學校物業制度Tag內容描述：
1、目標,向業主物業使用人提供優質的物業管理服務;服務至誠,精益求精,熱情盡獻,溫暖萬家是我們的質量方針,也是對業主物業使用人的承諾和信心保證;而且我公司以業主的滿意,就是我們的追求為動力,本著以人為本,真誠服務的原則來確保我們的服務規格和品質。
2、項目管理組織架構圖 二服務中心部門設置 三各主要崗位職責說明與崗位責任制度 第四節 項目的日常管理服務方案 一安全防范的管理方案 二學生宿舍管理方案 三校區清潔衛生管理方案 三校區綠化管理方案 第五節 項目接管與工作開展計劃 第二章第二章 。
3、置一項目管理組織架構圖二服務中心部門設置三各主要崗位職責說明與崗位責任制度第四節 項目的日常管理服務方案一安全防范的管理方案二學生宿舍管理方案三校區清潔衛生管理方案三校區綠化管理方案第五節 項目接管與工作開展計劃第二章 項目管理與服務人員配。
4、基本情況:物業的基本情況: 物業名稱: 北大附屬實驗學校一期工程 物業類型: 學校 座落位置: 東營市東四路與大渡河路交叉口向東 100 米路南 占地面積: 10430 平方米 .其中:教學樓及接待中心 5900 平方米;籃球館 1490 。
5、期介入具有以下作用: 1.有利于優化設計,完善設計細節 ; 2.有利于提高房屋建造質量 ; 3.有利于保證物業的使用功能 ; 4.有利于加強對所管物業的全面了解 ; 5.前期介入有利于后期管理工作的進行 ; 6.有利于樹立物業管理公司的形象。
6、設備等比拼,如,學校的規模建筑設施牌子人才等.逐漸演變為綜合實力的比拼,特別是提倡素質教育以來,學校的軟實力變得越來越重要.校園文化人文精神等開始列入等同于升學率師資力量等競爭要素里面,競爭開始全面化.校園物業管理所承擔的校園環境建設是校園。
7、173物業管理方式和計劃193.1管理方式193.2工作計劃264服務工作目標和實施措施281工作目標285管理方案335.1物業服務管理內容335.2日常服務項目及采取的措施356工作人員管理和培訓696.1崗位職責696.2服務人員行為。
8、含量較低的備品備件,可在本地加工處理 6同型號同品牌的備件應控制在合理的最低限額. 7考慮到配件供貨周期長的因素,一些重要設備的備件必須有一定量的庫存。
9、量會務接 待服務質量. 第三條第三條 服務質量考核結果將作為物業管理服務項目年終考核的依據之一,并 與員工的績效考核及收入分配掛鉤. 第四條第四條 本辦法適用于學校物業公司下屬各物業管理服務項目.各項目應在本 辦法的基礎上,結合項目實際情況。
10、同使用的,由部門主管 指定專人管理,如打印機復印機等. 2財產發生人為因素損壞時,使用人或責任人需負相應的責任. 3不能將游戲光盤及外來軟件磁盤放入計算機內使用,否則 一切后果及所造成的經濟損失均由當事人負責賠償. 4員工在辦公時間內嚴禁進。
11、審批 實施 三工作制度三工作制度 1項目所有員工必須自覺遵守勞動紀律,按時上下班,不遲到, 不早退,工作時間不得擅自離開工作崗位. 2工作時間禁止上網看視頻及瀏覽與工作無關網頁玩游戲 打牌下棋串崗聊天等做與工作無關的事情. 四休假請假制度四。
12、出現任何問題由駕駛人員自 行承擔. 二車內嚴禁吸煙吐痰,保持清潔衛生.嚴禁用小刀筆指 甲或其他尖銳物等在車上刻劃涂寫. 三做到文明乘車,樹立高尚風格,兩旁座位應自覺讓暈車及身 體虛弱的同志乘坐. 四駕駛員應做到文明安全駕駛. 五嚴格執行各。
13、公章名稱為 中國對外建設有限公司商洛學院綜合教學樓工程項目 專用章 . 2 其它專用章: 因工作需要刻制的其它印章 技術資料專用章 . 三三管理管理 1項目公章由技術辦公室統一管理,技術資料專用章由資料員 管理. 2印章管理人員對所分工管理。
14、應查明原因,并作出記錄或適當調整. 四若有沖抵庫存現金的借條未提現支票未作報銷的原始憑 證,應在庫存現金盤點報告表中注明或做出必要的調整. 。
15、 保潔員崗位職責 . 10 綠化員崗位職責 . 11 倉庫管理員崗位職責 . 11 保潔領班崗位職責 . 12 保潔主管職責 . 12 客服部 . 13 崗位職責 . 13 客服部領班崗位職責 . 15 大廳接待員崗位職責 . 16 大廳接。
16、環境衛生管理規定環境衛生管理規定 第七章第七章 消防管理規定消防管理規定 第八章第八章 交通車輛停車場管理規定交通車輛停車場管理規定 第九章第九章 電梯使用管理規定電梯使用管理規定 第十章第十章 智能化設施使用管理規定智能化設施使用管理規定。
17、管理規定環境衛生管理規定 第七章第七章 消防管理規定消防管理規定 第八章第八章 交通車輛停車場管理規定交通車輛停車場管理規定 第九章第九章 電梯使用管理規定電梯使用管理規定 第十章第十章 智能化設施使用管理規定智能化設施使用管理規定 第十一。
18、定年度月度付款資金計劃及付款審批流程,明確各類付款各個節點審批人 的審核重點事項及責仸,各類付款需控制在計劃范圍內,未經流程審批的付款均丌予支付. 4.2 各類合同在付款前,需先履行合同文本的審批流程.經辦部門需在合同簽批完成后將合 同審批。
19、和國招標投標政建設,根據中華人民共和國建筑法 中華人民共和國招標投標 法和法和省省市市縣縣的有關規定,結合的有關規定,結合本鎮學校本鎮學校基本建設工作實際,制定本基本建設工作實際,制定本 規定.規定. 第二條第二條 學校基本建設的任務是制定。
20、理制度 三教學保障制度 四學校考勤及請假制度 五農民工學校學員守則 六附件:附件: 1xxxxxxx 項目部農民工學校人員登記表 2xxxxxxx 項目部農民工學校日常教學活動記錄 3xxxxxxx 項目部農民工學校學員簽到表 4xxxxx。
21、使用經費的預算工作并 報送上級部門與主管審批. 四負責修繕工作技術文件圖紙以及電話總機電話電纜相關的 資料保管工作. 五負責全校防臺防汛防凍保溫工作. 六負責全校水電使用經費的管理即節電節水工作. 七負責全校房屋維修工程的監督和驗收工作. 。
22、活動制度 十三 不擾民措施制度 十四 門衛值班與保衛制度 十五 臨時用電定期檢查制度 十六 項目三寶四口安全防護規定制度 十七 項目現場的落手清管理制度 十八 生產工人的安全生產責任制度 十九 施工現場安全檢查制度 二十 食堂管理制度 二十。
23、出的審批.6組織安排對外聯絡及購銷工作.7主持召開日常工作例會政治和業務學習.8加強安全工作檢查,做好預防和應急應變準備工作.校園管理部主管工作職責1在經理領導下負責本部門員工考勤考績工作.2負責本部門員工的日常作業安排,作業量的考核,并現。
24、處負責,環境衛生綠化公共或公用設施設備的管理由后勤產業集團負責,房屋的入住福利分房租借管理由資產管理處負責,整個小區管理較為分散,存在多頭管理;同時,在現實管理過程中也出現了一些問題,如房屋出租出借外來人員隨意進出寵物管理無序等.為此,有必。
25、根據精干高效層次明晰減少管理環節的原則,確定直線職能式的管理架構;根據學校的需求特點,提出合理的人員配置方式;在人員管理上,確立競爭上崗激勵約束量化考核首數晉升和尾數淘汰的四機制原則;在人員培訓方面,確立全員培訓梯級培訓全過程考核的培訓方針。
26、情況和合同約定,設置相適應的物業服 務機構,并符合以下要求:物業服務企業應具有符合建設部物業服務企業資質管理辦 法的資質;設置相應的服務場所,在辦公樓教學樓學生公寓等重要 場所內設立值班室;各類值班室布置規范張貼服務指南,資料本登記本 齊全。
27、中心各類建筑一覽表序號建筑物名稱層數棟數單位建筑面積備注1 教學樓42m2106632 綜合樓51m27082含報告廳3 實訓樓及廠房41m270454 公寓樓22m28725住 1152 人5 標準化運動場1含看臺6 食堂21m24100。
28、作中,將根據精干高效層次明晰減少管理環節的原則,確定直線職能式的管理架構;根據湖南工業職業技術學校的需求特點,提出合理的人員配置方式;在人員管理上,確立競爭上崗激勵約束量化考核首數晉升和尾數淘汰的四機制原則;在人員培訓方面,確立全員培訓梯級。
29、管理.第一節 人員配置第二節 崗位素質要求第三節 人員管理及培訓管理第四節 留人措施第七章 安全防范管理方案.第一節 保安內部管理第二節 交通秩序管理第三節 消防管理第八章 水電管理方案.第一節 房屋建筑本體管理第二節 設備設施運行第三節 。
30、分析職業技術學院發展市場分析.22223.1 我國高等教育發展現狀及發展趨勢分析. 223.2 我國高等職業技術教育發展現狀及趨勢分析.243.3 項目職業技術教育社會需求分析.29第四章第四章擬建某某學院擬建某某學院發展戰略發展戰略.36。
31、必須培養的愛護公物意識,和應該掌握的基本技能,否則將會造成儀器頻繁地損壞.因此,必須正確使用儀器,了解儀器性能,基本構造和操作方法,加強儀器的維護和保養,特制定本管理制度:一儀器設備的配置實訓部應結合課程的具體情況要求,盡可能配備合理適量的。
32、人有義務積極參加施工現場義務消防隊,提高施工現場消防自救能力;4施工班組必須堅持防火安全班前教育,堅持焊接油漆防水等危險作業進行防火安全技術交底制度,及時消除火災隱患;5電工焊工從事電氣設備安裝和氣焊切割作業,要有操作證和用火審批證,氧氣瓶。
33、裝和氣焊切割作業,要有操作證和用火審批證,氧氣瓶乙炔瓶和施焊三者之間安全距離不得小于 10 米;6氧氣瓶要嚴防沾染油脂,乙炔發生器液化石油氣必須有防止回火的安全裝置;7焊接作業等動火前,要清除附近易燃物,配備看火人員和滅火用具,電焊機外殼焊。
34、超期使用危險使用.7校內場地和周邊環境經常清理,排除危險設置,重點部位有警示標志.8檢查維修認真仔細,保質保量,如因為質量問題造成嚴重后果要追究其法律責任.9學校建筑方面存在的隱患,教師及時上報給學校領導,如有漏報瞞報教師要負責任.學校實驗。
35、綱.確保每周開課時間不少于2課時.五各班組必須按時到校上課,不得無故缺席,班組到課率不得低于80;各學校教務管理人員負責對到課情況進行考勤和統計, 作為班組考核的重要依據之一.六建筑工人培訓采取靈活多樣通俗易懂的授課方式,授課內容注重提高建。
36、學校新校區所有建設項目都必須進行招投標.2應嚴格執行建設工程項目各種合同文件,自覺按合同辦事.3開展項目建設活動時必須堅持公開公平公正誠信透明的原則,不得為獲取不正當的利益而損害國家學校利益,不得違反工程建設管理的各項規章制度.4不準向建設。
37、程的具體情況對工人進行各種安全教育.加強對進場工人的三級安全教育,實行培訓考核上崗,建立勞務承包方培訓檔案制度.三班前安全活動制度班前安全活動由各專業工長和班組長主持,在每天工作前進行 1015 分鐘班前安全活動.班前安全活動主要講述當天工。
38、出報告,經領導批準后實施維修或拆除.三對老化校舍陳舊設施寫出報告,提出修改建議.大的工程報上級批準后實施,零星工程填寫報修單,按規定及時組織實施.四體育設施總務處委托體育部負責定期檢查.體育教師在組織學生使用體育器材設施前,要首先檢查器材設。
39、作事項重要工作部署各專業組分項工作和個人分項工作等.四工作例會要明確工作計劃的工作任務責任組責任人和工作標準.任務精確到日,落實到人,形成內容具體任務明確,分工負責的工作責任體系.五工作例會原則上每周召開一次,并根據需要可由辦公室負責人隨時。
40、3.各級管理人員在工作中,要認真貫徹執行國家省市有關安全法律法令法規.4.建立安全組織機構,健全各級安全管理責任制,做到責任明確,制度落實.5.編制安全工作年度計劃,將安全與工作同計劃同布置同檢查同總結同評比,把安全管理落到實處.6.在工作。
41、過好班主任關,青州經濟開發區學校初中部特制定本師徒結對制度:一加強學習,轉變觀念一加強學習,轉變觀念師傅應率先學習國內外教育理論,鉆研業務知識,將自己豐富的教育經驗和教育教學成果以及現代教學理念,無保留地傳授給徒弟.幼兒園將創造條件和機會。
42、保密級以上資料的復制摘錄攜帶外出等的審批. 業主及物業公司負責保密制度的監督與管理.三 物業保密制度中的秘密事項;1尚未付諸實施的經營戰略經營方向經營規劃經營項目及經營決策;2 內部掌握的合同 協議 意見書及可行性報告 主要會議記錄.3掌握。
43、電話20分鐘內到達現場, 緊急情況10分鐘以內到達現場.3 預約維修按雙方約定時間按時到達現場.4 每月零修及時率100 ,返修率不高于1.5 特約服務維修工作單應填寫完整有效.6 24小時接待報修,并有詳細記錄,及跟進解決過程.7 特約服。
44、作,物業定期向物業管理領導小組匯報上階段的物業管理情況,增強溝通,促進了解,有利于物業管理日常工作的開展.2從專業物業管理的角度提出可行性的意見,與校方聯手制定學生宿舍管理規定,使學生在宿舍有一個行為規范,便利于管理.3管理人員持證上崗著制。
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