1、的是大都會的生活理念 第一階段產(chǎn)品:天生 有別 第二階段態(tài)度:征服 一切不服 第三階段品質(zhì):極 前所未極 階段性推廣主題階段性推廣主題 第一階段產(chǎn)品:天生 有別 第二階段態(tài)度:征服 一切不服 第三階段品質(zhì):極 前所未極 蓄客期推廣時間:3。

2、標(biāo)樣板間開放標(biāo)樣板間開放 采購管理部裝修標(biāo)準(zhǔn)品牌確定裝修標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)產(chǎn)品品牌 成本管理部 確定目標(biāo)成本 動態(tài)提供各類型產(chǎn)品成本價 綜合事務(wù)部 報建 預(yù)售報告 預(yù)售許可證 營銷管理部 策略方案確定 設(shè)計(jì)任務(wù)書沙盤戶型模型 等 蓄客策略 價格策略及。

3、洋房 3棟高層 營銷難點(diǎn) 營銷難點(diǎn) 1宏觀市場下行,如何實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的正常去化 2項(xiàng)目宗地競品增加,如何實(shí)現(xiàn)差異化營銷 3如何塑造傳播項(xiàng)目核心價值點(diǎn) 4如何借勢交房,打造項(xiàng)目社群,幫助后期去化 5如何提升客戶心理價格,實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目溢價 6建業(yè)漯河區(qū)。

4、標(biāo)實(shí)現(xiàn)策略目標(biāo) 第五章開盤前工作計(jì)劃第五章開盤前工作計(jì)劃 3 3 基本目標(biāo)基本目標(biāo) 確保銷售成功確保銷售成功 進(jìn)階目標(biāo)進(jìn)階目標(biāo) 收獲更大利潤收獲更大利潤 更高目標(biāo)更高目標(biāo) 建立紫金高建立紫金高 端品牌形象端品牌形象 營營 銷銷 目目 標(biāo)標(biāo) 。

5、七部分:銷售物料 第八部分:永久售樓部及現(xiàn)場包裝第八部分:永久售樓部及現(xiàn)場包裝 第九部分:定價推貨策略第九部分:定價推貨策略 附:工作計(jì)劃培訓(xùn)計(jì)劃媒體計(jì)劃附:工作計(jì)劃培訓(xùn)計(jì)劃媒體計(jì)劃 第十部分:第十部分: 全球盛大開盤活動全球盛大開盤活動 。

6、價格抬升,讓客戶感受到金色家園的升值潛力. 5 進(jìn)一步檢測目標(biāo)客戶需求,為價格調(diào)整銷控提供及時的市場反饋. 對新聘業(yè)務(wù)員參與實(shí)踐的絕好機(jī)會,為到今后銷售打下堅(jiān)實(shí)的基本功. 房地產(chǎn)房地產(chǎn) E 網(wǎng)網(wǎng) http: 6 二正式引導(dǎo)期之前必須完成工作。

7、9.0664 80000 1.36 億 部分暫不可售 部分抵押 合計(jì) 4273.8814 87,272 3.73 億 備注:需明確落實(shí)具體可售貨量 三 人員及推貨安排 本項(xiàng)目策劃銷售團(tuán)隊(duì)人員如下: 職位 人員數(shù)量 姓名 項(xiàng)目總負(fù)責(zé) 1 名 。

8、元,增長18.5.在第三產(chǎn)業(yè)中,批發(fā)和零售業(yè)增加值46.58億元,增長 12.2;房地產(chǎn)業(yè)增加值房地產(chǎn)業(yè)增加值32.6632.66億元,增長億元,增長18.218.2;社會服務(wù)業(yè)科學(xué)研究和綜 合技術(shù)服務(wù)業(yè)等其他服務(wù)業(yè)增加值160.73億元。

9、境 通過本項(xiàng)目的策劃,為邢臺家樂園房地產(chǎn)公司的拖拉機(jī)廠綜合房 地產(chǎn)項(xiàng)目提供系統(tǒng)的前瞻性戰(zhàn)略思路. 家樂園房地產(chǎn)公司是一家實(shí)力雄厚的房地產(chǎn)公司. 拖拉機(jī)廠項(xiàng)目 是家樂園房地產(chǎn)公司實(shí)現(xiàn)企業(yè)戰(zhàn)略性發(fā)展的關(guān)鍵性項(xiàng)目.由于本項(xiàng)目投資 大,回報時間較長。

10、4 5461 67400 34055 9071 8070 60285 19471 4136 7 3276 7071 4690 7424 6388 7035 358 376 248 39 90 11407 15955 164 商業(yè)街 總計(jì) 4。

11、開盤當(dāng)天 250250 余套房源全面售罄,以新港灣余套房源全面售罄,以新港灣 速度震動泗陽樓市,在市場中樹立了強(qiáng)勢的品牌效應(yīng),占據(jù)了一定的市場地位,籠絡(luò)了一批忠實(shí)的客戶群,那速度震動泗陽樓市,在市場中樹立了強(qiáng)勢的品牌效應(yīng),占據(jù)了一定的市場。

12、行政區(qū)劃 邢臺市下轄2個區(qū)橋東區(qū)橋西區(qū)2個縣級 市沙河市南宮市和15個縣清河縣寧晉 縣內(nèi)丘縣廣宗縣邢臺縣任縣臨西縣 新河縣隆堯縣柏鄉(xiāng)縣威縣臨城縣平鄉(xiāng) 縣南和縣巨鹿縣,另外還設(shè)有邢臺經(jīng)濟(jì)開 發(fā)區(qū)和大曹莊管理區(qū).全市共有191個鄉(xiāng)鎮(zhèn), 19個街。

13、塊分析地塊分析 宏觀市場分析宏觀市場分析 5 報告回顧報告回顧 6 3 市場分析市場分析 房地產(chǎn)市場分析房地產(chǎn)市場分析 產(chǎn)品建議產(chǎn)品建議 項(xiàng)目項(xiàng)目swotswot分析分析 4 區(qū)域研究區(qū)域研究 邢臺市介紹邢臺市介紹邢臺市位臵與城市動力邢臺市。

14、區(qū)區(qū)域市場分析 5土地拆遷政策 6項(xiàng)目定位支撐建議 Part 1 城市背景 基本概述 經(jīng)濟(jì)不消費(fèi) 未來収展斱向 一城市背景 基本概述 區(qū)位:地處環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)區(qū)腹地,距北京 396公里,距鄭州269公里;東距黃驊 港天津港分別為336公里364。

15、的同等規(guī)格 園林園林:大師級匠作,鋪陳最高儀式的歸家之旅 物管物管: 惠灣地區(qū)唯一五星級酒店物管 對品質(zhì)的追求對品質(zhì)的追求 傳遞的是大都會的生活理念傳遞的是大都會的生活理念 第一階段產(chǎn)品:天生天生 有別有別 第二階段態(tài)度:征服征服 一切不服。

16、盛大開盤日盛大開盤 4月刜,搬到臨 時售樓處 6月28日,開始認(rèn)籌 7月8日盛大開盤 6月27日,意向客戶890組, 送征信481組 遇見未見 未來已來 營銷戰(zhàn)績 邗建未來城開盤總結(jié) F U T U R E C I T Y 開 盤 部 署 。

17、 本報告是嚴(yán)格保密的. 3 面臨困難 1 意向客戶基數(shù)少,難以有效借勢.在來電來訪驟減的 情況下,供求關(guān)系失衡,無法形成有效之勢,現(xiàn)場旺銷 造場難度大,隨時面臨客戶意向下降的可能; 2 客戶自身信心不足,購買決策容易受到干擾.基于對市 場信。

18、X發(fā)展 各房型墨線圖及CAD電子文件XX發(fā)展 建筑平立剖面圖及CAD電子文件XX發(fā)展 建筑立面材質(zhì)顏色確定XX發(fā)展 交房建材配置標(biāo)準(zhǔn)含裝修標(biāo)準(zhǔn)XX發(fā)展 洋房效果圖XX發(fā)展 物業(yè)管理服務(wù)XX發(fā)展 物管公司及物管服務(wù)及內(nèi)容確定XX發(fā)展 申領(lǐng)預(yù)售。

19、橫幅 拱門拱門 氣球 排隊(duì)隔離帶排隊(duì)隔離帶 保安 當(dāng)日內(nèi)場布置: 沙沙 盤盤 進(jìn)進(jìn) 門門 前前 臺臺 冷談判區(qū) 銷控表銷控表 后門 復(fù)印區(qū) 收款區(qū) 開票區(qū) 簽簽 到到 臺臺 洽談桌 客戶動線 引導(dǎo) 進(jìn)門 選房 洽談區(qū)洽談區(qū) 財(cái)務(wù)區(qū)財(cái)務(wù)區(qū) 冷。

20、協(xié)助 謝光前 項(xiàng)目規(guī)劃圖及平面 圖相關(guān)的基本參 數(shù) 2.10 日前 方總協(xié)助 林建陽 提供廣告公司的項(xiàng) 目負(fù)責(zé)人 2.10 日前 方總協(xié)助 謝光前 交樓標(biāo)準(zhǔn)裝修標(biāo) 準(zhǔn) 已確定主要硬件標(biāo)準(zhǔn) 交樓時間 2.15 方總協(xié)助 林建陽 項(xiàng)目沙盤分體戶。

21、3 億 ,洋房 809 套貨值 14.71 億,商鋪 60 套貨值 0.92 億, 車位 1448 個 地面車位 38 個, 地下車位 1410 個; 住宅車位個數(shù)配比 1.26:1 個戶 , 商業(yè)車位個數(shù)配比 0.6:1個 . 2項(xiàng)目銷售。

22、號牌;無預(yù)約客戶在 10:30 之后發(fā)放號 牌; 預(yù)約客戶需要出示身份證明, 檢查預(yù)約單和收據(jù), 如果沒有帶收據(jù), 請客戶在事先準(zhǔn)備好的沒帶收據(jù)的聲明單上簽字.確認(rèn)后有序進(jìn)入 2 號等候區(qū)繼續(xù)等候叫號. 登記領(lǐng)號 確認(rèn)房號 簽約付款 前 6。

23、來電來 訪意向認(rèn)籌認(rèn)購簽約這一過程中,最終決定開盤的效果. 淡市之下,客戶更加來之不易,開盤策略顯得尤為重要, 意向客戶的轉(zhuǎn)化率成為擺在項(xiàng)目組面前一個嚴(yán)峻而不可回避的 問題. 引言 本報告是嚴(yán)格保密的. 3 面臨困難 1 意向客戶基數(shù)少,難。

24、向客戶基數(shù)少,難以有效借勢.在來電來訪驟減的 情況下,供求關(guān)系失衡,無法形成有效之勢,現(xiàn)場旺銷 造場難度大,隨時面臨客戶意向下降的可能; 2 客戶自身信心不足,購買決策容易受到干擾.基于對市 場信心不足,客戶決策周期延長,尤其是改善型及投資。

25、報告所有信息均通過政府相關(guān)部門有關(guān)機(jī)構(gòu)企業(yè)單位公開渠道獲取,其準(zhǔn)確性及分析判斷,僅供參考. XINGTAI REAL ESTATE MARKET RES SEARCH REPORT 2018 城市化進(jìn)程和對居住品質(zhì)的要求 是未來房地產(chǎn)發(fā)展的。

26、行榜: 橋西區(qū)地塊總價1.6億,位居首位 u 樓面價排行榜: 橋西區(qū)地塊單價最高,為2022元平方米 注:企業(yè)拿地為全市口徑,其余指標(biāo)僅統(tǒng)計(jì)市本級數(shù)據(jù). 數(shù)據(jù)來源:CREIS中指數(shù)據(jù), 推出:今年供地量高于上年同期 2020年12月,邢臺市。

27、個月的邢臺樓市,疫情之下售樓部雖然關(guān)停,但是銷售行動并未停止.有相當(dāng)一部分開發(fā) 企業(yè)轉(zhuǎn)戰(zhàn)線上,通過抖音京東等直播平臺持續(xù)向外發(fā)聲,主動出擊. 而為了緩解生存壓力,搶占市場份額,以HD為例的一線房企更是開啟全線產(chǎn)品打折促銷季,造 勢營銷.在這。

28、盛大開盤日盛大開盤 4月刜,搬到臨 時售樓處 6月28日,開始認(rèn)籌 7月8日盛大開盤 6月27日,意向客戶890組, 送征信481組 遇見未見 未來已來 營銷戰(zhàn)績 邗建未來城開盤總結(jié) F U T U R E C I T Y 開 盤 部 署 。

29、X發(fā)展 各房型墨線圖及CAD電子文件XX發(fā)展 建筑平立剖面圖及CAD電子文件XX發(fā)展 建筑立面材質(zhì)顏色確定XX發(fā)展 交房建材配置標(biāo)準(zhǔn)含裝修標(biāo)準(zhǔn)XX發(fā)展 洋房效果圖XX發(fā)展 物業(yè)管理服務(wù)XX發(fā)展 物管公司及物管服務(wù)及內(nèi)容確定XX發(fā)展 申領(lǐng)預(yù)售。

30、盤 客戶積累 交付使用 客戶維護(hù) 銷售結(jié)束 通過一定時間的客戶積 累和梳理,再充分整合 利用各種有效資源,選 擇適當(dāng)?shù)臅r機(jī),集中對 外公開發(fā)售的行為. 給予市場明確的項(xiàng)目正式銷售的信息; 迅速擴(kuò)大項(xiàng)目的影響力和市場認(rèn)知度; 通過集中銷售的方。

31、交結(jié)構(gòu) 邢臺市土地成交結(jié)構(gòu)走勢按規(guī)劃建面 2021年15月,邢臺市以工業(yè)用地成交為主,占比65.5,其次,住宅用地成交占比20.7.2021年5月,邢臺市以工業(yè)用地成交為主,占比 53.8,比去年同期下降0.7個百分點(diǎn). 200520062。

32、ays 2 2合合作作單單位位1 1級級任任務(wù)務(wù)合合作作單單位位確確定定1919 daysdays 2.1合作單位清單 合作單位清單擬定3 days 2.2合作單位清單 媒體清單擬定3 days 2.3合作單位乙方 媒體聯(lián)絡(luò)7 days 2。

33、標(biāo)樣板間開放標(biāo)樣板間開放 采購管理部裝修標(biāo)準(zhǔn)品牌確定裝修標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)產(chǎn)品品牌 成本管理部 確定目標(biāo)成本 動態(tài)提供各類型產(chǎn)品成本價 綜合事務(wù)部 報建 預(yù)售報告 預(yù)售許可證 營銷管理部 策略方案確定 設(shè)計(jì)任務(wù)書沙盤戶型模型 等 蓄客策略 價格策略及。

34、報告所有信息均通過政府相關(guān)部門有關(guān)機(jī)構(gòu)企業(yè)單位公開渠道獲取,其準(zhǔn)確性及分析判斷,僅供參考. XINGTAI REAL ESTATE MARKET RES SEARCH REPORT 2018 城市化進(jìn)程和對居住品質(zhì)的要求 是未來房地產(chǎn)發(fā)展的。

35、簡業(yè)務(wù)要件,優(yōu)化業(yè)務(wù)流程,完善住房公積金誠信體系建設(shè),營造誠實(shí)守信的信用環(huán) 境,依據(jù)國務(wù)院住房公積金管理?xiàng)l例河北省社會信用信息條例等政策法規(guī),結(jié)合我市實(shí)際制定本制度.歸集 提取信用承諾是住房公積金歸集提取貸款事中事后管理的重要依據(jù),一旦發(fā)現(xiàn)。

36、元投入,18.9公里長河道,360萬平方米的水面,260萬平方米的綠地,約9000畝新區(qū)建設(shè),12所幼兒園,30萬人口居住,十一五標(biāo)志性工程,邢臺市南大門.七里河新區(qū)規(guī)劃圖一軸由西至東的濱水景觀軸,濱水景觀軸由西至東,聯(lián)系貫穿七里河新區(qū)的各。

37、來土地市場預(yù)測1土地市場交易量 通過近三年邢臺土地交易量走勢分析,可以看出邢臺市的土地交易從05年的頂峰迅速回落,06年和07年的土地交易銳減一半,這種現(xiàn)象與天津的03年04年和05年的土地交易情況極為相似,造成這種情況的主要原因是: 第一。

38、進(jìn)行核驗(yàn)結(jié)果公示取得預(yù)售證后第9天,根據(jù)線下核驗(yàn)客戶情況,在公證處進(jìn)行現(xiàn)場搖號,第1012天將搖號結(jié)果在網(wǎng)上公示取得預(yù)售證后第13天,線下邀約客戶分批次進(jìn)行現(xiàn)場選房交錢并簽訂購房手續(xù)根據(jù)西安房管局新政規(guī)定開盤選房流程計(jì)算,自拿證到開盤最少需。

39、筑面積金額萬元超豪 小計(jì)18 8737 127601154618070732764690雙拼 小計(jì)358 74471 67709 31967400602853970717424小高層 小計(jì)376 45462 25859 2863405519。

40、作計(jì)劃二期開盤前營銷工作計(jì)劃北大資源集團(tuán)控股有限公司PEKING UNIVERSITY RESOURCES GROUP HOLDINGS CO,LTD.備注:解籌率35是項(xiàng)目組依據(jù)二期房源產(chǎn)品及價格的提升與推售產(chǎn)品同客戶意向匹配度等綜合因素。

41、開盤6月27日,意向客戶890組,送征信481組遇見未見 未來已來營銷戰(zhàn)績邗建未來城開盤總結(jié)F U T U R E C I T Y開盤部署數(shù)據(jù)分析項(xiàng)目規(guī)劃客戶召集活動組織推廣策略總結(jié)已執(zhí)行費(fèi)用明細(xì)PART.1PART.2PART.3PART。

42、712.1312.712.1312.1412.2012.1412.2012.2112.2712.2112.27營營銷銷階階段段籌籌備備階階段段蓄蓄客客期期,大大規(guī)規(guī)模模認(rèn)認(rèn)籌籌排排卡卡營營銷銷節(jié)節(jié)點(diǎn)點(diǎn)12.1912.19銷銷售售中中心心開開。

43、造傳播項(xiàng)目核心價值點(diǎn)4如何借勢交房,打造項(xiàng)目社群,幫助后期去化5如何提升客戶心理價格,實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目溢價6建業(yè)漯河區(qū)域的品牌傳播,為2019年全年任務(wù)鋪墊營銷基本面營銷基本面1突出建業(yè)品牌口碑,打造口碑區(qū)域優(yōu)勢2突出項(xiàng)目占位實(shí)際配套增加客戶體驗(yàn)。

44、版1半版1快報整版1整版1整版2半版1半版1日報0.5版10.5版1晚報0.5版10.5版1晨報0.5版10.5版1其他0.5版10.5版1網(wǎng)絡(luò)樓市通欄新聞1周首通新聞1個月首通新聞1個月通欄新聞半個月新聞頁新聞 半個月搜房通欄新聞1周首通。

45、開會討論并定稿10項(xiàng)目定價初稿提交開會討論并定稿11分銷階段性激勵政策初稿提交開會討論并定稿12市場環(huán)境及政策實(shí)時監(jiān)控完完成成時時間間開開盤盤前前工工作作倒倒排排計(jì)計(jì)劃劃表表方方案案提提報報并并確確認(rèn)認(rèn)營營銷銷統(tǒng)統(tǒng)籌籌方方案案開開盤盤前前工。

46、工作梳理P51.開盤策略的計(jì)劃與籌備核心目的:完成項(xiàng)目銷售任務(wù)年度銷售任務(wù)XX億第一次開盤第二次開盤第三次開盤第N次開盤開盤消化XX套房源開盤消化XX套房源開盤消化XX套房源開盤消化XX套房源某月某月某月某月某年我們怎么知道這些銷售任務(wù)需要。

47、月,邢臺市以工業(yè)用地成交為主,占比65.5,其次,住宅用地成交占比20.7.2021年5月,邢臺市以工業(yè)用地成交為主,占比53.8,比去年同期下降0.7個百分點(diǎn).24.74028.840.81637.946.462.517.245.616。