1、1 執行管理處經理指示,確保房屋完好及使用. 3.1.2 根據維修保養計劃以及業戶的投訴,確定維修方案,并及時安排操作員工進行維 修,并作好監督跟進工作. 3.1.3 督促檢查下屬員工嚴格遵守操作規程及員工守則,上門服務時按照規定的服務標。

2、查有無滲漏,表針轉動是否正常; d維修人員會同大廈事務部做好用戶新啟用水表底數記錄. 3.1.2 更換電表 a 斷開電源拆下電表,確認電表已經失靈時,可選用具有檢驗合格證的同一型號電表進行 安裝,安裝時注意進出線接法正確; b 安裝結束后合。

3、專人維修.維修后分公司實行消項驗收,維修所發生的人工材料等 費用由發展商經理部負責. 2業主房屋自樓宇入伙起一年內發生的房屋質量問題,均屬于建筑施 工質量保修期保修內容,分公司在接到業主投訴和反映情況后應立即反饋 給發展商,或直接聯系整改負。

4、管理處工程維修主管工作3.1.1 執行管理處經理指示,確保房屋完好及使用.3.1.2根據維修保養計劃以及業戶的投訴,確定維修方案,并及時安排操作員工進行維修,并作好監督跟進工作.3.1.3督促檢查下屬員工嚴格遵守操作規程及員工守則,上門服務。

5、c 維修結束后,打開閥門檢查有無滲漏,表針轉動是否正常;d 維修人員會同大廈事務部做好用戶新啟用水表底數記錄.3.1.2更換電表a 斷開電源拆下電表,確認電表已經失靈時,可選用具有檢驗合格證的同一型號電表進行安裝,安裝時注意進出線接法正確。

6、間在業主辦理收樓手續時,對所購房屋作驗收,對驗收過程中發現房屋質量問題由管理處與發展商和施工單位協調進行返修.業主辦妥收樓手續,接收房屋鑰匙并簽署相應收樓文件后即視為驗收結束.2房屋維護維修1 管理處完成同發展商的房屋接管之后,依據同發展商。

7、樓護衛員巡查維修人員巡查業主報告等渠道收集.管理員在每日巡查時應注意所巡查范圍內的公共設施狀態.如發現設施損壞故障,須于當日填寫維修單并交與維修人員.若遞交維修單三日后,該問題仍未整改,應及時交與客服人員處理.3 新建改建公共設施及管理用房。

8、漏 . 23 六陽露臺滲漏 . 24 七屋面悶頂層滲漏 . 27 八沉箱滲漏 . 28 九地漏及管口滲漏 . 29 十地下室消防水池滲漏處理方案 . 30 十一結構板開裂滲漏 . 31 十二天溝檐溝滲水 . 32 十三斜屋面滲水 . 33 。

9、1 執行管理處經理指示,確保房屋完好及使用. 3.1.2 根據維修保養計劃以及業戶的投訴,確定維修方案,并及時安排操作員工進行維 修,并作好監督跟進工作. 3.1.3 督促檢查下屬員工嚴格遵守操作規程及員工守則,上門服務時按照規定的服務標。

10、查有無滲漏,表針轉動是否正常; d維修人員會同大廈事務部做好用戶新啟用水表底數記錄. 3.1.2 更換電表 a 斷開電源拆下電表,確認電表已經失靈時,可選用具有檢驗合格證的同一型號電表進行 安裝,安裝時注意進出線接法正確; b 安裝結束后合。

11、補修面層;修補泛水;鋁合金門窗整修;拆換五金; 配玻璃;刷補油漆涂料;修補樓面道路路面;修補內外墻面及天棚;修補木 扶手欄桿;修補明溝散水等. b 小修零修工程三日內完成其維修工作按照作業指導書或作業程序 進行. 中修工程 a 中修工程包括。

12、公共部位門窗每季檢查一次,兩年維護一次 確保建筑物及輔助設施完好率90以上 二 管理措施 定期不定期對房屋進行檢查,隨時掌握房屋健康狀況,正確督導房 屋使用,延長房屋使用壽命 根據房屋完好情況,編制修繕計劃 每五年對房屋進行一次全面的逐棟評。

13、工管理,房 屋修繕的行政管理以及房屋的日常保養等內容.在物業管理過程中,搞好房屋的維修管理, 不僅有利于延長房屋的使用壽命,增強其使用的安全性能,也有利于美化環境,使物業管理 企業在用戶心中建立良好的形象和信譽,從而促進物業管理行業的發展。

14、構造體 構造梁 墻 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 注:中修 大修 二房屋本體共用部位日常維修養護方案 房屋本。

15、 2業主房屋自樓宇入伙起一年內發生的房屋質量問題,均屬于建筑施 工質量保修期保修內容,分公司在接到業主投訴和反映情況后應立即反饋 給發展商,或直接聯系整改負責人并監督其施工. 3業主房屋入伙滿一年后發生的質量問題,屬于入伙后未整改的遺留 問。

16、補修面層;修補泛水;鋁合金門窗整修; 拆換五金;配玻璃;刷補油漆涂料;修補樓面道路路面;修補 內外墻面及天棚;修補木扶手欄桿;修補明溝散水等. b 小修 零修工程三日內完成其維修工作按照作業指導書或 作業程 序 進行. 中修工程 a 中修工。

17、無滲漏,表針轉動是否正常; d維修人員會同大廈事務部做好用戶新啟用水表底數記錄. 3.1.2 更換電表 a 斷開電源拆下電表,確認電表已經失靈時,可選用具有檢驗合格證的同一型號 電表進行安裝,安裝時注意進出線接法正確; b 安裝結束后合閘試。

18、 3.1.1 執行管理處經理指示,確保房屋完好及使用. 3.1.23.1.2 根據維修保養計劃以及業戶的投訴,確定維修方案,并及時安排操作員工 進行維修,并作好監督跟進工作. 3.1.33.1.3 督促檢查下屬員工嚴格遵守操作規程及員工守則。

19、四章 工程進度計劃與措施工程進度計劃與措施 第一節 工期目標 第二節 施工進度計劃表 第三節 進度的控制與管理實施 第四節 施工進度保證措施 第五章第五章 機械試驗設備的配置機械試驗設備的配置 第一節 施工機械設備的配置 第二節 試驗和檢測。

20、產的技術組織體措施確保安全生產的技術組織體措施 第八章第八章 關鍵施工技術工藝及工程項目實施的重點難點分析和解決方關鍵施工技術工藝及工程項目實施的重點難點分析和解決方 案案 第九章第九章 進度保證進度保證措施措施 第十章第十章 特殊季節施工。

21、 施工組織管理方案 32 施工方法技術措施 33 季節性施工措施 4 4 施工進度計劃施工進度計劃 41 施工總工期 42 施工項目階段劃分 5 5 施工部暑及施工準備計劃施工部暑及施工準備計劃 51 施工部暑 52 施工技術準備 53 施。

22、目標是:美觀完好安全環保維護科學應急快速. 矚慫潤厲釤瘞睞櫪廡賴賃軔朧. 中央政法委機關物業服務采購項目房屋本體管理維護 管控思路 美觀完好 安全環保維護科學應急快速 1重點關注房屋 地面墻臺面 吊頂以及門窗防 水工程等的維修 與養護工作。

23、構造體 構造梁 墻 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 注:中修 大修 二房屋本體共用部位日常維修養護方案 房屋本。

24、部署施工部署 我公司在收到中標通知后,即組建項目經理部,全面負責本工程的施工管理工 作;建立健全項目管理制度. 項目經理 技術負責人 項目副經理 生 產 組 技 術 組 質 安 組 材 料 組 預 算 組 后 勤 組 拆 除 班 組 泥 工。

25、 材 料 組 預 算 組 后 勤 組 拆 除 班 組 泥 工 班 組 木 工 班 組 裝 飾 班 組 油 漆 班 組 電 氣 班 組 鋼 筋 班 組 三本工程總體施工順序 拆除工秳改水電地面施工墻面施工頂面施工油漆工秳安裝工秳 清場竣工驗收。

26、用房等組成,總建筑面積 100000M2.其 中,聯合工房分為 1234 區,聯合工房建筑面積,原料庫二建筑面積 21439M2,綜合經營業務用房建筑面積 11113.94 M2. 二安裝工程施工順序二安裝工程施工順序 1施工總原則: 先地。

27、總 130 平方,顏色 天藍,腐蝕的很嚴重,隨時風吹落的可能.腐蝕的很嚴重屋面不能上 人,局部搭設固定腳手架. 鹵化框二:四樓單層彩鋼瓦楞板,厚度 0.6mm,總 1100 平方, 顏色天藍,腐蝕的很嚴重,隨時風吹落的可能,需全部更換,楞條。

28、 構造梁 墻 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 注:中修 大修 二房屋本體共用部位日常維修養護方案 房屋本體共用。

29、 . 6 2.1.6 打印功能 . 6 2.1.7 報表功能 . 6 2.1.8 基金總賬的管理 . 7 2.2 系統主要特點 . 7 2.2.1 豐富的功能 . 7 2.2.2 靈活性 . 7 2.2.3 易操作性 . 8 2.2.4 嚴。

30、及行業標準房屋拆遷工程施工安全管理條例 建筑拆除工程安全技術規范 房屋拆遷施工現場防治揚塵污染管理規定 城市房屋拆遷及建設工程施工現場市容環境衛生管理規定 ; 4. 由甲方提供的拆除建構筑物的范圍示意圖; 5. 其它相關專業規范及行業標準。

31、范及行業標準房屋拆遷工程施工安全管理條 例 建筑拆除工程安全技術規范 房屋拆遷施工現場防治揚 塵污染管理規定 城市房屋拆遷及建設工程施工現場市容環境 衛生管理規定. 2.3 其它相關專業規范及行業標準. 現場勘察 三三 工程概況工程概況 整。

32、文明施工保障措施 四 工期保障措施 八文明施工防塵保障措施 一 揚塵污染控制措施 二 噪音控制 九安全監控措施和應急救援預案 十安全技術交底 十一施工工期計劃表 第一章前言第一章前言 我公司被確認參加拆除工程的投標,表示十分感謝.在認真閱讀。

33、20 日歷天 工程所包括內容: 鋼筋混凝土花池的拆除, 破損面磚, 地面鋪貼, 屋面防水材料的施工, 大門的拆除更換等 第二章 施工組織及施工目標 一項目組織機構及項目管理模式 一項目組織機構及職能 鑒于本工程的重要性和影響力,我們施工組織。

34、若合同中約定的任 何工程質量標準高于國家標準,則按合同中約定的標準執行. 本項目涉及改造面積2852平方米,主要建設內容包括對2層22至25層進行 改造:2層原219會議室改造成視頻會議室;22層改造為資料室和活動室;23層改 造為開放辦公。

35、物料準備 5人員準備 6施工部署 7工期控制 第四章第四章 施工平面布置施工平面布置 第五章第五章 施工方法操作規程施工方法施工方法操作規程施工方法 1房屋房建維修加固 第六章第六章 施工質量控制措施施工質量控制措施 1質量保證措施 2通病。

36、1 4 住宅裝飾裝修工程施工規范GB503272001 5 屋面工程質量驗收規范GB502072002 6 聚合物水泥防水涂料JCT8942001 7 高分子防水涂料GB181732000 8 建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規范GB50。

37、章 安全文明施工 . 9 序號 類別 名稱 編 號 1 國家標準 混凝土結構加固技術規程 CECS146 砌體工程施工質量驗收規范 GB502032011 混凝土結構加固設計規范 GB503672013 本工程位于雷波縣上田壩鄉. 修復要求。

38、二 外墻面外墻面8 81外墻涂料脫層起鼓外墻涂料脫層起鼓8 82外墻面磚開裂空鼓外墻面磚開裂空鼓 9 9三三 感觀質量感觀質量10101墻面平整度垂直度陰陽角順直墻面平整度垂直度陰陽角順直10102地坪翻砂地坪翻砂10103地坪平整度地坪平。

39、明.113.1 運行平臺和系統架構.113.2 網絡拓撲圖.12簡易型網絡方案.12帶銀行接口的網絡方案.133.3 系統主要功能.15地址標準代碼管理區域代碼鄉鎮街辦代碼路村代碼.15單位標準代碼管理物業公司開發單位售房單位業主委員會 。

40、管道切割機,必要時可使用鋒利的鋼鋸,但切割后管材斷面應去除毛邊和毛刺;管材與管件的連接端面和熔接面必須清潔干燥無油;熔接彎頭或三通時,應注意管線的走向宜先進行預裝, 校正好走向后,用筆畫出軸向定位線;在規定的加工時間內,剛熔接好的接頭允許立。

41、法及質量要求六現場成品半成品保護措施七施工進度計劃及工期保證措施八質量控制及保證措施九 現場安全文明施工措施一一 編制依據及范圍編制依據及范圍1編制依據1.1 重慶煙草工業有限責任公司涪陵分廠易地技術改造項目聯合工房施工圖;1.2 重慶煙草。

42、目標二工程目標三施工原則三施工原則四施工順序四施工順序五施工工期安排五施工工期安排六主要分項工程工藝流程六主要分項工程工藝流程七總體施工方案七總體施工方案五施工前的準備工作五施工前的準備工作一技術準備一技術準備二現場準備二現場準備三勞動力準。

43、二設計概況1門窗工程1對原有的外窗當不能滿足要求時應進行更新或改造.2對窗框與墻體之間的縫隙宜采用高效保溫氣密材料加彈性密封膠封堵, 如發泡聚氨酯等 ,窗套口外四周均抹 30 厚膠粉聚苯顆粒保溫漿料或 20厚水泥砂漿 .3窗的抗風壓性能等。

44、131415161718192021222324252627282930注:中修大修二房屋本體共用部位日常維修養護方案房屋本體共用部位日常維修養護方案如下表所示:房屋本體共用部位日常維修養護方案房屋本體共用部位日常維修養護方案序號項目內容計。

45、35第七章 文明施工保證措施 . 3636第八章 工程回訪和維修服務措施 . 37394 第一章工程概況及編制依據編制依據1黑龍江省二道河農場五層住宅樓立面改造工程施工招標文件.2黑龍江省建三江農墾建筑設計院施工圖紙及說明.3國家現行的施工。