雅居樂旅游地產(chǎn)成渝Tag內(nèi)容描述：
1、0個(gè)項(xiàng)目土地儲(chǔ)備豐富,戓略版圖丌斷擴(kuò) 大,是一家以地產(chǎn)為主,多元業(yè)務(wù)并行的綜合性企業(yè)集團(tuán). 而雅居樂集團(tuán)就像一個(gè)銀河系,緊緊環(huán)繞,擁抱在一起,圍繞著他們的夢,他們的泓圖不布 局,丌斷變化著,創(chuàng)新著.每位員工就像是銀河系里面的恒星,照亮著公司。
2、東鎮(zhèn)大道 N 3 2. 區(qū)位地段 項(xiàng)目所在區(qū)位是張家邊新 老區(qū)的中間地帶,也是區(qū) 域核心地段; 用地目前擁有區(qū)域最大的 市場張家邊市場,屬 本地中心消費(fèi)區(qū),地段及 市場是人氣的保證; 隨著市場拆遷,項(xiàng)目人氣 會(huì)受一定影響,但可通過 其它形式。
3、及前提條件 . 4 二項(xiàng)目總投資估算 . 5 三項(xiàng)目投資計(jì)劃 . 6 四項(xiàng)目資金籌措計(jì)劃 . 6 三三項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益分析項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益分析 . 7 一項(xiàng)目銷售收入和銷售稅金測算 . 7 二項(xiàng)目綜合經(jīng)濟(jì)效益分析 . 9 四市場分析四市場分析 . 。
4、以上萬元以上5萬元以內(nèi)審批萬元以內(nèi)審批 陸總裁陸總裁5萬元以上審批萬元以上審批 固定資產(chǎn)固定資產(chǎn) 2000元以上元以上件資產(chǎn)件資產(chǎn) 陸總裁審批陸總裁審批 其他物資其他物資 除以上材料外除以上材料外 項(xiàng)目副總經(jīng)理項(xiàng)目副總經(jīng)理2500元以內(nèi)審批。
5、交會(huì)主題2小時(shí)生活圈,惠州獨(dú)占鰲頭; 2小時(shí)生活圈,惠州從地理位置上更具優(yōu)勢; 繼深圳之后,2007惠州是上演地產(chǎn)風(fēng)云的主角. 2007,雅居樂 白鷺湖具備展示的大時(shí)機(jī),大平臺(tái). 雅居樂 白鷺湖的目標(biāo)絕對不僅僅只是惠州市場,但一定要占領(lǐng)惠州。
6、層層 數(shù)數(shù) 總戶總戶 數(shù)數(shù) 每層每層 戶數(shù)戶數(shù) 標(biāo)準(zhǔn)層各戶面積標(biāo)準(zhǔn)層各戶面積 面積面積 0101房房 0202房房 0303房房 0404房房 0505房房 0606房房 1 1 棟棟 11 15052.42 1 32 128 4 134。
7、升價(jià)值預(yù)期 快速啟動(dòng)消費(fèi) C o r e B e n e f i t 建構(gòu)未來地標(biāo) 世界建筑視野 雅居樂地產(chǎn),精心策劃 和所有的大制作一樣,我們的 高度與生俱來. 雅居樂項(xiàng)目,一定要站在戰(zhàn)略的高度看問題,單一的地 產(chǎn),不能解決項(xiàng)目的造勢,因。
8、牌形象 我們的戰(zhàn)略主線 上善若水 核心概念 上善若水品牌 概念產(chǎn)品 與消費(fèi)者互動(dòng)溝通 品牌形象與產(chǎn)品銷售雙贏 溝通綱要 洞察分析 產(chǎn)品定位 概念解構(gòu) 受眾溝通 推廣步驟 洞察分析 概念解構(gòu) 受眾溝通 推廣步驟 產(chǎn)品定位 雅居樂品牌 0204。
9、社會(huì)大環(huán)境的影響,基本上呈現(xiàn)社會(huì)大環(huán)境的影響,基本上呈現(xiàn)只有成功的景區(qū),才會(huì)有成功的項(xiàng)目只有成功的景區(qū),才會(huì)有成功的項(xiàng)目這一規(guī)律;這一規(guī)律; 與常規(guī)地產(chǎn)通過產(chǎn)品解決銷售的處理方式不同,旅游地產(chǎn)也稱之為休閑地產(chǎn)必須在與常規(guī)地產(chǎn)通過產(chǎn)品解決銷售。
10、踩盤的 首選之地 時(shí)至今日是否物是人非 北有花都從化北有花都從化 東有籮崗廣園東東有籮崗廣園東 西有金沙洲廣佛交接西有金沙洲廣佛交接 南有亞運(yùn)村南沙板塊南有亞運(yùn)村南沙板塊 中有珠江新城老城區(qū)板塊中有珠江新城老城區(qū)板塊 北北 優(yōu)優(yōu) North。
11、基礎(chǔ)上, 進(jìn)行連續(xù)的控制,并對控制目標(biāo)進(jìn)行完 善補(bǔ)充修正 全方位的:是各工種各子項(xiàng)的全局控制 全過程的:在已定的控制目標(biāo)下,全責(zé)全方面 全過程的跟蹤控制 動(dòng)態(tài)的全方位全過程的控制 二造價(jià)控制的內(nèi)容 1. 項(xiàng)目前期階段 可行性研究經(jīng)濟(jì)角度 全。
12、亞7星星 兩個(gè)游艇碼頭兩個(gè)游艇碼頭 高爾夫會(huì)所高爾夫會(huì)所 洋房,三線,洋房,三線,21000,精裝,精裝 洋房洋房 酒店式公寓,準(zhǔn)一線,拎包入住,酒店式公寓,準(zhǔn)一線,拎包入住,27000 歐式別墅歐式歐式別墅歐式40000,銷售面積,銷售面。
13、升價(jià)值預(yù)期 快速啟動(dòng)消費(fèi) C o r e B e n e f i t 建構(gòu)未來地標(biāo) 世界建筑視野 雅居樂地產(chǎn),精心策劃 和所有的大制作一樣,我們的 高度與生俱來. 雅居樂項(xiàng)目,一定要站在戰(zhàn)略的高度看問題,單一的地 產(chǎn),不能解決項(xiàng)目的造勢,因。
14、 這些在常觃地產(chǎn)營銷里面很大的問題, 放在互聯(lián)網(wǎng)環(huán)境里,其實(shí)都不是問題, 關(guān)鍵是我們?nèi)绾谓忸} 三種互聯(lián)網(wǎng)營銷思維 帶我們找到雅居樂容桂項(xiàng)目文化突圍的機(jī)會(huì)點(diǎn) 互聯(lián)網(wǎng)大環(huán)境下 廣告 不是競爭的起點(diǎn) 而是終點(diǎn) 項(xiàng)目要想?yún)g出位,不止是去炒作一個(gè)話題。
15、行 以城市度假生活運(yùn)營者的思維,鋪排以城市度假生活運(yùn)營者的思維,鋪排20182018全年推廣計(jì)劃全年推廣計(jì)劃 CHAPTER1 CHAPTER1 CHAPTERCHAPTER2 2 CHAPTERCHAPTER3 3 CHAPTER1 CH。
16、二字 揚(yáng)州沒有山,也沒人敢造山 一首冷月無聲,一闋玉人何處 三千年的風(fēng)華與古韻造就了古城揚(yáng)州煙雨江南的溫婉形象 各大開發(fā)商進(jìn)駐這里,可以塑園,可以造院,可以沿著悠悠運(yùn)河訴說故事 卻獨(dú)獨(dú),不能以氣吞山河的豪邁去歌頌山一般的壯烈情懷 雅居樂 富。
17、二字 揚(yáng)州沒有山,也沒人敢造山 一首冷月無聲,一闋玉人何處 三千年的風(fēng)華與古韻造就了古城揚(yáng)州煙雨江南的溫婉形象 各大開發(fā)商進(jìn)駐這里,可以塑園,可以造院,可以沿著悠悠運(yùn)河訴說故事 卻獨(dú)獨(dú),不能以氣吞山河的豪邁去歌頌山一般的壯烈情懷 雅居樂 富。
18、 . 市市場場高高度度觀觀 江夏遠(yuǎn)城區(qū),剛需還建板塊,非高端居住區(qū)江夏遠(yuǎn)城區(qū),剛需還建板塊,非高端居住區(qū) 區(qū)域劣性區(qū)域劣性 對于地塊的認(rèn)知,是很多人眼中的江夏區(qū)遠(yuǎn)城區(qū),靠近富士康工業(yè)園,是名副其實(shí) 的郊區(qū)工業(yè)園及還建房地帶. 對于地塊的認(rèn)知。
19、 主城核心區(qū)域 歷史文化屬性 別墅商業(yè)項(xiàng)目 全國唯一可售 民族地標(biāo)屬性 南京封面作品 歷史文化精神價(jià)值 顯性稀缺價(jià)值 資產(chǎn)價(jià)值資本預(yù)期 顯性增值屬性 從時(shí)代角度看南京南京新名片 從機(jī)遇角度看項(xiàng)目門東高端區(qū) 從責(zé)任角度看品牌品牌旗艦店 經(jīng)濟(jì)是。
20、告可以做什么廣告可以做什么 根據(jù)上次會(huì)議所形成的共識(shí)根據(jù)上次會(huì)議所形成的共識(shí) 濱爵濱爵,江畔的幸福江畔的幸福 錯(cuò)過永不再錯(cuò)過永不再 幸福的江風(fēng)幸福的濤聲幸福的江風(fēng)幸福的濤聲 幸福的山色,幸福的綠樹成蔭幸福的山色,幸福的綠樹成蔭 幸福的距離。
21、 轉(zhuǎn)而走向城市的另一端 這是一個(gè) 在市場中很容易 跳出來的項(xiàng)目 從我們的經(jīng)驗(yàn)來說 大多數(shù)人會(huì)從綠博園或者項(xiàng)目的洋房產(chǎn)品做文章 因?yàn)檫@是最顯而易見的信息 起跑絕不搶跑 起跑最起碼要知道我們的起點(diǎn)在哪里 起點(diǎn)的邏輯重音 絕不在項(xiàng)目本身 首先必須。
22、師. 這棟由他設(shè)計(jì),被用來做手工造紙博物館的鄉(xiāng)村公共建筑, 2012年獲得美國建筑實(shí)錄雜志評出的最佳公共建筑獎(jiǎng). 為何如此偏遠(yuǎn)的山村 孟非崔永元北島 于丹.游人們紛紛前往 川端康城川端康城筆下筆下 穿穿過縣境上境上長長的隧道的隧道, 便是便。
23、級體驗(yàn)超級營銷三個(gè)維度打動(dòng)客戶 產(chǎn)品力體驗(yàn)力營銷力 1212萬以上定制級產(chǎn)品規(guī)劃:萬以上定制級產(chǎn)品規(guī)劃:德系12大科技系統(tǒng);2.5萬方 布查特公園;金鑰匙聯(lián)盟金茂物業(yè);國際五星級酒店打 造經(jīng)驗(yàn);三大奢侈品主題樣板間;140方正大三房; 17。
24、大品牌城市落地地段價(jià)值輸出等初步建立市場影響力 但面臨開盤時(shí)間晚,客戶等待時(shí)間長,項(xiàng)目將如何跑贏時(shí)間實(shí)現(xiàn)首開當(dāng)紅 等待時(shí)間長,如何跑贏時(shí)間 項(xiàng)目現(xiàn)狀 9大價(jià)值體系 進(jìn)退有度 一脈天賦 絕版資源 頂級配套 五維立體交通,地鐵1號線直達(dá) 城市絕。
25、二字 揚(yáng)州沒有山,也沒人敢造山 一首冷月無聲,一闋玉人何處 三千年的風(fēng)華與古韻造就了古城揚(yáng)州煙雨江南的溫婉形象 各大開發(fā)商進(jìn)駐這里,可以塑園,可以造院,可以沿著悠悠運(yùn)河訴說故事 卻獨(dú)獨(dú),不能以氣吞山河的豪邁去歌頌山一般的壯烈情懷 雅居樂 富。
26、蘿崗區(qū)廣汕二路一側(cè) 占地面積 30萬平方米 建筑面積 61萬平方米 容積率 2.77 物業(yè)類型 高層洋房,42棟,多為2層2戶或3戶設(shè)計(jì) 裝修標(biāo)準(zhǔn) 63006800元m2國際頂級品牌豪裝 產(chǎn)品類型 129491大戶型 推售產(chǎn)品 60萬建面目。
27、以首改再改的平層和復(fù)式產(chǎn)品為主,面積全部為以96132之間,高附加值實(shí)用三房四房, 在市場具有強(qiáng)有力的競爭優(yōu)勢,將主力總價(jià)段控制在市場首改再改客群接受的范圍內(nèi). 產(chǎn)品 房型 戶均面積 套數(shù) 占比 平層不復(fù)式占比 平層 3房2廳2衛(wèi) 96 4。
28、ICAN PEARL TUNISIA 活動(dòng)概述 Event overview 2017突尼斯旅游推介會(huì) 雅居樂花園假日美學(xué)生活季 走進(jìn)北非突尼斯,領(lǐng)略地中海撒哈拉風(fēng)情 NORTH AFRICAN PEARL TUNISIA 活動(dòng)概述 Eve。
29、 首進(jìn)武漢500強(qiáng)房企: 正榮正榮:光谷光谷 漢陽漢陽 雙地王雙地王 首開首開:楊春湖地王楊春湖地王 中南中南:一次拍得三塊地一次拍得三塊地 文一文一:東西湖地王 東西湖地王 新品牌入市 新品牌入市 光谷 江 夏 廟 山 江夏 藏龍 島板 。
30、 AFRICAN PEARL TUNISIA 活動(dòng)概述 Event overviewEvent overview 活動(dòng)主題:突尼斯旅游推介會(huì)暨雅居樂春季客戶答謝晚宴 活動(dòng)時(shí)間:2019年4月23日 活動(dòng)地點(diǎn):成都雅居樂豪生酒店豪生廳 參與人。
31、市場環(huán)境,不必做過多考量,且看北龍湖豪宅圈 聚焦市場層面 1價(jià)格層:鄭州地王窩價(jià)格層:鄭州地王窩皇冠鑲鉆的頂豪區(qū)域皇冠鑲鉆的頂豪區(qū)域 整個(gè)中部房價(jià)之牛耳,近三年中原市場的地王頻出之地,近兩年內(nèi)房價(jià)幾近翻番,單價(jià)破四逼五萬元平米. 2產(chǎn)品層。
32、崗位職責(zé) 二 一渠道團(tuán)隊(duì)組織架構(gòu)及匯報(bào)關(guān)系集團(tuán) 集團(tuán)渠道管理組 負(fù)責(zé)人 渠道數(shù)據(jù)管理員 渠道區(qū)域?qū)尤?渠道區(qū)域?qū)尤朔謩e管控現(xiàn)國內(nèi)11個(gè)大區(qū)渠道工作. 一渠道團(tuán)隊(duì)組織架構(gòu)及匯報(bào)關(guān)系區(qū)域 外拓主管 外拓專員 實(shí)習(xí)生 若區(qū)域公司跨省, 可以省。
33、社區(qū)商業(yè)的規(guī)劃特點(diǎn) 五社區(qū)商業(yè)各主要業(yè)態(tài)商家物業(yè)硬件要求五社區(qū)商業(yè)各主要業(yè)態(tài)商家物業(yè)硬件要求 五社區(qū)商業(yè)各主要業(yè)態(tài)商家物業(yè)硬件要求五社區(qū)商業(yè)各主要業(yè)態(tài)商家物業(yè)硬件要求 Page 3 一社區(qū)商業(yè)概述一社區(qū)商業(yè)概述 1. 社區(qū)商業(yè)基本概念及特點(diǎn)。
34、漸成熱點(diǎn)規(guī)模大區(qū)域尚不成熟但漸成熱點(diǎn)規(guī)模大 可借鑒的成功經(jīng)驗(yàn):可借鑒的成功經(jīng)驗(yàn): 規(guī)模化開發(fā):規(guī)模化開發(fā):鳳凰城走規(guī)模化開發(fā)路線,一方面可以最大程度上快速形成大型居住氛圍 ,為片區(qū)的開發(fā)與后續(xù)配套帶來人氣,另一方面,規(guī)模化開發(fā)可以降低單位住。
35、師. 這棟由他設(shè)計(jì),被用來做手工造紙博物館的鄉(xiāng)村公共建筑, 2012年獲得美國建筑實(shí)錄雜志評出的最佳公共建筑獎(jiǎng). 為何如此偏遠(yuǎn)的山村 孟非崔永元北島 于丹.游人們紛紛前往 川端康城川端康城筆下筆下 穿穿過縣境上境上長長的隧道的隧道, 便是便。
36、現(xiàn)年輕化郊區(qū)化 中國的 高房價(jià)時(shí)代 溧水大學(xué)城板塊: 南京的高房價(jià)時(shí)代 價(jià)格最低最近南主城的板塊 銷售流量X轉(zhuǎn)化率 相比六合主力購房板塊 低5000元以上 3站祿口機(jī)場 均價(jià)低7000元 相比空港,同等地鐵口項(xiàng)目 本板塊便宜1000元以上 。
37、最新產(chǎn) 品. 時(shí)間2020年5月20日 地點(diǎn):重慶廣播電視集團(tuán)總臺(tái)演播室 活勱內(nèi)容 雅居樂地產(chǎn)重慶區(qū)域總裁李煒在發(fā)布上回顧了雅居樂 的發(fā)展歷程,盤點(diǎn)了在川渝地區(qū)的布局,并首次公開 詮釋深耕川渝的2N雙核驅(qū)勱理念. 深耕川渝13載,雅居樂在區(qū)。
38、Communications McCANNERICKSON GUANGMING, GZ 機(jī)機(jī) 會(huì)會(huì) 點(diǎn)點(diǎn) 將將 源源 自自 於於 活絡(luò)的市場份圍 區(qū)域性的文化對比 社會(huì)人文 經(jīng)濟(jì) 政治 洞察洞察, , 主動(dòng)出擊及想法主動(dòng)出擊及想法 人心思變。
39、二字 揚(yáng)州沒有山,也沒人敢造山 一首冷月無聲,一闋玉人何處 三千年的風(fēng)華與古韻造就了古城揚(yáng)州煙雨江南的溫婉形象 各大開發(fā)商進(jìn)駐這里,可以塑園,可以造院,可以沿著悠悠運(yùn)河訴說故事 卻獨(dú)獨(dú),不能以氣吞山河的豪邁去歌頌山一般的壯烈情懷 雅居樂 富。
40、來的項(xiàng)目 從我們的經(jīng)驗(yàn)來說 大多數(shù)人會(huì)從綠博園或者項(xiàng)目的洋房產(chǎn)品做文章 因?yàn)檫@是最顯而易見的信息 起跑絕不搶跑 起跑最起碼要知道我們的起點(diǎn)在哪里 起點(diǎn)的邏輯重音 絕不在項(xiàng)目本身 首先必須承認(rèn) 我們現(xiàn)在已經(jīng)失去了先聲奪人的氣勢 這個(gè)結(jié)論并不難。
41、階段回顧項(xiàng)項(xiàng)目啟動(dòng)動(dòng)及組織組織調(diào)調(diào)研1.1 項(xiàng)目計(jì)劃及啟動(dòng)1.2 組織現(xiàn) 狀調(diào)研實(shí)實(shí)施輔導(dǎo)輔導(dǎo)4.1 方案實(shí)施計(jì)劃4.2 方案實(shí)施的持續(xù)溝通和培訓(xùn)研討薪酬體系優(yōu)優(yōu)化3.1 薪酬體系審計(jì)及薪酬策略明晰3.2 優(yōu)化固薪結(jié)構(gòu)3.3 優(yōu)化基于業(yè)績表。
42、工程質(zhì)量. 五加強(qiáng)學(xué)習(xí),及時(shí)了解掌握行業(yè)新技術(shù)新工藝,提高專業(yè)技能,并結(jié)合公司實(shí)際情況,制定本公司統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)工藝.一技術(shù)方案報(bào)審施工圖審核制度 1目的:目的:為規(guī)范區(qū)域監(jiān)控部和各項(xiàng)目工程部員工的管理,確保監(jiān)控力度,特制定本制度. 2范圍:范圍。
43、首開首開:楊春湖地王楊春湖地王 中南中南:一次拍得三塊地一次拍得三塊地 文一文一:東西湖地王 東西湖地王 新品牌入市 新品牌入市 光谷 江夏廟山 江夏 藏龍島板塊 大光谷 大盤 本案 本案 光谷光谷,一個(gè)人人都想掘金的地方 一個(gè)人人都想掘金。
44、場度假市場海南發(fā)展趨勢海南發(fā)展趨勢1 1關(guān)鍵詞:關(guān)鍵詞:u一省兩地:新興工業(yè)省西部熱帶高效農(nóng)業(yè)基地中部熱帶海島休閑度假勝地東部u博鰲論壇:亞洲論壇永久性會(huì)址,高端國際會(huì)議每年有近百場,博鰲VIP國際商務(wù)機(jī)場現(xiàn)正興建u國際旅游島:08年國務(wù)院。
45、形容成新生的嬰兒或是年輕美麗還略帶羞澀的姑娘;但是在戰(zhàn)勝復(fù)雜多變的天氣終于迎來豐收季節(jié)之時(shí),他們表現(xiàn)得又是那樣的謙遜隨著人們生活水平的提高,大家除了可以滿足基本的生活需要外,也開始注重自己在生活上的享受.不少人都會(huì)視抽雪茄嘆紅酒是一種品味和。
46、商業(yè)發(fā)展態(tài)勢.283中山商業(yè)需求分析. 313.1中山人口發(fā)展概況.313.2產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)與人口發(fā)展.343.3產(chǎn)業(yè)發(fā)展與消費(fèi)力.383.4消費(fèi)人群層次分析.413.5區(qū)域人群消費(fèi)結(jié)構(gòu).453.6消費(fèi)現(xiàn)狀與特征調(diào)查.483.7消費(fèi)需求變化歸納分。
47、概述.172.2商業(yè)發(fā)展階段.202.3商業(yè)布局狀況.232.4商業(yè)形態(tài)特征.252.5商業(yè)消費(fèi)人群.282.6商業(yè)發(fā)展態(tài)勢.30雅居樂西區(qū)商業(yè)項(xiàng)目市場可行性研究報(bào)告雅居樂西區(qū)商業(yè)項(xiàng)目市場可行性研究報(bào)告本方案共 229頁本頁第 3頁3中山商。
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