1、區(qū)全民生活系統(tǒng) 線百草路站成都實(shí)驗(yàn)外國語學(xué)校北 側(cè) 道路交通:老成灌路,羊西線,三 環(huán)路,繞城高速 公共交通:地鐵2號(hào)線,公交54路, 314路 教育配套:成都外國語學(xué)校 項(xiàng)目 售樓處 區(qū)域配套 項(xiàng)目地址:成都市高新西區(qū)地鐵2號(hào) 4 5 6。

2、實(shí)際中的人數(shù)為準(zhǔn)做參考,場(chǎng)地布置圖,內(nèi)場(chǎng)布置圖,動(dòng)線布置圖,安保布置圖,禮儀模特布置圖,活動(dòng)氛圍營造 通道氛圍營造,形象門:定制項(xiàng)目入戶大門設(shè)計(jì),展示未來生活的無限美好,邦泰壹號(hào)院,形象柱:展示品牌形象,具有氣勢(shì)的宣傳項(xiàng)目,形象柱:從體院館。

3、城市概況 宏觀政策 城市概況 豫北平原,中原腹地,鄭新融城核心區(qū) 中原城市群以鄭州市開封市洛陽市平頂山市新鄉(xiāng)市焦作市許昌市 漯河市濟(jì)源市鶴壁市商丘市周口市和山西省晉城市安徽省亳州市為核心 發(fā)展區(qū). 發(fā)展 一核四軸四區(qū)空間布局,即核心帶動(dòng)軸帶。

4、的行為. 給予市場(chǎng)明確的項(xiàng)目正式銷售的信息; 迅速擴(kuò)大項(xiàng)目的影響力和市場(chǎng)訃知度; 通過集中銷售的方式,營造現(xiàn)場(chǎng)氣氛,吸引客戶關(guān)注; 實(shí)現(xiàn)銷售的目標(biāo),回籠資金; 1 2 3 4 開盤的目的 1 2 3 4 5 開盤是項(xiàng)目營銷和収展的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。

5、4 1313 1212 1111 1010 9 9 8 8 7 7 6 6 5 5 4 4 3 3 2 2 1 1 小小計(jì)計(jì) 意向客戶量用顏色區(qū)分,在方框里填具體數(shù)字.各項(xiàng)目可根據(jù)自身情況微調(diào). 小小計(jì)計(jì) 項(xiàng)項(xiàng)目目開開盤盤開開花花圖圖 年年。

6、1 新鄉(xiāng)市情概冴 新鄉(xiāng): 位于河南省北部,中原經(jīng)濟(jì)區(qū)北部中心,交通優(yōu)勢(shì)明顯, 工業(yè)基礎(chǔ)雄厚,經(jīng)濟(jì)建設(shè)和城市發(fā)展迅速 城市概冴: 新鄉(xiāng)新鄉(xiāng) 中原城市群十字核心區(qū)城 市. 新鄉(xiāng)市地處河南省北部,南臨黃河, 不省會(huì)鄭州古都開封隔河相望;北 依太行。

7、1 新鄉(xiāng)市情概況 新鄉(xiāng): 位于河南省北部,中原經(jīng)濟(jì)區(qū)北部中心,交通優(yōu)勢(shì)明顯, 工業(yè)基礎(chǔ)雄厚,經(jīng)濟(jì)建設(shè)和城市發(fā)展迅速 城市概況: 新鄉(xiāng)新鄉(xiāng) 中原城市群十字核心區(qū)城 市. 新鄉(xiāng)市地處河南省北部,南臨黃河, 不省會(huì)鄭州古都開封隔河相望;北 依太行。

8、中高檔住宅區(qū)多層 五大板塊,各自表現(xiàn)出不同的特征.五大板塊,各自表現(xiàn)出不同的特征. 高檔住宅區(qū)高檔住宅區(qū) 多層高層多層高層 中低檔住宅區(qū)中低檔住宅區(qū) 高層高層 區(qū)域市場(chǎng)分析區(qū)域市場(chǎng)分析 在城市傳統(tǒng)中心區(qū)域,形成了以傳統(tǒng)商業(yè)文化 為支撐的商業(yè)。

9、月份營銷推廣思路 第四部分第四部分 20142014年年1 1 2 2月份媒體排期月份媒體排期 目目 錄錄 偉偉 業(yè)業(yè) 集集 團(tuán)團(tuán) Part 1Part 1 市場(chǎng)及房源分析市場(chǎng)及房源分析 偉偉 業(yè)業(yè) 集集 團(tuán)團(tuán) 一年一度的春節(jié),馬上來臨.新。

10、區(qū)城市. 新鄉(xiāng)市地處河南省北部,南臨 黃河,不省會(huì)鄭州古都開封 隔河相望;北依太行,不鶴壁 安陽毗鄰;西連煤城焦作,不 晉東南接壤;東接油城濮陽, 不魯西相連. 一新鄉(xiāng)市情概況 行政區(qū)劃新鄉(xiāng)市行政總面積8169 平方公里,現(xiàn)轄兩市輝縣市衛(wèi)輝。

11、無推廣100銷售成長型開發(fā)企業(yè)全程運(yùn)作輔導(dǎo)大盤開發(fā)模塊化運(yùn) 行精準(zhǔn)開發(fā)解決方案等成功實(shí)踐案例. 截止目前,尚正行地產(chǎn)在河南省內(nèi)前期介入及代理銷售的城市多達(dá)70余個(gè),累計(jì)銷售 面積1000萬余方,在職員工300余人,已成長為河南省本土大型房地。

12、五項(xiàng)目營銷動(dòng)態(tài)執(zhí)行策略 六項(xiàng)目一期市場(chǎng)攻擊方案 七項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)整合推廣方案 八項(xiàng)目案場(chǎng)流程管理 九河南中原公司業(yè)績(jī)展示 最有價(jià)值房產(chǎn)策劃2000案 經(jīng)濟(jì)概況經(jīng)濟(jì)概況 2007年,全年地區(qū)生產(chǎn)總值達(dá)到億元億元,增長 ,其中,第一二三次產(chǎn)業(yè)分別增長。

13、 土地市場(chǎng) 經(jīng)歷了去年下半年的地市寒冬后,在2019年二季度土地市場(chǎng)出現(xiàn)了短暫的回暖,成交占比 增加熱點(diǎn)區(qū)域優(yōu)質(zhì)用地供應(yīng)量明顯增加的情況下,迎來了地價(jià)的回漲. 不過,在進(jìn)入下半年以后,由于融資渠道持續(xù)收緊,房企資金壓力大,拿地的積極性也大。

14、套房源 開消化 XX套房源 開消化 XX套房源 開消化 XX套房源 某月某月某月某月 某年 我們?cè)趺葱┦廴蝿?wù) 幾次開每次去化多少 P7 1.開劃與備 推售開 房地產(chǎn)推所就是如何有劃地將產(chǎn)品推向市場(chǎng).推向市場(chǎng)關(guān) 動(dòng)作即為開. 劃人員主是擇怎樣。

15、3 億 ,洋房 809 套貨值 14.71 億,商鋪 60 套貨值 0.92 億, 車位 1448 個(gè) 地面車位 38 個(gè), 地下車位 1410 個(gè); 住宅車位個(gè)數(shù)配比 1.26:1 個(gè)戶 , 商業(yè)車位個(gè)數(shù)配比 0.6:1個(gè) . 2項(xiàng)目銷售。

16、效;5全民宅家時(shí)期,如何利用好互聯(lián)網(wǎng)工具及新媒體推廣;6短視頻風(fēng)口期,如何創(chuàng)新才能引爆流量. 需要解決的問題:1如何讓銷售利用好線上工具;2如何精準(zhǔn)傳播項(xiàng)目信息至意向客戶;3如何實(shí)現(xiàn)線上轉(zhuǎn)化 區(qū)域運(yùn)營思路:區(qū)域首頁搭建,統(tǒng)一主題推廣;新媒體。

17、成交結(jié)構(gòu)走勢(shì)按規(guī)劃建面 2021年12月,新鄉(xiāng)市以住宅用地成交為主,占比82.8,其次,商辦用地成交占比17.2.2021年2月,新鄉(xiāng)市以住宅用地成交為主,占比 91.7,比去年同期下降0.5個(gè)百分點(diǎn). 200220032004200520。

18、343.19 u 樓面價(jià):今年整體樓面價(jià)上升,2月環(huán)比上升279.39 u 溢價(jià)率:今年溢價(jià)水平下降,2月與上月持平 注:企業(yè)拿地為全市口徑,其余指標(biāo)僅統(tǒng)計(jì)市本級(jí)數(shù)據(jù). 數(shù)據(jù)來源:CREIS中指數(shù)據(jù), 推出:2月環(huán)比增加255.35,今年供。

19、 20202142020年1月新鄉(xiāng)市房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào) https: 20202142020年1月新鄉(xiāng)市房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào) https: 20202142020年1月新鄉(xiāng)市房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào) https: 20202142020年1月新鄉(xiāng)市房地產(chǎn)市場(chǎng)月。

20、地上25497.24,地下1650.26, 停車位77個(gè),其中地上54個(gè),地下23個(gè);整棟建筑總高 33層,裙樓3層,公寓30層;目前裙樓已確定使用單位, 剩余部分進(jìn)行對(duì)外商業(yè)招商運(yùn)營. 項(xiàng)目概況及背景 平頂山教育局凌于大廈項(xiàng)目營銷思路 凌。

21、念念事事件件 區(qū)區(qū)域域論論壇壇 網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)絡(luò)發(fā)發(fā)布布 投投資資論論壇壇 網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)絡(luò)發(fā)發(fā)布布 走走進(jìn)進(jìn)項(xiàng)項(xiàng)目目 營營銷銷中中心心開開放放 冰冰雕雕活活動(dòng)動(dòng) 風(fēng)風(fēng)水水論論壇壇 現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng) 投投資資論論壇壇 現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng) 產(chǎn)產(chǎn)品品推推介介 會(huì)會(huì) 投投資資論論。

22、進(jìn)行預(yù)判.具體將圍繞以下問題展開: 01 疫情黑天鵝出現(xiàn),國外國內(nèi)環(huán)境巨變,對(duì)房地產(chǎn)的定調(diào)與政策有何影響,將走向何方 02 全國市場(chǎng)受到疫情沖擊幾何恢復(fù)程度如何廣東市場(chǎng)又呈現(xiàn)何種特征 03 區(qū)域分化,廣東分片區(qū)受疫情沖擊如何目前恢復(fù)情況如何。

23、升級(jí)開盤加推交房 數(shù)據(jù)來源各項(xiàng)目,抽樣調(diào)查或有遺漏 日日期期項(xiàng)項(xiàng)目目名名稱稱活活動(dòng)動(dòng)內(nèi)內(nèi)容容 6月6日長順家園精裝樣板間驚艷亮相 6月13日 東哲中南府新品精裝樣板間盛大開放 大橋悅時(shí)代 loft樣板間開放 6月14日正商蘭庭華府蘭庭華府售。

24、較4月相比下降64元,環(huán)比 0.86 . 月份房?jī)r(jià) 1月7503 2月7482 3月7290 4月7290 5月7279 6月7325 7月7334 8月7375 9月7346 10月7370 11月7450 12月7481 2019年全年。

25、盤 客戶積累 交付使用 客戶維護(hù) 銷售結(jié)束 通過一定時(shí)間的客戶積 累和梳理,再充分整合 利用各種有效資源,選 擇適當(dāng)?shù)臅r(shí)機(jī),集中對(duì) 外公開發(fā)售的行為. 給予市場(chǎng)明確的項(xiàng)目正式銷售的信息; 迅速擴(kuò)大項(xiàng)目的影響力和市場(chǎng)認(rèn)知度; 通過集中銷售的方。

26、成交結(jié)構(gòu)走勢(shì)按規(guī)劃建面 2021年14月,新鄉(xiāng)市以住宅用地成交為主,占比62.1.2021年4月,新鄉(xiāng)市以住宅用地成交為主,占比74.4,較去年同期下降0.1個(gè)百 分點(diǎn). 2004200520062007200820092010201120。

27、落戶購房限價(jià)信貸投放等多維度收緊,價(jià)格繼續(xù)上升動(dòng)能不足; 外溢區(qū)市場(chǎng)勢(shì)能現(xiàn)分化:外溢區(qū)并未進(jìn)入一榮俱榮狀態(tài); 內(nèi)生需求進(jìn)一步聚焦:更關(guān)注核心優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)配置; 地市預(yù)期高于樓市:廣佛惠等城市高價(jià)地對(duì)樓市帶動(dòng)效果有限. 站在2021年下半年新起點(diǎn)。

28、ays 2 2合合作作單單位位1 1級(jí)級(jí)任任務(wù)務(wù)合合作作單單位位確確定定1919 daysdays 2.1合作單位清單 合作單位清單擬定3 days 2.2合作單位清單 媒體清單擬定3 days 2.3合作單位乙方 媒體聯(lián)絡(luò)7 days 2。

29、目標(biāo)消費(fèi)群聚集起來, 向其傳遞白金瀚的高品位生 活方式,并宣告二期開盤. 六活動(dòng)內(nèi)容六活動(dòng)內(nèi)容 開盤慶典儀式領(lǐng)導(dǎo)講話剪彩等 演出團(tuán)隊(duì)現(xiàn)場(chǎng)表演模特表演等 會(huì)所室內(nèi)音樂會(huì)現(xiàn)場(chǎng)播放具有濃郁休閑特點(diǎn)和西方浪漫風(fēng)情的音樂,大家可以坐著欣賞, 也可以喝。

30、標(biāo)樣板間開放標(biāo)樣板間開放 采購管理部裝修標(biāo)準(zhǔn)品牌確定裝修標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)產(chǎn)品品牌 成本管理部 確定目標(biāo)成本 動(dòng)態(tài)提供各類型產(chǎn)品成本價(jià) 綜合事務(wù)部 報(bào)建 預(yù)售報(bào)告 預(yù)售許可證 營銷管理部 策略方案確定 設(shè)計(jì)任務(wù)書沙盤戶型模型 等 蓄客策略 價(jià)格策略及。

31、及庫存分析包含不同面積區(qū)間分類匯總 三三 開盤流程開盤流程回顧回顧 1. 選房方式 2. 銷售現(xiàn)場(chǎng)平面圖 3. 開盤當(dāng)天的亮點(diǎn)與不足圖片文字的方式 四四 開盤營銷開盤營銷回顧回顧 1. 關(guān)鍵營銷節(jié)點(diǎn)回顧 2. 媒體廣告 3. 現(xiàn)場(chǎng)營銷包裝展。

32、343.19 u 樓面價(jià):今年整體樓面價(jià)上升,2月環(huán)比上升279.39 u 溢價(jià)率:今年溢價(jià)水平下降,2月與上月持平 注:企業(yè)拿地為全市口徑,其余指標(biāo)僅統(tǒng)計(jì)市本級(jí)數(shù)據(jù). 數(shù)據(jù)來源:CREIS中指數(shù)據(jù), 推出:2月環(huán)比增加255.35,今年供。

33、測(cè)15個(gè)項(xiàng)目開盤,共推出5405套房源,郊區(qū)市中心均 有分布,其中純新盤項(xiàng)目6個(gè),老推新項(xiàng)目9個(gè). l價(jià)格保持平穩(wěn). l推盤節(jié)奏平穩(wěn),環(huán)線內(nèi)入市項(xiàng)目有所增加. l整體開盤去化率環(huán)比小幅上升. 熱點(diǎn)項(xiàng)目: 上海:瑞虹新城天悅郡庭2019.12。

34、 2020年1 9月,新鄉(xiāng)市以住宅用地成交為主,占比90.2,其次,商辦用地成交占比9.8.2020年9月,新鄉(xiāng)市以住宅用地成交為主,占比79.4,比 去年同期下降0.7個(gè)百分點(diǎn). 98.585.9979782.510062.699.796。

35、的因素. 9 4.1.2制定開盤目標(biāo)的方法. 10 4.2 開盤范圍.10 4.2.1確定開盤推售范圍的原則. 11 4.2.2確定開盤范圍的方法. 11 4.2.3開盤加推計(jì)劃. 11 4.3 開盤定價(jià).12 4.4 開盤時(shí)間.13 4。

36、信為立足之本,以國際一流水平為企業(yè)終極目標(biāo),以創(chuàng)造最適合人居的環(huán)境基本開發(fā)理念,事無巨細(xì),以市場(chǎng)認(rèn)可業(yè)主滿意為經(jīng)營宗旨.公司擁有一流的專業(yè)團(tuán)隊(duì),曾取得卓著的業(yè)績(jī)和豐富的實(shí)踐建筑施工環(huán)境藝術(shù)設(shè)計(jì)裝飾裝修經(jīng)驗(yàn),先后成功實(shí)施了廣州南國奧林匹克花園。

37、進(jìn)行核驗(yàn)結(jié)果公示取得預(yù)售證后第9天,根據(jù)線下核驗(yàn)客戶情況,在公證處進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào),第1012天將搖號(hào)結(jié)果在網(wǎng)上公示取得預(yù)售證后第13天,線下邀約客戶分批次進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)選房交錢并簽訂購房手續(xù)根據(jù)西安房管局新政規(guī)定開盤選房流程計(jì)算,自拿證到開盤最少需。

38、547.9221.822.29.314.1258.230.520.52.330.859.320.9上市面積環(huán)比20122101210221032104210521062107210821092110211121120102030405060。

39、總體 1 個(gè)首期 1 個(gè)遠(yuǎn)景規(guī)劃一個(gè)各種戶型 1 個(gè)戶型效果圖建議采用畫架等形式 具體按照現(xiàn)場(chǎng)包裝方案舞臺(tái)背景板開盤儀式物品簽到背板外立面效果圖宣傳海報(bào)用于銷售大廳張貼或制作吊旗主題形象及宣言等按照現(xiàn)場(chǎng)包裝方案公示欄銷售文件的展示易拉寶按照。

40、推推售售551551套套停停車車區(qū)區(qū)負(fù)責(zé)人1名1名保安10名4名引導(dǎo)員3名4名迎賓禮儀1名2名物業(yè)二二簽簽到到區(qū)區(qū)區(qū)區(qū)域域崗崗位位人人員員人人數(shù)數(shù)到到齊齊畫畫未未到到齊齊畫畫經(jīng)經(jīng)驗(yàn)驗(yàn)值值參參考考案案例例:電電子子開開盤盤現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)開開盤盤,綠。

41、標(biāo)宏觀政策及市場(chǎng)分析政策分析未來政策趨勢(shì)預(yù)測(cè)主要政策羅列:近期宏觀經(jīng)濟(jì)政策土地政策房地產(chǎn)相關(guān)政策等重點(diǎn)政策解讀:對(duì)本案影響分析政策應(yīng)對(duì)手段未來政策出臺(tái)可能性及趨勢(shì)預(yù)測(cè)支撐預(yù)測(cè)因素政策市場(chǎng)本體分析競(jìng)爭(zhēng)分析客戶分析宏觀樓市分析未來地產(chǎn)趨勢(shì)預(yù)測(cè)近。

42、工作梳理P51.開盤策略的計(jì)劃與籌備核心目的:完成項(xiàng)目銷售任務(wù)年度銷售任務(wù)XX億第一次開盤第二次開盤第三次開盤第N次開盤開盤消化XX套房源開盤消化XX套房源開盤消化XX套房源開盤消化XX套房源某月某月某月某月某年我們?cè)趺粗肋@些銷售任務(wù)需要。

43、4.1110.39環(huán)比9.314.1258.230.520.52.330.859.320.975.587.72102210321042105210621072108210921102111211222012202上市面積, 2102, 18。

44、284.1122.29.314.1258.230.520.52.330.859.320.975.5上市面積環(huán)比21012102210321042105210621072108210921102111211222010102030405060。