1、10 3.3電線穿管 14 3.4 臥室地面找平15 3.5 墻面磚鋪裝17 3.6 墻面石材鋪裝23 3.7 天花吊頂石膏線安28 3.8 入戶門安裝31 3.9 地面磚石材鋪34 3.10 窗臺石鋪貼40 3.11 天花墻面扂灰涂飾乳膠。

2、明 檔案驗收證明 節能驗收 有線電視2012816 電話2012817 寬帶網絡2012817 移動電話網絡覆蓋2012816 安防驗收智能化驗收 防雷驗收 竣工面積測丈報告 備備注注 正辦理中 完成 完成 完成 完成 毛坯完成精裝未完 成。

3、收的準備工作 1新建物業竣工驗收后業主入住前,物業部應及時組建接管驗收小組,對所接管的物業進行綜合性的接管驗收,以確保所接管物業基本合格,滿足業主的質量要求. 2成立物業接管小組 在接到總經理的接管驗收指令后,公司各相關部門應立即按照總經理。

4、準人1. 目的規范新項目在竣工驗收的基礎上進行交付驗收的工作方法和驗收標準.2. 適用范圍適用于寧波萬科所有新建房屋項目的交付驗收工作.3. 術語和定義交付驗收:各寧波萬科新建項目房屋,工程及采購管理部在接收總包施工單位交付房屋時,以安全質。

5、門 扇鎖匙把照明燈具個照明開關只分體式空調臺空調送風口個換氣排風口只換氣排風扇臺電源插座只噴淋頭只煙感只廣播啦叭只消火栓箱只滅火器及滅火箱只應急指示燈只移 交 鑰 匙移 交 其 他 物 品驗 收 交 接 單 位代 表 簽 署日 期。

6、設 備 驗 收 移 交 情 況遺 漏 整 改 內 容移 交 隨 機 文 件 及 備 品 備 件數 量備 注操作使用說明書維護保養說明書安裝竣工圖紙供 應 商聯 系 電 話聯 系 地 址聯 系 人郵 政 編 碼傳 真 號 碼制 造 商聯 系 。

7、已收到交房通知書已收到交房通知書已收到交房通知書已收到交房通知書已收到交房通知書已收到交房通知書已收到交房通知書已收到交房通知書已收到交房通知書已收到交房通知書已收到交房通知書已收到交房通知書已收到交房通知書已收到交房通知書已收到交房通知書。

8、對重導軌0.6mm 不設安全鉗的對重導軌 1.0mm 4 轎廂導軌和設有安全鉗的對 重導軌工作面接頭 第4.4.5條 5不設安全鉗對重導軌接頭 接頭縫隙1.0mm 接頭臺階0.15mm 安裝單位檢查 結 果 專業工長施工員安裝班組長 項目專。

9、專員審核客服經理或銷售總監確認 開發商銷售部審核開發商營銷總監確認 成成交交確確認認 購買房號客戶姓名完成簽約時間 老老帶帶新新成成交交審審核核確確認認 客服經理開發商營銷總監 附附:新新老老客客戶戶身身份份證證復復印印件件各各一一份份,客。

10、交底依據: 1建筑裝飾裝修工程質量驗收規范GB502102001; 2龍湖春森彼岸項目清水樣板房施工方案; 3龍湖工程觀感質量驗收標準2003版 4重慶市住宅工程質量分戶檢驗實施指南第一號 1建筑裝飾裝修工程質量驗收規范GB50210200。

11、對相關專業知識有一定的了解,在交房過程 中可以積極主動地發現間題,客觀分析判斷間題的性質,并通過與開 發商更及時有效的溝通解決實際問題,最大限度保證房屋質量,保護 業主權益. 本手冊為第一版,業主朋友在使用過程中有何意見與建義,歡迎 及時反。

12、強電 弱電 結構 總流程: 檢驗材料領建設工程質量認定書建設工程質量認定書住 宅使用說明書住宅質量保證書竣工驗收備案表面積實測表戶 內面積和公攤 面積明細管線分布竣工圖交納余款領鑰匙并簽鑰匙拿到書 綜 合驗收 重點 問題質疑 改進意見 解決。

13、塑料帶, 包裝繩用于時間長, 可休息一下及預先封閉下水管道. 過程過程: 1去物業部門查看資料部分,分別有以下幾份資料需要查驗: A房屋的住宅質量保證書房屋的住宅質量保證書可帶走可帶走 B住宅使用說明書住宅使用說明書可帶走可帶走 C竣工驗收。

14、關說明.目前我國的房地產業在質量保證書 和使用說明書上已形成大體統一的規范,問題較少; 竣工驗收備案表 上的每一項都必須報主管部門備案, 如果缺少任何一項的話, 這個樓盤就屬于黑樓,是不能入住的.消防這種關鍵環節,一旦出了問題,就 是人命關。

15、插座什么的是否有效收房時最好帶個試電筆 ; 2.檢查各個水管的龍頭包括樓道里的管道井中的水龍頭是否配件齊全有效; 3.檢查開發商給的各個鑰匙是否好使; 4.檢查電卡水卡中的水量電量是否與買的數量一致; 5.帶個手電筒,檢查衛生間的各個下水口。

16、動用明火操作施工類別: 敲墻管線移位類別: 備 注 動用明火操作施工部位: 敲墻管線移位部位: 安全措施: 水管移位安全措施: 動用時間: 電線移位安全措施: 附:水電管線移位施工圖 現場督查負責人簽字: 動用明火操作施工類別: 敲墻管線移。

17、序號 資料名稱 備案情況 1 1 經營戶和裝修人員身份證復印件 2 2 營業執照 3 3 裝修圖紙 1店招牌設計彩圖 2裝修效果圖 3空調安裝圖 4管線圖 4 4 安全責任人 序號 資料名稱 備案情況 1 1 經營戶和裝修人員身份證復印件 。

18、核準簽字: 年 月 日 申請經營戶姓名 聯系電話 裝修負責人姓名 聯系電話 進場裝修日期 預計裝修完工日期 裝修施工安全員姓名 發 放 裝修臨時許可證號 裝修工程隊總人數 裝修人員出入證號 申請經營戶姓名 聯系電話 裝修負責人姓名 聯系電話。

19、 商鋪: 區 幢 號 商務辦公房: 區 幢 層 號 裝修保證金: 收據編號: 備 注 費用扣 除明細 承重結構 地坪標高: 工程部確認: 違章記錄: 博億物業確認: 空調安裝: 店招廣告: 其它: 應退裝修保證金: 元 客戶確認 簽字 。

20、角的房地產流程傳統企業視角的房地產流程 產品策劃 營銷策劃 規劃設計 施工管理 產品交付 物業服務 銷售實現 開發商開發商 小業主小業主 交付規劃交付規劃 1 1交付定向交付定向 2 2現場布置現場布置 3 3動線設計動線設計 1 1交付目。

21、角的房地產流程傳統企業視角的房地產流程 產品策劃 營銷策劃 規劃設計 施工管理 產品交付 物業服務 銷售實現 開發商開發商 小業主小業主 交付規劃交付規劃 1 1交付定向交付定向 2 2現場布置現場布置 3 3動線設計動線設計 1 1交付目。

22、抹灰頂棚抹灰頂棚免批灰: 1抹灰層無脫層空鼓面層無開裂起砂爆灰現象;層高滿足設計要求,凈空高度 偏差控制在10mm內;室內凈寬尺寸符合設計要求,不得有3.0cm以上含3.0cm的開間大 小頭現象;樓梯平臺及梯段凈高符合國家強制性規范要求. 。

23、宅工程. 3基本規定基本規定 3.1 交房驗收的條件: 1工程已完成設計施工圖和合同約定的工作范圍及內容; 2所含分部子分部工程的質量按國家的驗收標準均驗收合格; 3工程質量控制資料完整,交接驗收資料齊全; 4主要功能項目的抽查結果均符合國。

24、主身份證明 交房通知書 已付房款收據 經公證的委托書委托辦理 經辦人: 蓋章 年 月 日 二房產財務部:收取房款及其它應付款項 應付房款 房款補差 維修資金 產權稅費 其他費用 經辦人: 財務蓋章 年 月 日 三 物業 物業服務費及其他費用。

25、門鉸貓眼等齊全,無松脫晃動磨損劃傷銹跡 鋁合金門窗 門與門框垂直平整,密合性好,縫隙適度均勻,無滲漏 開關鎖靈活自如平穩無噪音 小五金配件齊全,無松脫晃動磨損劃傷銹跡 窗邊打膠均勻美觀,密封膠條無缺損窗花制作安裝精細,打膠均勻美觀 玻璃完好。

26、審核意見或建議 審圖人審圖人 會簽會簽 土建裝潢 給排水 供電 弱電 消防 審核 意見 物業公司 消防部門 。

27、廚衛防水是否滲漏 電氣線路 是否存在短路斷電現象 是否改動配電箱及電氣線路 負荷分配是否合理 空調安裝是否恰當 陽臺燈是否改動 弱電系統 對講是否改動是否正常 電話線路是否通暢 寬帶信號是否正常 光纖有無改動,信號是否正常 其它 裝修單位意。

28、元 3 元 應退 費用 裝 修 押 金: 元 施 工 證 押 金: 元 出 入 證 押 金: 元 合 計: 元 應扣 費用 裝 修 違 規 扣 款: 元 共用設施設備損壞賠償: 元 合 計: 元 實退 費用 1 年 月 日退 款 元.收款人。

29、目打表示,不合格注明存在的問題; 2 請認真檢查門窗是否靈活,玻璃是否完好; 3 臥房衛生間地面頂部防水有無問題; 4 房間內所有電器電源插頭燈開關是否完好齊全; 5 一切合格,簽字生效; 6 本表一式兩份,英聯華物業公司業主各執一份. 。

30、經辦人: 蓋章 年 月 日 四英聯華物業客戶服務中心 工作人員帶領驗收房屋. 經辦人: 蓋章 年 月 日 五英聯華物業客戶服務中心 簽訂業主公約 ,簽領住戶手冊 ,辦理業主登記,交回房屋驗收登記表及其 它資料并領取鑰匙. 經辦人: 蓋章 業。

31、 他 陽臺 露臺 底 數 自來水表 電表 氣表 業主簽字 客戶服務中心 大樹屋業工程部 注:若對項目欄內的項目認可或無異議,請填劃 ,若有異議,請簽署上您寶貴的意見. 。

32、線板全部插一 遍 空調布局 語音對講 給水墻面取水口 主次衛排水 廚房排水地漏 結 算 過 戶 結 算 過 戶 重 點 重 點 戶口全部清及憑證 親自去派出所拿房產 證查下戶口狀態 電費結算憑證過戶 打客服熱線,過戶無 需原房主參與 水費結。

33、人簽字: 商管總公司運營企劃部 驗收人簽字: 商管總公司財務管理部成本條線驗 收人簽字: 說明:項目企劃部根據項目實際情況進行調整. 編制: 審核: 批準: 。

34、人嗎老家是哪里的來邢臺多久了您曾經有過外地工作或者學習經歷嗎是在哪里多長時間 工工作作 區區域域 您和您的先生妻子從事什么行業呢公司位置大概是在哪里呢是公司高管還是自有公司呢如果是自有公司,可簡單追問創立時間,創業經歷 您上班的交通工具是什。

35、定期按時繳納電費,設備防水排 水遮陽安全等管護,設備出線及配電設施施 工遷改及維護等 專業分包 施工箱變的采購安裝調試通電及相關手續辦理;紅線內外 土建工作電纜溝,箱變基礎等 3 平基土石 方 平基土石方總包 土建總包按照設計平場圖負責場地。

36、意 不滿意 不滿意原因摘要: 對集中交付場所 環境是否滿意 滿意 不滿意 不滿意原因摘要: 整體滿意度評分 5 非常滿意 4 滿意 3 一般 2 不滿意 1 非常不滿意 客戶意見及建議客戶意見及建議 1 2 3 4其他: 回訪人 回訪時間 。

37、間清空無任何建材堆放和 人員居住,垃圾清理室內公共區域無任何垃圾 項目工程師 交房前60天 交房樓棟結算辦理完成施工單位簽字確認的結算報告項目總經理 交房前60天 客戶信息整理交物業公司完整的客戶信息檔案銷售部 交房前60天 清繳交房樓棟交。

38、部二開發商財務部房款及其它應付款項. 經辦人:蓋章年月日三成都銀杏物業管理有限公司三成都銀杏物業管理有限公司 南苑住宅小區南苑住宅小區 財務部財務部物業管理費及其它費用. 經辦人:蓋章年月日四開發商工程部四開發商工程部 南苑住宅小區南苑住宅。

39、P 項目各參與主體. 21三PPP 項目期滿處置. 22第四章 項目交易結構.26一項目投融資結構.26二項目回報機制.28三項目配套安排.29第五章 項目可行性分析.30一本項目采用 PPP 模式運作的必要性分析.30二本項目采用 PPP。