1、所以我們只談到了2,5,聽(tīng)說(shuō)有些中介的中介費(fèi)要的比較低,有說(shuō)2,的具體我不太了解,可我一直覺(jué)得鏈家比較正規(guī),所以還是選了它,買房之前如果沒(méi)有北京市戶口,先去辦理資格審核,個(gè)稅五年或社保五年,個(gè)稅比較容易,或者居住證也行,審核個(gè)稅需要五個(gè)工資。

2、房地產(chǎn)門店經(jīng)理,第四章房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)禮儀,第五章房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)實(shí)務(wù),第一節(jié)跑盤,第二節(jié)電話營(yíng)銷技巧,第三節(jié)客戶接待技巧,第四節(jié)獨(dú)家代理與鑰匙管理,第五節(jié)如何反簽,第六節(jié)看房。

3、況及成交價(jià)格,房屋交付時(shí)間,房屋交付,產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見(jiàn)后,雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同,3,辦理過(guò)戶買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請(qǐng),接受審查,買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)手續(xù)后,管理部門要查驗(yàn)有關(guān)證件,審查產(chǎn)權(quán),對(duì)。

4、房平均價(jià)格越秀中路項(xiàng)目同福西路項(xiàng)目二手房購(gòu)置明細(xì)表序位置面積樓層朝向樓齡轉(zhuǎn)讓價(jià)稅費(fèi)明細(xì)簽約時(shí)間123456789101112131415161718192021手續(xù)辦理情況擬補(bǔ)償?shù)牟疬w戶是否已補(bǔ)償給拆遷戶二手房購(gòu)置明細(xì)表越越秀秀中中臨臨遷遷。

5、位置朝向戶型內(nèi)部配套社區(qū)環(huán)境房東產(chǎn)權(quán)狀況5了解別人對(duì)該房產(chǎn)的觀點(diǎn)收集來(lái)自你的同事反饋來(lái)的信息,給展示過(guò)該房產(chǎn)的經(jīng)紀(jì)人打電話,了解,房產(chǎn)的展示有沒(méi)有什么問(wèn)題他們認(rèn)為該房產(chǎn)最大特色是什么他們不喜歡該房產(chǎn)的哪些地方他們會(huì)提出的任何建議他們對(duì)價(jià)格的。

6、下不僅僅是一點(diǎn)水,而且還有幾條在蠕動(dòng)的鱷魚,嚇了一跳教授問(wèn),現(xiàn)在你們誰(shuí)敢走回來(lái),沒(méi)人敢走了教授說(shuō),你們要用心理暗示,想象自己走在堅(jiān)固的鐵橋上,只有三個(gè)人愿意嘗試,第一個(gè)人顫顫巍巍,走的時(shí)間多花了一倍,第二個(gè)人哆哆嗦嗦,走了一半再也堅(jiān)持不住了。

7、查前的準(zhǔn)備五,商圈調(diào)查的內(nèi)容五,商圈調(diào)查的內(nèi)容六,商圈調(diào)查的安排六,商圈調(diào)查的安排七,考核方法七,考核方法REMaster一,商圈調(diào)查的概念,目的和意義一,商圈調(diào)查的概念,目的和意義經(jīng)紀(jì)人的定義經(jīng)紀(jì)人的定義經(jīng)紀(jì)人的十大意識(shí)經(jīng)紀(jì)人的十大意識(shí)商。

8、金貸款住房公積金貸款選擇貸款形式應(yīng)考慮的問(wèn)題選擇貸款形式應(yīng)考慮的問(wèn)題什么叫二手房按揭貸款什么叫二手房按揭貸款二手房按揭貸款是指購(gòu)房者以所購(gòu)物業(yè)作二手房按揭貸款是指購(gòu)房者以所購(gòu)物業(yè)作為抵押,購(gòu)房不足款可按一定的比例向銀為抵押,購(gòu)房不足款可按一。

9、產(chǎn)查看,20客戶的表現(xiàn),21客戶感興趣的表現(xiàn),22征詢客戶意見(jiàn),23重新尋找重點(diǎn),24結(jié)束銷售,25解決客戶的疑慮,26促使客戶下決定客戶的分類客戶分類客戶分類群體,1,游客,2,小商鋪,3,寫字樓,4,居民樓,5,機(jī)關(guān),年齡層次,1,青年。

10、們的生活,有什么樣的想法,就有什么有什么樣的想法,就有什么樣的未來(lái),樣的未來(lái),決定銷售成敗的關(guān)鍵決定銷售成敗的關(guān)鍵積極積極勤奮勤奮堅(jiān)持堅(jiān)持扎實(shí)的產(chǎn)品知識(shí)扎實(shí)的產(chǎn)品知識(shí)廣泛的行業(yè)知識(shí)廣泛的行業(yè)知識(shí)適當(dāng)?shù)匿N售技巧適當(dāng)?shù)匿N售技巧良好的服務(wù)意識(shí)良好。

11、產(chǎn)權(quán)承承受人征收的一種受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅財(cái)產(chǎn)稅,應(yīng)繳稅范圍,應(yīng)繳稅范圍包括,土地使用權(quán)出售,贈(zèng)與和交換,包括,土地使用權(quán)出售,贈(zèng)與和交換,房屋買賣,房屋贈(zèng)與,房屋買賣,房屋贈(zèng)與,房屋交換房屋交換等,等,REMaster契稅,契稅,征收模式。

12、人說(shuō)話,4,我認(rèn)為自己是非言語(yǔ)溝通方面的好手,5,我常常在別人說(shuō)話之前就知道他要說(shuō)什么,6,如果我不感興趣和別人交談,我常常通過(guò)注意力不集中的方式結(jié)束談話,7,我常常用點(diǎn)頭,皺眉等方式讓說(shuō)話人了解我對(duì)他所說(shuō)內(nèi)容的感受,8,常常別人剛說(shuō)完,我。

13、新生力量,它們?yōu)楸P活樓市,特別是在二手樓市場(chǎng)中起到了積極的推動(dòng)作用,近年來(lái),我國(guó)的房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)中出現(xiàn)了一些信譽(yù)較好的公司,他們機(jī)構(gòu)規(guī)模逐步擴(kuò)大,從業(yè)人員專業(yè)化水平顯著提高,行業(yè)理論研究水平也不斷提升,他們的出現(xiàn)為加速傳播房地產(chǎn)交易信息。

14、位置朝向戶型內(nèi)部配套社區(qū)環(huán)境房東產(chǎn)權(quán)狀況5了解別人對(duì)該房產(chǎn)的觀點(diǎn)收集來(lái)自你的同事反饋來(lái)的信息,給展示過(guò)該房產(chǎn)的經(jīng)紀(jì)人打電話,了解,房產(chǎn)的展示有沒(méi)有什么問(wèn)題他們認(rèn)為該房產(chǎn)最大特色是什么他們不喜歡該房產(chǎn)的哪些地方他們會(huì)提出的任何建議他們對(duì)價(jià)格的。

15、家人舉報(bào)下架的房源,比如,面積超過(guò)了范圍,房號(hào),房東號(hào)碼或者小區(qū)名錯(cuò)誤,或者租售或不租售的房源,暫緩盤暫緩盤,明確表示短期內(nèi)不租或不售的盤源,暫緩盤在十五天內(nèi)是有效期封封盤盤,成交了,因特殊原因無(wú)法24小時(shí)內(nèi)錄合同或者是客戶交了定金或者誠(chéng)意。

16、限之和最長(zhǎng)不得超過(guò)三十年,貸款期限加借款人實(shí)際年齡不得超過(guò)60年,商業(yè)用房借款人為個(gè)人的,貸款期限不得超過(guò)8年,借款人為法人的,貸款期限一般為3,5年,最長(zhǎng)不得超過(guò)8年,且不得超過(guò)其法定經(jīng)營(yíng)期限,貸款所購(gòu)商業(yè)用房已使用年限一般不超過(guò)十年,3。

17、理制度,試用期內(nèi)對(duì)商圈進(jìn)行了解與繪制,及不少于6個(gè)樓盤小圈市調(diào),對(duì)樓盤內(nèi)的布局要了如指掌,棟號(hào)單元號(hào)的分布及總樓層,幾部電梯包括戶型的朝向等,對(duì)周邊地理位置熟悉透徹,包括街道,線路,門牌號(hào),繪制一張粗略地理位置圖,裝進(jìn)大腦,新員工入職前71。

18、以上業(yè)績(jī),區(qū)域經(jīng)理一個(gè)門店,門店純利潤(rùn)區(qū)域總監(jiān),門店純利總經(jīng)理,公司純利門店主任,第一周試用底薪,第一個(gè)月實(shí)習(xí)底薪,第二個(gè)月人力資源底薪試用一周,通過(guò)后底薪,實(shí)習(xí)一個(gè)月,第二個(gè)月為,無(wú)試用,人力經(jīng)理底薪試用一周,通過(guò)后底薪,實(shí)習(xí)一個(gè)月,第二。

19、們只談到了2,5,聽(tīng)說(shuō)有些中介的中介費(fèi)要的比較低,有說(shuō)2,的具體我不太了解,可我一直覺(jué)得鏈家比較正規(guī),所以還是選了它,買房之前如果沒(méi)有北京市戶口,先去辦理資格審核,個(gè)稅五年或社保五年,個(gè)稅比較容易,或者居住證也行,審核個(gè)稅需要五個(gè)工資日,資。

20、業(yè)交驗(yàn)單,公司留存聯(lián),如涉及流程變更,合同變更的,還需提供房屋管家業(yè)務(wù)審批單房東相關(guān)繳費(fèi)證明注,房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印要求,有產(chǎn)權(quán)證號(hào),丘號(hào)的兩頁(yè)各復(fù)印1份交專員,4,收房物業(yè)交驗(yàn)時(shí)應(yīng)注意事項(xiàng),收房物業(yè)交驗(yàn)時(shí)應(yīng)注意事項(xiàng),應(yīng)多留幾個(gè)房東的電話及現(xiàn)住址。

21、否則無(wú)效否則無(wú)效買賣契約正本嚴(yán)禁涂改買賣契約正本嚴(yán)禁涂改,否則無(wú)法送件否則無(wú)法送件付款方式付款方式一次性一次性商業(yè)按揭商業(yè)按揭市公積金市公積金省公積金省公積金拿款時(shí)間拿款時(shí)間過(guò)戶后第二個(gè)過(guò)戶后第二個(gè)工作日付工作日付90,90,銀行下款至公銀。

22、人專業(yè)形象的表現(xiàn)良好的禮儀習(xí)慣是邁向成功的第一步良好的禮儀習(xí)慣是邁向成功的第一步對(duì)組織對(duì)組織塑造組織形象,員工的形象代表企業(yè)的形象,塑造組織形象,員工的形象代表企業(yè)的形象,傳播溝通信息傳播溝通信息提高辦事效率提高辦事效率塑造專業(yè)形象重要性塑。

23、支票,本票,進(jìn)賬單等支票,本票,進(jìn)賬單等,連鎖店不設(shè)會(huì)計(jì),現(xiàn)金專人管理,一般由店經(jīng)理管連鎖店不設(shè)會(huì)計(jì),現(xiàn)金專人管理,一般由店經(jīng)理管理,理,每日置換現(xiàn)金需在當(dāng)日收款每日置換現(xiàn)金需在當(dāng)日收款4小時(shí)內(nèi)存入銀行,租小時(shí)內(nèi)存入銀行,租賃現(xiàn)金當(dāng)日存入銀。

24、年年5年以上年以上不滿不滿5年年5年以上年以上標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)評(píng)估價(jià)評(píng)估價(jià)5,6,無(wú)無(wú)評(píng)估價(jià)評(píng)估價(jià)5,6,差額差額5,6,差額差額5,6,成本成本相關(guān)稅費(fèi)相關(guān)稅費(fèi),貸款利息貸款利息,購(gòu)入價(jià)購(gòu)入價(jià)相關(guān)稅費(fèi)相關(guān)稅費(fèi),購(gòu)入價(jià)購(gòu)入價(jià)材料材料原始發(fā)票原始發(fā)票。

25、各打卡一次嚴(yán)禁代打卡遲到,早退及曠工處理遲到,早退曠工注意事項(xiàng)考勤統(tǒng)計(jì)每周人事根據(jù)刷卡記錄,考勤異常登記單和請(qǐng)假單進(jìn)行考勤統(tǒng)計(jì),作為工資結(jié)算和考核的依據(jù),休假類別福利假期福利假期,法定節(jié)假日,年假,婚假,產(chǎn)假,護(hù)理假,喪假,工傷假非福利假期。

26、公平,公正地表達(dá)意見(jiàn),公平,公正地表達(dá)意見(jiàn),1,電話電話,客戶客戶經(jīng)紀(jì)人經(jīng)紀(jì)人業(yè)主業(yè)主,2,經(jīng)紀(jì)人經(jīng)紀(jì)人客戶客戶業(yè)主業(yè)主平等,互利,互相尊重,意見(jiàn)容易接近,平等,互利,互相尊重,意見(jiàn)容易接近,合法原則,使買方感到有保障,合法原則,使買方感到。

27、去洗臉,第二次兩個(gè)人又同時(shí)掉入煙囪,仍然是一個(gè)臉上沒(méi)第二次兩個(gè)人又同時(shí)掉入煙囪,仍然是一個(gè)臉上沒(méi)有灰,一個(gè)臉上有灰,你認(rèn)為這一次哪個(gè)會(huì)去洗臉,有灰,一個(gè)臉上有灰,你認(rèn)為這一次哪個(gè)會(huì)去洗臉,一切以一切以,尊重事實(shí)尊重事實(shí),為原則,不要因?yàn)閯e人。

28、穩(wěn)定的,數(shù)量不小的群體,善待一個(gè)人,就像撥亮一盞燈,照亮一大片,優(yōu)秀客戶服務(wù)五要素情感性適當(dāng)性規(guī)范性連續(xù)性效率性完整的服務(wù)售前服務(wù)售中服務(wù)售后服務(wù)案例一,售前服務(wù),客戶到連鎖店登記賣房,希望接待人員詳細(xì)介紹一下賣房流程,接待人員很不耐煩,讓。

29、房屋租賃,是指出租人將出租房屋提供給承租人使用收益,承租人按約定支付租金,并在租賃關(guān)系終止時(shí),將所租房屋交還出租人的一種民事法律行為,什么樣的房屋可以租賃,什么樣的房屋可以租賃,已依法取得房屋所有權(quán)證和國(guó)有土地使用證已依法取得房屋所有權(quán)證和。

30、政編碼,電話,根據(jù)國(guó)家和省法律,法規(guī)和有關(guān)規(guī)定,甲,乙雙方在平等,自愿,協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買賣達(dá)成如下協(xié)議,第一條買賣房地產(chǎn)情況甲方擬將位于的房地產(chǎn),房屋平面圖見(jiàn)附件一,轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方對(duì)甲方擬轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)作了了解,愿意購(gòu)買該房地。

31、動(dòng)性,不可移動(dòng)性,多樣性,多樣性,稀缺性,土地既不能再生又無(wú)法替代稀缺性,土地既不能再生又無(wú)法替代,體積龐大,消耗材料多體積龐大,消耗材料多耐久性耐久性,房地產(chǎn)社會(huì)特性周期長(zhǎng),投資規(guī)模大周期長(zhǎng),投資規(guī)模大開(kāi)發(fā)條件差,涉及面廣開(kāi)發(fā)條件差,涉及。

32、當(dāng)權(quán)等,房地產(chǎn)業(yè)與建筑業(yè)的區(qū)別房地產(chǎn)業(yè)是指從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā),經(jīng)營(yíng),管理及維修,裝飾,服務(wù)等多種經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的具有高附加值的綜合性產(chǎn)業(yè),它與建筑業(yè)既有聯(lián)系,又有區(qū)別,建筑業(yè)從事勘察,設(shè)計(jì),施工,安裝,維修等生產(chǎn)過(guò)程,它的生產(chǎn)結(jié)果是建筑物或構(gòu)筑物,房。

33、做生意先做朋友再做生意我們給客戶最大的,最優(yōu)質(zhì)的服務(wù),那就是我們給客戶最大的,最優(yōu)質(zhì)的服務(wù),那就是讓他們成交讓他們成交5接待接待看房看房談判談判簽約簽約01,專家法專家法02,拋磚引玉拋磚引玉03,空城計(jì)空城計(jì)04,限時(shí)逼訂限時(shí)逼訂05,草。

34、位置朝向戶型內(nèi)部配套社區(qū)環(huán)境房東產(chǎn)權(quán)狀況5了解別人對(duì)該房產(chǎn)的觀點(diǎn)收集來(lái)自你的同事反饋來(lái)的信息,給展示過(guò)該房產(chǎn)的經(jīng)紀(jì)人打電話,了解,房產(chǎn)的展示有沒(méi)有什么問(wèn)題他們認(rèn)為該房產(chǎn)最大特色是什么他們不喜歡該房產(chǎn)的哪些地方他們會(huì)提出的任何建議他們對(duì)價(jià)格的。

35、位置朝向戶型內(nèi)部配套社區(qū)環(huán)境房東產(chǎn)權(quán)狀況5了解別人對(duì)該房產(chǎn)的觀點(diǎn)收集來(lái)自你的同事反饋來(lái)的信息,給展示過(guò)該房產(chǎn)的經(jīng)紀(jì)人打電話,了解,房產(chǎn)的展示有沒(méi)有什么問(wèn)題他們認(rèn)為該房產(chǎn)最大特色是什么他們不喜歡該房產(chǎn)的哪些地方他們會(huì)提出的任何建議他們對(duì)價(jià)格的。

36、位工作,第三條第三條本崗位執(zhí)行不定時(shí)工作制,有關(guān)該工作制的執(zhí)行辦法,按國(guó)家,本地區(qū)及甲方的有關(guān)規(guī)定確定,第四條第四條乙方試用期工資為元月,轉(zhuǎn)正后正式工資為元月,第五條第五條試用期間,雙方皆可解除本協(xié)議且不支付任何補(bǔ)償金,但需要提前一天通知對(duì)。

37、1,1,2甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度,管理辦法,業(yè)務(wù)流程規(guī)定,紀(jì)律守則1,1,3甲,乙雙方協(xié)商一致的有關(guān)修改合同的文件以及雙方訂立的培訓(xùn)合同,保密合同,競(jìng)業(yè)限制合同2合同標(biāo)的合同標(biāo)的2,1鑒于鑒于條款條款甲,乙雙方根據(jù)國(guó)家勞動(dòng)法律,法規(guī)規(guī)定,在合法。

38、變更等書面協(xié)議或文件,合同,含附件,簡(jiǎn)稱,本合同,附件,中標(biāo)通知書,標(biāo)準(zhǔn),規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件,經(jīng)雙方認(rèn)可的投標(biāo)書及其附件,招標(biāo)文件,企業(yè)資質(zhì)文件,合同文件的優(yōu)先適用順序合同文件的優(yōu)先適用順序若合同文件之間存在沖突的,應(yīng)以合同文件簽署時(shí)間較后。

39、數(shù)字,數(shù)字,對(duì)齊,縮進(jìn),間距對(duì)齊,縮進(jìn),間距,合同名稱,合同名稱,居中對(duì)齊,縮進(jìn),字符,段前段后均,自動(dòng),行距,倍行距,示例如下,示例如下,一級(jí)標(biāo)題,一級(jí)標(biāo)題,兩端對(duì)齊,縮進(jìn),左側(cè),右側(cè)字符,懸浮縮進(jìn),段前段后均,自動(dòng),行距,固定值,磅,示。

40、變更等書面協(xié)議或文件,合同,含附件,簡(jiǎn)稱,本合同,附件,中標(biāo)通知書,標(biāo)準(zhǔn),規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件,經(jīng)雙方認(rèn)可的投標(biāo)書及其附件,招標(biāo)文件,企業(yè)資質(zhì)文件,合同文件的優(yōu)先適用順序合同文件的優(yōu)先適用順序若合同文件之間存在沖突的,應(yīng)以合同文件簽署時(shí)間較后。

41、變更等書面協(xié)議或文件,合同,含附件,簡(jiǎn)稱,本合同,附件,中標(biāo)通知書,標(biāo)準(zhǔn),規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件,經(jīng)雙方認(rèn)可的投標(biāo)書及其附件,招標(biāo)文件,企業(yè)資質(zhì)文件,合同文件的優(yōu)先適用順序合同文件的優(yōu)先適用順序若合同文件之間存在沖突的,應(yīng)以合同文件簽署時(shí)間較后。

42、一事特達(dá)成以下協(xié)議,第一條第一條本次認(rèn)籌活動(dòng)時(shí)間于年月日起至開(kāi)盤認(rèn)購(gòu)日前日晚,北京時(shí)間,截止,開(kāi)盤認(rèn)購(gòu)日以甲方售樓處公示為準(zhǔn),第二條第二條本項(xiàng)目認(rèn)籌意向書,以下簡(jiǎn)稱本意向書,中的,認(rèn)籌,是指乙方在,項(xiàng)目正式開(kāi)盤前按本意向書約定向甲方交納認(rèn)籌。

43、做生意先做朋友再做生意我們給客戶最大的,最優(yōu)質(zhì)的服務(wù),那就是我們給客戶最大的,最優(yōu)質(zhì)的服務(wù),那就是讓他們成交讓他們成交5接待接待看房看房談判談判簽約簽約01,專家法專家法02,拋磚引玉拋磚引玉03,空城計(jì)空城計(jì)04,限時(shí)逼訂限時(shí)逼訂05,草。

44、理制度,試用期內(nèi)對(duì)商圈進(jìn)行了解與繪制,及不少于6個(gè)樓盤小圈市調(diào),對(duì)樓盤內(nèi)的布局要了如指掌,棟號(hào)單元號(hào)的分布及總樓層,幾部電梯包括戶型的朝向等,對(duì)周邊地理位置熟悉透徹,包括街道,線路,門牌號(hào),繪制一張粗略地理位置圖,裝進(jìn)大腦,新員工入職前71。

45、買入華聯(lián)控股,買入蘇寧環(huán)球,審慎增持招商積余,審慎增持相關(guān)報(bào)告相關(guān)報(bào)告年地產(chǎn)銷售點(diǎn)評(píng),地產(chǎn)大周期繼續(xù),新房二手房周報(bào),本周新房同比提升,二手房同比略下滑,新房二手房周報(bào),本周新房成交同比提升,二手房同比下滑,投資要點(diǎn)投資要點(diǎn)月核心城市新房成。

46、方式,投訴電話及12358價(jià)格舉報(bào)電話,7,政府主管部門或者行業(yè)組織制定的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同,房屋買賣合同,房屋租賃合同示范文本,8,法律,法規(guī),規(guī)章規(guī)定的其他事項(xiàng),2,2,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法,中,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)包含哪些,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)。