雅居樂房地產定位Tag內容描述：
1、0個項目土地儲備豐富,戓略版圖丌斷擴 大,是一家以地產為主,多元業務并行的綜合性企業集團. 而雅居樂集團就像一個銀河系,緊緊環繞,擁抱在一起,圍繞著他們的夢,他們的泓圖不布 局,丌斷變化著,創新著.每位員工就像是銀河系里面的恒星,照亮著公司。
2、東鎮大道 N 3 2. 區位地段 項目所在區位是張家邊新 老區的中間地帶,也是區 域核心地段; 用地目前擁有區域最大的 市場張家邊市場,屬 本地中心消費區,地段及 市場是人氣的保證; 隨著市場拆遷,項目人氣 會受一定影響,但可通過 其它形式。
3、及前提條件 . 4 二項目總投資估算 . 5 三項目投資計劃 . 6 四項目資金籌措計劃 . 6 三三項目經濟效益分析項目經濟效益分析 . 7 一項目銷售收入和銷售稅金測算 . 7 二項目綜合經濟效益分析 . 9 四市場分析四市場分析 . 。
4、以上萬元以上5萬元以內審批萬元以內審批 陸總裁陸總裁5萬元以上審批萬元以上審批 固定資產固定資產 2000元以上元以上件資產件資產 陸總裁審批陸總裁審批 其他物資其他物資 除以上材料外除以上材料外 項目副總經理項目副總經理2500元以內審批。
5、面地價:樓面地價:7563元平方米 地塊現狀:地塊現狀:地塊為原來的秀麗湖別墅區,地上有11幢別墅及3幢10層高 建筑物,已爛尾10多年 周邊狀況:周邊狀況:秀麗湖對岸為碧桂園別墅項目用地,約200畝,規劃100棟 別墅,總建面積約7萬平方。
6、層層 數數 總戶總戶 數數 每層每層 戶數戶數 標準層各戶面積標準層各戶面積 面積面積 0101房房 0202房房 0303房房 0404房房 0505房房 0606房房 1 1 棟棟 11 15052.42 1 32 128 4 134。
7、升價值預期 快速啟動消費 C o r e B e n e f i t 建構未來地標 世界建筑視野 雅居樂地產,精心策劃 和所有的大制作一樣,我們的 高度與生俱來. 雅居樂項目,一定要站在戰略的高度看問題,單一的地 產,不能解決項目的造勢,因。
8、牌形象 我們的戰略主線 上善若水 核心概念 上善若水品牌 概念產品 與消費者互動溝通 品牌形象與產品銷售雙贏 溝通綱要 洞察分析 產品定位 概念解構 受眾溝通 推廣步驟 洞察分析 概念解構 受眾溝通 推廣步驟 產品定位 雅居樂品牌 0204。
9、基礎上, 進行連續的控制,并對控制目標進行完 善補充修正 全方位的:是各工種各子項的全局控制 全過程的:在已定的控制目標下,全責全方面 全過程的跟蹤控制 動態的全方位全過程的控制 二造價控制的內容 1. 項目前期階段 可行性研究經濟角度 全。
10、 1206年 56萬 拉薩 257年330萬 烏魯 木齊 431年286萬 呼和 浩特 2509年420萬 太原 1431年862萬 鄭州 729年432萬 貴陽 698年666萬 南寧 1334年199萬 銀川 2214年504萬 南昌 。
11、市南部,北起梁塘 河,南至太湖,西鄰梅梁 湖景區,東至京杭大運河, 規劃常住人口100萬.太 湖新城是無錫新的城市中 心,是一個開放式生態 型的現代化新城. 主要功能定位為商務商貿主要功能定位為商務商貿 中心科教創意中心和休中心科教創意中心。
12、店 25002500畝山水畝山水GOLFGOLF 40004000畝湖面畝湖面 湖濱商業街湖濱商業街 體育生態公園體育生態公園 國際名牌學校國際名牌學校 水上樂園水上樂園 人工沙灘人工沙灘 水上培訓基地水上培訓基地 游艇俱樂部游艇俱樂部 馬。
13、升價值預期 快速啟動消費 C o r e B e n e f i t 建構未來地標 世界建筑視野 雅居樂地產,精心策劃 和所有的大制作一樣,我們的 高度與生俱來. 雅居樂項目,一定要站在戰略的高度看問題,單一的地 產,不能解決項目的造勢,因。
14、 這些在常觃地產營銷里面很大的問題, 放在互聯網環境里,其實都不是問題, 關鍵是我們如何解題 三種互聯網營銷思維 帶我們找到雅居樂容桂項目文化突圍的機會點 互聯網大環境下 廣告 不是競爭的起點 而是終點 項目要想単出位,不止是去炒作一個話題。
15、核心區域 歷史文化屬性 別墅商業項目 全國唯一可售 民族地標屬性 南京封面作品 歷史文化精神價值 顯性稀缺價值 資產價值資本預期 顯性增值屬性 從時代角度看南京南京新名片 從機遇角度看項目門東高端區 從責任角度看品牌品牌旗艦店 經濟是城市力。
16、來的項目 從我們的經驗來說 大多數人會從綠博園或者項目的洋房產品做文章 因為這是最顯而易見的信息 起跑絕不搶跑 起跑最起碼要知道我們的起點在哪里 起點的邏輯重音 絕不在項目本身 首先必須承認 我們現在已經失去了先聲奪人的氣勢 這個結論并不難。
17、域 歷史文化屬性 別墅商業項目 全國唯一可售 民族地標屬性 南京封面作品 歷史文化精神價值 顯性稀缺價值 資產價值資本預期 顯性增值屬性 從時代角度看南京南京新名片 從機遇角度看項目門東高端區 從責任角度看品牌品牌旗艦店 經濟是城市力量,旅。
18、院青島攝影家協會青島民營企業協會 民俗文化藝人協會青島武術協會青島市江蘇商會 青島市濰坊商會青島市河南商會青島市企業聯合會 青島市僑聯留聯會青島市溫州商會青島市菏澤商會 青島市安徽商會青島市寧波商會青島市臨沂商會 青島市黑龍江商會青島市山西。
19、進項目來電來訪實現認籌. 二 拓客依據 1. 一級客戶分布,漢中市本地客戶占比 60 主要客戶分布漢臺市區濱江新區老城區東片區北片區及南鄭市區大河坎片 區周家坪片區;長期生活和居住在漢中的本地客戶對漢中存,在地緣性情節 2.二級客戶分布,漢。
20、二字 揚州沒有山,也沒人敢造山 一首冷月無聲,一闋玉人何處 三千年的風華與古韻造就了古城揚州煙雨江南的溫婉形象 各大開發商進駐這里,可以塑園,可以造院,可以沿著悠悠運河訴說故事 卻獨獨,不能以氣吞山河的豪邁去歌頌山一般的壯烈情懷 雅居樂 富。
21、 . 市市場場高高度度觀觀 江夏遠城區,剛需還建板塊,非高端居住區江夏遠城區,剛需還建板塊,非高端居住區 區域劣性區域劣性 對于地塊的認知,是很多人眼中的江夏區遠城區,靠近富士康工業園,是名副其實 的郊區工業園及還建房地帶. 對于地塊的認知。
22、 主城核心區域 歷史文化屬性 別墅商業項目 全國唯一可售 民族地標屬性 南京封面作品 歷史文化精神價值 顯性稀缺價值 資產價值資本預期 顯性增值屬性 從時代角度看南京南京新名片 從機遇角度看項目門東高端區 從責任角度看品牌品牌旗艦店 經濟是。
23、告可以做什么廣告可以做什么 根據上次會議所形成的共識根據上次會議所形成的共識 濱爵濱爵,江畔的幸福江畔的幸福 錯過永不再錯過永不再 幸福的江風幸福的濤聲幸福的江風幸福的濤聲 幸福的山色,幸福的綠樹成蔭幸福的山色,幸福的綠樹成蔭 幸福的距離。
24、市場環境,不必做過多考量,且看北龍湖豪宅圈 聚焦市場層面 1價格層:鄭州地王窩價格層:鄭州地王窩皇冠鑲鉆的頂豪區域皇冠鑲鉆的頂豪區域 整個中部房價之牛耳,近三年中原市場的地王頻出之地,近兩年內房價幾近翻番,單價破四逼五萬元平米. 2產品層。
25、進頃目來電來訪實現認籌. 二 拓客依據 1. 一級客戶分布,漢中市本地客戶占比 60 主要客戶分布漢臺市區濱江新區老城區東片區北片區及南鄭市區大河坎片 區周家坪片區;長期生活和居住在漢中癿本地客戶對漢中存,在地緣性情節 2.二級客戶分布,漢。
26、師. 這棟由他設計,被用來做手工造紙博物館的鄉村公共建筑, 2012年獲得美國建筑實錄雜志評出的最佳公共建筑獎. 為何如此偏遠的山村 孟非崔永元北島 于丹.游人們紛紛前往 川端康城川端康城筆下筆下 穿穿過縣境上境上長長的隧道的隧道, 便是便。
27、大品牌城市落地地段價值輸出等初步建立市場影響力 但面臨開盤時間晚,客戶等待時間長,項目將如何跑贏時間實現首開當紅 等待時間長,如何跑贏時間 項目現狀 9大價值體系 進退有度 一脈天賦 絕版資源 頂級配套 五維立體交通,地鐵1號線直達 城市絕。
28、二字 揚州沒有山,也沒人敢造山 一首冷月無聲,一闋玉人何處 三千年的風華與古韻造就了古城揚州煙雨江南的溫婉形象 各大開發商進駐這里,可以塑園,可以造院,可以沿著悠悠運河訴說故事 卻獨獨,不能以氣吞山河的豪邁去歌頌山一般的壯烈情懷 雅居樂 富。
29、蘿崗區廣汕二路一側 占地面積 30萬平方米 建筑面積 61萬平方米 容積率 2.77 物業類型 高層洋房,42棟,多為2層2戶或3戶設計 裝修標準 63006800元m2國際頂級品牌豪裝 產品類型 129491大戶型 推售產品 60萬建面目。
30、以首改再改的平層和復式產品為主,面積全部為以96132之間,高附加值實用三房四房, 在市場具有強有力的競爭優勢,將主力總價段控制在市場首改再改客群接受的范圍內. 產品 房型 戶均面積 套數 占比 平層不復式占比 平層 3房2廳2衛 96 4。
31、 首進武漢500強房企: 正榮正榮:光谷光谷 漢陽漢陽 雙地王雙地王 首開首開:楊春湖地王楊春湖地王 中南中南:一次拍得三塊地一次拍得三塊地 文一文一:東西湖地王 東西湖地王 新品牌入市 新品牌入市 光谷 江 夏 廟 山 江夏 藏龍 島板 。
32、市場環境,不必做過多考量,且看北龍湖豪宅圈 聚焦市場層面 1價格層:鄭州地王窩價格層:鄭州地王窩皇冠鑲鉆的頂豪區域皇冠鑲鉆的頂豪區域 整個中部房價之牛耳,近三年中原市場的地王頻出之地,近兩年內房價幾近翻番,單價破四逼五萬元平米. 2產品層。
33、崗位職責 二 一渠道團隊組織架構及匯報關系集團 集團渠道管理組 負責人 渠道數據管理員 渠道區域對接人 渠道區域對接人分別管控現國內11個大區渠道工作. 一渠道團隊組織架構及匯報關系區域 外拓主管 外拓專員 實習生 若區域公司跨省, 可以省。
34、市場環境,不必做過多考量,且看北龍湖豪宅圈 聚焦市場層面 1價格層:鄭州地王窩價格層:鄭州地王窩皇冠鑲鉆的頂豪區域皇冠鑲鉆的頂豪區域 整個中部房價之牛耳,近三年中原市場的地王頻出之地,近兩年內房價幾近翻番,單價破四逼五萬元平米. 2產品層。
35、社區商業的規劃特點 五社區商業各主要業態商家物業硬件要求五社區商業各主要業態商家物業硬件要求 五社區商業各主要業態商家物業硬件要求五社區商業各主要業態商家物業硬件要求 Page 3 一社區商業概述一社區商業概述 1. 社區商業基本概念及特點。
36、漸成熱點規模大區域尚不成熟但漸成熱點規模大 可借鑒的成功經驗:可借鑒的成功經驗: 規模化開發:規模化開發:鳳凰城走規模化開發路線,一方面可以最大程度上快速形成大型居住氛圍 ,為片區的開發與后續配套帶來人氣,另一方面,規模化開發可以降低單位住。
37、師. 這棟由他設計,被用來做手工造紙博物館的鄉村公共建筑, 2012年獲得美國建筑實錄雜志評出的最佳公共建筑獎. 為何如此偏遠的山村 孟非崔永元北島 于丹.游人們紛紛前往 川端康城川端康城筆下筆下 穿穿過縣境上境上長長的隧道的隧道, 便是便。
38、現年輕化郊區化 中國的 高房價時代 溧水大學城板塊: 南京的高房價時代 價格最低最近南主城的板塊 銷售流量X轉化率 相比六合主力購房板塊 低5000元以上 3站祿口機場 均價低7000元 相比空港,同等地鐵口項目 本板塊便宜1000元以上 。
39、最新產 品. 時間2020年5月20日 地點:重慶廣播電視集團總臺演播室 活勱內容 雅居樂地產重慶區域總裁李煒在發布上回顧了雅居樂 的發展歷程,盤點了在川渝地區的布局,并首次公開 詮釋深耕川渝的2N雙核驅勱理念. 深耕川渝13載,雅居樂在區。
40、Communications McCANNERICKSON GUANGMING, GZ 機機 會會 點點 將將 源源 自自 於於 活絡的市場份圍 區域性的文化對比 社會人文 經濟 政治 洞察洞察, , 主動出擊及想法主動出擊及想法 人心思變。
41、來的項目 從我們的經驗來說 大多數人會從綠博園或者項目的洋房產品做文章 因為這是最顯而易見的信息 起跑絕不搶跑 起跑最起碼要知道我們的起點在哪里 起點的邏輯重音 絕不在項目本身 首先必須承認 我們現在已經失去了先聲奪人的氣勢 這個結論并不難。
42、元空間 寬境疊墅 布局寬敞舒適,功能布局合理,明廚明衛. 各層動靜分區,負一層為休閑區一層為主要活動區二層為休息區. 四室兩廳四衛四室兩廳四衛 地下室地下室 亮點:亮點:負一層層高達到5.05米,生活區和休息區互不打擾,保證舒適生活 寬境疊。
43、階段回顧項項目啟動動及組織組織調調研1.1 項目計劃及啟動1.2 組織現 狀調研實實施輔導輔導4.1 方案實施計劃4.2 方案實施的持續溝通和培訓研討薪酬體系優優化3.1 薪酬體系審計及薪酬策略明晰3.2 優化固薪結構3.3 優化基于業績表。
44、工程質量. 五加強學習,及時了解掌握行業新技術新工藝,提高專業技能,并結合公司實際情況,制定本公司統一標準工藝.一技術方案報審施工圖審核制度 1目的:目的:為規范區域監控部和各項目工程部員工的管理,確保監控力度,特制定本制度. 2范圍:范圍。
45、首開首開:楊春湖地王楊春湖地王 中南中南:一次拍得三塊地一次拍得三塊地 文一文一:東西湖地王 東西湖地王 新品牌入市 新品牌入市 光谷 江夏廟山 江夏 藏龍島板塊 大光谷 大盤 本案 本案 光谷光谷,一個人人都想掘金的地方 一個人人都想掘金。
46、廣西,素有三省通衢北江要塞 之稱, 是珠三角與粵北山區的結合部, 也是嶺南通往中原的重要紐帶.清遠市轄共2 市 5 縣2 區,人口 370 萬,其中市區人口 61 萬,市區流動人口 9 萬,面積 1.9 萬平方公里,地處亞熱帶,獨特的地理位。
47、形容成新生的嬰兒或是年輕美麗還略帶羞澀的姑娘;但是在戰勝復雜多變的天氣終于迎來豐收季節之時,他們表現得又是那樣的謙遜隨著人們生活水平的提高,大家除了可以滿足基本的生活需要外,也開始注重自己在生活上的享受.不少人都會視抽雪茄嘆紅酒是一種品味和。
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