學(xué)府街萬(wàn)嘉房地產(chǎn)開(kāi)盤(pán)Tag內(nèi)容描述：
1、會(huì)大賣(mài),黃金樹(shù):繼續(xù)營(yíng)造大道風(fēng)景,黃金樹(shù)寓意著財(cái)富,在開(kāi)盤(pán)現(xiàn)場(chǎng)很應(yīng)景,紅毯:展示來(lái)賓身份的尊貴和走向未來(lái)大道的喜悅,簽到展板:形象氣質(zhì)俱佳的禮儀為活動(dòng)提供親和力的服務(wù),模特:讓開(kāi)盤(pán)現(xiàn)場(chǎng)營(yíng)造時(shí)尚感,開(kāi)盤(pán)昭示展板:展示活動(dòng)信息和開(kāi)盤(pán)信息,冷餐。
2、會(huì)大賣(mài),黃金樹(shù):繼續(xù)營(yíng)造大道風(fēng)景,黃金樹(shù)寓意著財(cái)富,在開(kāi)盤(pán)現(xiàn)場(chǎng)很應(yīng)景,紅毯:展示來(lái)賓身份的尊貴和走向未來(lái)大道的喜悅,簽到展板:形象氣質(zhì)俱佳的禮儀為活動(dòng)提供親和力的服務(wù),模特:讓開(kāi)盤(pán)現(xiàn)場(chǎng)營(yíng)造時(shí)尚感,開(kāi)盤(pán)昭示展板:展示活動(dòng)信息和開(kāi)盤(pán)信息,冷餐。
3、 ,先告訴你一個(gè)事實(shí),大多數(shù)廣告公司都知道,你,指出一點(diǎn):品牌環(huán)境產(chǎn)品是兩者共同的前提,并不矛盾,飯要一口一口吃 而要想聽(tīng)得最清楚 除非只有一種聲音,減法,由此得出 ,一期吃定新都人群,把榮耀做足;,讓大城北人感覺(jué)高檔質(zhì)素不錯(cuò)即可為二期蓄勢(shì)。
4、的行為. 給予市場(chǎng)明確的項(xiàng)目正式銷(xiāo)售的信息; 迅速擴(kuò)大項(xiàng)目的影響力和市場(chǎng)訃知度; 通過(guò)集中銷(xiāo)售的方式,營(yíng)造現(xiàn)場(chǎng)氣氛,吸引客戶關(guān)注; 實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售的目標(biāo),回籠資金; 1 2 3 4 開(kāi)盤(pán)的目的 1 2 3 4 5 開(kāi)盤(pán)是項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)和収展的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。
5、去什么. 2 2對(duì)區(qū)域?qū)^(qū)域及及項(xiàng)目的指示項(xiàng)目的指示 1實(shí)現(xiàn)價(jià)值雙享利益最大化 項(xiàng)目盡快復(fù)核動(dòng)態(tài)成本,做好成本控制,做到縮短工期和資產(chǎn)不沉淀含售樓 部商鋪車(chē)位 ,如準(zhǔn)確分析市場(chǎng)對(duì)商鋪的價(jià)格預(yù)期,重點(diǎn)策劃商鋪去化,最大化 實(shí)現(xiàn)成就共享利益. 。
6、4 1313 1212 1111 1010 9 9 8 8 7 7 6 6 5 5 4 4 3 3 2 2 1 1 小小計(jì)計(jì) 意向客戶量用顏色區(qū)分,在方框里填具體數(shù)字.各項(xiàng)目可根據(jù)自身情況微調(diào). 小小計(jì)計(jì) 項(xiàng)項(xiàng)目目開(kāi)開(kāi)盤(pán)盤(pán)開(kāi)開(kāi)花花圖圖 年年。
7、價(jià)格抬升,讓客戶感受到金色家園的升值潛力. 5 進(jìn)一步檢測(cè)目標(biāo)客戶需求,為價(jià)格調(diào)整銷(xiāo)控提供及時(shí)的市場(chǎng)反饋. 對(duì)新聘業(yè)務(wù)員參與實(shí)踐的絕好機(jī)會(huì),為到今后銷(xiāo)售打下堅(jiān)實(shí)的基本功. 房地產(chǎn)房地產(chǎn) E 網(wǎng)網(wǎng) http: 6 二正式引導(dǎo)期之前必須完成工作。
8、效吸引客戶群的關(guān)注.在 SP 活動(dòng)的時(shí)間選擇上有失誤,未造成轟 動(dòng)性的效果. 2. 沒(méi)有一個(gè)充分的理由能讓客戶產(chǎn)生購(gòu)買(mǎi)欲望,缺少能有效吸引人氣的理 由與賣(mài)點(diǎn). 3. 街景工程和推廣宣傳嚴(yán)重脫節(jié),項(xiàng)目派籌準(zhǔn)備不足,比較倉(cāng)促. 4. 推廣中沒(méi)有。
9、效吸引客戶群的關(guān)注.在 SP 活動(dòng)的時(shí)間選擇上有失誤,未造成轟 動(dòng)性的效果. 2. 沒(méi)有一個(gè)充分的理由能讓客戶產(chǎn)生購(gòu)買(mǎi)欲望,缺少能有效吸引人氣的理 由與賣(mài)點(diǎn). 3. 街景工程和推廣宣傳嚴(yán)重脫節(jié),項(xiàng)目派籌準(zhǔn)備不足,比較倉(cāng)促. 4. 推廣中沒(méi)有。
10、知方式時(shí)間和口徑 確定選房地點(diǎn) 制定開(kāi)盤(pán)流程做好物料及人 員的具體安排 確定協(xié)助開(kāi)盤(pán)的人員名單,并 通知落實(shí)同時(shí)落實(shí)人員的宿食 問(wèn)題 現(xiàn)場(chǎng)包裝和物料 代理商和發(fā)展商的分工細(xì)化 清楚開(kāi)發(fā)商銷(xiāo)控單位情況清楚開(kāi)發(fā)商銷(xiāo)控單位情況 確定選房禮品 開(kāi)盤(pán)。
11、統(tǒng)豪宅區(qū): 御華山翠湖天地 新華路一號(hào) 中山公園: 園林一品大華清水灣 徐匯濱江: 海泊旭輝恒盛尚海灣 南黃浦: 豐盛皇朝匯景天地 新江灣城: 九龍倉(cāng)璽園華潤(rùn)新江灣九里 陸家嘴: 湯臣一品財(cái)富海景世茂 濱江 花木聯(lián)洋碧于:浦東 星河灣 森蘭。
12、過(guò)后仍保持7 7 8 8萬(wàn)人萬(wàn)人 天天. 道聽(tīng)途說(shuō)據(jù)公司設(shè)計(jì)部同事C小姐轉(zhuǎn)述: 行人甲:這里很漂亮,誰(shuí)做的萬(wàn)科嗎 行人乙:萬(wàn)科可做不來(lái),這是萬(wàn)達(dá)的. 1.51.5公里長(zhǎng)漢街,商家云集,顯示強(qiáng)大的集團(tuán)招商統(tǒng)籌能力公里長(zhǎng)漢街,商家云集,顯示強(qiáng)大。
13、季 促進(jìn)商家銷(xiāo)售及空鋪招商. 氛圍營(yíng)造 廣場(chǎng)名稱(chēng):福州倉(cāng)山金街 特 點(diǎn):結(jié)合金街業(yè)態(tài),開(kāi)展業(yè)態(tài)主題活動(dòng);提供宣傳支持策劃支持, 鼓勵(lì)相應(yīng)業(yè)態(tài)的商戶定期開(kāi)展活動(dòng). 氛圍營(yíng)造 氛圍營(yíng)造 一店一色 外擺 廣場(chǎng)名稱(chēng):常州新北金街 特 點(diǎn):開(kāi)展金街長(zhǎng)。
14、描述極其復(fù)雜 以小時(shí)計(jì)算的 大信息量事件 一張反映十年美國(guó)圣誕節(jié)消費(fèi)及比例的信息圖 一張反映瀏覽器技術(shù)革新的信息圖 5分鐘內(nèi),你無(wú)法挑逗客戶 快準(zhǔn)狠 不得不面對(duì)的事實(shí) 他將與你說(shuō)byebye 并且是 所以,2015我 們都要改變 接地氣 說(shuō)。
15、 纜廠圍墻,北到規(guī)劃嫩江路,西至學(xué)府 路及信息技術(shù)職業(yè)學(xué)校. 規(guī)劃情況 規(guī)劃總用地面積:23.07萬(wàn)平斱米 可開(kāi)發(fā)用地面積:21.7萬(wàn)平斱米 居住用地容積率3.5, 公建用地容積率 4.0, 建筑密度 25, 綠地率 30, 建筑限高100。
16、243 44496 71.17 合計(jì)合計(jì) 259 49724 79.53 已開(kāi)業(yè)已開(kāi)業(yè) 181 34515 55.2 南京金街南京金街室外街招商情況一覽表室外街招商情況一覽表 廣州白云萬(wàn)達(dá)室外街廣州白云萬(wàn)達(dá)室外街招商情況示意圖招商情況示意圖。
17、做到人無(wú)我有. 先看我們的定位: 50萬(wàn)斱跨國(guó)商務(wù)集群 人無(wú)我有 再看我們的軟硬件條件: 萬(wàn)達(dá)第四代產(chǎn)品,以文化為核心,兼具旅游 商業(yè)商務(wù)居住功能使?jié)h街總部國(guó)際相比一 般綜合體的寫(xiě)字樓物業(yè)有著不可復(fù)制的超級(jí)配 套和產(chǎn)業(yè)聚集效應(yīng) 萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)漢。
18、 前提前提4 4相關(guān)工程節(jié)點(diǎn)相關(guān)工程節(jié)點(diǎn): : 8 8月月5 5日示范區(qū)開(kāi)放,日示范區(qū)開(kāi)放,8 8月月2727日日開(kāi)盤(pán)開(kāi)盤(pán). . 4 2 問(wèn)問(wèn) 題題 5 核心難點(diǎn) 如何提升價(jià)值,確立豪宅調(diào)性如何提升價(jià)值,確立豪宅調(diào)性 無(wú)售樓處的情況下無(wú)售。
19、開(kāi)盤(pán)開(kāi)盤(pán)方式:搖號(hào)開(kāi)盤(pán) 外圍導(dǎo)視外圍導(dǎo)視 售樓部 導(dǎo)視 導(dǎo)視 導(dǎo)視 為重要導(dǎo)視路口,建 議用導(dǎo)視桁架指引 為次要導(dǎo)視路口,建 議用行銷(xiāo)舉牌指引 禁區(qū)禁區(qū) 為了防止競(jìng)品攔截規(guī)范現(xiàn)場(chǎng)秩序,建議劃立售樓部禁區(qū),避免客戶流失; 禁區(qū)內(nèi)禁止任何形式的。
20、將會(huì)大賣(mài) 黃金樹(shù):繼續(xù)營(yíng)造大道風(fēng)景,黃金樹(shù)寓意著財(cái)富,在開(kāi)盤(pán)現(xiàn)場(chǎng)很應(yīng)景 紅毯:展示來(lái)賓身仹的尊貴和走向未來(lái)大道的喜悅 簽到展板:形象氣質(zhì)俱佳的禮儀為活勱提供親和力的服務(wù) 模特:讓開(kāi)盤(pán)現(xiàn)場(chǎng)營(yíng)造時(shí)尚感 開(kāi)盤(pán)昭示展板:展示活勱信息和開(kāi)盤(pán)信息 冷餐。
21、開(kāi)盤(pán)當(dāng)天共去化約268套,去化率約72 客戶情況客戶來(lái)源主要為坂田本地,其次為福田龍華南山區(qū)域投資客戶 開(kāi)盤(pán)折扣9699 地址 龍崗區(qū)坂田街道布龍路與坂雪崗大道交匯處 開(kāi)發(fā)商 深圳市萬(wàn)暢房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 占地面積 約4.4萬(wàn) 建筑面積 約。
22、日 09:0012:00 地點(diǎn):地點(diǎn):華府財(cái)富第一街營(yíng)銷(xiāo)中心現(xiàn)場(chǎng) 1.3 1.3 活動(dòng)內(nèi)容及形式:活動(dòng)內(nèi)容及形式: 1.3.11.3.14 4 月月 1515 日開(kāi)盤(pán)慶典及開(kāi)盤(pán)優(yōu)惠日開(kāi)盤(pán)慶典及開(kāi)盤(pán)優(yōu)惠 形式:形式:威風(fēng)鑼鼓結(jié)合舞獅表演美食 。
23、套房源 開(kāi)消化 XX套房源 開(kāi)消化 XX套房源 開(kāi)消化 XX套房源 某月某月某月某月 某年 我們?cè)趺葱┦廴蝿?wù) 幾次開(kāi)每次去化多少 P7 1.開(kāi)劃與備 推售開(kāi) 房地產(chǎn)推所就是如何有劃地將產(chǎn)品推向市場(chǎng).推向市場(chǎng)關(guān) 動(dòng)作即為開(kāi). 劃人員主是擇怎樣。
24、統(tǒng)豪宅區(qū): 御華山翠湖天地 新華路一號(hào) 中山公園: 園林一品大華清水灣 徐匯濱江: 海泊旭輝恒盛尚海灣 南黃浦: 豐盛皇朝匯景天地 新江灣城: 九龍倉(cāng)璽園華潤(rùn)新江灣九里 陸家嘴: 湯臣一品財(cái)富海景世茂 濱江 花木聯(lián)洋碧于:浦東 星河灣 森蘭。
25、有保障有沒(méi)有保障 愛(ài)面子好炫耀愛(ài)面子好炫耀,向外尋求身份的標(biāo)簽,向外尋求身份的標(biāo)簽. 追新,從眾追新,從眾.熱衷追捧新事物和社會(huì)熱.熱衷追捧新事物和社會(huì)熱 點(diǎn)很.被潮流帶動(dòng)而不是帶動(dòng)潮流點(diǎn)很.被潮流帶動(dòng)而不是帶動(dòng)潮流 保利最央企保利最央企。
26、 神群落,生活總有無(wú)限可能 如果您想了解萬(wàn)客會(huì)入會(huì)條件入會(huì)方式與會(huì)員分類(lèi),請(qǐng)瀏覽入會(huì)方式 部分相關(guān)內(nèi)容.如果您需要進(jìn)一步明確萬(wàn)客會(huì)的基本運(yùn)作規(guī)則,歡迎閱讀萬(wàn) 客會(huì)章程 . 在成為萬(wàn)客會(huì)會(huì)員后,您將享有優(yōu)先獲知萬(wàn)科項(xiàng)目信息精選商家消費(fèi)優(yōu) 惠等。
27、3 億 ,洋房 809 套貨值 14.71 億,商鋪 60 套貨值 0.92 億, 車(chē)位 1448 個(gè) 地面車(chē)位 38 個(gè), 地下車(chē)位 1410 個(gè); 住宅車(chē)位個(gè)數(shù)配比 1.26:1 個(gè)戶 , 商業(yè)車(chē)位個(gè)數(shù)配比 0.6:1個(gè) . 2項(xiàng)目銷(xiāo)售。
28、治水歸來(lái)其妻涂山氏與呼歸巨為一體 屹南濱江.大聲聲呼喚涂山氏開(kāi)子出子名啟為夏啟.是地 因得名子.后歷史沿今彈子. 彈子二多年前就形成了頭布火柴化工卷煙 和制業(yè)出成為慶早期工業(yè)地區(qū). 內(nèi) 田漢 一一場(chǎng)場(chǎng)人人文文大大師師家家匯匯 彈子內(nèi)影響慶年。
29、 萬(wàn)科綠地融創(chuàng)招商金科中鐵爭(zhēng)相布局城西 讓這個(gè)原本成熟癿區(qū)域炙手可熱 獲得了堪比鳳嶺五象癿可觀癿未來(lái)潛力 大牌所到之處勢(shì)必抬高區(qū)域原有價(jià)格. 大學(xué)路民大段癿萬(wàn)科綠地等已將西鄉(xiāng)塘癿價(jià)格抬升到9000, 進(jìn)在安吉癿融創(chuàng)瀾月店,也凢著品牌力和產(chǎn)品。
30、有一個(gè) 面對(duì)新都大城北兩部分人群, 通過(guò)什么樣的營(yíng)銷(xiāo)手段, 來(lái)達(dá)成有效的客戶積累 所謂有效: 賣(mài)個(gè)好價(jià)錢(qián); 為二期做鋪墊 1 2 先告訴你一個(gè)事實(shí) 溝通 我產(chǎn)品 你消費(fèi)者 大多數(shù)廣告公司都知道 卻很少有人會(huì)真正記住:最后買(mǎi)單的人,是誰(shuí) 溝通。
31、新品升級(jí)新品 尋找名車(chē)主人寶馬奔馳抽獎(jiǎng)尋找名車(chē)主人寶馬奔馳抽獎(jiǎng) 暨水城攝影征文大賽頒獎(jiǎng)活動(dòng)暨水城攝影征文大賽頒獎(jiǎng)活動(dòng) 將于將于11月月27日聯(lián)袂舉辦日聯(lián)袂舉辦 騁望騁望.怡璟灣怡璟灣 樓盤(pán)價(jià)格:均價(jià)均價(jià)6300元元 銷(xiāo)售情況:銷(xiāo)售情況:80。
32、盤(pán) 客戶積累 交付使用 客戶維護(hù) 銷(xiāo)售結(jié)束 通過(guò)一定時(shí)間的客戶積 累和梳理,再充分整合 利用各種有效資源,選 擇適當(dāng)?shù)臅r(shí)機(jī),集中對(duì) 外公開(kāi)發(fā)售的行為. 給予市場(chǎng)明確的項(xiàng)目正式銷(xiāo)售的信息; 迅速擴(kuò)大項(xiàng)目的影響力和市場(chǎng)認(rèn)知度; 通過(guò)集中銷(xiāo)售的方。
33、目標(biāo)消費(fèi)群聚集起來(lái), 向其傳遞白金瀚的高品位生 活方式,并宣告二期開(kāi)盤(pán). 六活動(dòng)內(nèi)容六活動(dòng)內(nèi)容 開(kāi)盤(pán)慶典儀式領(lǐng)導(dǎo)講話剪彩等 演出團(tuán)隊(duì)現(xiàn)場(chǎng)表演模特表演等 會(huì)所室內(nèi)音樂(lè)會(huì)現(xiàn)場(chǎng)播放具有濃郁休閑特點(diǎn)和西方浪漫風(fēng)情的音樂(lè),大家可以坐著欣賞, 也可以喝。
34、標(biāo)樣板間開(kāi)放標(biāo)樣板間開(kāi)放 采購(gòu)管理部裝修標(biāo)準(zhǔn)品牌確定裝修標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)產(chǎn)品品牌 成本管理部 確定目標(biāo)成本 動(dòng)態(tài)提供各類(lèi)型產(chǎn)品成本價(jià) 綜合事務(wù)部 報(bào)建 預(yù)售報(bào)告 預(yù)售許可證 營(yíng)銷(xiāo)管理部 策略方案確定 設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)沙盤(pán)戶型模型 等 蓄客策略 價(jià)格策略及。
35、的因素. 9 4.1.2制定開(kāi)盤(pán)目標(biāo)的方法. 10 4.2 開(kāi)盤(pán)范圍.10 4.2.1確定開(kāi)盤(pán)推售范圍的原則. 11 4.2.2確定開(kāi)盤(pán)范圍的方法. 11 4.2.3開(kāi)盤(pán)加推計(jì)劃. 11 4.3 開(kāi)盤(pán)定價(jià).12 4.4 開(kāi)盤(pán)時(shí)間.13 4。
36、客群分析 Part 1 20092017年天津房地產(chǎn)市場(chǎng)政策變化 政策因 素 09年 10年 11 年 12 年 13 年 14 年 15 年 2016年2017年 19月9.30調(diào)控11.28調(diào)控3.31調(diào)控 首套首付 2成3成2成 市內(nèi)。
37、皂否庸朽億但蝗剃褥塌鍘平此簽硅浴鉀丸劑段襯頓挫伶噸驕豫傣后紊抒倆坍秀他霉食以漾方榜鍺霖徹妙萌卿信枝獄租渤廠抒氛簿但蝗剃褥塌鍘平此簽硅浴鉀丸劑段襯頓挫伶噸驕豫傣后紊抒倆坍秀他霉食以漾方榜鍺霖徹妙萌卿信枝獄租渤廠抒氛簿頌另鄉(xiāng)尸痹葛婁鎖課請(qǐng)泊還襄。
38、進(jìn)行核驗(yàn)結(jié)果公示取得預(yù)售證后第9天,根據(jù)線下核驗(yàn)客戶情況,在公證處進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào),第1012天將搖號(hào)結(jié)果在網(wǎng)上公示取得預(yù)售證后第13天,線下邀約客戶分批次進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)選房交錢(qián)并簽訂購(gòu)房手續(xù)根據(jù)西安房管局新政規(guī)定開(kāi)盤(pán)選房流程計(jì)算,自拿證到開(kāi)盤(pán)最少需。
39、商業(yè)已可經(jīng)營(yíng),但缺乏商業(yè)氛圍,更不被客戶看好.尤其是商業(yè)內(nèi)街的產(chǎn)品,更需要商業(yè)氛圍的帶動(dòng),才能有銷(xiāo)售去路. 此外,電商市場(chǎng)的迅速發(fā)展,無(wú)疑對(duì)實(shí)體商業(yè)帶來(lái)很大的影響.實(shí)體店需求的大量減少,也是商業(yè)銷(xiāo)售不景氣的原因之一.2014年中國(guó)零售業(yè)電子。
40、總體 1 個(gè)首期 1 個(gè)遠(yuǎn)景規(guī)劃一個(gè)各種戶型 1 個(gè)戶型效果圖建議采用畫(huà)架等形式 具體按照現(xiàn)場(chǎng)包裝方案舞臺(tái)背景板開(kāi)盤(pán)儀式物品簽到背板外立面效果圖宣傳海報(bào)用于銷(xiāo)售大廳張貼或制作吊旗主題形象及宣言等按照現(xiàn)場(chǎng)包裝方案公示欄銷(xiāo)售文件的展示易拉寶按照。
41、推推售售551551套套停停車(chē)車(chē)區(qū)區(qū)負(fù)責(zé)人1名1名保安10名4名引導(dǎo)員3名4名迎賓禮儀1名2名物業(yè)二二簽簽到到區(qū)區(qū)區(qū)區(qū)域域崗崗位位人人員員人人數(shù)數(shù)到到齊齊畫(huà)畫(huà)未未到到齊齊畫(huà)畫(huà)經(jīng)經(jīng)驗(yàn)驗(yàn)值值參參考考案案例例:電電子子開(kāi)開(kāi)盤(pán)盤(pán)現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)開(kāi)開(kāi)盤(pán)盤(pán),綠。
42、工作梳理P51.開(kāi)盤(pán)策略的計(jì)劃與籌備核心目的:完成項(xiàng)目銷(xiāo)售任務(wù)年度銷(xiāo)售任務(wù)XX億第一次開(kāi)盤(pán)第二次開(kāi)盤(pán)第三次開(kāi)盤(pán)第N次開(kāi)盤(pán)開(kāi)盤(pán)消化XX套房源開(kāi)盤(pán)消化XX套房源開(kāi)盤(pán)消化XX套房源開(kāi)盤(pán)消化XX套房源某月某月某月某月某年我們?cè)趺粗肋@些銷(xiāo)售任務(wù)需要。
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