1、 3 Copyright Centaline Group, 2010 定位定位 positioningpositioning 互動(dòng)互動(dòng) 先從概念談起先從概念談起 Code of this report 4 Copyright Centali。

2、消費(fèi)群體的 消費(fèi)特征,洞察消費(fèi)趨勢(shì),消費(fèi)特征,洞察消費(fèi)趨勢(shì),在產(chǎn)品與消費(fèi)者之間建立聯(lián)系紐帶在產(chǎn)品與消費(fèi)者之間建立聯(lián)系紐帶. o換句話說(shuō),就是要設(shè)法讓消費(fèi)者在一瞬間感受到一種心有靈犀的換句話說(shuō),就是要設(shè)法讓消費(fèi)者在一瞬間感受到一種心有靈犀的 。

3、房地產(chǎn)開發(fā)公司 核心問題:核心問題: 項(xiàng)目自身稟賦如何,面臨怎樣的市場(chǎng)環(huán)境 我們的客戶在哪里我們的客戶在哪里 應(yīng)對(duì)市場(chǎng)需求,我們需要做怎樣的產(chǎn)品應(yīng)對(duì)市場(chǎng)需求,我們需要做怎樣的產(chǎn)品 項(xiàng)目以怎樣的形象面市 研究主線研究主線: : 第一部分 市場(chǎng)。

4、是蘇北最大城市和由蘇魯 豫皖邊區(qū)組成的淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)的中心組成的淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)的中心. 在交通方面,徐州東襟淮海,西接中原,南屏江淮,北扼齊魯,素有素有五省通衢五省通衢之稱之稱.京滬隴海兩大鐵路在此 交匯,京杭大運(yùn)河傍城而過貫穿徐州南北,公路四通八。

5、全國(guó)經(jīng)濟(jì)總格局中,具 有極其重要的地位; 4徐州是淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)的中心城市,一 直以來(lái)始終居全區(qū)經(jīng)濟(jì)的龍頭地位. 1.1 1.1 淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)淮海經(jīng)濟(jì)區(qū) 宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平 12007年,淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)20個(gè)城市共實(shí)現(xiàn) GDP16245.39億元,占全。

6、媒廣告統(tǒng)計(jì)詳情點(diǎn)擊 一一 政策政策 國(guó)內(nèi)政策動(dòng)態(tài)國(guó)內(nèi)政策動(dòng)態(tài) 16 月 1 日,為確保完成 2011 年全國(guó)保障性安居工程建設(shè)任務(wù),按照國(guó)務(wù)院 辦公廳關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作有關(guān)問題的通知要求,財(cái)政部住房和城 鄉(xiāng)建設(shè)部近日聯(lián)合發(fā)布通。

7、州宏觀經(jīng)濟(jì)分析徐州地區(qū)商業(yè)分析項(xiàng)目區(qū)域分析行業(yè)前景發(fā)展趨勢(shì)長(zhǎng)三角在經(jīng) 營(yíng)專業(yè)市場(chǎng)分析項(xiàng)目分析定為依據(jù)等八大篇章,分別從區(qū)域環(huán)境區(qū)域物業(yè)市場(chǎng)整體經(jīng)濟(jì)環(huán)境行業(yè)環(huán)境項(xiàng)目機(jī)會(huì)定位等多個(gè)方 面對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行了分析. 此次項(xiàng)目定位依據(jù),斯蓋會(huì)從: 一考慮城。

8、 70007000元元 回本銷售回本銷售 基礎(chǔ)目標(biāo)必須實(shí)現(xiàn) 上升目標(biāo)優(yōu)化 金地禪城第一金地禪城第一 槍,口碑建立槍,口碑建立 World union 第一部分:項(xiàng)目面臨的問題第一部分:項(xiàng)目面臨的問題 界定問題界定問題 第二部分:目標(biāo)及達(dá)成。

9、t alcohol elegant style. Can not be copied shore resources, international Riverside consonance Habit at temperament, tal。

10、 寶地. 效果示意 項(xiàng) 目 簡(jiǎn) 介 經(jīng) 濟(jì) 指 標(biāo) 營(yíng)銷部在對(duì)南京市目前在售精裝修項(xiàng)目調(diào)研的基礎(chǔ)上 針對(duì)丹桂園項(xiàng)目前期認(rèn)購(gòu)客戶做了一番初步調(diào)研,共發(fā)放 調(diào)研問卷30份,回收有效調(diào)研問卷26份.通過對(duì)該批調(diào)研 問卷深入分析,就丹桂園項(xiàng)目精裝修。

11、二重點(diǎn)商業(yè)服務(wù)行業(yè)分析 . 18 一百貨零售業(yè) . 18 二休閑娛樂業(yè) . 19 三餐飲業(yè) . 26 第四部分第四部分 項(xiàng)目分析項(xiàng)目分析 . 36 一項(xiàng)目地塊條件分析 . 36 二項(xiàng)目地段環(huán)境分析 . 36 三項(xiàng)目 SWOT 分析 . 43。

12、徐 州 區(qū) 位 簡(jiǎn) 述 蘇 魯 豫 皖 四 省 交 界 蘇 魯 豫 皖 四 省 交 界 是 全 國(guó) 重 要 水 陸 交 通 樞 紐 和 東 西 南 北 是 全 國(guó) 重 要 水 陸 交 通 樞 紐 和 東 西 南 北 經(jīng) 濟(jì) 聯(lián) 系 的 重 。

13、路廣深鐵路 10萬(wàn)平米的萬(wàn)平米的 金海岸城市金海岸城市 廣場(chǎng)大潤(rùn)廣場(chǎng)大潤(rùn) 發(fā)發(fā) 6 1 3 5 優(yōu)勢(shì)優(yōu)勢(shì) 區(qū)域輻射力強(qiáng),隨著軌道交通的完善將成為新塘新 的城市中心 廣園東路廣園東路 廣深鐵路廣深鐵路 107107國(guó)道國(guó)道 新塘中心區(qū)新塘中心。

14、州素有五省通衢之稱,是我國(guó) 東部地區(qū)東西南北大通道癿交通樞 紐. 上海 蘇州 無(wú)錫 南京 徐州 常州 良好癿區(qū)位條件為徐州癿交通經(jīng)濟(jì)歷叱發(fā)展城市地位社會(huì)綜合發(fā)展等多方面提供先天基礎(chǔ). 宏觀環(huán)境城市概況 徐州 環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈 長(zhǎng)三角經(jīng)濟(jì)圈 蘇錫。

15、品住宅市場(chǎng)44 一市場(chǎng)綜述45 二供應(yīng)量分枂46 三成交量分枂47 四區(qū)域供求量分枂48 亓成交價(jià)格分枂49 第六篇 辦公物業(yè)市場(chǎng)50 一市場(chǎng)綜述51 二供應(yīng)量分枂52 三成交量分枂53 四區(qū)域成交分布54 亓均價(jià)分枂55 第七篇 商業(yè)物業(yè)。

16、劃5 總體開發(fā)定位總體開發(fā)定位4 商業(yè)業(yè)態(tài)策劃商業(yè)業(yè)態(tài)策劃5 居住產(chǎn)品策劃居住產(chǎn)品策劃6 睢寧相關(guān)物業(yè)市場(chǎng)分析睢寧相關(guān)物業(yè)市場(chǎng)分析1 1 區(qū)域商業(yè)市場(chǎng)分析區(qū)域商業(yè)市場(chǎng)分析 睢寧相關(guān)物業(yè)市場(chǎng)分析睢寧相關(guān)物業(yè)市場(chǎng)分析 居住物業(yè)市場(chǎng)分析居住物業(yè)市。

17、交通運(yùn)輸網(wǎng)絡(luò). 鐵路:隴海津浦兩大鐵路干線在此 交匯京滬高鐵即將通車 公路:境內(nèi)有國(guó)道5條,省道20條,通 車公路總里程1.2萬(wàn)公里 水運(yùn):京航大運(yùn)河傍城而過,沿線有 邳州萬(wàn)寨等4 個(gè)內(nèi)河大港 航空:有國(guó)內(nèi)一級(jí)航空干線大型民航 空港徐州觀音。

18、分析66 三成交量分析67 四區(qū)域成交分布68 五均價(jià)分析69 第七篇 商業(yè)物業(yè)市場(chǎng)70 一市場(chǎng)綜述71 二供應(yīng)量分析72 三成交分析73 四區(qū)域成交分析74 五均價(jià)分析75 第八篇上半年庫(kù)存市場(chǎng)分析76 第九篇:下半年市場(chǎng)5大預(yù)測(cè)78 第。

19、地,角之而知有余不足之處孫子 4 策劃是什么 策劃縮寫為S.P,即strategy和plan的縮寫. 計(jì)劃 是不具備創(chuàng)造性的思維方式. 策劃 是人們按照超常規(guī)的創(chuàng)新的思維方式對(duì)事物進(jìn)行統(tǒng)籌的規(guī)劃. 策劃是一種程序,在本質(zhì)上是一種運(yùn)用腦力的理。

20、 地塊分析 市場(chǎng)分析 酒店市場(chǎng)分析 商業(yè)市場(chǎng)分析 商家訪談 案例分析 成功案例分析 競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目分析 項(xiàng)目發(fā)展建議 宏觀經(jīng)濟(jì)分析宏觀經(jīng)濟(jì)分析宏觀經(jīng)濟(jì)分析宏觀經(jīng)濟(jì)分析 CB Richard Ellis Page 4 Client Logo Goe。

21、1.04.09 徐州 實(shí)施同區(qū)域價(jià)格管控,根據(jù)土地供應(yīng)情況,制定區(qū)域年度商品住房最高限價(jià). 土地市場(chǎng)土地市場(chǎng) 整體市場(chǎng)成交結(jié)構(gòu) 徐州市土地成交結(jié)構(gòu)走勢(shì)按規(guī)劃建面 2021年14月,徐州市以住宅用地成交為主,占比52.9,其次,工業(yè)用地成交占。

22、瓷衛(wèi)浴等產(chǎn)業(yè)升級(jí)的龍頭項(xiàng)目及核心 載體. 總體定位 中原民營(yíng)企業(yè)總部基地 以陶瓷衛(wèi)浴等產(chǎn)業(yè)鏈上下游項(xiàng)目打造為驅(qū)動(dòng),對(duì)當(dāng)?shù)靥沾僧a(chǎn)業(yè)進(jìn)行重塑定位資源整合形象提升, 帶勱區(qū)域整體開發(fā),將項(xiàng)目打造成集展示交易辦公商務(wù)交流科技研發(fā)等功能為一體的大型現(xiàn)。

23、銷,四季連城拾光錦宸望悅居首 u 企業(yè)銷售:綠地控股以0.97億元銷售額居本月榜首 數(shù)據(jù)來(lái)源:CREIS中指數(shù)據(jù), 全市價(jià)格走勢(shì):環(huán)比下跌3.96,同比上漲 7.27,為10002元平米 2020年2月,徐州商品住宅價(jià)格為10002元平米。

24、s: 202027月報(bào)2020年1月徐州房地產(chǎn)市場(chǎng) https: 202027月報(bào)2020年1月徐州房地產(chǎn)市場(chǎng) https: 202027月報(bào)2020年1月徐州房地產(chǎn)市場(chǎng) https: 202027月報(bào)2020年1月徐州房地產(chǎn)市場(chǎng) htt。

25、市場(chǎng) https: 2020415月報(bào)2020年3月徐州房地產(chǎn)市場(chǎng) https: 2020415月報(bào)2020年3月徐州房地產(chǎn)市場(chǎng) https: 2020415月報(bào)2020年3月徐州房地產(chǎn)市場(chǎng) https: 2020415月報(bào)2020年3月徐。

26、模式 企業(yè)戰(zhàn)略布局解讀 企業(yè)銷售目標(biāo)理解 企業(yè)對(duì)投資風(fēng)險(xiǎn)要求 各產(chǎn)品系列產(chǎn)品核心價(jià)值樹 規(guī) 劃 建 筑 戶 型 智 能 化 景 觀 公 共 裝 修 材 料 檔 次 配 套 物 業(yè) 會(huì) 所 工 藝 質(zhì) 量 戰(zhàn)略落位 產(chǎn)品線定位落地 對(duì)標(biāo)企業(yè)土。

27、管控,根據(jù)土地供應(yīng)情況,制定區(qū)域年度商品住房最高限價(jià). 土地市場(chǎng)土地市場(chǎng) 整體市場(chǎng)成交結(jié)構(gòu) 徐州市土地成交結(jié)構(gòu)走勢(shì)按規(guī)劃建面 2021年1 6月,徐州市以住宅用地成交為主,占比56.4,其次,工業(yè)用地成交占比33.6.2021年6月,徐州市。

28、1.04.09 徐州 實(shí)施同區(qū)域價(jià)格管控,根據(jù)土地供應(yīng)情況,制定區(qū)域年度商品住房最高限價(jià). 土地市場(chǎng)土地市場(chǎng) 整體市場(chǎng)成交結(jié)構(gòu) 徐州市土地成交結(jié)構(gòu)走勢(shì)按規(guī)劃建面 2021年15月,徐州市以住宅用地成交為主,占比48.2,其次,工業(yè)用地成交占。

29、控方式出讓. 如本次公告中住宅含商住地塊觸及最高限價(jià)時(shí),仍有兩個(gè)或以上競(jìng)買人要求繼續(xù)競(jìng)買的地塊,將終止網(wǎng)上競(jìng)價(jià),轉(zhuǎn)為現(xiàn)場(chǎng) 搖號(hào)方式確定最終受讓人,幵以最高限價(jià)加一個(gè)競(jìng)價(jià)幅度的價(jià)格作為最終成交價(jià). 城建規(guī)劃徐州地鐵 4 號(hào)線再傳新動(dòng)靜 1線路。

30、些專業(yè)性操作公司,使其在統(tǒng)一的平臺(tái)上,協(xié)調(diào)一致地實(shí)現(xiàn)總體目標(biāo). 戰(zhàn)略策劃定位內(nèi)容如下: 1大勢(shì)把握出思路.在宏觀大勢(shì)把握的前提下,根據(jù)每個(gè)項(xiàng)目的不同特點(diǎn),找 到適合其發(fā)展思路.大勢(shì)把握包括中國(guó)經(jīng)濟(jì)大勢(shì),區(qū)域經(jīng)濟(jì)大勢(shì),區(qū)域市場(chǎng)需求大勢(shì),區(qū)域 。

31、來(lái)看,100含120面積段成交2050套,同比下降40.15,套數(shù)占比同比下降3.0個(gè)百分點(diǎn);從總價(jià)段來(lái)看,80含100萬(wàn)元總 價(jià)段成交2165套,同比下降23.71,套數(shù)占比同比上升5.8個(gè)百分點(diǎn). 市場(chǎng)成交成交結(jié)構(gòu) 徐州市新房成交面積段。

32、 企業(yè)銷售目標(biāo)理解 企業(yè)對(duì)投資風(fēng)險(xiǎn)要求 各產(chǎn)品系列產(chǎn)品核心價(jià)值樹 規(guī) 劃 建 筑 戶 型 智 能 化 景 觀 公 共 裝 修 材 料 檔 次 配 套 物 業(yè) 會(huì) 所 工 藝 質(zhì) 量 戰(zhàn)略落位 產(chǎn)品線定位落地 對(duì)標(biāo)企業(yè)土地屬性 對(duì)標(biāo)案例土地屬。

33、價(jià)熱銷,陶然水岸居首 企業(yè)銷售:恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司以4.55億元銷售額居本月榜首 數(shù)據(jù)來(lái)源:CREIS中指數(shù)據(jù), 全市價(jià)格走勢(shì):環(huán)比上漲0.18,同比上漲 19.35,為9222元平米 2019年10月,徐州商品住宅價(jià)格為9222元平米。

34、策劃主要指房地產(chǎn)策劃主要指:房地產(chǎn)行業(yè)的市場(chǎng)調(diào)研方案策劃投資管理產(chǎn)品營(yíng)銷和項(xiàng)目運(yùn)營(yíng) 等工作,其執(zhí)業(yè)范圍涵蓋了房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目咨詢產(chǎn)品設(shè)計(jì)建設(shè)規(guī)劃廣告策劃房 產(chǎn)銷售物業(yè)管理等眾多領(lǐng)域. 主要工作包括主要工作包括:房地產(chǎn)項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)研和咨詢策劃。

35、 http: 401152643243757331601494 1731322657408617193 9131739174716829625 738460493788148671996 319783855752445481614 2192。

36、以上綠色住宅建筑或?qū)Τ钟信沓怯⒉趴ㄋ男羌?jí)的職工發(fā)放住房公積金貸款,貸款額度 測(cè)算可以上浮20 土地市場(chǎng)土地市場(chǎng) 整體市場(chǎng)成交結(jié)構(gòu) 徐州市土地成交結(jié)構(gòu)走勢(shì)按規(guī)劃建面 2020年1 9月,徐州市以住宅用地成交為主,占比53.4,其次,工業(yè)用地成。

37、面積段來(lái)看,120含140面積段成交3425套,同比下降34.47,套數(shù)占比同比上升2.2個(gè)百分點(diǎn);從總價(jià)段來(lái)看,80含100萬(wàn)元總 價(jià)段成交2838套,同比下降38.72,套數(shù)占比同比下降0.3個(gè)百分點(diǎn). 市場(chǎng)成交成交結(jié)構(gòu) 徐州市新房成交。

38、來(lái)看,100含120面積段成交2050套,同比下降40.15,套數(shù)占比同比下降3.0個(gè)百分點(diǎn);從總價(jià)段來(lái)看,80含100萬(wàn)元總 價(jià)段成交2165套,同比下降23.71,套數(shù)占比同比上升5.8個(gè)百分點(diǎn). 市場(chǎng)成交成交結(jié)構(gòu) 徐州市新房成交面積段。

39、二活動(dòng)地點(diǎn) . 4 三參與人員 . 4 1.主辦單位承辦單位 . 4 . 4 . 4 四背景布置 . 5 1場(chǎng)地選擇 . 5 2活動(dòng)場(chǎng)地背景 . 5 3嘉賓安排 . 5 4觀眾安排 . 5 5會(huì)場(chǎng)入口安排 . 6 五活動(dòng)框架 . 6 1策劃。

40、082109 上市面積 85.4253.0449.8183.51123.9108.36123.82161.5152.6 環(huán)比 37.96.167.748.412.514.330.467.4 上市面積, 2101, 85.42 上市面積, 2。

41、1142.9190.75 37.96.167.748.412.514.330.411.536.5 上市面積 環(huán)比 2101210221032104210521062107210821092110 0 20 40 60 80 100 120 。

42、列產(chǎn)品核心價(jià)值樹規(guī)劃建筑戶型智能化景觀公共裝修材料檔次配套物業(yè)會(huì)所工藝質(zhì)量戰(zhàn)略落位產(chǎn)品線定位落地 對(duì)標(biāo)企業(yè)土地屬性 對(duì)標(biāo)案例土地屬性研究 企業(yè)現(xiàn)有土地和戰(zhàn)略土地屬性 輸出結(jié)果:區(qū)域交通配套環(huán)境土地屬性客戶屬性產(chǎn)品屬性 不同城市客戶基本特征 。

43、會(huì)點(diǎn)3.4威脅點(diǎn)第四部分第四部分 投資收益分析投資收益分析4.1 成本預(yù)測(cè)4.2 稅務(wù)分析4.3 經(jīng)濟(jì)效益分析第五部分第五部分 項(xiàng)目操作方向的機(jī)會(huì)選擇項(xiàng)目操作方向的機(jī)會(huì)選擇第六部分第六部分項(xiàng)目操作過程中可能遇到的問題聚焦項(xiàng)目操作過程中可能遇。

44、方式開采水平情況說(shuō)明;13礦井開拓及采區(qū)巷道布置系統(tǒng)說(shuō)明;14采煤方法說(shuō)明;15其它危險(xiǎn)有害因素分析所需資料1地質(zhì)構(gòu)造資料;2工程地質(zhì)及對(duì)開采不利的巖石力學(xué)條件;3水文地質(zhì)及水文資料;4內(nèi)因火災(zāi)傾向性資料;5沖擊地壓資料;6礦井熱害資料;7。

45、來(lái),只有去策劃才可去面對(duì).永恒變幻的世界本為虛無(wú),無(wú)可言說(shuō).生命卻無(wú)法承受沒有意義的世界,每個(gè)意義都是靈性的召喚和堅(jiān)強(qiáng)的意志,無(wú)數(shù)的意義構(gòu)成了文化,而終究每一個(gè)意義的誕生都需要一次策劃的找尋.策劃的歷程來(lái)自人生的使命,直面未來(lái)的意志與智慧滋。

46、低于基準(zhǔn)利率1.1倍的政策規(guī)定.人民銀行徐州市中心支行可依據(jù)當(dāng)?shù)匦陆ㄗ》績(jī)r(jià)格控制目標(biāo)和政策要求,在國(guó)家統(tǒng)一信貸政策的基礎(chǔ)上,并根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)狀況提高第二套住房貸款的首付款比例和利率,暫停發(fā)放購(gòu)買第三套及以上住房貸款.銀行業(yè)監(jiān)管部門要加強(qiáng)對(duì)落實(shí)差別。