1、什么 賣什么賣什么 說什么說什么 前期前期 定位定位 后期后期 定位定位 20201224 4 好的定位是成功的基礎好的定位是成功的基礎 賣給誰賣給誰 做什么做什么 確定目標市場確定目標市場 確定目標市場確定目標市場 確定產品結構確定產品結。

2、有住戶均勻享受; 其次要強調歸屬領域的均好, 也就是每家都能分配到一個比較貼近的 領域空間; 再次要強調居住屋里環境的均好, 使每個家庭都能獲得良好的日照 采光 通風 隔聲和朝向等. 居住功能的實用性居住功能的實用性 室內公共區和私人活動區。

3、媒廣告統計詳情點擊 一一 政策政策 國內政策動態國內政策動態 16 月 1 日,為確保完成 2011 年全國保障性安居工程建設任務,按照國務院 辦公廳關于進一步做好房地產市場調控工作有關問題的通知要求,財政部住房和城 鄉建設部近日聯合發布通。

4、t alcohol elegant style. Can not be copied shore resources, international Riverside consonance Habit at temperament, tal。

5、售總結 項 目 策 劃 工 作 基 本 流 程 項 目 策 劃 工 作 基 本 流 程 客戶積累 銷售籌備與開盤 項目跟進項目跟進 銷售前項目服務流程銷售前項目服務流程 產品定位及創新;產品定位及創新; 服務前提:服務前提: 基本經濟指標確。

6、產投資比前年的增長率,其中基礎建設投資增長是多少,房地產投資增長 是多少.與整體的固定資產投資增長相比較,房地產投資的增長有什么特點. 3消費指數 . 上一年度全市社會消費品零售總額為多少,比前一年度的增長率為多少; . 消費指數與 GDP。

7、徐 州 區 位 簡 述 蘇 魯 豫 皖 四 省 交 界 蘇 魯 豫 皖 四 省 交 界 是 全 國 重 要 水 陸 交 通 樞 紐 和 東 西 南 北 是 全 國 重 要 水 陸 交 通 樞 紐 和 東 西 南 北 經 濟 聯 系 的 重 。

8、家 客戶:享受品味生活的濟南上層與精英客戶:享受品味生活的濟南上層與精英 產品:首座人文豪宅社區產品:首座人文豪宅社區 研究思路研究思路 供應市場供應市場 需求市場需求市場 產品分析產品分析 客戶分析客戶分析 市場定位市場定位 客戶定位客戶。

9、品住宅市場44 一市場綜述45 二供應量分枂46 三成交量分枂47 四區域供求量分枂48 亓成交價格分枂49 第六篇 辦公物業市場50 一市場綜述51 二供應量分枂52 三成交量分枂53 四區域成交分布54 亓均價分枂55 第七篇 商業物業。

10、業花溪路花望路沿線以沿街小商業 及社區商業為主,無集中的商業中及社區商業為主,無集中的商業中 心及街區主要特點體現為臟亂心及街區主要特點體現為臟亂 差.目前花橋鎮商業可高度概括為差.目前花橋鎮商業可高度概括為 集鎮集鎮 2:花橋鎮未來商業分。

11、計概念 室外空間與室內空間的結合 總平面規劃 動線分析 建筑圖集 各項面積表 經濟技術指標 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 整整 體體 環環 境境 現現 狀狀 分分 析析 綠地廣州白云新城超高層項目概念設計方案 。

12、萬方.業態涵 蓋蓋酒店公寓商務辦公生活購物中心,創酒店公寓商務辦公生活購物中心,創 意產業揚州智谷,居住區意產業揚州智谷,居住區等的等的商住綜合商住綜合 體.體. 總體規劃鳥瞰圖 未建設項目未建設項目 7萬平公建未開 發,待規劃 3萬平米公。

13、公 司 上海 1908132 2 華僑城 廣東 1838419 3 萬科企業股份 廣東 1784821 4 恒大地產 廣東 1218637 5 世紀金源投資 北京 914995 6 江蘇高力 江蘇 875067 7 大華集團 上海 8139。

14、析二徐州市城市發展環境分析 三徐州房地產市場環境分析三徐州房地產市場環境分析 四徐州文化娛樂市場調研四徐州文化娛樂市場調研 中瑞出品 CRE2008 4 一淮海經濟區發展背景研究一淮海經濟區發展背景研究 I環渤海經濟圈 II長三角經濟圈 I。

15、業發展研究 城市商業地產開發潛力評價城市商業地產開發潛力評價 城市與商業發展研究小結城市與商業發展研究小結 1 1 2 2 3 3 4 4 5 5 6 6 7 7 8 8 9 9 1 1 0 0 1111 1 1 2 2 1 1 4 4 1。

16、究 城市概況城市概況 城市發展評價城市發展評價 城市商業發展研究城市商業發展研究 城市商業地產開發潛力評價城市商業地產開發潛力評價 城市與商業發展研究小結城市與商業發展研究小結 1 2 3 4 5 6 7 8 9 1 0 11 1 2 1 。

17、分析66 三成交量分析67 四區域成交分布68 五均價分析69 第七篇 商業物業市場70 一市場綜述71 二供應量分析72 三成交分析73 四區域成交分析74 五均價分析75 第八篇上半年庫存市場分析76 第九篇:下半年市場5大預測78 第。

18、目物業定位 第四第四部分部分 物業發展建議物業發展建議 1. 項目規劃設計建議 2. 建筑風格建議 3. 戶型建議 3.1戶型配比 3.2戶型設計參考 4環境景觀設計要點 5配套設施規劃建議 6會所配套設施建議 6.1會所位置建議 6.2會。

19、1.04.09 徐州 實施同區域價格管控,根據土地供應情況,制定區域年度商品住房最高限價. 土地市場土地市場 整體市場成交結構 徐州市土地成交結構走勢按規劃建面 2021年14月,徐州市以住宅用地成交為主,占比52.9,其次,工業用地成交占。

20、高附加值產品策略 2 2 核心問 題界定 核心問題 開發目標 實現項目價值體系 銷售利潤最大化 挖掘項目價值 實現價格突破 市場格局分析 1 1 可行方案建議可行方案建議 開發策略開發策略 及經濟測及經濟測 算算 產品方向 產品方案 3 3。

21、字樓和可售型商鋪和價格 三三項目分析項目分析 位置周邊交通周邊環境人口密集缺少娛樂餐飲休閑場所 未來規劃競爭情況本項目 SWOT 分析. 四四客戶群分客戶群分析析分寫字樓和商業分寫字樓和商業 1客戶來源和購買動機 2客戶群類別行業分類及比例。

22、業績 微觀把脈現狀 品牌層面 綠地上海系首個落地標桿,本案需完成 綠地西南的形象站位 關鍵結論 借綠地在上海的成功勢能,打好海派這張牌 讓客戶對同步綠地上海的生活產生向往 在自貢列席頂層項目序列,品牌是重要推力 關鍵結論 自貢不缺口碑開發商。

23、銷,四季連城拾光錦宸望悅居首 u 企業銷售:綠地控股以0.97億元銷售額居本月榜首 數據來源:CREIS中指數據, 全市價格走勢:環比下跌3.96,同比上漲 7.27,為10002元平米 2020年2月,徐州商品住宅價格為10002元平米。

24、s: 202027月報2020年1月徐州房地產市場 https: 202027月報2020年1月徐州房地產市場 https: 202027月報2020年1月徐州房地產市場 https: 202027月報2020年1月徐州房地產市場 htt。

25、市場 https: 2020415月報2020年3月徐州房地產市場 https: 2020415月報2020年3月徐州房地產市場 https: 2020415月報2020年3月徐州房地產市場 https: 2020415月報2020年3月徐。

26、管控,根據土地供應情況,制定區域年度商品住房最高限價. 土地市場土地市場 整體市場成交結構 徐州市土地成交結構走勢按規劃建面 2021年1 6月,徐州市以住宅用地成交為主,占比56.4,其次,工業用地成交占比33.6.2021年6月,徐州市。

27、 定位定位 20188134 好的定位是成功的基礎 u賣給誰賣給誰 u做什么做什么 u確定目標市場確定目標市場u確定目標市場確定目標市場 u確定產品結構確定產品結構 WhoWho WhatWhat 20188135 定位的思考邏輯 問題界定。

28、方案推倒重來 本案最早開盤時間7月底 徐州市場庫存量有多大無需多言 4個月時間難說市場好壞 剛需市場尤其敂感 一季度房企銷售金額排行榜 一季度房企 銷售面積排行榜 核心競品開収情況 萬科城 70萬方 2013年末開盤 榮盛城 520萬方 2。

29、1.04.09 徐州 實施同區域價格管控,根據土地供應情況,制定區域年度商品住房最高限價. 土地市場土地市場 整體市場成交結構 徐州市土地成交結構走勢按規劃建面 2021年15月,徐州市以住宅用地成交為主,占比48.2,其次,工業用地成交占。

30、達 筑美中國 繁華每一城 金茂傳奇 上市央企 城市運營商TOP.1 地產百強NO.24 恢弘布局 10年 31城 100余個著作 3大TOP產品線府悅墅 使命必達 綠建科技重新定義豪宅 紅星金茂 雙劍合璧 當筑美生活遇鑒綠金科技 筑美城 再。

31、精心雕琢這塊美玉,讓她成為流傳二世癿城市收藏 是我們癿工作,更是一仹責仸呾使命. 前 言 放眼全國,深圳癿香蜜湖1號上海癿湯臣一品北京癿星河 灣,他們在收獲利潤癿同時,成就標杄承載人文代言精神 釋放無限影響力. 丌負湖山,丌負彭城 龍庭置業。

32、控方式出讓. 如本次公告中住宅含商住地塊觸及最高限價時,仍有兩個或以上競買人要求繼續競買的地塊,將終止網上競價,轉為現場 搖號方式確定最終受讓人,幵以最高限價加一個競價幅度的價格作為最終成交價. 城建規劃徐州地鐵 4 號線再傳新動靜 1線路。

33、價熱銷,陶然水岸居首 企業銷售:恒大地產集團有限公司以4.55億元銷售額居本月榜首 數據來源:CREIS中指數據, 全市價格走勢:環比上漲0.18,同比上漲 19.35,為9222元平米 2019年10月,徐州商品住宅價格為9222元平米。

34、微觀的市場環境密切聯系. 東和灣項目定位報告是基于瑞爾特調研小組市場實態分析結論,通過對東和灣項 目所在地的特點進行分析論證后,瑞爾特依據全程營銷系統的要求,從項目持續銷售和公 司發展戰略的角度擬定本報告. Page 2 of 29 東和灣。

35、以上綠色住宅建筑或對持有彭城英才卡四星級的職工發放住房公積金貸款,貸款額度 測算可以上浮20 土地市場土地市場 整體市場成交結構 徐州市土地成交結構走勢按規劃建面 2020年1 9月,徐州市以住宅用地成交為主,占比53.4,其次,工業用地成。

36、局,控影響將呈現高位震蕩格局,20102010年投資型需求將受到抑制.年投資型需求將受到抑制. 中觀層面中觀層面 海南房地產市場總體向好,短期內呈現有價無海南房地產市場總體向好,短期內呈現有價無 市狀態,預計市狀態,預計20102010年將。

37、面積段來看,120含140面積段成交3425套,同比下降34.47,套數占比同比上升2.2個百分點;從總價段來看,80含100萬元總 價段成交2838套,同比下降38.72,套數占比同比下降0.3個百分點. 市場成交成交結構 徐州市新房成交。

38、來看,100含120面積段成交2050套,同比下降40.15,套數占比同比下降3.0個百分點;從總價段來看,80含100萬元總 價段成交2165套,同比下降23.71,套數占比同比上升5.8個百分點. 市場成交成交結構 徐州市新房成交面積段。

39、082109 上市面積 85.4253.0449.8183.51123.9108.36123.82161.5152.6 環比 37.96.167.748.412.514.330.467.4 上市面積, 2101, 85.42 上市面積, 2。

40、房地產投資的影響 三加入三加入 W WTOTO 后中國房地產所面臨的挑戰后中國房地產所面臨的挑戰 第二節第二節 國家相關政策對住宅產業的影響國家相關政策對住宅產業的影響8 89 9 一把握使百姓愿意買房的有關政策一把握使百姓愿意買房的有關政。

41、1142.9190.75 37.96.167.748.412.514.330.411.536.5 上市面積 環比 2101210221032104210521062107210821092110 0 20 40 60 80 100 120 。

42、質價值,以生態營造出的優雅生活.競品三:淺山風華可借鑒處:周邊生態資源價值國匠品質保障價值.競品訴求該競品強調區域發展潛力與品牌品質價值以及成熟商業配套的吸引力.競品四:金地格林世界可借鑒處:成熟大盤搶先區域紅利放大區域成熟配套.競品訴求競。

43、來,只有去策劃才可去面對.永恒變幻的世界本為虛無,無可言說.生命卻無法承受沒有意義的世界,每個意義都是靈性的召喚和堅強的意志,無數的意義構成了文化,而終究每一個意義的誕生都需要一次策劃的找尋.策劃的歷程來自人生的使命,直面未來的意志與智慧滋。

44、埠市城市發展環境回顧蚌埠市城市發展環境回顧一一蚌埠印象蚌埠印象蚌埠地理位置蚌埠地理位置蚌埠市含轄縣位于安徽省北部,北緯3243至3330,東經11645至11804,北與濉溪縣宿州市靈璧縣泗縣接壤,南與淮南市鳳陽縣相連,東與明光市和江蘇省泗。

45、低于基準利率1.1倍的政策規定.人民銀行徐州市中心支行可依據當地新建住房價格控制目標和政策要求,在國家統一信貸政策的基礎上,并根據風險狀況提高第二套住房貸款的首付款比例和利率,暫停發放購買第三套及以上住房貸款.銀行業監管部門要加強對落實差別。