新樓盤銷售方案與計劃Tag內容描述：
1、務:尊貴優雅現場合理的流程設置安排高素質的禮儀服務 現場氛圍關鍵要素 準備 入場 發布會現場 整體流程概述 環境布置 音響調試 道具調試 人員組織 停車指引 迎賓 引導 簽到 主持人串場 領導致辭 媒體拍照 簽約儀式 香檳品嘗 現場流程安排。
2、吸引更多人群關注 口碑傳遞劣推銷售 Activity concept 活勱思考.活勱訴求 20萬方絕美雙公園景觀, 風情溪岸多變格局, 一站式唱業配套社區 純板式躍層電梯洋房 貼 合 項 目 定 位 暗 淡 驚 艷 周邊一切競爭對手 巳南市。
3、捉客,尋找新客戶及消化前期累積的 忠誠客戶,幵整合老業主資源,定制老帶新策略,促進銷售 營銷推廣目標 開放項目園林及銷售中心等,揭開產品面紗,通過體驗式營銷及現場銷售展示包 裝服務的細節打勱客戶,促成前期累計客戶交易,幵聚焦片區目光,擴充新。
4、電 話邀約 到達銷售中心登記, 參不活勱 世界杯足球 知識競猜 活勱結束,案場精彩照 片案場展示;客戶到現 場領取照片;網絡宣傳; 才藝表演 九宮格足球比 賽 活動流程 活動要素 我為老爸贏球衣 保利百合花園父親節活動 1活勱時間:6月26。
5、售中心盛大亮相 活動時間:2014年6月13日 品牌特質 目標群體 首席公園 格調高雅 品質生活 歐洲風情 高素質 高品位 追求精神生活的高 端人群 天時地利人和的的完美融合 樹立優質的形象和良好口碑 項 目 分 析 傳播對象 傳播方式 傳。
6、 活動人數: 50人左右 活動人群:老業主意向客戶 活動調性:高端品質互動 活動概況 以花為媒,通過獨特的花藝烘 托活動格調,營造浪漫風情. 裝飾位置: 簽到臺 銷控臺 洽談區 各活動區域 來賓用羽毛筆簽到,禮儀給來賓佩戴胸花. 隨手禮,鮮。
7、柔和的音樂,圍繞 售樓部現場的廣場的水景為主題,烘托新都香格里拉高尚住宅. 2 猜謎語大賽 時間:5 月 24 日 10:0013:00 1形式:猜謎語游戲,每猜對一個謎語就有小禮品贈送.禮品有牙 膏香皂洗衣粉 .謎語數量 100 條. 2。
8、 負責部門:營銷部 完成時間:項目立項會之前 負責部門:營銷部 完成時間:項目立項會之前 一城市概況 二城市經濟研究結論 三城市房地產市場研究包括商業 一城市概況 二城市經濟研究結論 三城市房地產市場研究包括商業 一近幾年城市房地產市場分析。
9、萬平方米含沱濱公園 建筑面積: 62萬平方米 發 展 商:河南金瀚置業有限公司 主廣告語:沱河岸邊國際新城 營銷亮點:BT模式 規模營銷 快速啟動 上河城 地理位置:永城中原路與沱濱大道交叉口 占地面積: 98萬平方米含沱濱公園 建筑面積。
10、們智虹房產置業有限公司真誠 負責的態度和對工作盡善盡美的追求,經過認真的市場調查分析,深度挖掘, 標書評審等工作,針對本項目的營銷策劃及銷售工作編制了本標書. 本標書編制的目的是從本項目及富通地產的發展戰略全局出發,根據各種 具體的有利及不。
11、銷售人員的招聘 . 11 第二部分第二部分 銷售培訓體銷售培訓體系系 . 16 1.1. 培訓目的培訓目的 . 16 2.2. 培訓思路培訓思路 . 16 3.3. 階梯培訓階梯培訓 . 17 3.1 按資深程度培訓按資深程度培訓 . 17。
12、盤的外在形象 樓盤自身環境 樓盤區域布局樓盤配套設施的功能 房型結構的合理化和人性化 3 現場銷售形象 從業人員的形象 售樓部的布置 樣板房的布置 1. 樓盤形象包裝 1.1 樓盤包裝的內容 1.2 樓盤包裝的具體任務 1.3 樓盤包裝策略。
13、樓款結算 單 按 揭 通 知 單 戶 型 圖 利 率 表 空 白 合 同單 按 揭 通 知 單 戶 型 圖 利 率 表 空 白 合 同1 1 份名片等份名片等筆記本激光筆等,用的時候拿出, 用完隨時放回抽屜.銷控臺嚴禁放水杯飯盒等物 品,違。
14、大師一生杰作無數,在過完 6565 歲壽誕之后,他向外界歲壽誕之后,他向外界 宣稱:等完成封筆之作便歸隱林泉.宣稱:等完成封筆之作便歸隱林泉. 一言方出,求他設計樓宇者便踏破門檻.一言方出,求他設計樓宇者便踏破門檻. 大師自有大師的想法.他。
15、熱情有禮,工作態度和服務態度良好. 吃苦耐勞,責任心強. 4 考核方式:面試 5 招聘組成:男:女1:2 6 招聘日期:2003313 1.2銷售人員的招聘 1 發布方式:采用行業交流,廣告招聘的方式. 2 招聘目的:根據公司發展的需要,為。
16、 08 項目價格表 09 銷售制度培訓 講義答客問 10 按揭銀行律師 確定 11 圖紙測繪出報告 15 銷售人員招聘 培訓 21 項目內部認購期 23 正式開盤相關法 律文件預售許 可證 30 項目開盤 xxx 公司 XXX 項目 xxx。
17、客戶的注意. 2 2網上房源,一線牽網上房源,一線牽 目的:目的:讓人感受三湖春天的現代氣息,春天的生動形象 目標客戶群:目標客戶群:年輕客戶 思路:思路: 網上沖浪白領的生活生存方式之一.在網上拍賣房屋,是一種新興的 促銷方式,具較強的吸。
18、背景,弘揚民族文化.以 民間習俗為引導,將新推兩個樣板間置于大眾 眼中.提升三盛品牌形象,提高客戶對三盛頤 景藍灣的認知度.用最直接的視覺傳達方式吸 引潛在客戶并刺激沖動消費群體的購買欲. 活動內容 表演類: 琵琶表演 古箏表演 親情歌曲 。
19、升值空間非常大. 在產品上更是迚一步創新和提升,和固安其他樓盤相比戶型比較全面,優勢徆明顯,在此購置房產的客戶群體主要以 改善性為主,受眾較年輕,多以家庭為單位. 迚到銷售廳后,孩子有了一個自己的空間,為了提高客戶迚店量和留店率,活動要傾向。
20、活秀親子T恤DIY繪畫秀親子DIY石膏臨摹秀 4幸福來敲門小丑表演互勱環節銷售中心室內 5游園活勱趣味投籃極速拼圖百發百中銷售中心室外 6水果糕點飲料品嘗銷售中心室內 活動具體安排 1 卡通人偶迎賓 喜羊羊,米奇,米妮,灰太狼等最受孩子們癿。
21、的回報,加強銷售內部的調控. 二活動時間:二活動時間: 20 年 10 月 25 日20 年 1 月 25 日 三活動對象:三活動對象: 老客戶:本項目已交大定或已簽訂合同的客戶 新客戶:第一次到項目現場看房客戶 四活動內容:四活動內容: 。
22、新客戶單獨來訪前,老業主主動以短信郵件傳真等書面方式告知現場銷 售負責人及銷售員新客戶相關信息必須有姓名及電話 ; 2新客戶單獨來訪后第一時間主動告知銷售人員認知途徑為老業主介紹,并一 次性主動準確提供老業主購房者姓名房號聯系方式等信息. 。
23、二 活動對象: 本項目已交定金或簽訂合同的客戶及未成交的老客戶. 三 活動說明: 1 老客戶介紹的新客戶是第一次到銷售中心,銷售人員必須在來訪登記本做好登記. 2 參加此活動的客戶必須是由老帶新的成交的新老客戶,自行購買的新成交客戶不 再此。
24、 在辦事處,我的工作主要分成五部分:對公司文案及數據等資料的提報;對 經理安排的工作與溝通;與經銷商的溝通;對市場信息的了解及對客戶意見反饋 的收集含對客戶資料的整理 ;對業務員工作的監督溝通及問題的解決. 一與分公司各部門的銜接 1 業。
25、山 中山 公園 趙 巷 重 固 趙 重 公 路 嘉 松 公 路 錦源 晶源 萬科 重固 徐涇 東 徐 涇 古 美 莘 莊 春 申 梅 隴 外 環 北青公路 古北 超 級 商 貿 區 趙巷板塊規劃時間早,起點 高,以A9為主要動線,直達 內環。
26、現代中式別墅社區. 項目涵蓋園區真正意義上的花園洋房在本案推廣時稱之為疊院 純聯排別墅雙拼別墅.產品分類的 特別以及區隔于市場同類產品的定位,使得我們的訴求重點更加明顯. 本案是蘇州園區迄今真正具備中式神韻和內涵的現代社區.項目沒有簡單的復。
27、公開發售方案 1時間方案 2銷控方案 3價格方案 4活動方案 5其它 三各項準備工作計劃 1現場包裝 2預售許可證 3價格表 4人員培訓并到位 5各項銷售資料 6活動安排 7其它 。
28、冊 510530 設計印刷 9 認購協議書 定稿印刷 10 物業服務及收費標準 530 由管理公司制訂 11 按揭銀行 5.20 前 首付按揭年限 11 銷售員培訓 510530 培訓篩選 12 保安服務員 520530 招聘培訓 13 老。
29、3接待中心的調整具體內容見基良廣場接待中心調整方案 二廣場慶典暨業主金卡贈卡儀式二廣場慶典暨業主金卡贈卡儀式 1舞臺安排:大小在 6m10m 左右,上擺拱門10m 寬屏風演講臺各一個音響設備設嘉賓席,舞臺四周放花籃 68 個. 2業主金卡。
30、的市場份額. 5.不斷學習行業新知識,新產品,為客戶帶來實用的資訊,更好為客戶服務.并結識弱電 各行業各檔次的優秀產品提供商,以備工程商需要時能及時作好項目配合,并可以和同行 分享行業人脈和項目信息,達到多贏. 6.先友后單,與客戶發展良好。
31、的現代中式別墅社區. 項目涵蓋園區真正意義上的花園洋房在本案推廣時稱之 為疊院 純聯排別墅雙拼別墅.產品分類的特別以及區隔于 市場同類產品的定位,使得我們的訴求重點更加明顯. 本案是蘇州園區迄今真正具備中式神韻和內涵的現代社區. 項目沒有簡。
32、告內容報告內容 商業市場環境分析商業市場環境分析 商業物業價值研判商業物業價值研判 銷售方式與策略銷售方式與策略 項目均價研判項目均價研判 4 商業市場環境分析商業市場環境分析 規模規模 銷售銷售 率率 出租率出租率 售價售價 元元 平均租。
33、目的經濟測算 規劃方案評價調整建議 與一期客戶的協調 至今工作 一階段終稿二階段中期 項目營銷戰略與策略 第一階段中期 項目整體定位與物業發展建議研究 房地產市場調研 專業人士訪談 成功案例借鑒 項目營銷戰略 營銷占位 節奏控制 營銷策略及。
34、值值 指指標標值值或或事事項項開開始始時時間間完完成成時時間間指指標標或或事事項項 可可以以分分解解的的相相 關關經經營營指指標標類類 本本條條線線無無相相 關關指指標標的的不不填填 寫寫 例例如如:銷銷售售額額 回回款款額額融融資資等等 。
35、和經營目標癿分解 第四章 如何形成高質量癿房地產項目計劃 第五章 深度分析:房地產項目多層級計劃要點分析 第六章 深度分析:房地產企業多層級經營計劃要點分析 第七章 房地產企業運營計劃癿執行不控制 第八章 如何進行計劃管理癿考核不激勵 第九。
36、可能因現場看 板售樓處的吸引而進入,需現場人員詳細介紹產品. 計劃式.對于房價昂貴的產品而言,存在猶豫不決的客戶層.可以通過增加 附加值和可能的降價等辦法來進行說服. 一客戶購買心理分析 1詳細研究所需購買的產品. 2探究有關資料價格企業。
37、通過老帶新老帶新以及消化前期蓄客消化前期蓄客的方式, 促成新都國際三期銷售促成新都國際三期銷售 活動目的活動目的 活動流程活動流程 全天活動流程全天活動流程 1313:3030 1717:0000 時間時間 內容內容 負責人員負責人員 地點。
38、 14 年度主要競品表現 15 市場總結 4 整體市場情況 2012年:量價趨穩2013年:量跌價升 近2年重慶整體量價趨勢來看,12年年量價平穩,月均去化187萬方,價格在11月和12月突破7000 元; 進入13年成交量基本平穩,價格逐。
39、4年度主要競品表現 15市場總結 8.8 6.8 24.0 19.2 10.2 8.2 22.7 28.2 25.3 13.8 24.1 10.0 3.8 5.6 8.2 8.6 8.9 11.9 14.015.4 17.1 77 23 2。
40、為輔的媒體選定原則優勢媒體為主,特色媒體為輔的媒體選定原則 1 1 報紙主導,雜志配合報紙主導,雜志配合 整個推廣進程,優勢媒體占主導地位.原則上以報刊媒體為重點,以在京城房地產界有較大影響的北京青年報 精品購 物指南為商業廣告的主要發布渠。
41、房產價格調整;銷售管理:圖文咨詢預約 登記銷售登記退房記錄換房記錄租賃管理二次交 易封房處理;財務管理:財務收款出納扎賬處理票據 領退管理發票換取收據查詢欠款催收保證金管理; 客戶管理:客戶檔案合同資料按揭辦理按揭報批產 權辦理客戶投訴入伙。
42、活動地點;億豐售樓處活動時間:活動布展1在億豐售樓處門口一宜到入口鋪以紅地毯,由身著西裝的管家引導停車,開車門,以及引導方向.2售樓門口處有禮儀小姐微笑著對每一位來賓鞠躬,并對客戶說:歡迎您來到億豐參加本次活動.3舞臺搭建小舞臺放在案場入口。
43、萬平方米;車庫約萬平方米,容積率:2.2,建筑覆蓋率 2 綠化率 .該項目由江門市中集天宇房地產有限公司開發建設.本項目采用封閉式物業管理模式管理,擬采用的前期物業服務協議如下:中天國際花園前期物業管理服務協議中天國際花園前期物業管理服務協。
44、準備.5項目管理機構.5進度計劃.54.4施工臨時用水用電.5第五章第五章 施工工藝及措施施工工藝及措施.55.1 鉆孔灌注樁施工工藝及措施.55.1.1 工藝原理.55.1.2 工藝流程.55.1.3常見質量問題及防治措施.95.2混凝土。
45、板塊,面對更加激烈直接的市場競爭下,再度締造營銷傳奇里程碑. 地王成功的秘密并無捷徑或妙計 地王成功案例解碼 營銷力 執行力 3 產品力 從而實現區域絕對領導者 應變力 提報思路 Train of thought 營銷定位 營銷方案 營銷環。
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