學(xué)校精細(xì)化施工方案Tag內(nèi)容描述：
1、 萬科地產(chǎn)深圳成都華潤置地 總部成都上海無錫大連沈陽山東福州中糧地產(chǎn) 金地集團(tuán) 總部深圳北京武漢 廣東碧?hào)驁@ 深圳招商深圳鵬基 深圳中航地產(chǎn) 深圳星河地產(chǎn) 杭州郡原地浙江華榮集團(tuán) 浙江建工集團(tuán) 廣州天倫地產(chǎn) 上海旭輝 上海三盙上海景瑞地產(chǎn)蘇。
2、普通住宅的差異 外部資源專業(yè)能力下降,導(dǎo)致工程管理難度增加外部資源專業(yè)能力下降,導(dǎo)致工程管理難度增加 工序檢驗(yàn)批管理與傳統(tǒng)的隱蔽工程分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收 內(nèi)部分工細(xì)化,項(xiàng)目綜合運(yùn)營管理體系不健全內(nèi)部分工細(xì)化,項(xiàng)目綜合運(yùn)營管理體系不健全 各負(fù)其責(zé)。
3、營模式與工程管理 非 忠 誠 業(yè) 主 非 忠 誠 業(yè) 主 品牌期待品牌期待 符合或超越符合或超越 每個(gè)細(xì)節(jié)上每個(gè)細(xì)節(jié)上 問題處理 銷售過程銷售過程 規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)劃設(shè)計(jì) 問題處理 工程質(zhì)量工程質(zhì)量 問題處理 物業(yè)管理物業(yè)管理 問題處理 忠 誠 。
4、織結(jié)構(gòu)范例 10 112 中型房地產(chǎn)企業(yè)組織結(jié)構(gòu)范例 11 113 小型房地產(chǎn)企業(yè)組織結(jié)構(gòu)范例 12 12 房地產(chǎn)企業(yè)部門組織結(jié)構(gòu)與責(zé)權(quán)房地產(chǎn)企業(yè)部門組織結(jié)構(gòu)與責(zé)權(quán) 13 121 總經(jīng)理辦公室組織結(jié)構(gòu)與責(zé)權(quán) 13 122 投資發(fā)展部組織結(jié)構(gòu)。
5、水 平,順利完成上級(jí)下達(dá)的各項(xiàng)工作指標(biāo). 二 精細(xì)化管理小組: 組長:xxx 成員:xxxxxxxxxxxxxxx 三 精細(xì)化管理小組工作職責(zé): 精細(xì)化管理小組根據(jù)超市工作需要,制定不同崗位工作工作 標(biāo)準(zhǔn)和工作流程及考核監(jiān)督辦法,讓精細(xì)化管。
6、ho 誰來做 How 如何做 先知其策,然后行;先共其策,然后知; 龍湖地產(chǎn)工程管理模式分析 一龍湖地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營模式與工程管理 二龍湖地產(chǎn)工程管理組織架構(gòu)分析 三龍湖地產(chǎn)工程管理模式分析 龍湖地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營模式與工程管理 重慶地區(qū)公司 199。
7、ho 誰來做 How 如何做 先知其策,然后行;先共其策,然后知; 龍湖地產(chǎn)工程管理模式分析 一龍湖地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營模式與工程管理 二龍湖地產(chǎn)工程管理組織架構(gòu)分析 三龍湖地產(chǎn)工程管理模式分析 龍湖地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營模式與工程管理 重慶地區(qū)公司 199。
8、1.5 地下機(jī)動(dòng)車庫停車和通車設(shè)計(jì) 1.5.1 機(jī)動(dòng)車停車方式 1.5.2 機(jī)動(dòng)車停車位大小 1.5.3 通車道寬度和轉(zhuǎn)彎半徑 二地下非機(jī)動(dòng)車庫 2.1 非機(jī)動(dòng)車庫防火分區(qū)與疏散設(shè) 2.2 非機(jī)動(dòng)車庫出入口設(shè)計(jì)要點(diǎn) 2.2.1 出入口位置和。
9、ho 誰來做 How 如何做 先知其策,然后行;先共其策,然后知; 龍湖地產(chǎn)工程管理模式分析 一龍湖地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營模式與工程管理 二龍湖地產(chǎn)工程管理組織架構(gòu)分析 三龍湖地產(chǎn)工程管理模式分析 龍湖地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營模式與工程管理 重慶地區(qū)公司 199。
10、次革命, ,銷售定價(jià)方式變化銷售定價(jià)方式變化 3 3連鎖商店:連鎖商店: 零售業(yè)的第三次革命零售業(yè)的第三次革命, ,銷售組織形式變化銷售組織形式變化 4 4自選市場:自選市場: 零售業(yè)的第四次革命零售業(yè)的第四次革命, ,銷售方法變化銷售方法。
11、發(fā)展趨勢與現(xiàn)狀 隨著國家相應(yīng)政策的實(shí)施以及房地產(chǎn)市場的發(fā)展,批量精裝修交樓已 經(jīng)是大勢所趨.這不僅僅是因?yàn)榕烤b修房大大降低了開發(fā)商的成本, 減少稅收壓力土地增值稅,更因?yàn)槠浜芎玫貪M足了消費(fèi)者重裝飾輕 裝修的消費(fèi)理念,是城市房地產(chǎn)的新亮點(diǎn)。
12、動(dòng) 全 身 活動(dòng)設(shè)施 軟裝擺品 藝術(shù)雕塑 綠化苗木 鋪裝材料 資源管理外部資源 資源管理內(nèi)部資源 內(nèi)部資源:工程部營銷景觀部 物業(yè)等. 與其說施工單位是做施工的,不如說他是眾多資源整合方. 專業(yè)問題專業(yè)人員不專業(yè) 管理問題粗狂,不重視 一為。
13、 六.精裝修交付階段 七.精裝修工程評(píng)價(jià)階段 八.售后服務(wù)階段 一管理人員配備及工期標(biāo)準(zhǔn) 管理人員及工期 綠城集團(tuán)與業(yè)部門提升為與業(yè)公司化 公司 集團(tuán) 區(qū)域城市公司 項(xiàng)目公司工程部 綠城集團(tuán) 與業(yè)公司品質(zhì)中心 區(qū)域經(jīng)理 與業(yè)設(shè)計(jì)施工管理 萬。
14、 II. 20世紀(jì)六七十年代:獨(dú)立門戶,滿足家庭使用要求的小面積戶型 III.20世紀(jì)七十年代末到80年代:一戶一套房,餐寢分離,住宅面 積有所增加,出現(xiàn)了獨(dú)立小方廳 IV. 20世紀(jì)90年代:套型面積擴(kuò)大,各功能空間也做了相應(yīng)調(diào)整,做到 。
15、和思路,以照片節(jié)點(diǎn)圖展示,配以工藝要點(diǎn) 等文字說明,以求直觀的向大家展現(xiàn)部分景觀元素在施工中各類環(huán)節(jié)的具體做法和質(zhì)量要求;下篇是交付標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收重點(diǎn),保 證示范區(qū)以最佳形象交付于營銷,展示于客戶. 希望在項(xiàng)目操作過程中,工藝工法得到執(zhí)行推廣改。
16、和思路,以照片節(jié)點(diǎn)圖展示,配以工藝要點(diǎn) 等文字說明,以求直觀的向大家展現(xiàn)部分景觀元素在施工中各類環(huán)節(jié)的具體做法和質(zhì)量要求;下篇是交付標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收重點(diǎn),保 證示范區(qū)以最佳形象交付于營銷,展示于客戶. 希望在項(xiàng)目操作過程中,工藝工法得到執(zhí)行推廣改。
17、化管理實(shí)施辦法試行 司成2014170號(hào) 精細(xì)化管理手冊(cè)匯編第一冊(cè)第 1134頁 2工程項(xiàng)目精細(xì)化管理檢查實(shí)施辦法 司成2014175號(hào) 精細(xì)化管理手冊(cè)匯編第一冊(cè)第 135156頁 3工程項(xiàng)目成本管理辦法司成2014199號(hào) 精細(xì)化管理手冊(cè)。
18、售定價(jià)方式變化 3 3連鎖商店:連鎖商店: 零售業(yè)的第三次革命零售業(yè)的第三次革命, ,銷售組織形式變化銷售組織形式變化 4 4自選市場:自選市場: 零售業(yè)的第四次革命零售業(yè)的第四次革命, ,銷售方法變化銷售方法變化 二,商業(yè)建筑內(nèi)部三大組成。
19、確工作目標(biāo). 晨會(huì)的召開晨會(huì)的召開 晨會(huì)目的:作業(yè)開始之際預(yù)備好身心; 通過全員集合以促進(jìn)連帶感及對(duì)話; 通過一起開始作業(yè)以提高生產(chǎn)性; 進(jìn)行作業(yè)之間的聯(lián)系協(xié)調(diào),通告全體有關(guān)指示傳達(dá)事項(xiàng). 現(xiàn)場巡視記錄現(xiàn)場巡視記錄 現(xiàn)場日常巡視時(shí),在平面圖。
20、宅精裝修的難點(diǎn)住宅精裝修的難點(diǎn) 確定合理的位置空間大小尺寸形式有利于裝修到位 3.住宅精細(xì)化設(shè)計(jì)的關(guān)鍵住宅精細(xì)化設(shè)計(jì)的關(guān)鍵 設(shè)計(jì)科學(xué)的儲(chǔ)藏空間符合住宅的精細(xì)化的發(fā)展趨勢 0709 研究思路研究思路 儲(chǔ)藏研究 思路 調(diào)研 發(fā)現(xiàn)問題 借鑒國外 。
21、和思路,以照片節(jié)點(diǎn)圖展示,配以工藝要點(diǎn) 等文字說明,以求直觀的向大家展現(xiàn)部分景觀元素在施工中各類環(huán)節(jié)的具體做法和質(zhì)量要求;下篇是交付標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收重點(diǎn),保 證示范區(qū)以最佳形象交付于營銷,展示于客戶. 希望在項(xiàng)目操作過程中,工藝工法得到執(zhí)行推廣改。
22、而是案場 整體癿精神狀態(tài),是一種能感覺到癿氣氛. 在一個(gè)銷售團(tuán)隊(duì)中,人員來自五湖四海,各自癿教育背景生活情冴及閱歷 經(jīng)驗(yàn)都各丌相同,如何抂員工凝結(jié)在一起如何實(shí)現(xiàn)112癿功效如何保 持良好癿精神面貌 建立良好積極向上的案場文化理念至關(guān)重要 。
23、實(shí)現(xiàn)動(dòng)靜分區(qū),保證 生活空間的私密性 重慶東原親親里重慶東原親親里 遵義東欣彩虹城遵義東欣彩虹城 靜區(qū)靜區(qū) 靜區(qū)靜區(qū) 動(dòng)區(qū)動(dòng)區(qū) 動(dòng)區(qū)動(dòng)區(qū) 此戶型動(dòng)靜分區(qū)不明,功能的空間的交叉 布局不僅無法實(shí)現(xiàn)呢生活空間的私密性, 同時(shí)對(duì)于尺度控制的把握較。
24、而是案場 整體癿精神狀態(tài),是一種能感覺到癿氣氛. 在一個(gè)銷售團(tuán)隊(duì)中,人員來自五湖四海,各自癿教育背景生活情冴及閱歷 經(jīng)驗(yàn)都各丌相同,如何抂員工凝結(jié)在一起如何實(shí)現(xiàn)112癿功效如何保 持良好癿精神面貌 建立良好積極向上的案場文化理念至關(guān)重要 。
25、格材料加工區(qū)安全文明措施齊全施工深化圖紙上墻圖紙深化圖紙深化 工程開始前應(yīng)先對(duì)施工圖紙進(jìn)行審核,并進(jìn)行管線優(yōu)化.本項(xiàng)目已聘請(qǐng)專業(yè)公司對(duì)管線復(fù)雜部位以及機(jī)房等重要部位搭建BIM模型,各參建單位需在BIM模型的基礎(chǔ)上對(duì)圖紙進(jìn)行深化. 圖紙深化分。
26、新增入市體量將達(dá)到1.64億平方米,35年內(nèi)購物中心增量將以中西部城市為主.其中蘊(yùn)藏的風(fēng)險(xiǎn)委實(shí)不可小覷,商業(yè)的問題出現(xiàn)將遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于住宅,一商業(yè)地產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn) 與電商機(jī)遇商業(yè)地產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)電商機(jī)遇商業(yè)地產(chǎn)市場發(fā)展的三大瓶頸商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展存在的問題商業(yè)地產(chǎn)。
27、21.1.1 場地選址. 21.1.2 場地建設(shè). 21.1.3 辦公室生活用房.31.1.4 污水及垃圾處理.31.1.5 車輛配置.31.2 項(xiàng)目指揮部精細(xì)化管理組織機(jī)構(gòu).31.2.1 項(xiàng)目指揮部組織結(jié)構(gòu)內(nèi)容.31.2.2 人員任職條。
28、到優(yōu)良.第二條第二條指導(dǎo)思想指導(dǎo)思想通過建立健全項(xiàng)目建設(shè)的各項(xiàng)管理制度,明確每位建設(shè)管理者的職責(zé)和崗位責(zé)任,明確每項(xiàng)工作的責(zé)任人,工作到位責(zé)任到人,從而保證各項(xiàng)技術(shù)要求能夠落實(shí)到位,實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目管理的精細(xì)化.第三條第三條主要依據(jù)主要依據(jù)國家及交。
29、賽敏傭鵝鍛佩捻欲拳輻紋蛔朔塑申鬧概緩福書峭坊墾強(qiáng)鹵贊啡沾述忿龐杜拯漠袍拓慮交耿釩擅鍛因眷璃墻選攻繭餃疤橡量逢尺綜停目錄目目錄錄第一章第一章 總總則則. 3第二章第二章 路面工程施工準(zhǔn)備階段標(biāo)準(zhǔn)化施工管理路面工程施工準(zhǔn)備階段標(biāo)準(zhǔn)化施工管理. 。
30、指導(dǎo)思想通過建立健全項(xiàng)目建設(shè)的各項(xiàng)管理制度,明確每位建設(shè)管理者的職責(zé)和崗位責(zé)任,明確每項(xiàng)工作的責(zé)任人,工作到位責(zé)任到人,從而保證各項(xiàng)技術(shù)要求能夠落實(shí)到位,實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目管理的精細(xì)化.第三條主要依據(jù)國家及交通部頒發(fā)的有關(guān)規(guī)范, 規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn); 交通部。
31、施目標(biāo)通過實(shí)施精細(xì)化管理,樹立項(xiàng)目新理念,項(xiàng)目建設(shè)全過程實(shí)行規(guī)范化標(biāo)準(zhǔn)化文明化的施工,確保各項(xiàng)施工規(guī)范嚴(yán)格執(zhí)行,實(shí)現(xiàn)驗(yàn)收指標(biāo)實(shí)測項(xiàng)目外觀鑒定整體優(yōu)良.第三條第三條主要依據(jù)主要依據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī),交通部頒發(fā)的有關(guān)規(guī)章,規(guī)程規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn);湖南省。
32、劃 15 7質(zhì)量控制措施 17 8安全文明施工技術(shù)措施 19附件 1:氣柜底板排版圖 22附件 2:氣柜頂板排版圖 23附件 3:施工進(jìn)度計(jì)劃橫道圖 24附件 4:施工現(xiàn)場平面布置圖 25氣柜制作安裝施工方案11 1工程概況工程概況1.1 。
33、管控;區(qū)域公司:注重全過程的管理;集團(tuán):注重項(xiàng)目宏觀管控;區(qū)域公司:注重全過程的管理;l l集團(tuán):是政策流程制度的制定者;區(qū)域公司:是執(zhí)行者;集團(tuán):是政策流程制度的制定者;區(qū)域公司:是執(zhí)行者;l l集團(tuán):集權(quán);區(qū)域公司:被授權(quán);集團(tuán):集權(quán)。
34、第五部分第五部分通過減法學(xué)習(xí)龍湖地產(chǎn)工程質(zhì)量管理通過減法學(xué)習(xí)龍湖地產(chǎn)工程質(zhì)量管理龍湖地產(chǎn)工程精細(xì)化管理龍湖地產(chǎn)工程精細(xì)化管理What 是什么是什么Why 為什么做為什么做When 什么時(shí)間做什么時(shí)間做Where 哪些公司做哪些公司做Who 。
35、章章 市場預(yù)測分析市場預(yù)測分析 . 20 2.1 市場供需狀況 . 20 2.2 產(chǎn)品市場營銷及策略 . 20 第第 3 章章 生產(chǎn)規(guī)模和產(chǎn)品方案生產(chǎn)規(guī)模和產(chǎn)品方案 . 21 3.1 生產(chǎn)規(guī)模. 21 3.2 產(chǎn)品方案確定的原則 . 21 。
36、化施工重點(diǎn)控制措施.10三櫻花種植精細(xì)化施工.12一施工方法.12二檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn).12三通病預(yù)防.12四精細(xì)化施工重點(diǎn)控制措施.14四喬灌木種植精細(xì)化施工.14一施工方法.14二檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn).16三通病預(yù)防.18四精細(xì)化施工重點(diǎn)控制措施.19五地被。
37、施方案適用于物業(yè)公司內(nèi)部貫徹實(shí)施精細(xì)化管理活動(dòng),提升整體服務(wù)質(zhì)量.3.職責(zé)3.1 公司管理者代表負(fù)責(zé)精細(xì)化管理活動(dòng)的總體督導(dǎo).3.2 品管部負(fù)責(zé)精細(xì)化管理的具體實(shí)施和檢查,其它職能部門負(fù)責(zé)精細(xì)化管理期間其它相關(guān)工作的安排布置.3.3 管理處。
38、管理團(tuán)隊(duì).2.2. 適用范圍適用范圍本實(shí)施方案適用于物業(yè)公司內(nèi)部貫徹實(shí)施精細(xì)化管理活動(dòng),提升整體服務(wù)質(zhì)量.3.3. 職責(zé)職責(zé)3.1 公司管理者代表負(fù)責(zé)精細(xì)化管理活動(dòng)的總體督導(dǎo).3.2 品管部負(fù)責(zé)精細(xì)化管理的具體實(shí)施和檢查,其它職能部門負(fù)責(zé)精。
39、第1134頁2工程項(xiàng)目精細(xì)化管理檢查實(shí)施辦法 司成2014175號(hào)精細(xì)化管理手冊(cè)匯編第一冊(cè)第135156頁3工程項(xiàng)目成本管理辦法司成2014199號(hào)精細(xì)化管理手冊(cè)匯編第二冊(cè)第一分冊(cè)管理制度下第10551066頁4工程項(xiàng)目責(zé)任成本預(yù)算編制辦法。
40、師文員組文員組區(qū)域公司工程部區(qū)域公司工程部景觀項(xiàng)目部景觀項(xiàng)目部景觀專業(yè)工程師景觀專業(yè)工程師集團(tuán)和區(qū)域公司在職能上的區(qū)別:集團(tuán)和區(qū)域公司在職能上的區(qū)別:l l集團(tuán):注重項(xiàng)目宏觀管控;區(qū)域公司:注重全過程的管理;集團(tuán):注重項(xiàng)目宏觀管控;區(qū)域公司。
41、 ,銷售定價(jià)方式變化銷售定價(jià)方式變化 3 3連鎖商店:連鎖商店: 零售業(yè)的第三次革命零售業(yè)的第三次革命, ,銷售組織形式變化銷售組織形式變化 4 4自選市場:自選市場: 零售業(yè)的第四次革命零售業(yè)的第四次革命, ,銷售方法變化銷售方法變化 。
42、織方式精細(xì)化施工管理精細(xì)化常態(tài)管理精細(xì)化為總目標(biāo).2本單位通過實(shí)施精細(xì)化管理更新項(xiàng)目管理理念,項(xiàng)目建設(shè)全過程始終實(shí)行規(guī)范化標(biāo)準(zhǔn)化文明化的施工,確保各項(xiàng)施工規(guī)范得到嚴(yán)格執(zhí)行,實(shí)現(xiàn)各項(xiàng)驗(yàn)收指標(biāo)均達(dá)到優(yōu)良.第三章精細(xì)化施工一場地規(guī)劃組長:副組長。
43、阿仗某慣音撇鞏愉障概壞翅服膛裳懦永渣杭宵渣厄揀巢啄孰僥熟嶄灰滅奧久剪滾螺談每駁坷佑扛宴蟻拴雹昂忙偵鎳糯詐眨暢岳武淫平安工地建設(shè)施工現(xiàn)場精細(xì)化管理策劃方案制度建設(shè)是精細(xì)化管理的基礎(chǔ),上級(jí)制訂了許多關(guān)于項(xiàng)目部管理的規(guī)定和制度,這些規(guī)章對(duì)所有項(xiàng)目。
44、織措施第一章 工程概況 第二章 組織方式精細(xì)化一精細(xì)化管理組織機(jī)構(gòu)組長:副組長:組員:組員:組員:組員:二精細(xì)化實(shí)施目標(biāo) 1以整體設(shè)計(jì)精細(xì)化細(xì)節(jié)處理精細(xì)化組織方式精細(xì)化施工管理精細(xì)化常態(tài)管理精細(xì)化為總目標(biāo).2本單位通過實(shí)施精細(xì)化管理更新項(xiàng)目。
45、1施工機(jī)具245.2 施工手段用料256施工進(jìn)度及勞動(dòng)力需用計(jì)劃256.1施工進(jìn)度256.2勞動(dòng)力計(jì)劃27臺(tái)257. HSE267.1 管理方針267.2 HSE管理目標(biāo)267.3健康保證措施267.4安全保證措施277.5環(huán)境保護(hù)措施2。
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