學生公寓物業維修人員崗位職責Tag內容描述：
1、及時排除故障,保證公寓供電.若情況緊急,迅速通知專業部門前來處理;六 維修電工必須完成所管責任區域日常維修設備巡檢及院方臨時按排的各項工作任務;七 維修電工必須加強安全防范意識,做好配電室水泵房變電所鍋爐房消防設備設施等安全管理工作;八 維。
2、熟悉用電設備的電氣控制原理,快速排除電氣故障.6 接到維修通知后及時到達現場維修,工作完成后清理現場,真實填寫維修單并交回工程部.7 嚴格執行設備保養制度和操作規程,完成各種電氣設備的檢查和保養,保證工作質量,按時完成任務,做好設備保養記錄。
3、匙,并做好交接班工作.5 必須掌握設備運行狀況,發現問題立即上報主管.發生應急故障,故障未處理完畢不得下班,并做好維修記錄.6 嚴格執行設備保養制度及操作規程,遵守員工手冊各項規章制度,保證工作質量,按時完成任務.7 做好計劃維修和緊急維修。
4、并按相關手續為業主更改門卡開門區域和使用權限 工作. 5. 負責電梯運行樓層信號電梯閉路電視電梯對講及樓層對講電話的監護工 作. 6. 負責監控室電視屏幕的監視工作. 7. 負責管理消防自動報警系統,及對區域內報警進行確認報告指揮滅火 及。
5、衛生間門及門窗玻璃無手印花痕污漬2 9洗漱間衛生間垃圾桶廁所紙簍不得超高2 10洗漱間衛生間鏡面無水漬污漬2 11洗漱間衛生間水龍頭輸水管線無塵無死角2 12洗漱間衛生間臺面大小便池不得有銹蝕及污漬3 13洗漱間衛生間地面不得有垃圾及水5 。
6、A382 2 6.維修工人必須著裝持證上崗1 1 7.維修工人去向必須明確1 1 8.維修工人服務態度必須端正3 3 9.維修工人服務質量必須達學院滿意3 3 二二.照照明明系系統統維維修修工工作作質質量量 30分分 1.學生室內照明系統必。
7、準; 五保安班長必須熟悉所管公寓內各建筑物結構,一樓各消防安全通道門位置, 親自掌握各消防安全通道門鑰匙,以備急用; 六為防止巡邏時間形成規律性而被不法人員掌握利用,巡邏始發時間由班長 本人掌握,隨時可以進行伸縮調整; 七執行巡邏任務時,認。
8、 五保安班長必須熟悉所管公寓內各建筑物結構,一樓各消防安全通道門位置,親自掌 握各消防安全通道門鑰匙,以備急用; 六為防止巡邏時間形成規律性而被不法人員掌握利用,巡邏始發時間由保安班長掌 握,隨時可以進行伸縮調整; 七執行巡邏任務時,認真。
9、 噴灑水幕裝置. D 煙感. E 溫感. 2給排水設備. A 上下水. B 水泵. C 閥門管路. D 衛生間. E 化糞池馬葫蘆. 3弱電設備. A 背景音樂. B 有線電視. C 電話. D 網絡. 4強電設備. A 變電所. B 配電。
10、勤, 值崗位置在一樓五樓正廳休息室一側; 四 各內崗保安必須熟悉本樓情況.了解掌握寢室使用情況學生 入住人數消防安全器具配備位置等; 五 執行學院查證制度,禁止男女生竄寢嚴防外校生在本公寓留 宿,一經發現及時通報各公寓項目部舍務老師. 六 。
11、 保潔員必須保證將保潔工具擺放整齊,嚴禁亂丟亂放; 7 保潔員嚴禁隨意撿拾學生放在洗漱間物品; 保潔員必須將所拾貴 重物品,及時上交項目部; 8 保潔員嚴禁在工作時間大聲喧嘩吸煙閑聊; 9 保潔員必須遵守用餐時間,用餐嚴禁離開學生公寓; 1。
12、部批準 , 若證件不符,當即扣留其證件并向上級領導報告; 四門衛保安負責車輛管理,禁止出租車摩托車進入公寓外教出租車 除外 ,對進入學生公寓各種車輛嚴格進行登記,按規定換臨時通行 證后,減速進入公寓; 五公寓內各經營方所用車輛,必須到學院后。
13、真記錄; 六班長負責將工作中發現的重大安全隱患,及時書面上報項目 部,項目部負責書面上報總經理信息學院; 七班長負責對新上崗員工進行必要的專業技能培訓及工作指 導; 八班長對所管保潔員違章違紀情況,認真調查書面提出處理意 見,報項目部核實處。
14、記錄; 三內崗保安 6:307:30 時;12:0012:30 時;16:3017: 00 時;實行立姿值崗,儀容端正,著裝整潔.內崗保安值崗位 置,必須在一樓正廳休息室外一側,嚴禁室內值崗; 四內崗保安必須熟悉本樓情況.了解掌握寢室使用情。
15、處,以保證全班人員遵章守紀,圓滿完成工作任務; 四四 織每日保安班早訓工作,強調規范管理,指出工作不足,提出 改進意見,下達工作任務,保證工作質量; 五五 上崗檢查全班人員的著裝和工作器械佩帶情況, 做好上崗準備, 監督檢查重要崗位交接班程。
16、學院在公寓組織消防演練; 四 每周二次到各公寓樓內進行安全檢查; 每月對公寓消防設備設施進行 全面檢查并做好安檢記錄;消除火險隱患,杜絕火災事故; 五 按照公司安保部統一要求,組織本隊保安人員進行崗前培訓在職 培訓,并對培訓效果進行考核評價。
17、 五保安班長必須熟悉所管公寓內各建筑物結構,一樓各消防安全通道門位置,親自掌 握各消防安全通道門鑰匙,以備急用; 六為防止巡邏時間形成規律性而被不法人員掌握利用,巡邏始發時間由保安班長掌 握,隨時可以進行伸縮調整; 七執行巡邏任務時,認真。
18、員接報修單,五分鐘必達現場進行維修; 7. 工程維修人員接單維修后,必須及時將報修單反饋到項目部; 8. 工程維修人員進行工程巡檢時,發現重大安全隱患,必須及時上 報班長; 9. 工程維修人員進行工程巡檢時,必須認真填寫工程設備點檢表; 1。
19、設施維護保養工作,保證房屋及公共配套設備 設施完好率; 六負責將工作中發現的重大安全隱患,及時填寫整改通知報告,項目部 行文報學院行政部,督促檢查有關施工方實施整改; 七負責對新上崗員工進行必要的專業技能培訓及工作指導; 八負責控制本公寓工。
20、位無關的事,按學院規定時間保證公 寓供暖; 六 發現鍋爐有異?，F象危機安全時,應采取緊急停爐措施,并及時報告 負責人; 七 鍋爐操作工,必須認真做好鍋爐輔助及安全附件的維修保養工作, 以保證供水供電設備的正常運轉; 八 有權拒絕執行危害鍋爐。
21、工作, 定期進行保安軍體訓練, 每年組織一次消防演習; 五 熟悉所管公寓保安各崗工作職責,以及重點防范區域; 六 每周檢查一次消防器材,每月帶領班長共同對公寓進行消防設 備設施,進行全面安全檢查并做好安檢記錄.消除火險隱患, 杜絕火災事故。
22、安全專題培訓并記錄; 五 保安隊長定期對公寓內消防設備開箱檢查1 次月 ,并認真填寫巡 檢記錄; 六 保安隊長負責檢查火災隱患整改情況, 以及消防安全防范措施落實情 況; 七 保安隊長必須保證公寓消防車通道是否通暢,消防水源蓄水良好; 八 。
23、公寓 物業管理項目部,項目部負責書面上報總經理信息學院; 7 班長負責對新上崗員工進行必要的專業技能培訓及工作指導; 8 班長負責將公司大周會的工作計劃與安排,及時傳達到每位 員工; 9 班長負責控制本公寓工程維修物料消耗,杜絕浪費; 10。
24、 須 熟 知 公 寓 消 防 監 控 部 位 掌 握 消 控 設 備 的 使 用 方 法 ,以 保 證 發 生 警 報 迅 速 做 出 正 確 判 斷 指 示 ; 四 保 證 消 防 監 控 室 設 備 始 終 處 于 完 好 狀 態 ,發。
25、行電工必須嚴格遵守電力部頒發操作規程.有權接收調度命 令,填寫操作票進行倒閘操作和事故處理.倒閘操作必須二人 同時進行,一人監護一人操作,嚴禁誤操作; 5 運行電工必須按規程定時 一次小時 巡檢高 低壓電氣設備, 認真抄表計算有功無功電量工。
26、部與物業產權人,物業使用人之間的關系.協調物 業使用人和建設供應商施工方的關系;負責解決各部門提出的相 關問題; 4. 負責項目部文件簽發及重大投訴處理工作; 5. 負責制定本部門管理模式,編制百分制考核表物業管理項目部各崗 位職責項目部管。
27、按操作規程,及時排除故障,保 證公寓供電.若情況緊急,迅速通知專業部門前來處理; 六 維修電工必須完成所管責任區域日常維修設備巡檢及院方臨時 按排的各項工作任務; 七 維修電工必須加強安全防范意識,做好配電室水泵房變電所 鍋爐房消防設備設施。
28、 負責電梯運行樓層信號電梯閉路電視電梯對講及樓層對講電話的監護工 作. 6. 負責監控室電視屏幕的監視工作. 7. 負責管理消防自動報警系統,及對區域內報警進行確認報告指揮滅火 及各項消防應急措施的控制工作. 8. 負責管理樓宇自動化管理。
29、 6. 設備發生突發故障時,必須及時趕到現場,檢查事故原因,及時快速地處理 并圓滿地解決. 7. 樹立消防觀念,一旦發現問題,立即報告,果斷疏導顧客,降低企業損失. 8. 詳細記錄燃氣水電開支,并做出相應分析,保證營業水平,確保運行費 用最。
30、事件并及時上報上級領導. 7. 保持工作場所環境衛生,按時清掃. 8. 按時巡視檢查公共設施設備,負責及時修理. 9. 負責本組維修材料維修工具的領用保管及發放工作. 10. 積極開展各項有償服務并有效控制維修材料的耗用. 11. 完成上級。
31、趕到現場,檢查事故原因,聯系 專業部門及時解決. 6 根據業主報修對業主室內電水氣給排水設施的有償維修工作,做到 及時快速修理,解決業主困難. 7 協助收費員做好查水表及其它收費工作. 8 按時交接班,絕不允許擅自離崗,參加夜間值班,處理突。
32、特 殊 要 求 教 育 程 度 : 高 中 或 相 當 學 歷 , 受 過 全 日 制 專 業 職 業 學 校 之 培 訓 優 先 專 業 技 能 : 在 弱 電 方 面 具 有 豐 富 經 驗 , 有 強 電 空 調 或 管 道 等 操 。
33、6配合銷售做好各項營銷活 動. 7完成集團及地產公司交予的 各項工作,向地產分管領導負責. 項目 主管 1 1全面負責本項目的日常工 作. 2負責制定本項目每月每周工 作及資金計劃. 3負責擬訂每月每周培訓計劃 并組織實施. 4負責每日品質。
34、具有組織及領導能力具有五年以上物業管理工作經驗,曾從事酒店工作者優先考慮有物業經理上崗證主要職責:1. 積極配合總物業經理所作的決定或工作安排.2. 保證公司的方針制度的貫徹和執行.3. 巡視所有大廈的公共地方清潔情況.4. 每天與主管作簡。
35、熟練掌握保安部崗位工作特點職責與要求.6接觸客人要十分有禮貌,并注意語氣態度.7處理問題時,力求做到容忍寬大,以理服人.8當值時不得聊天閱書報寫私函聽耳機吸煙吃零食打私人電話,并謝絕來訪,如屬要事,要保安部當值負責人批準方可.9當值時只能與。
36、工作職責1每日工作職責 查看蔬果部工作交接記錄以及前一天晚班有無遺留工作事項:做好工作交接記錄可使工作完成順暢,避免不良溝通帶來的工作失誤與阻滯.早晚班每日記錄好當班工作進行情況,主管到崗首先要進行檢查. 收當日到貨:主要對當日到貨的質量數。
37、回檢查時,必須攜帶一定的防衛器具,檢查小區內各樓道道路口,四周圍墻和較隱蔽黑暗的角落,發現疑點及違章行為,必須及時勸說制止和處理,特別出現斗毆兇殺火警等嚴重民事或刑事事件時,應及時報警,同時告知公司領導.五每班必須按時上下崗,嚴禁離崗脫崗。
38、職責1615維修工崗位職責1716服務人員崗位職責1817清潔工崗位職責19經理辦公會議的職權經理辦公會議的職權參加人為公司正副經理各部門各管理處正副職和沒有正職的部門副職在公司上級主管部門領導下, 經理辦公室會議負責根據上級主管部門決議和。
39、著裝整齊,帽子領帶腰帶手套不可缺少保持面部整潔,女士盤發畫淡妝,男士每天剃須物業站崗停車服務物業站崗銷售引導樣板房解說員及客服21354銷售中心客服6板房引導服務崗n停車服務崗為了讓客戶體現更體貼的服備.n迎客:敬禮問好;n引導客戶停放車量。
40、作中依據存在的問題提出保養改善及更改工程計劃,報公司領導審批后執行.五 為確保整個市場的正常運轉, 需每日全面巡視市場,發現問題及時做出反應.負責場區內供電設施的維護管理及供電對外協調工作.六制定系統運行方案,保證變壓器及所有設備在最高效率。
41、總經理崗位職責1認真貫徹執行黨和國家的各項路線方針和政策;主持建筑施工企業全面工作; 負責處理建筑施工企業的日常行政 人事 安全生產管理等事務.2嚴格執行國家政府職能部門制定的對建筑行業有關建筑施工工程作業方面的各項法規決議和決定.3加強對。
42、公寓的物業服務工作中,我們將從介入開始就導入 ISO9001 系統管理的方法與標準,堅持做到高標準高起點,用科學管理手段使物業服務規范化.2.1.22.1.2實施人性化管理實施人性化管理崇尚人性是我們公司管理服務工作的精髓,在柏景閣學生公寓。
43、組成,總建筑面積 7363 平方米,主體五層局部四層,房間 139 間.每室住 4 人,可容納 556 人,本樓有部分樓層將安排教工宿舍.學生公寓 8 號樓由南北兩樓組成,總建筑面積為 7403 平方米,南樓 6 層,為學生公寓,建筑面積為。
44、C25 混凝土大便槽4便槽及水池:墻面磚 3304505室外地面:水磨石地磚 3003006挖土方:二類土,挖土 2m 以內,棄土運距 10km 以內7 土石方回填:土質密實狀態 90 下, 夯實機夯填碾壓8手工打堵洞眼:樓基礎 30030。
45、墻面磚 3304503沖水便槽:C25 混凝土大便槽4便槽及水池:墻面磚 3304505室外地面:水磨石地磚 3003006挖土方:二類土,挖土 2m 以內,棄土運距 10km 以內7土 石 方回填:土質密實狀態 90 下,夯實機夯填碾壓8。
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