1、 鳥瞰效果圖 visual 視覺篇 西雙版納國際度假區 B131B151B161 地塊規劃建筑方案設計 鳥瞰效果圖 visual 視覺篇 西雙版納國際度假區 B131B151B161 地塊規劃建筑方案設計 公寓透視圖 visual 視覺篇 。

2、計有限公司深圳分公司上海奇創旅游景觀設計有限公司深圳分公司 香港奇創旅游咨詢運營集團有限公司香港奇創旅游咨詢運營集團有限公司 民族特色 旅游服務 對接西南 市場 特色主題休 閑度假旅游 旅游特色 對接全國 市場 區域休閑旅 游模式引領 區域。

3、游的增速將是商務旅行增速的2.4倍. 預計到2016年,商務旅行的占比降到55,而休閑旅游的占比升至45. 在廣泛的市場需求面前 消費者面對的更多的是城市里司空見慣的房子 一斱面度假需求無法滿足,一斱面在投資前景丌明朗 的大背景下,房子滯銷。

4、過銷售該物業 5 年經營權實現項目投資回收 600 萬元 此為開發商的最低心理預期,達到約 5 萬元單鋪的銷售均價 .本方案將基于 此基礎條件論證該方案可否實現,并給出較佳的銷售組合方案. 二項目產品分析 項目產品設計以 2 層結構房屋為主。

5、 招標公告 . 6 本項目采用資格后審. . 9 一投標人須知前附表 . 11 二投標人須知正文部分 . 18 1.總則 . 18 2. 招標文件 . 21 3. 投標文件 . 22 4. 投標 . 25 5. 開標 . 26 6. 評標 。

6、12.31 半年時間,近億銷售,福建市場銷售飄紅 5 5 2013總來電量: 901組 2013總初訪量: 1522組 2013總成交量: 認購套295 來訪成交比 5:3:1 數據時間:2013.62013.12.31 2013客戶總結來。

7、片區,但不能到達項目所在地,目前僅有一條路可以到達噶棟片區,但不能到達項目所在地. 項目位于噶棟片區,原定位為景洪工業園區, 位置相對偏遠,市場認知度低. 目前僅有一條路可以到達噶棟片區,但不能到 達項目所在地. 項目為飛機降落必經區域,有。

8、立再思考: 思考點一:經歷了整整十年的開發歷程 思考點二:直接作用于本案項目外延價值進一步提升的天成山開發賣點 思考點三:推廣語必須有助于在第一時間突出項目賣點和特征. 發現乊旅,十年耕耘 天成山下,丌一樣的度假生活 天成山下,生活度假社區。

9、利用我們的資源優勢.得出踩盤,利用我們的資源優勢.得出 荷蘭水鄉在地惠州的市場形象荷蘭水鄉在地惠州的市場形象 在惠州,住荷蘭水鄉是一種富人身份 環境人文生活便利都是購房的首選 不處于鬧市中心,推廣是針對富人有車族 整體價格不高,是投資者的首。

10、案例的發展戰略借鑒 u項目整體定位與發展戰略 u項目功能定位及規劃布局 u將修改意見進一步落實 u形成本項目的最終成果 u終稿報告 20100711201007112010082020100820 市場調研階段市場調研階段 中期匯報中期匯報。

11、片區,但不能到達項目所在地,目前僅有一條路可以到達噶棟片區,但不能到達項目所在地. 項目位于噶棟片區,原定位為景洪工業園區, 位置相對偏遠,市場認知度低. 目前僅有一條路可以到達噶棟片區,但不能到 達項目所在地. 項目為飛機降落必經區域,有。

12、國境線長966公里.她美麗富饒神奇猶如一顆璀燦的明珠鑲嵌在祖國的西南邊疆.瀾滄江縱貫南 北,出境后稱湄公河,流經緬老泰柬越5國后匯入太平洋,譽稱為東方多瑙河. 項目交通:西雙版納擁有水陸空三維交通,交通通達度良好.項目緊鄰西雙版納機 場。

13、地; 隨著影響力擴張,最終滲透大西北戰區. 沿海戰區東北戰區: 以平安公司總部所在地上海和曾經的大本 營深圳作為副磁極,在沿海發達地區 形成副磁場陣地. 隨著影響力擴張,最終滲透東北戰區. 整體拓客執行戰術 年度兩大區域營銷執行戰術 本年度。

14、個從戰略到戰術到戰役一氣呵成,打動市場 如何建立一個戰略發展體系及戰略性發展平臺,實現項目高中低多種推廣平臺的立體推廣體 系 所有這些,都必須在對市場進行潛心研究科學把握慎密分析后,由謀藝公關的各方面專 業人士擔綱謀略策劃,并從市場定位客戶。

15、域知青人群情結所在,因 孽債等電規劇熱播曾聞名一時 一個隱性度假旅游資源 這片土地聞名過,也夭落過, 如今,我們要為它找尋回靈魂不生命, 這是版納的期待,亦是我們的使命所在. 期待 Google西雙版納地圖 這片資源豐富的土地上期待 在植被。

16、域知青人群情結所在,因 孽債等電規劇熱播曾聞名一時 一個隱性度假旅游資源 這片土地聞名過,也夭落過, 如今,我們要為它找尋回靈魂不生命, 這是版納的期待,亦是我們的使命所在. 期待 Google西雙版納地圖 這片資源豐富的土地上期待 在植被。

17、片區,但不能到達項目所在地,目前僅有一條路可以到達噶棟片區,但不能到達項目所在地. 項目位于噶棟片區,原定位為景洪工業園區, 位置相對偏遠,市場認知度低. 目前僅有一條路可以到達噶棟片區,但不能到 達項目所在地. 項目為飛機降落必經區域,有。

18、了大量的人力物力對曼賀蚌相關區域進行了實地測量和考察,且完成了針對曼賀 蚌地塊的概念性規劃,并于蚌地塊的概念性規劃,并于20102010年年3 3月月2222日向曼賀蚌村村民代表和村干部作了日向曼賀蚌村村民代表和村干部作了曼賀蚌曼賀蚌 旅游。

19、野.除了介旅游地最新的念和技,我在第三篇:角色篇里目 開發前流程中各個況給清并結兩主體情, 予晰的角色定位界定,合前篇探索性的提出各角色 維需要的新思. 目 目 錄錄 進論第一篇:化產轉房型期的大旅游地產觀.4 轉轉第一章:型不向產長環旅游。

20、 國境線長966公里.她美麗富饒神奇猶如一顆璀燦的明珠鑲嵌在祖國的西南邊疆.瀾滄江縱貫南北, 出境后稱湄公河,流經緬老泰柬越5國后匯入太平洋,譽稱為東方多瑙河. 項目交通:西雙版納擁有水陸空三維交通,交通通達度良好.項目緊鄰西雙版納機 場。

21、量的度 假環境和方式,瀾滄江的濱江資源也沒有充分發揮出來,對境外游客和內地高端消費游客群缺乏吸引力.就目前的城市旅游現狀而言,西雙版納距離曼 谷新加坡等世界級休閑城市仍有較大差距,西雙版納旅游的全面升級,亟需一批類似于巴厘島芭堤雅普吉島等具。

22、直言:隨著中國旅游從觀光旅游向度假旅游隨著中國旅游從觀光旅游向度假旅游 發展,繼住宅商業地產開發熱潮之后,旅游地產將會成為市場下一個熱點.發展,繼住宅商業地產開發熱潮之后,旅游地產將會成為市場下一個熱點. . 中國目前已經進入休閑旅游地產時。

23、判趨勢研判 1一二線城市,大限重重;三四線城市,迎來春天; 2房住不炒,樓市趨平穩;文旅產業,正強勢崛起; 3旅游度假市場:海南重磅調控,云南迎發展契機. 中產階級崛起,房產消費升級 改善避寒避霾旅居需求日益高漲 先看宏觀市場先看宏觀市場 。

24、地產 3 西雙版納 樓市環境 關于別墅項目建設審批有關事項的通知 關于嚴格執行國家住房公積金提取貸款政策的通告 關于暫停受理部分住房公積金業務的通告 森豪地產 4 西雙版納樓市環境 政策解讀 2019年4月28日云南住建部下發關于別墅項目建。

25、 以及近年來一帶一路等政策的深化,西雙版納的戰略優勢經濟優勢地緣 優勢也日加明顯,其獨特的區域地緣性和資源稀缺性注定未來的西雙版納前途無 可限量. 泛亞鐵路的修通, 西雙版納必將迎來一個全新的局面,旅游業的爆棚 房地 產行業的井噴 農產品。

26、金剛葫蘆娃七兄弟,七夕節,七仙女. 1899年,七年之癢一詞首次被記載.瑪麗蓮夢露1955年出演美國電影七年之癢 自然科學 美國一項科學研究指出,每天7小時睡眠時間是最適合人體的睡眠時長. 根據化學家定義,pH值為7代表溶液中性,即非酸亦非。

27、 在 中 國 佛 教 四 大 名 山 中 , 九 華 山 獨 領 風 騷 , 以 香 火 甲 天 下 東 南 第 一 山 的 雙 重 桂 冠 而 聞 名 於 海 內 外 . 九 華 山 寺 宇 林 立 , 香 煙 繚 繞 , 是 善 男 信。

28、判趨勢研判 1一二線城市,大限重重;三四線城市,迎來春天; 2房住不炒,樓市趨平穩;文旅產業,正強勢崛起; 3旅游度假市場:海南重磅調控,云南迎發展契機. 中產階級崛起,房產消費升級 改善避寒避霾旅居需求日益高漲 先看宏觀市場先看宏觀市場 。

29、山下兩個地塊,總規模10萬畝,山下地塊為4000畝,定位整體考慮 啟動區:啟動區用地性質從原有的商業用地性質改為住宅用地為主啟動區用地性質從原有的商業用地性質改為住宅用地為主,約400畝, 且昭示性弱,難以起到項 目啟動引爆的作用,考慮為前。

30、間太長, 如何重新樹立項目新形象,樹立項目的獨特價值. 2 2,淡季如何宣傳項目,促成旺季更多成交. 春光春光 陶然灣陶然灣 讓更多的人知道讓更多的人知道 客戶資源庫客戶資源庫 讓更多的人來讓更多的人來 讓更多的人成交讓更多的人成交 度假地。

31、 五營銷成果及成績 六創新營銷策略 附錄2014年預覽 附件項目價值樹核心價值主張項目形 象體系 報告目錄 項目基本情況 第一部分 項目概況位于西雙版納行政中心景洪市西北部,緊鄰景洪市市政府,屬于未來 城市新中心.10分鐘車程鏈接老城區,1。

32、流動性拐點出現,不急轉彎;原材料價格大漲,通脹 預期上升,做好重要民生商品保供穩價;擴大內需,重點是提振消費和制造業 投資;加大調節收入分配力度,中美都很重視;新發展格局,強調科技創新;有 序推進碳達峰碳中和工作,積極發展新能源;促進公平競。

33、政策,以促進房地產市場的平穩運行和教育均等化的實現. 穩增長轉向調結構促改革穩就業和控通脹 貨幣政策正常化,流動性拐點出現,不急轉彎 原材料價格大漲,通脹預期上升,做好重要民生商品保供穩價 擴大內需,重點是提振消費和制造業投資 加大調節收入。

34、新中心.10分鐘車程鏈接老城區,15分鐘抵達國際機場. 當地風景區19個, 800多個景點. 有傣族園野象谷原始 森林公園等. 項目概況 項目基本信息 占地面積6平方公里9000畝 項目總建面積420萬平方米 項目特色萬達品牌國際豪華配套價。

35、度假項目洞察趨勢 有人氣 有看點有理由 一個國際級旅游度假中心 一個成功的旅游地產項目 都離不開三大要素 一群人 某一圈層為主 帶來大眾人氣的爆棚 一個IP 各種各樣的主題 帶來大眾的深入體驗 一類目的 月月有節目 時時有爆點 對北京客戶。

36、寶 項目規模:項目包含山上山下兩個地塊,總規模10萬畝,山下地塊為4000畝,定位整體考慮 啟動區:啟動區用地性質從原有的商業用地性質改為住宅用地為主啟動區用地性質從原有的商業用地性質改為住宅用地為主,約400畝, 且昭示性弱,難以起到項 。

37、線度假內容開發少,產品高度同質化 三 覆蓋全齡段的客戶度假, 社群和服務內容缺失 由于開發節奏的快速,項目同質化,導致項目沒有個性化需求 的釋放,對于社群和服務內容無法營造,更無從營造 在經歷過瘋狂的時期之后 市場的冷靜與需求的個性化開始逐。

38、鼎 路 村 道 , 塵 土 飛 楊 土 方 車 橫 行 , 外 部 道 路 觀 感 體 驗 不 佳 , 超 5 0 客 戶 半 路 折 返 感 官 面 差 到 達 率 低 來 訪 量 少 人 氣 不 足 案 場 易 冷 場 2體驗感 真 山。

39、目界定及客戶目標分析u市場簡析與問題結構化分析u核心問題的梳理與分析u為解決核心進行多角度多層次的深入研究與分析u參考案例的發展戰略借鑒u項目整體定位與發展戰略u項目功能定位及規劃布局u將修改意見進一步落實u形成本項目的最終成果u終稿報告2。

40、城中心片區城中心片區商業行政中心商業行政中心7KM7KM10KM10KM7.5KM7.5KM唯一可以通向噶棟片區的路唯一可以通向噶棟片區的路3 3地塊處于兩山丘之間,南側臨近流沙河,自然條件優越.項目地塊位置圖項目地塊位置圖嘎棟片區嘎棟片區。

41、堂;三西溪宣傳的地貌優勢:西溪風景區規劃總面積 14 平方公里,其中蔣村地區約 9 平方公里.景區至今相當完整的保留了當地的原始風貌民俗風情森林濕地獨特水鄉景致,令人留連忘返.目前,景區規劃功能分為:蔣村旅游服務基地蔣村旅游休閑園生態農業觀。

42、不久,王子和他的族人把家遷到了這里,一個神奇美麗的生態家園.建設期2012年2015年轉型期2016年2018年高速發展期2019年以后4年造城七劍下天山2015年9月26日全面開業2.0時代產品創新和改變銷售模式是唯一出路度假生活方式丌斷。

43、城市,大限重重;三四線城市,迎來春天;2房住不炒,樓市趨平穩;文旅產業,正強勢崛起;3旅游度假市場:海南重磅調控,云南迎發展契機.中產階級崛起,房產消費升級改善避寒避霾旅居需求日益高漲先看宏觀市場先看宏觀市場A大勢:B需求:聚焦西雙版納聚焦。

44、目 錄對華僑城品牌的理解對華僑城品牌的理解 背景:1985年 華僑城成立之初,第一個國有子公司是華僑城園林公司.1995年 華僑城將規劃目標定位現代科技旅游商務區1997年9月 華僑城A股上市,華僑城0000692000年 華僑城的目標:建。

45、力扶持下,景洪實現了后衛改打前鋒的角色轉換,橋頭堡地位全面彰顯,區域改打前鋒的角色轉換,橋頭堡地位全面彰顯,區域規模化發展有目共睹,投資前景躍然呈現規模化發展有目共睹,投資前景躍然呈現城市發展規劃城市發展規劃西雙版納州大發展目標西雙版納州大。

46、金籌措41第十章項目建設效益分析和風險評價43第十一章 項目建設的環境影響分析46第十二章結論與建議47第一章第一章 總論總論1.1 項目名稱西雙版納某某高端旅游度假項目1.2 項目性質新建1.3 項目投資主體公司1.4 項目建設目標力爭 。

47、四章:產權式酒店經營模式第四章:產權式酒店經營模式. 35一自有酒店管理公司管理.35二業主委托經營.35三業主權益保障.36四客房利潤多元化.36五多點開發 連鎖經營.36六客源保障體系.37七經營方式及策略.37第五章:業主權益及投資收。

48、打動市場如何建立一個戰略發展體系及戰略性發展平臺,實現項目高中低多種推廣平臺的立體推廣體系所有這些,都必須在對市場進行潛心研究科學把握慎密分析后,由謀藝公關的各方面專業人士擔綱謀略策劃,并從市場定位客戶細分等方面工作進行展開,并需嚴謹地執行。

49、光旅游城市打造轉型為休閑度假商務會議康體療養娛樂購物天堂.景洪市總體概況關鍵詞: 1686.03平方公里,人口58.3萬人,轄16 個鄉鎮 景洪 ,傣語意為黎明之城,古稱勐泐景隴,舊稱徹里車里;景洪市是西雙版納傣族自治州的首府,位于西雙版納。