幸福里房地產項目定位Tag內容描述：
1、幸福:可以隨時吃上媽媽做的飯菜,父親投過來的慈祥關愛欣慰的目光; 原來,每個人的幸福是丌一樣的. 人們只有在適宜于個人的生活空間中,才能更多地感受生命的價值和生活的樂趣,從而產生幸福的 感覺.鑒于此,我們通過系統的安排,讓客戶們通過視覺聽覺。
2、 也是藍天星港對業主的美好祝愿 色彩提煉色彩提煉 喜 慶 J u b i l a t i o n 溫 情 w a r m t h 活動概況 part two 交 付 基 本 信 息交 付 基 本 信 息 交付樓棟:112 交付戶數:510套。
3、計建產品設計建議議 6 主題商業街定位支撐 周邊高檔居住及商業區早已形成,具備高端消費力數量支撐 目前珠寶街檔次較低,且個性化定制尚屬空白,具備一定升級擴出需求.通過客戶調研得出珠寶 類消化面積有限,故加入其衍生業態高端珠寶婚紗設計定制,女。
4、2 12月目前 售8 推出710 11三棟,總 260套房售出 220套; 89售完,120 快售完,140 未售,82售 出三分之一; 售出約 9套; 大戶型, 基本未消 化 注:以下數據采集至08年12月25日項目銷售部. 銷售回顧銷售。
5、83 34.48 124.35 72.76 118.00 62.98 109.13 89.08 116.1 109.63 44.05 34.21 10.91 48.03 106.8 42.61 86 49.37 58.06 17.36 0 。
6、9388平方公里,占 全省土地總面積的9.2. 環境篇環境篇 地理位置 環境篇環境篇 地貌特征 郴州市位于湖南省東南部,地處南 嶺山脈與羅霄山脈交匯處長江水 系與珠江水系分流的地帶.境內地 貌復雜多樣,其特點以山丘為主, 崗平相當,水面較少。
7、作,特呈送以下操盤思路及服務計劃書如下,供貴公司 決策參考. 前言二前言二 由于本項目目前處于邀標階段,我方對貴公司的真實開發戰 略公司資源情況尚未透徹完整了解,只能根據雙方初步溝通況及 市場研判進行營銷模擬和建議,供貴公司考察,以便決策選。
8、的態 度,根據對商業市場乃至全國商業地產市場的了解,從實際操盤需要出發 多層次審視本項目,力爭使本項目成為區域性標志性商業項目的同時,給 貴司帶來長期的豐厚的價值回報. 我們強調:我們強調:項目成功是我們的第一追求項目成功是我們的第一追求 。
9、 一線豪宅案例借鑒一線豪宅案例借鑒 正弘藍堡灣正弘藍堡灣 貳號城邦貳號城邦 銀基王朝銀基王朝 北京棕櫚泉北京棕櫚泉 上海翠湖天地上海翠湖天地 項目定位項目定位 物業發展物業發展 建議建議 項目報告的結構思路 一一 宏觀大勢分析宏觀大勢分析 。
10、月月營銷報告撰寫營銷報告撰寫, ,同時建議售樓處的展示內容及銷售動線設置同時建議售樓處的展示內容及銷售動線設置 2007.12.18 2007.12.18 華潤在結束與中原兩年多的合作后,正式與世聯簽約代理華潤在結束與中原兩年多的合作后,正。
11、27 3房2廳14014544057 大平面3房2廳1801859212 大平面4房2廳240245203 Penthouse 47048061 合計合計768100 木 棉 花 酒 店 二期商業 君悅酒店 本案 一期商業 華潤大廈 變電站。
12、萬,城市 化率達64.7. 泰安下轄新泰肥城兩縣級市,寧陽東平兩縣 城市簡介 1513 1716 2051 2304 13.4 13.4 19.5 12.3 0.0 5.0 10.0 15.0 20.0 25.0 0 500 1000 15。
13、目物業定位 第四第四部分部分 物業發展建議物業發展建議 1. 項目規劃設計建議 2. 建筑風格建議 3. 戶型建議 3.1戶型配比 3.2戶型設計參考 4環境景觀設計要點 5配套設施規劃建議 6會所配套設施建議 6.1會所位置建議 6.2會。
14、落客戶. 1. 置業顧問聽到 A 位接待崗通知客戶到訪后,持文件夾迎客. 2. 問候客戶了解新老客戶,遞名片及服務監督卡.進行海上海風 情街介紹. 新客戶進行萬科品牌物業等介紹,老客戶進行寒暄. 3. 介紹區域模型項目區位環境交通學校醫院等。
15、方米,其中住宅 48678 平方米,商業含會所2000 平方米.用地屬于海 邊坡地類型,三面環海,背靠青山,高差約 50 米.地塊形狀呈面向西南方向的內弧形狀, 由此在西向和南向形成兩個犄角狀半島,伸入溪涌灣和大鵬灣,直接接觸海面處多為礁石。
16、目目前處先發優勢,未來升值巨大區域利好:說明大黃埔的發展區域逐漸凸顯,突出本項目目前處先發優勢,未來升值巨大 先生小姐,您好,您現在看到的是廣州的大區域圖,2014 年蘿崗和黃埔合并為新的大黃 埔區,成為廣州僅次于天河的第二大區,區內聚集了。
17、83 34.48 124.35 72.76 118.00 62.98 109.13 89.08 116.1 109.63 44.05 34.21 10.91 48.03 106.8 42.61 86 49.37 58.06 17.36 0 。
18、商業, 特色的建筑形態就賦予項目文旅特色屬性 以寬窄巷子,太古里為例,這種體驗性消費, 就是未來商業新趨勢 所以,首先塑造項目的信心 從商業大趨勢 多維度建立及灌輸 涼都里民國商業值價體系 文旅新商業,涼都會客廳 民國街巷里弄建筑肌理,創造。
19、式 價值輸出 龍城大街 國匠首開 城市中堅資產 濱河之上 學府領地 奢裝御府 住在龍城大街 住在碧桂園 有一種生活 叫星河灣 。
20、一樣 對于樓市,政策頻出,風云變幻 易居始終堅持只做第一 2013年,我們突破150億 2014年,我們完成200億 2015年,我們目標300億 易居優勢第一優勢 2008年 同安家園 2009年 漢口花園 2010年 常青南園 2010。
21、期穩定期 庫爾勒政府2012年啟動三河貫通市政工程,城市形成三縱三橫6條水系.沿水系兩側土地2012年起 大量高價拍賣, 2014年大量住宅供應入市,在售樓盤146個,樓市供應大量增加,市場攀上峰值.14年 后,市場進入長期去庫存周期,持續。
22、區位,如何避免同室操戈 同一企業,不同區位,相似定位,如何避免競爭 地王項目,成本高企,資源平平,甲方期望甚高,問題多多,該從哪個角度思 考如何一步步解決問題. willanwillan 4 過渡頁 TRANSITION PAGE 項目定位。
23、銷潛力的地產項目,滿足人們理想生活空間 東海香悅里用精致純粹小而精的人居理念,最大限度滿足人們對生活的要求 東海香悅里以法式生活情境,還原區域未來生活方式 東海香悅里專屬于項目自身的生活味道,調制出香漫合川的輕奢宅第,悅動人心的浪漫生活 這。
24、達成戰略合作.公司所操作項目以 大盤綜合體中高端住宅巨擎商業為主.公司主創人員皆擁有8年以上營銷企劃 資歷及從業經驗. 本質溝通,在一片歌功頌德的地產營銷中,始終堅持人為本,誠為質,溝通創 新力量的核心價值觀,堅持深挖項目核心價值和核心語境。
25、城市概況 u依蘭縣是黑龍江中部縣依蘭縣是黑龍江中部縣,總人口總人口3939萬人萬人,轄轄6 6個鎮個鎮3 3個鄉個鄉1 1個民族鄉個民族鄉. u隨著中國對俄羅斯貿易戰略開發逐漸實施隨著中國對俄羅斯貿易戰略開發逐漸實施依蘭東部地區高鐵建設依蘭。
26、談論社會談論變革談論技術談 論未來,卻越來越少地談論生活. 住在堅硬的水泥建筑,在單調的羅馬柱噴泉雕塑園 林里,迷失了從容嫻雅的中國風致與中國品相 是時候找回了 當東方的醒獅,蔚然站立在世界的視野 當田園綜合體作為新型產業發展的亮點 措施被。
27、牌形象并實現溢價是我們需要思考 的關鍵. 本案承載著為政府做政績的任務,因此商業如何實現對區域的帶動也是本案需 考慮的問題. 關鍵問題提出: 1 1承載政府預期的項目在市場中如何站位承載政府預期的項目在市場中如何站位 2 2如何實現品牌形象。
28、應用規范合理細致 上海的顏色上海外灘的顏色該是什么樣的 色調推導過程緊扣項目屬性氣質色調推導過程緊扣項目屬性氣質 從上海的城市印記上海外灘的風貌來推出色彩系列 輔助圖形分為不同環境介質中不同的應用 在不同的用途中使用. 輔助圖形應用形式多樣。
29、 定位定位 20188134 好的定位是成功的基礎 u賣給誰賣給誰 u做什么做什么 u確定目標市場確定目標市場u確定目標市場確定目標市場 u確定產品結構確定產品結構 WhoWho WhatWhat 20188135 定位的思考邏輯 問題界定。
30、 客戶積累 銷售籌備不開盤 項目跟進 銷售前項目服務流程銷售前項目服務流程 產品定位及創新;產品定位及創新; 服務前提:服務前提: 基本經濟指標確定基本經濟指標確定 世聯服務:世聯服務: 市場研究;市場研究; 客戶研究;客戶研究; 發展戰略。
31、常 心 傾 向 于 滿 伊 始 要 空 機 遇 凡 工 之 道 候 之 為 寶 入 世 計劃會 成為看 待世界 的眼光 第 一 步 新青年宣誓計劃新青年宣誓計劃 哎哎 我我 去去 都別攔我,都別攔我, 本月我決定開始減肥,本月我決定開始減肥。
32、影視城 1500畝 規模制約,如何實現產業集群持續化發展 30公里 本案 國貿CBD 4 基礎薄弱 缺乏優質景觀資源和有力癿產業基礎,項盛収展影規產業基礎薄弱 4 蘆幹清真寺 3 南寺頭清真寺 1 2 5 潮白河 北塢清真寺 民俗村 項目所。
33、的品牌印象,進 而夯實客戶的忠誠度. 創意闡述: 根據項目定位提煉出品質品位兩個關鍵詞,而雙品生活的 營造又是由 品質健康快樂 組成,鑒于此,我們本次國 慶活動主題定為向幸福生活出發. 活動概括:活動概括: 滿江紅北京國際廣告傳媒有限公司 。
34、017年7月16日 活動主題:融信海亮幸福里東郡周年活動 活動地點:幸福里東郡售樓處廣場噴泉廣場 到場嘉賓:集團領導邀約客戶到訪客戶媒體 活動概述 展示夏日風情 迎合大熱的暑期檔 文字帶給我們幸福感 活動將從文字中發掘我們的幸福感 民謠音樂。
35、的安排 品質篇:工藝精湛至此 造城的人是群偏執狂嗎 PART 2.生活之外,重新發現另一種生活 洋房篇:為了您能漫步于自然,房子做出了一致退讓 別墅篇: 每個人都是生活的主角,在多維的院落腳本里 高層篇:幸好空間無限,巧遇生活無界 生活篇。
36、6 綠地率:35 戶 型戶 型建筑面積建筑面積套數套數套數比套數比 2房2廳909521027 3房2廳14014544057 大平面3房2廳1801859212 大平面4房2廳240245203 Penthouse 47048061 合計。
37、在星巳兊,就在去星巳兊的路上,傳遞的是一種令人羨慕 的小資生活,而這樣的生活也許有人無法天天擁有,但沒有人 丌希望曾經擁有.這就是品牌定位的魅力 房地產領域的定位 P7 市場定位含義 房地產市場定位 是指房地產企業依據所選擇的目標市場Tar。
38、企業,不同區位,相似定位,如何避免競爭 地王項目,成本高企,資源平平,甲方期望甚高,問題多多,該從哪個角度思 考如何一步步解決問題. willanwillan 4 過渡頁 TRANSITION PAGE 項目定位思考過程 項目定位思考過程。
39、局,控影響將呈現高位震蕩格局,20102010年投資型需求將受到抑制.年投資型需求將受到抑制. 中觀層面中觀層面 海南房地產市場總體向好,短期內呈現有價無海南房地產市場總體向好,短期內呈現有價無 市狀態,預計市狀態,預計20102010年將。
40、場活動暖場活動 10.110.1 10.810.8 國慶中秋雙節八國慶中秋雙節八 天樂天樂 持續釋放1樓加推 15樓新品樓棟加推 9.89.8 9.109.10 教師節觀影活動教師節觀影活動 9 9月推廣目標月推廣目標 聚人氣聚人氣樣板間盛。
41、么是復盤 復盤復盤Fu PanFu Pan就是行動學習就是行動學習 用以提升組織智慧用以提升組織智慧, ,固化組織記固化組織記 憶.憶. 世聯版權所有 世世 聯聯 地地 産産 5 為什么要復盤為什么要復盤 讓同樣的錯誤不要再犯讓同樣的錯誤不。
42、都做 快速復制 OR 精品化路線 區域領先 OR 全國化擴張 大癿斱面 小癿斱面 拿地 OR 丌拿地 樹品牌 OR 求利益 利潤 OR 現釐流 項目土地的企業使命承載 6 六類 房企 全國一線房企 丌同企業的丌同發展階段,卲使對于同一塊土地。
43、房地產投資的影響 三加入三加入 W WTOTO 后中國房地產所面臨的挑戰后中國房地產所面臨的挑戰 第二節第二節 國家相關政策對住宅產業的影響國家相關政策對住宅產業的影響8 89 9 一把握使百姓愿意買房的有關政策一把握使百姓愿意買房的有關政。
44、國家統計局網站2008年2009年加息12.21國務院促進房地產市場健康發展若干意見10.17天津八舉措支持居民購房11.14天津推出公積金十項惠民舉措10.22國家調整房地產交易環節稅收12.9二手房營業稅優惠停止政策從緊全國各地開始救市。
45、 藝鉆 孔灌 注樁 工程 樁施 工工 藝.3樁 位測 量定 位及 護筒 埋設 :樁 位測 量定 位及 護筒 埋設 : 4鉆 機就 位及 成孔 :鉆 機就 位及 成孔 :5鋼 筋籠 的制 作與 吊裝 :鋼 筋籠 的制 作與 吊裝 :6清 孔措。
46、售樓處活動體驗夏日照相館:體驗幸福里的生活,讓生活處處彰顯精彩夏日照相館:體驗幸福里的生活,讓生活處處彰顯精彩夏日沙灘:外場布置沙灘體驗區,讓沙灘成為現場嘉賓體驗區海洋球:在海洋球中沖浪穿模制作:來賓拼接一個個船形參與夏日主題活動中來樣板間。
47、質大盤市場地位首要目標首要目標實現幸福里品牌的持續發展,達到星沙區域前三甲的高度實現幸福里品牌的持續發展,達到星沙區域前三甲的高度長遠目標長遠目標終極目標終極目標4 營銷目標界定基于開發商期望及后續開發戰略 項目核心競爭力研判項目審視與核心。
48、要目標實現幸福里品牌的持續發展,達到星沙區域前三甲的高度實現幸福里品牌的持續發展,達到星沙區域前三甲的高度長遠目標長遠目標終極目標終極目標4 營銷目標界定基于開發商期望及后續開發戰略 項目核心競爭力研判項目審視與核心競爭力提煉 營銷總體發展。
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