1、房地產開發公司 核心問題:核心問題: 項目自身稟賦如何,面臨怎樣的市場環境 我們的客戶在哪里我們的客戶在哪里 應對市場需求,我們需要做怎樣的產品應對市場需求,我們需要做怎樣的產品 項目以怎樣的形象面市 研究主線研究主線: : 第一部分 市場。

2、61.6項目區域市場個案分析項目區域市場個案分析 1.71.7區域市場特征分析區域市場特征分析 2.12.1項目研判項目研判 2.22.2項目目標客戶群定位項目目標客戶群定位 2.32.3項目形象定位項目形象定位 2.42.4建筑風格定位。

3、布尿 4 招商執行 5 C o n t e n t s 目 錄 4 項目核心問題分析 經過前期不甲斱多次溝通,贏盛訃為項目主要是回答解決仔下三斱面癿核心問題 核心問題 項目 定位 業態 規劃 招商 執行 項目如佒定位.即項目商業類型是什么。

4、能改造蘭新二線鐵路等重大項目的開工建設,落實省委省政府對西寧發 展提出的新的目標和更高的要求,西寧市在科學評估城市總體規劃實施的基礎上,客觀 分析了城市發展面臨的機遇和挑戰,深刻認識了城市發展存在的問題,為順應歷史潮 流把握歷史機遇,促進城。

5、 寶地. 效果示意 項 目 簡 介 經 濟 指 標 營銷部在對南京市目前在售精裝修項目調研的基礎上 針對丹桂園項目前期認購客戶做了一番初步調研,共發放 調研問卷30份,回收有效調研問卷26份.通過對該批調研 問卷深入分析,就丹桂園項目精裝修。

6、及青藏鐵路 擴能改造蘭新二線鐵路等重大項目的開工建設,落實省委省政府對西寧發展提出的新 的目標和更高的要求,西寧市在科學評估城市總體規劃實施的基礎上,客觀分析了城市發 展面臨的機遇和挑戰,深刻認識了城市發展存在的問題,為順應歷史潮流把握歷史。

7、戰略定位研究. 59 第三章 商業發展指標預測. 72 結 論 . 92 第三篇 規劃篇 . 94 第一章 市域商業體系規劃. 94 第二章 中心城區商業中心規劃 . 101 第一節 水井巷城市商業中心規劃 . 101 第二節 商業副中心規。

8、鄰,南部不 鳳陽縣接壤,西部不懷遠縣相連. 蚌埠市位于安徽省東北部,淮河中游,京滬淮南鐵路交點,是安徽省 重要工商業城市,皖北的商貿中心不加工制造業中心郵電通訊指揮調 度中心也是省內僅次于合肥的科教文化中心. 4 2 宏觀環境城市地位 全國。

9、成交結構走勢按規劃建面 2021年13月,西寧市以住宅用地成交為主,占比63.8,其次,商辦用地成交占比36.2.2021年3月,西寧市以住宅用地成交為主,占比 100.0. 20032004200520062007200820092010。

10、市篇 項目和地區的背 景調研 工作內容 呼市建設局 呼市統計局 呼市國土資源局 呼市交警中隊 呼市消防中隊 呼市電力局 進行的訪談 呼市歷年統計數據 呼市產業發展現狀 呼市市政配套建設 呼市總體規劃 呼市回民區發展規劃 呼市歷年土地成交情況。

11、尚道項目組在尚道項目組在XXXX市七天進行的工作市七天進行的工作城市篇城市篇 進行的訪談 收集的數據 工作內容 14號華文細黑,行距1.21.5,根據具體內容量 可將字號變小,原則上不能變大; 填充內容:宏觀數據的調查內容以項目周邊區 域為。

12、88 2011年項目運營目標及分解年項目運營目標及分解 項目發展戰略及整體定位項目發展戰略及整體定位 55 目錄目錄 本報告是嚴格保密的. 2011年6月前,完成企業內部組織結構調整融資平臺搭 建項目總體立勢 大客戶大企業定向銷售主力店 招。

13、件及開發目標解析項目本體條件及開發目標解析PART1. PART1. 項目本體條件及開發目標解析項目本體條件及開發目標解析 PART2. PART2. 項目城市發展背景研究項目城市發展背景研究PART2. PART2. 項目城市發展背景研究。

14、成交結構走勢按規劃建面 2021年14月,西寧市以住宅用地成交為主,占比66.8,其次,商辦用地成交占比33.2.2021年4月,西寧市以住宅用地成交為主,占比 100.0,比去年同期下降0.1個百分點. 20042005200620072。

15、咨詢電話 房地產展會 現場接待 促銷活動 上門拜訪 朋友介紹等. 客戶大多通過開發商在報紙電視等媒體上做的廣告打來電 話,或是在房展會上 促銷活動中得到項目的資料,如果感覺符合自己 的要求,則會抽出時間親自到項目現場售樓處參觀,或是通過朋友。

16、成交結構走勢按規劃建面 2021年13月,西寧市以住宅用地成交為主,占比63.8,其次,商辦用地成交占比36.2.2021年3月,西寧市以住宅用地成交為主,占比 100.0. 20032004200520062007200820092010。

17、000元價格段占比最高,120含150平方米面積段熱銷 u 熱銷項目:中大戶型中高總價熱銷,西寧萬科城居首 u 企業銷售:萬科以0.19億元銷售額居本月榜首 數據來源:CREIS中指數據, 全市價格走勢:環比上漲3.90,同比上漲 36.7。

18、8 http: http: http: http: http: http: http: http: http: http: http: m2 m2 m2 m2 http: 。

19、生活悖論物質生活悖論 所以,尤其在現代,營銷工作的歷史使命是所以,尤其在現代,營銷工作的歷史使命是 在物質生產大爆發的年代在物質生產大爆發的年代 幫助那些眼花繚亂,無所適從的客戶發現自己真正的需求幫助那些眼花繚亂,無所適從的客戶發現自己真正。

20、成交結構走勢按規劃建面 2021年14月,西寧市以住宅用地成交為主,占比66.0.2021年4月,西寧市以住宅用地成交為主,占比91.6,較去年同期下降0.1個百 分點. 2004200520062007200820092010201120。

21、在星巳兊,就在去星巳兊的路上,傳遞的是一種令人羨慕 的小資生活,而這樣的生活也許有人無法天天擁有,但沒有人 丌希望曾經擁有.這就是品牌定位的魅力 房地產領域的定位 P7 市場定位含義 房地產市場定位 是指房地產企業依據所選擇的目標市場Tar。

22、誤病 70與此有關.而房地產定位并不是簡單的住宅寫字樓別墅的劃分.隨著人們經濟水平的提高和對生 活質量的追求,人們對住房的需求越來越多,并且差異化程度也日益明顯,因此房地產市場需要有效細分. 做房地產并不僅僅是出售房子,它要給這個地球村留下。

23、5.2021年8月,西寧市以住宅用地成交為主,占比 100.0,比去年同期上升18.2個百分點. 整體市場成交結構 西寧市土地成交情況按規劃建面 2021年18月,西寧市共成交各類用地27宗,共計374.31萬,同比增長80.37.其中。

24、企業,不同區位,相似定位,如何避免競爭 地王項目,成本高企,資源平平,甲方期望甚高,問題多多,該從哪個角度思 考如何一步步解決問題. willanwillan 4 過渡頁 TRANSITION PAGE 項目定位思考過程 項目定位思考過程。

25、000元價格段占比最高,120含150平方米面積段熱銷 u 熱銷項目:中大戶型中高總價熱銷,西寧萬科城居首 u 企業銷售:萬科以0.19億元銷售額居本月榜首 數據來源:CREIS中指數據, 全市價格走勢:環比上漲3.90,同比上漲 36.7。

26、 2020年1 9月,西寧市以住宅用地成交為主,占比75.1,其次,商辦用地成交占比24.9.2020年9月,西寧市以住宅用地成交為主,占比84.9. 081.755.300100034.610087.299.210084.9 018.34。

27、5.2021年8月,西寧市以住宅用地成交為主,占比 100.0,比去年同期上升18.2個百分點. 整體市場成交結構 西寧市土地成交情況按規劃建面 2021年18月,西寧市共成交各類用地27宗,共計374.31萬,同比增長80.37.其中。

28、 2021年110月,西寧市以住宅用地成交為主,占比93.8,其次,商辦用地成交占比6.2.2021年10月,西寧市無成交地塊. 77.3082.576.997.31001000100010000 22.7017.523.12.700000。

29、二材料與設備計劃 5 第四節施工工藝技術 8 一技術參數 8 二工藝流程 22 三施工方法 22 四檢查驗收 27 第五節施工安全保證措施 30 一組織保障 30 二技術措施 31 三監測監控 34 四應急預案 35 第六節勞動力計劃 37。

30、產業,推行茶旅一體化,通過實施32的發展戰略,努力把安化打造成湘中最佳的旅游休閑去處.茶園春色安化城市名片6 2011年安化經濟總量分析 2011年全縣完成生產總值111.7億元,同比增長13.3.三次產業比為25.6:39.7:34.7。

31、西寧市旅游標準化規劃背景.8一西寧市旅游業發展現狀.8二西寧市實施旅游標準化的戰略意義.11三西寧市旅游標準化建設現狀.11四西寧市旅游標準化建設現存問題.13五西寧市迎來創建旅游標準化試點城市的發展機遇.14第四節 西寧市旅游標準化規劃期。

32、塊.77.3082.576.997.3100100010001000022.7017.523.12.700000000住宅用地商辦用地2010201120122101210221032104210521062107210821092110整。

33、指標預測.69結論.89第三篇規劃篇.92第一章市域商業體系規劃.92第二章中心城區商業中心規劃.98第一節水井巷城市商業中心規劃. 99第二節商業副中心規劃.107第三章城區重點商業街區規劃. 115第一節商業街發展現狀.115第二節規劃。

34、源三個縣.以及正在建設的西寧國家級經濟技術開發區和城南新區海湖新區.西寧地處青藏高原河湟谷地南北兩山對峙之間,統屬祁連山系,黃河支流湟水河自西向東貫穿市區.全市總面積 7665 平方公里,市區面積 350 平方公里,建城區面積 75 平方公。

35、及技術措施.9第 3 節 裝飾工程施工方法及技術措施.9第 章 強制性條文.10第 章 施工進度計劃及保證措施. 11第 1 節 施工工序部署.第 節 施工步驟制定原則.第 3 節 施工進度計劃.第 節 保證工程進度的具體措施.第 節 工程。

36、工程進度計劃與措施4.1 工程施工計劃4.2 工期保證措施4.34.3 進度控制辦法進度控制辦法施工組織設計第五章第五章施工總平面布置及管理施工總平面布置及管理5.l 施工準備工作及管理5.2 施工總平面布置第六章第六章施工方案與技術措施施。

37、第二節 施工現場臨時用電.4第三節 施工現場臨時用水.5第四節 施工測量.5第五節 沉降觀測周期的確定第六節 主要分項工程的施工方法.61. 鋼筋砼工程.62. 鋼筋工程.73. 設備安裝工程.84. 裝飾工程.85. 腳手架工程.96. 。

38、五節 質量管理目標 10第六節 安全管理目 11第四章第四章施工準備施工準備 11一項目部管理人員籌備11二勞動力準備12三材料貨源地選擇及準備12四機械設備的準備14五施工技術準備15六臨時設施安排見下表15七施工用水用電15第五章第五章。

39、156.9 試驗檢測年報及年度工作總結.157.試驗檢驗實施及質量控制.157.1 混凝土部分.187.2 混凝土質量控制原則及標準.217.3 路基填筑質量控制原則及標準.227.4 計量器具檢定檢驗.247.5 試驗檢測工作規定.257。

40、16.6116.9516.8824.1832.6146.7636.7839.4859.7488949592101821009610687101331006310498995588021081110522成交面積成交價格21012102210。

41、目目標市場三目標市場區域范圍界定第四部分第四部分 項目主題定位及推廣思路項目主題定位及推廣思路一主題定位思路二推廣思路市場依據三本項目在推廣定位的基礎上需體現個性化原則四項目的買點梳理及解析第五部分第五部分 價格定位價格定位一定價策略二定價。

42、鄭韓文化,新鄭被譽為黃帝故里中華第一古都.新鄭市位于河南省中部,北靠省會鄭州,東鄰中牟縣尉氏縣,南連長葛市禹州市,西與新密市接壤.北距鄭州市區38公里;南至長葛市區20.4公里許昌市區40公里;總面積873平方公里,總人口70.6萬人.56。

43、單位多年來的施工經驗, 為了保證人工湖安全不受施工影響.決定在距人工湖一側 15m 處設一個 6m8m7m 的頂進工作坑,在人工湖10m 處設一個6m6m7m 的接收工作坑.2根據我單位多年來頂管的經驗,卵石層中頂管采用人工頂管施工工法是比。