1、區(qū)全民生活系統(tǒng) 線百草路站成都實(shí)驗(yàn)外國語學(xué)校北 側(cè) 道路交通:老成灌路,羊西線,三 環(huán)路,繞城高速 公共交通:地鐵2號線,公交54路, 314路 教育配套:成都外國語學(xué)校 項(xiàng)目 售樓處 區(qū)域配套 項(xiàng)目地址:成都市高新西區(qū)地鐵2號 4 5 6。

2、的行為. 給予市場明確的項(xiàng)目正式銷售的信息; 迅速擴(kuò)大項(xiàng)目的影響力和市場訃知度; 通過集中銷售的方式,營造現(xiàn)場氣氛,吸引客戶關(guān)注; 實(shí)現(xiàn)銷售的目標(biāo),回籠資金; 1 2 3 4 開盤的目的 1 2 3 4 5 開盤是項(xiàng)目營銷和収展的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。

3、01設(shè)計招投標(biāo)費(fèi) 020102規(guī)劃設(shè)計費(fèi) 020103建筑設(shè)計費(fèi) 020104景觀設(shè)計費(fèi) 020105電力設(shè)計費(fèi) 020106給排水設(shè)計費(fèi) 020107道路設(shè)計費(fèi) 020108室內(nèi)精裝修設(shè)計費(fèi) 020109燃?xì)庠O(shè)計費(fèi) 020110智能化設(shè)計。

4、指標(biāo) 可規(guī)劃總建筑面積: 其中地上: 地下: 其中對住宅商業(yè)辦公或酒店等功能面積配比的要求: 容積率 建筑密度綠地率 說明: 1以上規(guī)劃指標(biāo)是以總用地面積,還是以凈用地面積來進(jìn)行計算 2地下建筑面積是否需計入容積率 3以上規(guī)劃指標(biāo)是否已是政。

5、4 1313 1212 1111 1010 9 9 8 8 7 7 6 6 5 5 4 4 3 3 2 2 1 1 小小計計 意向客戶量用顏色區(qū)分,在方框里填具體數(shù)字.各項(xiàng)目可根據(jù)自身情況微調(diào). 小小計計 項(xiàng)項(xiàng)目目開開盤盤開開花花圖圖 年年。

6、 住住: : 均均 價價 住:住: 最高價格最高價格 住:住: 商:商: 商:商: 商:商: 付款方式付款方式 裝修標(biāo)準(zhǔn)裝修標(biāo)準(zhǔn) 采光通風(fēng)采光通風(fēng) 建筑結(jié)構(gòu)建筑結(jié)構(gòu) 開工時間開工時間 竣工時間竣工時間 入伙時間入伙時間 車位車位 出租出租。

7、銷售價格 銷售方式銷售方式 車位車位 出租出租:出售出售 儲藏室儲藏室 面積范圍面積范圍 戶型結(jié)構(gòu)戶型結(jié)構(gòu) 開工時間開工時間 竣工時間竣工時間 入伙時間入伙時間 主力主力 戶型戶型 區(qū)內(nèi)區(qū)內(nèi)配套設(shè)施配套設(shè)施 周邊配套周邊配套 項(xiàng)目優(yōu)劣勢分析。

8、 鳥瞰效果圖 visual 視覺篇 西雙版納國際度假區(qū) B131B151B161 地塊規(guī)劃建筑方案設(shè)計 鳥瞰效果圖 visual 視覺篇 西雙版納國際度假區(qū) B131B151B161 地塊規(guī)劃建筑方案設(shè)計 公寓透視圖 visual 視覺篇 。

9、投資仍然保持快速增長,繼續(xù)高位運(yùn)行 . 6 3 3對外貿(mào)易增速穩(wěn)定對外貿(mào)易增速穩(wěn)定 . 7 4 4消費(fèi)水平穩(wěn)步增長消費(fèi)水平穩(wěn)步增長 . 8 5 5購買力持續(xù)增長購買力持續(xù)增長 . 9 6 60808 展望:宏觀面依然向好,支撐房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)。

10、創(chuàng)置業(yè)總部與各一線公司項(xiàng)目公司間涉及項(xiàng)目開盤信息的 管理. 定義定義 1.1. 總部相關(guān)業(yè)務(wù)所屬中心詳見總部相關(guān)業(yè)務(wù)所屬中心詳見 BPIBPI 管理制度及當(dāng)年組織管理手冊管理制度及當(dāng)年組織管理手冊 2.2. 涉及總部層面的操作流程詳見總部涉。

11、遠(yuǎn)高于當(dāng)?shù)厣鐣杖胨?選擇房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè),就選擇了 高收入 我們實(shí)行國內(nèi)本行業(yè)最杰出企業(yè)的管理理念與系統(tǒng)運(yùn)作,致力于打造發(fā)展最 穩(wěn)定最具有人性化最能發(fā)揮人才潛力的深具可持續(xù)成長性的一流房地產(chǎn) 經(jīng)紀(jì)公司 在這里,我們將主要培養(yǎng)您的溝通能力管。

12、域知青人群情結(jié)所在,因 孽債等電規(guī)劇熱播曾聞名一時 一個隱性度假旅游資源 這片土地聞名過,也夭落過, 如今,我們要為它找尋回靈魂不生命, 這是版納的期待,亦是我們的使命所在. 期待 Google西雙版納地圖 這片資源豐富的土地上期待 在植被。

13、 住住: : 均均 價價 住:住: 最高價格最高價格 住:住: 商:商: 商:商: 商:商: 付款方式付款方式 裝修標(biāo)準(zhǔn)裝修標(biāo)準(zhǔn) 采光通風(fēng)采光通風(fēng) 建筑結(jié)構(gòu)建筑結(jié)構(gòu) 開工時間開工時間 竣工時間竣工時間 入伙時間入伙時間 車位車位 出租出租。

14、套房源 開消化 XX套房源 開消化 XX套房源 開消化 XX套房源 某月某月某月某月 某年 我們怎么些售任務(wù) 幾次開每次去化多少 P7 1.開劃與備 推售開 房地產(chǎn)推所就是如何有劃地將產(chǎn)品推向市場.推向市場關(guān) 動作即為開. 劃人員主是擇怎樣。

15、西側(cè) 中華園路 北側(cè) 48553 商住商 業(yè) 15 2.5 30 2250 4550 花橋鎮(zhèn)綠 地大道南 側(cè) 200000 居住商 業(yè)配套 居 住 : 2.53.0 商 業(yè) 2.0 居 住 30商業(yè) 55 1425 5515 開發(fā)區(qū)慶 豐路。

16、 自住無 633 沌口武漢個體1 自住5000 727 沌口天門1 自住2000 825 沌口武漢1 自住2000 925 沌口武漢1 自住3000 1043 沌口武漢洪山小學(xué)1 自住5000 1145 漢口武漢個體1 自住5000 123。

17、價房源8.8折; 東風(fēng)陽 光城四 期 100組 40 80130 預(yù)計66007200元 現(xiàn)推23VIP登記階段,免費(fèi)辦 理VIP總價減1萬 6月21認(rèn)籌開始,5000享2萬優(yōu)惠 東風(fēng)企業(yè)額外1優(yōu)惠; 老帶新,老客戶獎勵2000元購物卡 預(yù)。

18、3 億 ,洋房 809 套貨值 14.71 億,商鋪 60 套貨值 0.92 億, 車位 1448 個 地面車位 38 個, 地下車位 1410 個; 住宅車位個數(shù)配比 1.26:1 個戶 , 商業(yè)車位個數(shù)配比 0.6:1個 . 2項(xiàng)目銷售。

19、man Resources Corporate Services Operations LifeCycleData, Project, Quality and Asset Management Inventory Warehouse Mgm。

20、地產(chǎn) 3 西雙版納 樓市環(huán)境 關(guān)于別墅項(xiàng)目建設(shè)審批有關(guān)事項(xiàng)的通知 關(guān)于嚴(yán)格執(zhí)行國家住房公積金提取貸款政策的通告 關(guān)于暫停受理部分住房公積金業(yè)務(wù)的通告 森豪地產(chǎn) 4 西雙版納樓市環(huán)境 政策解讀 2019年4月28日云南住建部下發(fā)關(guān)于別墅項(xiàng)目建。

21、 以及近年來一帶一路等政策的深化,西雙版納的戰(zhàn)略優(yōu)勢經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢地緣 優(yōu)勢也日加明顯,其獨(dú)特的區(qū)域地緣性和資源稀缺性注定未來的西雙版納前途無 可限量. 泛亞鐵路的修通, 西雙版納必將迎來一個全新的局面,旅游業(yè)的爆棚 房地 產(chǎn)行業(yè)的井噴 農(nóng)產(chǎn)品。

22、層90余套.別墅130余套,2018年普達(dá)陽光共去化2100余套,總產(chǎn)值16億,其客戶多為外地投資型客戶. 春節(jié)優(yōu)惠及活動:春節(jié)期間舉行大型馬戲團(tuán)活動,無特別春節(jié)優(yōu)惠,正常執(zhí)行原有客戶最多享受6優(yōu)惠. 一攀枝花市場部分 典型項(xiàng)目分析 項(xiàng)目名。

23、盤 客戶積累 交付使用 客戶維護(hù) 銷售結(jié)束 通過一定時間的客戶積 累和梳理,再充分整合 利用各種有效資源,選 擇適當(dāng)?shù)臅r機(jī),集中對 外公開發(fā)售的行為. 給予市場明確的項(xiàng)目正式銷售的信息; 迅速擴(kuò)大項(xiàng)目的影響力和市場認(rèn)知度; 通過集中銷售的方。

24、合 戶戶型型結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)分分析析使用率 結(jié)構(gòu)積套數(shù)比例 室廳衛(wèi) 室廳衛(wèi) 室廳衛(wèi) 室廳衛(wèi) 復(fù) 式 暢戶型分析 綜綜合合 價價 格格 價價 格格 價均價 最價最低價 折實(shí)均價主力價格 總售率售時 付付款款 方方式式 按揭一次性付款 分期付款 特惠方。

25、流動性拐點(diǎn)出現(xiàn),不急轉(zhuǎn)彎;原材料價格大漲,通脹 預(yù)期上升,做好重要民生商品保供穩(wěn)價;擴(kuò)大內(nèi)需,重點(diǎn)是提振消費(fèi)和制造業(yè) 投資;加大調(diào)節(jié)收入分配力度,中美都很重視;新發(fā)展格局,強(qiáng)調(diào)科技創(chuàng)新;有 序推進(jìn)碳達(dá)峰碳中和工作,積極發(fā)展新能源;促進(jìn)公平競。

26、政策,以促進(jìn)房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)運(yùn)行和教育均等化的實(shí)現(xiàn). 穩(wěn)增長轉(zhuǎn)向調(diào)結(jié)構(gòu)促改革穩(wěn)就業(yè)和控通脹 貨幣政策正常化,流動性拐點(diǎn)出現(xiàn),不急轉(zhuǎn)彎 原材料價格大漲,通脹預(yù)期上升,做好重要民生商品保供穩(wěn)價 擴(kuò)大內(nèi)需,重點(diǎn)是提振消費(fèi)和制造業(yè)投資 加大調(diào)節(jié)收入。

27、劃以必要的注意. 承認(rèn) 8020 定則 有時候, 用戶和信息服務(wù)人員不能很好地控制利用采用了計算機(jī)的信息系統(tǒng)的潛 力.每個人都應(yīng)該知道 8020 定則是適用的;也就是說,只需要完成實(shí)現(xiàn)信息系 統(tǒng)全部潛力的 20的工作,就能獲得 80的必需數(shù)。

28、信息服務(wù)的義務(wù)和責(zé)任有明確的定義. 信息服務(wù) 人員和用戶都直接或間接地參與信息服務(wù)的活動.因此,用戶不僅在定義義務(wù)和 責(zé)任方面有發(fā)言權(quán),而且應(yīng)了解它們的作用,并能配合信息服務(wù)人員工作. 培訓(xùn)是從兩個方面進(jìn)行的,一方面是信息服務(wù)部門負(fù)責(zé)對用戶。

29、目標(biāo)消費(fèi)群聚集起來, 向其傳遞白金瀚的高品位生 活方式,并宣告二期開盤. 六活動內(nèi)容六活動內(nèi)容 開盤慶典儀式領(lǐng)導(dǎo)講話剪彩等 演出團(tuán)隊(duì)現(xiàn)場表演模特表演等 會所室內(nèi)音樂會現(xiàn)場播放具有濃郁休閑特點(diǎn)和西方浪漫風(fēng)情的音樂,大家可以坐著欣賞, 也可以喝。

30、標(biāo)樣板間開放標(biāo)樣板間開放 采購管理部裝修標(biāo)準(zhǔn)品牌確定裝修標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)產(chǎn)品品牌 成本管理部 確定目標(biāo)成本 動態(tài)提供各類型產(chǎn)品成本價 綜合事務(wù)部 報建 預(yù)售報告 預(yù)售許可證 營銷管理部 策略方案確定 設(shè)計任務(wù)書沙盤戶型模型 等 蓄客策略 價格策略及。

31、 建筑密度 建筑面積平米 其中:住宅 容積率 . 商業(yè) 樓面地價 會所 車庫 土地淵 源 土地現(xiàn) 狀 周邊環(huán) 境 土地周 邊水電 供應(yīng)情 況 出讓條 件 合作方式 土地價格 周邊可拓展土地 付款條件 交地標(biāo)準(zhǔn) 開發(fā)時間要求 市場 周邊樓 市。

32、1 采購信息:在采購過程中產(chǎn)生的所有信息,包括通過任何方式儲存和傳播的 信息,包括但不限于:電子信息書面信息通過口頭傳播的信息等. 3.2 采購系統(tǒng)公開信息: 已對外公開披露或已經(jīng)相關(guān)授權(quán)人員確定可對外公布披 露的信息稱為采購系統(tǒng)公開信息。

33、收集與整理工作,保證檔案的完整和安全. 三負(fù)責(zé)編制檔案目錄,建立檔案檢索工具,協(xié)助查找有關(guān)資料. 四負(fù)責(zé)檔案的保管,做到帳務(wù)相符排列整齊,保證使用方便. 五負(fù)責(zé)檔案的借閱工作,開展檔案利用服務(wù)工作. 六定期清理超期無保存價值的檔案材料,登記。

34、地產(chǎn) 3 西雙版納 樓市環(huán)境 關(guān)于別墅項(xiàng)目建設(shè)審批有關(guān)事項(xiàng)的通知 關(guān)于嚴(yán)格執(zhí)行國家住房公積金提取貸款政策的通告 關(guān)于暫停受理部分住房公積金業(yè)務(wù)的通告 森豪地產(chǎn) 4 西雙版納樓市環(huán)境 政策解讀 2019年4月28日云南住建部下發(fā)關(guān)于別墅項(xiàng)目建。

35、的因素. 9 4.1.2制定開盤目標(biāo)的方法. 10 4.2 開盤范圍.10 4.2.1確定開盤推售范圍的原則. 11 4.2.2確定開盤范圍的方法. 11 4.2.3開盤加推計劃. 11 4.3 開盤定價.12 4.4 開盤時間.13 4。

36、接入互連網(wǎng),出口帶寬 512K,基本上為公司開展信息化建 設(shè)提供了硬件基礎(chǔ). 2同時現(xiàn)有設(shè)備部分已經(jīng)老化,加之管理制度不完善,病毒 和安全維護(hù)水平不高,造成公司計算機(jī)和網(wǎng)絡(luò)運(yùn)行質(zhì)量差,計算 機(jī)專業(yè)人才疲于硬件和網(wǎng)絡(luò)維修, 不能更多的將時間用。

37、管理部牽頭統(tǒng)籌, 各房地產(chǎn)事業(yè)部 公 司由事業(yè)部公司營銷部門牽頭統(tǒng)籌,物業(yè)管理公司辦公室 售后工程技術(shù)等部門配合,責(zé)任人報集團(tuán)營銷管理部備案. 二二 產(chǎn)品及服務(wù)信息反饋方式產(chǎn)品及服務(wù)信息反饋方式 產(chǎn)品及服務(wù)信息反饋方式共分為以下四類: A類。

38、戶關(guān)系管理人力資本管理內(nèi)部OA系統(tǒng)知識庫 管理門戶 與移動應(yīng) 用主數(shù)據(jù)管理企業(yè)績 效BI報表經(jīng)營儀 表盤 決策房地產(chǎn)產(chǎn)信息化規(guī)規(guī)劃藍(lán)圖藍(lán)圖投資發(fā)資發(fā) 展收益輔輔助投資機(jī)會成本測算投標(biāo)報 價財務(wù)財務(wù)管理應(yīng)付應(yīng)收總帳固定資產(chǎn)資資金管理交易管理內(nèi)。

39、進(jìn)行核驗(yàn)結(jié)果公示取得預(yù)售證后第9天,根據(jù)線下核驗(yàn)客戶情況,在公證處進(jìn)行現(xiàn)場搖號,第1012天將搖號結(jié)果在網(wǎng)上公示取得預(yù)售證后第13天,線下邀約客戶分批次進(jìn)行現(xiàn)場選房交錢并簽訂購房手續(xù)根據(jù)西安房管局新政規(guī)定開盤選房流程計算,自拿證到開盤最少需。

40、總體 1 個首期 1 個遠(yuǎn)景規(guī)劃一個各種戶型 1 個戶型效果圖建議采用畫架等形式 具體按照現(xiàn)場包裝方案舞臺背景板開盤儀式物品簽到背板外立面效果圖宣傳海報用于銷售大廳張貼或制作吊旗主題形象及宣言等按照現(xiàn)場包裝方案公示欄銷售文件的展示易拉寶按照。

41、推推售售551551套套停停車車區(qū)區(qū)負(fù)責(zé)人1名1名保安10名4名引導(dǎo)員3名4名迎賓禮儀1名2名物業(yè)二二簽簽到到區(qū)區(qū)區(qū)區(qū)域域崗崗位位人人員員人人數(shù)數(shù)到到齊齊畫畫未未到到齊齊畫畫經(jīng)經(jīng)驗(yàn)驗(yàn)值值參參考考案案例例:電電子子開開盤盤現(xiàn)現(xiàn)場場開開盤盤,綠。

42、工作梳理P51.開盤策略的計劃與籌備核心目的:完成項(xiàng)目銷售任務(wù)年度銷售任務(wù)XX億第一次開盤第二次開盤第三次開盤第N次開盤開盤消化XX套房源開盤消化XX套房源開盤消化XX套房源開盤消化XX套房源某月某月某月某月某年我們怎么知道這些銷售任務(wù)需要。