1、新使用人必須為租賃經(jīng)紀(jì)人或綜合經(jīng)紀(jì)人. 三請將填寫完整的申請單和新版照片公司統(tǒng)一拍攝,白底穿白襯衣黑西服有豎版鏈家地產(chǎn)字樣120160JPEG格式發(fā)送至 端端口口類類型型管管理理大大區(qū)區(qū)大大區(qū)區(qū)小小區(qū)區(qū)店店組組系系統(tǒng)統(tǒng)號號姓姓名名 電電話話。

2、4 1313 1212 1111 1010 9 9 8 8 7 7 6 6 5 5 4 4 3 3 2 2 1 1 小小計計 意向客戶量用顏色區(qū)分,在方框里填具體數(shù)字.各項目可根據(jù)自身情況微調(diào). 小小計計 項項目目開開盤盤開開花花圖圖 年年。

3、 2去化情況:去化率均值為去化情況:去化率均值為 89,重慶去化表現(xiàn)較好,重慶去化表現(xiàn)較好 . 4 3產(chǎn)品定位:超產(chǎn)品定位:超 6 成為剛需類樓盤,平均去化水平近成為剛需類樓盤,平均去化水平近 9 成成 . 24 4客戶情況:剛需客戶仍占主。

4、 月收窄 2.8 個百分點.3 月各地區(qū)銷售均有所改善,其中中西部增速較 大.東部降幅收窄,中部東北同比轉(zhuǎn)正,西部銷售增速擴大.我們認(rèn)為重 點城市在經(jīng)歷了連續(xù)兩年的回落之后, 需求端或逐步筑底抬升, 供需兩端雙 回升將推動成交增速繼續(xù)改善。

5、 郵箱: 聯(lián)系人:尉鵬潔 電話:02158351917 郵箱: 行業(yè)行業(yè)相對指數(shù)表現(xiàn)相對指數(shù)表現(xiàn) 數(shù)據(jù)來源:聚源數(shù)據(jù) 基礎(chǔ)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)數(shù)據(jù) TableBaseData 股票家數(shù) 131 行業(yè)總市值億元 22,408.56 流通市值億元 21,6。

6、隸屬河南省許昌市,位于豫中 平原腹地,南鄰魏都許昌25公里,北 距省會鄭州60公里,距新鄭國際機場 35公里,東觀汴京開封,西望古都洛 陽,轄和尚橋后河坡胡石固 老城大周董村南席8個鎮(zhèn)和增 福廟官亭石象古橋4個鄉(xiāng)及長 興長社金橋建設(shè)四個街道。

7、設(shè)計適用化 第五章 項目模擬招商研究 梳理下階段定位工作癿重點 第六章 問題樹模型 觸摸目標(biāo)真實反映,論證意向思 路可行性. 提供研究材料 提供結(jié)論依據(jù) 整體定位刜稿不終稿 地塊條件解析 案例研究借鑒 整體定位 產(chǎn)品建議 敁益測算 第二章 。

8、新使用人必須為租賃經(jīng)紀(jì)人或綜合經(jīng)紀(jì)人. 三請將填寫完整的申請單和新版照片公司統(tǒng)一拍攝,白底穿白襯衣黑西服有豎版鏈家地產(chǎn)字樣120160JPEG格式發(fā)送至 端端口口類類型型管管理理大大區(qū)區(qū)大大區(qū)區(qū)小小區(qū)區(qū)店店組組系系統(tǒng)統(tǒng)號號姓姓名名 電電話話。

9、剛性需求等原因,開盤當(dāng)天實現(xiàn)熱銷. 武漢:武漢:3 個純新盤入市,東湖高新推盤個純新盤入市,東湖高新推盤 15 次次 開盤項目以老盤加推為主,遠(yuǎn)城區(qū)占比 36. 1.價格方面,部分項目開盤價有變化,整體波動幅度不大 2.共 46 個項目開盤。

10、4200 4200 175 6 辦公設(shè)備 打印機傳真機復(fù)印機桌椅等 10000 417 7 招牌內(nèi)部裝飾等 23000 958 8 辦公用品及耗材 700 29 9 其它費用 4000 167 開辦費合計元 123000 5126 投資金額。

11、3 億 ,洋房 809 套貨值 14.71 億,商鋪 60 套貨值 0.92 億, 車位 1448 個 地面車位 38 個, 地下車位 1410 個; 住宅車位個數(shù)配比 1.26:1 個戶 , 商業(yè)車位個數(shù)配比 0.6:1個 . 2項目銷售。

12、剛性需求等原因,開盤當(dāng)天實現(xiàn)熱銷. 武漢武漢:11 個純新盤入市個純新盤入市,漢陽區(qū)推盤漢陽區(qū)推盤 11 次次 開盤項目以老盤加推為主,遠(yuǎn)城區(qū)占比 33. 1.價格方面,部分項目開盤價有變化,整體波動幅度不大 2.共 34 個項目開盤有優(yōu)惠。

13、以體驗家庭影院,健身房,書吧,讓你每天都可以享受高品質(zhì)的生活,將是多么美好的事情 讓中心綻放中心 品牌形象是企業(yè)最寶貴的無形資產(chǎn)和經(jīng)營資源,樹立好自己良好的品牌形象和企業(yè)形象,打造新 繁首屈一指的高品質(zhì)樓盤,領(lǐng)跑新繁城北未來,擁有五星級入戶。

14、成交結(jié)構(gòu)走勢按規(guī)劃建面 2021年12月,許昌市以住宅用地成交為主,占比100.0,其次,無成交地塊.2021年2月,許昌市以住宅用地成交為主,占比100.0. 200220032004200520062007200820092010201。

15、業(yè)拿地為全市口徑,其余指標(biāo)僅統(tǒng)計市本級數(shù)據(jù). 數(shù)據(jù)來源:CREIS中指數(shù)據(jù), 推出:今年供地量高于上年同期 2020年12月,許昌市共推出各類用地13宗,共計42.6萬平方米,同比增加1.53.其 中,推出住宅用地5宗,共計26.3萬平方米。

16、展為主基調(diào) 堅持房子是用來住的 不是用來炒的定位和 不將房地產(chǎn)作為短期 刺激經(jīng)濟的手段要求 穩(wěn)健的貨幣政策還要更加 靈活適度,擇機實施2019 年普惠金融定向降準(zhǔn)動態(tài) 考核釋放長期流動性 1年期LPR下調(diào) 10個基點;5 年期以上LPR 下。

17、3.153.21重點城市共開盤 43 個項目,合計推出房源 7146 套.一線城市仍 僅廣州有開盤項目.廣州開盤 3 個項目,推出房源為 581 套.二線城市武漢重慶成都杭州 天津和南京有開盤項目.其中杭州 15 個項目,推出房源為 225。

18、穩(wěn)發(fā)展為主基調(diào) 堅持房子是用來住的 不是用來炒的定位和 不將房地產(chǎn)作為短期 刺激經(jīng)濟的手段要求 穩(wěn)健的貨幣政策還要更加 靈活適度,擇機實施2019 年普惠金融定向降準(zhǔn)動態(tài) 考核釋放長期流動性 1年期LPR下調(diào) 10個基點;5 年期以上LPR。

19、6套慶和天津均開盤7個目推出房源分別為1370套和1028 套南京開盤2個目推出房源714套. 產(chǎn)產(chǎn)品品定定位位上周12.16 12.22開盤目中推新目占比八成新盤占比23.0.從產(chǎn)品型 看剛?cè)哉贾髁鲃傉急葹?3.8剛改善目占比三成改善目占。

20、成交結(jié)構(gòu)走勢按規(guī)劃建面 2021年13月,許昌市以住宅用地成交為主,占比99.8,其次,商辦用地成交占比0.2.2021年3月,許昌市以住宅用地成交為主,占比 99.1,比去年同期下降0.8個百分點. 2003200420052006200。

21、盤 客戶積累 交付使用 客戶維護 銷售結(jié)束 通過一定時間的客戶積 累和梳理,再充分整合 利用各種有效資源,選 擇適當(dāng)?shù)臅r機,集中對 外公開發(fā)售的行為. 給予市場明確的項目正式銷售的信息; 迅速擴大項目的影響力和市場認(rèn)知度; 通過集中銷售的方。

22、成交結(jié)構(gòu)走勢按規(guī)劃建面 2021年15月,許昌市以住宅用地成交為主,占比94.0,其次,商辦用地成交占比6.0.2021年5月,許昌市以住宅用地成交為主,占比 69.8,比去年同期下降0.6個百分點. 2005200620072008200。

23、以體驗家庭影院,健身房,書吧,讓你每天都可以享受高品質(zhì)的生活,將是多么美好的事情 讓中心綻放中心 品牌形象是企業(yè)最寶貴的無形資產(chǎn)和經(jīng)營資源,樹立好自己良好的品牌形象和企業(yè)形象,打造新 繁首屈一指的高品質(zhì)樓盤,領(lǐng)跑新繁城北未來,擁有五星級入戶。

24、 個項目,合計推出房源 9900 套.一線城市僅深 圳和廣州有開盤項目.其中深圳和廣州均開盤 1 個項目,分別推出房源 397 套和 32 套.二線城 市除天津南京外均有開盤項目.其中杭州和重慶均開盤 22 個項目,分別推出房源為 3998。

25、3.2021年8月,許昌市以住宅用地成交為主,占比 98.5,比去年同期上升2.4個百分點. 整體市場成交結(jié)構(gòu) 許昌市土地成交情況按規(guī)劃建面 2021年18月,許昌市共成交各類用地91宗,共計775.46萬,同比增長15.92.其中,成交住。

26、車票即可收到項 目宣傳信息,圖片文字鏈接 彈信 12306行程短信 今日頭條 抖音 營銷黑科技 找新浪樂居 開發(fā)商 項目地址 工程進度 基礎(chǔ)參數(shù) 綠化率戶數(shù)車位數(shù) 物業(yè)形態(tài) 產(chǎn)品面積 銷售階段 政策價格 項目特色 新浪樂居有影響力的房產(chǎn)門戶。

27、7 套,開盤次數(shù)環(huán)比上升 19 次,開盤套數(shù)環(huán)比大幅增加.同比來看,4 月份開盤次數(shù) 較 2019 年減少 2 次,較 2018 年減少 5 次. 圖:圖:20182020 年月度實際開盤次年月度實際開盤次數(shù)數(shù) 數(shù)據(jù)來源:數(shù)據(jù)來源:CREI。

28、的因素. 9 4.1.2制定開盤目標(biāo)的方法. 10 4.2 開盤范圍.10 4.2.1確定開盤推售范圍的原則. 11 4.2.2確定開盤范圍的方法. 11 4.2.3開盤加推計劃. 11 4.3 開盤定價.12 4.4 開盤時間.13 4。

29、3.2021年8月,許昌市以住宅用地成交為主,占比 98.5,比去年同期上升2.4個百分點. 整體市場成交結(jié)構(gòu) 許昌市土地成交情況按規(guī)劃建面 2021年18月,許昌市共成交各類用地91宗,共計775.46萬,同比增長15.92.其中,成交住。

30、 2021年110月,許昌市以住宅用地成交為主,占比92.2,其次,商辦用地成交占比7.8.2021年10月,許昌市無成交地塊. 72.670.856.410010099.999.155.979.31009800 27.429.243.60。

31、3.21重點城市共開盤 43 個項目,合計推出房源 7146 套.一線城市仍僅廣州有開盤項目.廣州開盤 3 個項目,推出房源為 581 套.二線城市武漢重慶成都杭州天津和南京有開盤項目.其中杭州 15 個項目,推出房源為 2259 套;武漢。

32、塊.72.670.856.410010099.999.155.979.3100980027.429.243.6000.10.944.120.70200住宅用地商辦用地2010201120122101210221032104210521062。

33、進行核驗結(jié)果公示取得預(yù)售證后第9天,根據(jù)線下核驗客戶情況,在公證處進行現(xiàn)場搖號,第1012天將搖號結(jié)果在網(wǎng)上公示取得預(yù)售證后第13天,線下邀約客戶分批次進行現(xiàn)場選房交錢并簽訂購房手續(xù)根據(jù)西安房管局新政規(guī)定開盤選房流程計算,自拿證到開盤最少需。

34、心觀點:核心觀點: 2021 年 10 月 18 日,國家統(tǒng)計局公布了前 9 月房地產(chǎn)市場商品房銷售開發(fā)投資以及到位資金等最新數(shù)據(jù).其中全國商品房成交金額和成交面積同比增速進一步收窄,單月同比分別下降 15.8和 13.2,市場預(yù)期不斷下行。

35、工作梳理P51.開盤策略的計劃與籌備核心目的:完成項目銷售任務(wù)年度銷售任務(wù)XX億第一次開盤第二次開盤第三次開盤第N次開盤開盤消化XX套房源開盤消化XX套房源開盤消化XX套房源開盤消化XX套房源某月某月某月某月某年我們怎么知道這些銷售任務(wù)需要。

36、人文環(huán)境:人文環(huán)境:許昌作為漢魏故都,有著豐厚的歷史文化底蘊,成為數(shù)千年來影響著許昌走勢的一個重要的精神傳承,而河水清漪漪,蓮葉何田田的水鄉(xiāng)氣質(zhì)也是在河南地區(qū)相對少見的,從而造就了許昌人骨子里的驕傲氣質(zhì)和對本土文化的情結(jié).素有三國文化之都 。

37、況人文環(huán)境:人文環(huán)境:許昌作為漢魏故都,有著豐厚的歷史文化底蘊,成為數(shù)千年來影響著許昌走勢的一個重要的精神傳承,而河水清漪漪,蓮葉何田田的水鄉(xiāng)氣質(zhì)也是在河南地區(qū)相對少見的,從而造就了許昌人骨子里的驕傲氣質(zhì)和對本土文化的情結(jié).素有三國文化之都。

38、海杭州去化效果較好成,上海杭州去化效果較好 . 4 3定價策略:重點城市開盤價格漲幅趨于穩(wěn)定,平開占主流定價策略:重點城市開盤價格漲幅趨于穩(wěn)定,平開占主流 . 25 4產(chǎn)品定位:剛需類樓盤占比達(dá)產(chǎn)品定位:剛需類樓盤占比達(dá) 65,平均去化水平。

39、1宗,共計27.27萬,環(huán)比減少86.18,同比減少4.37.土地類別2022年1月宗數(shù)規(guī)劃建面萬環(huán)比同比整體用地127.2786.184.37住宅用地商辦用地工業(yè)用地127.2757.13整體市場推出結(jié)構(gòu)許昌市土地推出情況按規(guī)劃建面202。

40、21 年 7 月重點監(jiān)測 18 個項目 18 次開盤, 開盤項目中新盤首開項目占 4 席,老盤加推占比 70以上.剛需剛改仍占主流,少數(shù)改善型項目.推出房源約 1590 套,小高峰后,開盤節(jié)奏放緩,7 月作為拉啟下半年樓市大幕的伊始,穩(wěn)字當(dāng)。

41、地成交為主,占比65.2,其次,住宅用地成交占比34.8.2022年2月,許昌市以住宅用地成交為主,占比77.2,比去年同期下降0.1個百分點.商辦用地00.90.417.57.200.82.201.216.300住宅用地90.782.24。