1、物流量大店鋪多且密. 2 人流量大綜合性強(qiáng)包羅范圍廣. 3 商鋪分為個人和多個單位所擁有,經(jīng)營戶租用,市場管理難 度大. 二二市場現(xiàn)狀市場現(xiàn)狀 根據(jù)這幾天對西門市場的走訪調(diào)查,由于管理未到位,部分配套 設(shè)施未跟上現(xiàn)在的發(fā)展,規(guī)范性較差,服務(wù)。

2、過程 . 6 2 2項(xiàng)目項(xiàng)目建設(shè)的必要性建設(shè)的必要性 . 6 6 3 3項(xiàng)目的前景分析項(xiàng)目的前景分析 . 8 8 4 4項(xiàng)目建設(shè)條件項(xiàng)目建設(shè)條件 . 9 9 4.1 地理位置及自然條件 . 9 4.2 社會經(jīng)濟(jì)概況 . 10 4.3 小結(jié) 。

3、第三部分第三部分 項(xiàng)目定位和營銷策略建議項(xiàng)目定位和營銷策略建議 9 31 項(xiàng)目定位建議 9 32 項(xiàng)目營銷策略建議 12 第四部分第四部分 項(xiàng)目推廣和招商經(jīng)營策略項(xiàng)目推廣和招商經(jīng)營策略建議建議 19 41 項(xiàng)目推廣策略建議 19 42 招商。

4、堅(jiān)實(shí)的基 礎(chǔ). 四準(zhǔn)備工作四準(zhǔn)備工作 1提前三天發(fā)放請柬. 2準(zhǔn)備典禮儀程在開業(yè)當(dāng)天發(fā)放到每位嘉賓. 3主協(xié)辦方組織人員成立慶典活動籌備小組,雙方協(xié) 商后確定活動方案,并簽下典禮合同. 4提前一個星期落實(shí)城管市容等相關(guān)部門的工作 甲方,提交。

5、丌絮.是您家庭生活一站式購物首選. 項(xiàng)目可行性分析 2土溪唯一一站式農(nóng)貿(mào)市場 3政府惠民工程菜籃子工程 4項(xiàng)目依托金晟財(cái)富天街,繁華指 日可待 1項(xiàng)目位于土溪鎮(zhèn)中心區(qū)域,輻射土溪 3萬人消費(fèi)群體 項(xiàng)目可行性分析 項(xiàng)目總產(chǎn)值 攤位約149個。

6、在此基礎(chǔ)上,樹立起全新的品牌形象,使之成為株洲市農(nóng)貿(mào)市場的樣板 從市場的宏觀角度看,天紡農(nóng)貿(mào)市場一方面如同一個商品,解決產(chǎn)品定位及市場營銷問題;另一方面 又如同一個企業(yè),解決組織建設(shè)及經(jīng)營管理問題.我們把其當(dāng)著商品精心經(jīng)營當(dāng)著企業(yè)精心管理。

7、作 第三章:項(xiàng)目銷售策略 一銷售策略 二銷售排期 第四章:項(xiàng)目推廣策略 一基本思路 二賣點(diǎn)分析 三廣告訴求點(diǎn) 四媒體組合策略 第五章:項(xiàng)目盈利模式 泗洪農(nóng)貿(mào)市場全程運(yùn)作策略 4 前前 言言 泗洪農(nóng)貿(mào)市場項(xiàng)目是 2011 年泗洪縣政府大力扶持。

8、服務(wù)的 社區(qū)商業(yè).通過構(gòu)架科學(xué)合理的社區(qū)商業(yè),不僅能夠改變目前社區(qū)商 業(yè)零散布局的局面,還能整頓社區(qū)商業(yè)的面貌,打擊假冒偽劣,維護(hù) 市場秩序.針對此項(xiàng)目做出了如下運(yùn)營方案. 第二部分第二部分 項(xiàng)目簡介項(xiàng)目簡介 南華社區(qū)農(nóng)貿(mào)市場市場位于昆明市。

9、位案名定位案名定位 價(jià)格定位價(jià)格定位 產(chǎn)品建議產(chǎn)品建議 招商招商策略策略 策略策略基礎(chǔ)基礎(chǔ)具體實(shí)施銷具體實(shí)施銷 售建議售建議 產(chǎn)品推廣產(chǎn)品推廣 推廣總策略推廣總策略項(xiàng)目賣點(diǎn)項(xiàng)目賣點(diǎn) 具體計(jì)劃具體計(jì)劃招商招商分期分期 項(xiàng)目項(xiàng)目招商招商策劃策劃。

10、境臟亂差,買買賣賣根本沒有愉悅感根本沒有愉悅感. 02 政府調(diào)控政府調(diào)控管理和預(yù)測市場難管理和預(yù)測市場難.經(jīng)營戶眾多經(jīng)營戶眾多 ,但各自為政但各自為政,進(jìn)貨渠道廣而雜進(jìn)貨渠道廣而雜, 進(jìn)貨銷售數(shù)量和價(jià)格只有經(jīng)營戶自己清楚,沒有記錄,進(jìn)貨銷售。

11、售質(zhì)量的需要3提高農(nóng)產(chǎn)品銷售渠道信息化的需要三建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化農(nóng)貿(mào)市場的意義1改善居民生活,擴(kuò)大城市居民消費(fèi)2提高農(nóng)民收入,改善城鄉(xiāng)二元結(jié)構(gòu)3擴(kuò)大城鄉(xiāng)居民消費(fèi),改善國家經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)第三章項(xiàng)目的建設(shè)條件16一建筑項(xiàng)目擬建土地的使用權(quán)二建筑項(xiàng)目擬建土地的。

12、說明及依據(jù)編制說明及依據(jù).1081.1編制目的.1081.2編制依據(jù).1081.3參照的有關(guān)技術(shù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn).1081.4編制原則.109第二章第二章工程概況及特點(diǎn)工程概況及特點(diǎn).1102.1 工程概況.1102.2 項(xiàng)目施工特點(diǎn)與難點(diǎn).112。

13、隆盛路農(nóng)貿(mào)市場作為農(nóng)貿(mào)市場項(xiàng)目,在規(guī)劃建設(shè)環(huán)境配套信息網(wǎng)絡(luò)設(shè)施設(shè)備等方面的定位均很高. 結(jié)合隆盛路農(nóng)貿(mào)市場業(yè)戶群體的特征和針對諸多層面的考慮,我們確立了隆盛路農(nóng)貿(mào)市場物業(yè)管理的目標(biāo)定位和整體構(gòu)想.我們目標(biāo)定位是: ,使隆盛路農(nóng)貿(mào)市場環(huán)境安全。

14、天定時(shí)播出,涉及面較廣,費(fèi)用相對較低.廣告主要內(nèi)容:以項(xiàng)目賣點(diǎn)及品牌宣傳廣告為主,播出時(shí)間為半年. 制作方案待本方案確定后,與電視臺共同完成2公交車身廣告特點(diǎn):費(fèi)用相對較低,流動性活動廣告,長期性.用強(qiáng)烈的視覺效果沖擊人的視線.廣告主要內(nèi)容。

15、狀;3 項(xiàng)目所在區(qū)域的房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀;4 項(xiàng)目所在區(qū)域未來的競爭環(huán)境規(guī)劃方面 ;5 地塊屬性研究SWTO 分析 ;1地塊的基本條件;2地塊周邊的各類配套設(shè)施;3區(qū)域人口分布狀況;4區(qū)域內(nèi)居住圈狀況;5道路交通條件;6項(xiàng)目所在區(qū)域周邊的居民結(jié)。

16、市場租戶在本市場經(jīng)營的依據(jù),由市場業(yè)主和市場租戶各執(zhí)一本,妥善保管.5招投標(biāo)后,原持有本合同的中標(biāo)者須憑本手冊到市場業(yè)主續(xù)簽或變更主合同的相關(guān)內(nèi)容,以確認(rèn)合法經(jīng)營資格.6本合同統(tǒng)一用鋼筆或碳筆填寫,個人不得擅自涂改.目目錄錄主合同:市場鋪檔。

17、所和設(shè)施設(shè)備檢查2.1是否具有與經(jīng)營的食品品種數(shù)量相適應(yīng)的銷售和貯存等場所,是否保持該場所環(huán)境整潔,避免日光直接照射,并與有毒有害場所以及其他污染源保持規(guī)定的距離;是 否2.2是否具有與經(jīng)營的食品品種數(shù)量相適應(yīng)的經(jīng)營設(shè)備或者設(shè)施,根據(jù)經(jīng)營項(xiàng)。

18、容大鑫城農(nóng)貿(mào)市場交易區(qū)號攤位,從事經(jīng)營.第二條:租賃期限第二條:租賃期限雙方約定租賃期限為 1 年, 預(yù)計(jì)自 2013 年 10 月 1 日交付至 2014年 9 月 30 日期滿 實(shí)際以交付使用時(shí)間為準(zhǔn).第三條:租金保證金及交付方式第三條。

19、十年代 二十一世紀(jì)第一代商業(yè)模式第二代商業(yè)模式第三代商業(yè)模式興起198019891990199920002008第四代商業(yè)模式興起1 1中國商業(yè)地產(chǎn)模式的演變中國商業(yè)地產(chǎn)模式的演變二十世紀(jì)八十年代二十世紀(jì)九十年代 二十一世紀(jì)第一代商業(yè)模式第。

20、條件.9 94.1地理位置及自然條件.94.2社會經(jīng)濟(jì)概況.104.3小結(jié). 115 5設(shè)計(jì)方案設(shè)計(jì)方案.12125.1項(xiàng)目構(gòu)成.125.2平面布置.135.3立面造型.145.4建筑規(guī)模.155.5其他. 165.6主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo).18。

21、高農(nóng)產(chǎn)品流通效率擴(kuò)大流通規(guī)模和保障流通安全為核心,以市場需求為導(dǎo)向,加快調(diào)整優(yōu)化市場布局,完善商品集散價(jià)格形成信息傳輸?shù)仁袌龉δ?提升市場檔次,逐步實(shí)現(xiàn)農(nóng)貿(mào)市場的規(guī)范化和現(xiàn)代化,使農(nóng)貿(mào)市場成為促進(jìn)農(nóng)村第三產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展的重要推動力.二指導(dǎo)原則。

22、全承包四承包范圍和施工內(nèi)容1承包范圍:甲方畢節(jié)水西田綜合農(nóng)貿(mào)市場土石方全部外運(yùn)作為本合同的承包范圍.2施工內(nèi)容:土石方運(yùn)輸棄土等全部工作內(nèi)容,本合同工程所涉及土石方必須全部外運(yùn),不得在項(xiàng)目地塊內(nèi)回填.五合同價(jià)款1本合同項(xiàng)目采用綜合包干單價(jià)。

23、完善的農(nóng)貿(mào)市場.二項(xiàng)目建設(shè)單位概況.二項(xiàng)目建設(shè)單位概況.二項(xiàng)目建設(shè)單位概況.二項(xiàng)目建設(shè)單位概況.項(xiàng)目承辦單位:縣集貿(mào)市場管理服務(wù)中心縣集貿(mào)市場管理服務(wù)中心成立于 2002 年 6 月, 注冊資金 50 萬元,法定代表人趙燕, 工作職責(zé):維護(hù)。

24、章編制說明及工程概況1.1 編制說明1本施工組織設(shè)計(jì)是根據(jù)招標(biāo)單位發(fā)給的本工程招標(biāo)文件設(shè)計(jì)圖,按國家頒布的現(xiàn)行施工及驗(yàn)收規(guī)范施工規(guī)程和有關(guān)工藝標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行編制的.它體現(xiàn)了我公司對本工程施工的總體構(gòu)思和部署. 如能中標(biāo), 我公司將按中標(biāo)通知書指定。

25、要性. 18第三章市場分析與市場營銷. 203.1 市場分析 . 203.2 市場建設(shè)規(guī)模 . 錯 誤未定義書簽.3.3 建設(shè)規(guī)模方案比選. 錯 誤未定義書簽.3.4 市場經(jīng)營模式 . 錯 誤未定義書簽.第九章項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃. 389.1。

26、更佳的識別性和更廣泛的文化意義. 定位網(wǎng)紅集市渠道資源新媒體:本地公眾微信平臺推送朋友圈廣告手機(jī)APP全程直播主流媒體:主流媒體核心報(bào)導(dǎo)現(xiàn)場廣告:主舞臺物料等廣告露出合作渠道:合作商家渠道植入需求喚醒:話題討論話題炒作:挖掘活動爆點(diǎn),進(jìn)行話。

27、量大綜合性強(qiáng)包羅范圍廣.3 商鋪分為個人和多個單位所擁有,經(jīng)營戶租用,市場管理難度大.二市場現(xiàn)狀二市場現(xiàn)狀根據(jù)這幾天對西門市場的走訪調(diào)查,由于管理未到位,部分配套設(shè)施未跟上現(xiàn)在的發(fā)展,規(guī)范性較差,服務(wù)效能降低,主要體現(xiàn)以下幾個方面:占道經(jīng)營。

28、副總指揮:武原街道辦事處:張海鋒鋒,協(xié)助總指揮,具體負(fù)責(zé)責(zé)強(qiáng)制拆違行動的指揮和協(xié)協(xié)調(diào)工作.現(xiàn)場指揮:張張林峰,現(xiàn)場指揮各工作小小組的行動步驟,對拆除過過程中出現(xiàn)的突發(fā)事項(xiàng)現(xiàn)場場處置.參加單位帶班班人員以及出動人員工作安安排:1縣城管執(zhí)法法。

29、緩慢的原因分析及應(yīng)對措施 721 項(xiàng)目目前銷售緩慢的原因分析 722 主要應(yīng)對措施建議 8第三部分 項(xiàng)目定位和營銷策略建議 931 項(xiàng)目定位建議 932 項(xiàng)目營銷策略建議 12第四部分 項(xiàng)目推廣和招商經(jīng)營策略建議 1941 項(xiàng)目推廣策略建議。

30、十年代 二十一世紀(jì)第一代商業(yè)模式第二代商業(yè)模式第三代商業(yè)模式興起198019891990199920002008第四代商業(yè)模式興起1 1中國商業(yè)地產(chǎn)模式的演變中國商業(yè)地產(chǎn)模式的演變二十世紀(jì)八十年代二十世紀(jì)九十年代 二十一世紀(jì)第一代商業(yè)模式第。

31、海大學(xué)生宿舍區(qū)的中心地帶.目前此處為附近幾個社區(qū)中最為繁榮熱鬧目前此處為附近幾個社區(qū)中最為繁榮熱鬧的地段,也是五天一次的集市所在地,周的地段,也是五天一次的集市所在地,周邊商店林立,頗具商業(yè)活力,交通便利,邊商店林立,頗具商業(yè)活力,交通便利。

32、地處城市核心區(qū)域,兩面臨街,商業(yè)價(jià)值不言而喻.地處城市核心區(qū)域,兩面臨街,商業(yè)價(jià)值不言而喻.周邊環(huán)境周邊環(huán)境周邊環(huán)境周邊環(huán)境: 地處成都市中心成熟商業(yè)核心區(qū)域,人氣商氣鼎盛.地處成都市中心成熟商業(yè)核心區(qū)域,人氣商氣鼎盛.紅星路大片區(qū)成熟的居。

33、 第四節(jié) 人員培訓(xùn).20 第五節(jié) 人員管理 .28 第五章第五章 管理規(guī)章制度管理規(guī)章制度 . .3434 第一節(jié) 主要規(guī)章制度目錄 .34 第二節(jié) 企業(yè)內(nèi)部管理工作標(biāo)準(zhǔn). 35 1 第一章第一章 測算報(bào)價(jià)測算報(bào)價(jià) 天印山農(nóng)貿(mào)市場天印山農(nóng)貿(mào)。

34、大店鋪多且密. 2 人流量大綜合性強(qiáng)包羅范圍廣. 3 商鋪分為個人和多個單位所擁有,經(jīng)營戶租用,市場管理難度大. 二二市場現(xiàn)狀市場現(xiàn)狀 根據(jù)這幾天對西門市場的走訪調(diào)查,由于管理未到位,部分配套設(shè)施未跟上現(xiàn)在的發(fā)展,規(guī)范性較差,服務(wù)效能降低。

35、定時(shí)播出,涉及面較廣,費(fèi)用相對較低.廣告主要內(nèi)容:以項(xiàng)目賣點(diǎn)及品牌宣傳廣告為主,播出時(shí)間為半年.制作方案待本方案確定后,與電視臺共同完成2 公交車身廣告特點(diǎn):費(fèi)用相對較低,流動性活動廣告,長期性.用強(qiáng)烈的視覺效果沖擊人的視線.廣告主要內(nèi)容。

36、始營運(yùn),就務(wù)必解決好營運(yùn)機(jī)制問題,使管理者與經(jīng)營者的利益和目標(biāo)一致起來,確保場是整體的場,市是共同的市.在此基礎(chǔ)上,樹立起全新的品牌形象,使之成為當(dāng)?shù)剞r(nóng)貿(mào)市場的樣板,全國農(nóng)貿(mào)市場的一面旗幟 從市場的宏觀角度看,橫瀝農(nóng)貿(mào)市場一方面如同一個商品。

37、十年代 二十一世紀(jì)第一代商業(yè)模式第二代商業(yè)模式第三代商業(yè)模式興起198019891990199920002008第四代商業(yè)模式興起1 1中國商業(yè)地產(chǎn)模式的演變中國商業(yè)地產(chǎn)模式的演變二十世紀(jì)八十年代二十世紀(jì)九十年代 二十一世紀(jì)第一代商業(yè)模式第。

38、續(xù)簽自動生效.3履約租戶必須嚴(yán)格遵守本合同所列的農(nóng)貿(mào)市場經(jīng)營規(guī)范和農(nóng)貿(mào)市場衛(wèi)生管理規(guī)范的規(guī)定和要求.4本合同作為市場租戶在本市場經(jīng)營的依據(jù),由市場業(yè)主和市場租戶各執(zhí)一本,妥善保管.5招投標(biāo)后,原持有本合同的中標(biāo)者須憑本手冊到市場業(yè)主續(xù)簽或變。

39、雙方自愿協(xié)商,就沐愛鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)市場攤位承租事宜達(dá)成一致,訂立本合同,共同遵守:第一條租賃場地本合同所指攤位位于 沐愛容大鑫城農(nóng)貿(mào)市場交易區(qū)號攤位,從事經(jīng)營.第二條:租賃期限雙方約定租賃期限為1年,預(yù)計(jì)自2013年10月1日交付至2014年9月3。

40、投資估算及資金籌措4.1 投資估算4.2 資金籌措 4.3 綜合估算表第五章:附 圖:第一章 總 論1.1 項(xiàng)目概況1項(xiàng)目名稱:惠農(nóng)區(qū)尾閘鎮(zhèn)下莊子村新欣農(nóng)貿(mào)市場2建設(shè)性質(zhì):新建3建設(shè)規(guī)模:擴(kuò)建市場建筑面積8000平方米;改造人行道1500平。

41、在區(qū)域的房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀;4 項(xiàng)目所在區(qū)域未來的競爭環(huán)境規(guī)劃方面;5 地塊屬性研究SWTO分析;1地塊的基本條件;2地塊周邊的各類配套設(shè)施;3區(qū)域人口分布狀況;4區(qū)域內(nèi)居住圈狀況;5道路交通條件;6項(xiàng)目所在區(qū)域周邊的居民結(jié)構(gòu)及居住圈分析;1居。

42、進(jìn)行監(jiān)督檢查和考核.2.2 安全環(huán)保科負(fù)責(zé)組織對農(nóng)貿(mào)市場的安全管理情況進(jìn)行監(jiān)督檢查,督促隱患問題的整改.2.3 財(cái)務(wù)資產(chǎn)科負(fù)責(zé)對農(nóng)貿(mào)市場經(jīng)營管理情況進(jìn)行監(jiān)督檢查和指導(dǎo),制定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),規(guī)范票據(jù)使用,監(jiān)督收費(fèi)行為.2.4物業(yè)管理公司具體負(fù)責(zé)農(nóng)貿(mào)。

43、產(chǎn)品流通效率擴(kuò)大流通規(guī)模和保障流通安全為核心,以市場需求為導(dǎo)向,加快調(diào)整優(yōu)化市場布局,完善商品集散價(jià)格形成信息傳輸?shù)仁袌龉δ?提升市場檔次,逐步實(shí)現(xiàn)農(nóng)貿(mào)市場的規(guī)范化和現(xiàn)代化,使農(nóng)貿(mào)市場成為促進(jìn)農(nóng)村第三產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展的重要推動力.二指導(dǎo)原則一是。