洋房開盤方案Tag內容描述：
1、控 萬里山河一片紅 聽濤洋房首推961套,3分鐘去化99,爆銷12.2億 佛肇區域首例超10億貨量客戶在家微信選房高去化率案例 碧桂園集團首例采用開盤采用斗魚直播遠程操控客戶選房案例 碧桂園集團首例采用實時銷控大屏,不到3分鐘房源幾近售罄 。
2、啊 一驅車前往 路邊道旗 一驅車前往 廣告牌的支架很扎實抵擋郊區的強風 一驅車前往 路過別墅施工區 二到達售樓部希爾頓酒店 酒店的建筑局部石材外墻,道路石材鋪貼進行功能分區. 二到達售樓部希爾頓酒店 大堂前廳 二到達售樓部希爾頓酒店 購房團。
3、標實現策略目標 第五章開盤前工作計劃第五章開盤前工作計劃 3 3 基本目標基本目標 確保銷售成功確保銷售成功 進階目標進階目標 收獲更大利潤收獲更大利潤 更高目標更高目標 建立紫金高建立紫金高 端品牌形象端品牌形象 營營 銷銷 目目 標標 。
4、地利人和的綜合體我們所作的絕不是房產產品,而是天時地利人和的綜合體 我們需要賦予品牌絕對的附加價值,并將之最大化.我們需要賦予品牌絕對的附加價值,并將之最大化. 對于對于金科廊橋水岸金科廊橋水岸的理解的理解 項目解讀項目解讀 目的及策略目的。
5、息 開盤分析開盤分析 總結總結 投資商背景 項目簡介 項目定位 項目區位 樓座分布圖 戶型信息 項目SWOT分析 營銷節點 開盤信息 開盤策略分析 銷控分析 產品分析 價格分析 客戶分析 戶型分析 項目總結 項目借鑒 附:存量統計 附:媒體。
6、灣洋房盛大開盤洋房盛大開盤. 本次推售洋房本次推售洋房961961套套, 貨值約貨值約12.312.3億億;開盤采取開盤采取 客戶客戶 在家微信選房在家微信選房 斗魚直播斗魚直播的形式的形式 ,3 3分鐘去化分鐘去化955955套套,貨值貨。
7、量價飆升之后,成交量在2018年前兩個季度中快速下滑,進入 三季度后,隨著有影響力大的項目相繼開盤,成交量有所抬升,而進入四季度后,成交量又再度出現大 幅下滑的趨勢. u 競品集中:項目周邊在售項目較多,客戶選擇機會多,客戶保持觀望態度; 。
8、將會大賣 黃金樹:繼續營造大道風景,黃金樹寓意著財富,在開盤現場很應景 紅毯:展示來賓身仹的尊貴和走向未來大道的喜悅 簽到展板:形象氣質俱佳的禮儀為活勱提供親和力的服務 模特:讓開盤現場營造時尚感 開盤昭示展板:展示活勱信息和開盤信息 冷餐。
9、 開盤時間2011年9月23日推案分期一期 交房日期2012年年底推案樓座315樓 樓層狀況 579層全帶 電梯 推案戶數606戶 面積區間62251停車位1:1 主力戶型6299二房價格區間990016800元 推案信息 拆遷 安置 一期。
10、金海灣 中信項目 萬科雙月灣 萬科大辣甲島 項目 概況 發 展 商:碧桂園集團 地理位置:距深圳市中心約120公里,惠東縣稔山鎮東部沿海高速小徑灣出口 占地面積:約2000畝 總 建 面:約130萬 綠 地 率:35 首期貨量:約5000套。
11、執行方案與計劃 1 本體分析和市場背景 2 項目前期回顧及問題 3 項目目標和問題界定 4解決問題的營銷策略 5營銷執行方案與計劃 項目本體分析項目本體分析區位交通區位交通 國家藍色經濟區世紀發展機遇,丁字灣海洋 文化旅游產業新區,政府主導。
12、 8月3日 8月3日之前 已蓄客187組 蓄客57天 8月份蓄客目標520組 9月份蓄客目標 980組 10月1日 10月30日 形象塑造及價值傳 播:知名度形成 體驗式營銷: 美譽度形成 成功認購及工程快 節奏施工:品牌度形成 10月3日。
13、線山田站,地鐵 4 站直達天河,占據了得天獨厚的區位優勢.大國璟產品系是保利 全新打造的新中式豪宅產品系,整個小區呈品字型中軸對稱的形制布局,就像以前的故宮,也是這種三進制 布局.保利 5.0 全生命周期裝標景觀與實用性相結合的全能生態園林。
14、 一驅車前往 路邊道旗 一驅車前往 廣告牌的支架很扎實抵擋郊區的強風 一驅車前往 路過別墅施工區 二到達售樓部希爾頓酒店 酒店的建筑局部石材外墻,道路石材鋪貼進行功能分區. 二到達售樓部希爾頓酒店 大堂前廳 二到達售樓部希爾頓酒店 購房團購。
15、我們選則了十套國際一線品牌服裝進行展示.目的是為了契 合萬科蘭喬圣菲高品味的氣質,讓它與國際一線品牌產生一個美好聯想:尊 貴愉悅低調.這也是本次活動一個最大亮點 DiorDGVersaceHermes ArmaniGucciCHANEL K。
16、有一個 面對新都大城北兩部分人群, 通過什么樣的營銷手段, 來達成有效的客戶積累 所謂有效: 賣個好價錢; 為二期做鋪墊 1 2 先告訴你一個事實 溝通 我產品 你消費者 大多數廣告公司都知道 卻很少有人會真正記住:最后買單的人,是誰 溝通。
17、景 回回 顧顧 5 一示范區盛大開放一示范區盛大開放 場場 景景 回回 顧顧 5 一示范區盛大開放一示范區盛大開放 場場 景景 回回 顧顧 5 一示范區盛大開放一示范區盛大開放 場場 景景 回回 顧顧 5 一示范區盛大開放一示范區盛大開放 。
18、有一個 面對新都大城北兩部分人群, 通過什么樣的營銷手段, 來達成有效的客戶積累 所謂有效: 賣個好價錢; 為二期做鋪墊 1 2 先告訴你一個事實 溝通 我產品 你消費者 大多數廣告公司都知道 卻很少有人會真正記住:最后買單的人,是誰 溝通。
19、2,套內成交均價12081元m2; T6建面成交均價7873元m2,套內成交均價9237元m2;剩余T6建面成交均價8045元m2,套內成交均價9540元m2; 39 15 40 14 44 2 39棟:推售20套,去化15套; 40棟:推。
20、商重慶康田洺悅房地產開發有限公司板塊板塊大學城板塊 物業類型物業類型花園洋房環線位置環線位置 容積率容積率1.50主力戶型主力戶型96.83平3房,119.57平4房 總建總建筑面積筑面積13.20萬開發分期開發分期第一期 綠化率綠化率30。
21、高走的原則,建議54棟實收格為22500元,其他樓棟價格逐步 上漲. 3由于5354棟戶型位置景觀朝向均有別于其余四棟,建議通過54搭配55棟53 搭配56棟兩兩搭配推售,使戶型多元化提高產品競爭力;推售順序建議為: 第一批,48月份推54。
22、員平均蓄客量成交套數銷售金額 王澤生180組18套1600萬 賈冬麗180組18套1600萬 周雪松180組18套1600萬 汪秀英180組18套1600萬 吳學昆180組18套1600萬 聶紹仙180組18套1600萬 金陶180組18套。
23、及應對策略策略 Part C Part C 重要營銷節點回顧重要營銷節點回顧 Part D Part D 開盤實況開盤實況 Part E Part E 成交客戶分析成交客戶分析 Part FPart F 整體開盤分析總結整體開盤分析總結 3。
24、 面對的問題很多,關鍵只有一個 面對新都大城北兩部分人群, 通過什么樣的營銷手段, 來達成有效的客戶積累 所謂有效: 賣個好價錢; 為二期做鋪墊 1 2 先告訴你一個事實 溝通 我產品 你消費者 大多數廣告公司都知道 卻很少有人會真正記住。
25、需其他部門落實的工作 . 17 十二 活動籌備排期 . 18 十三 現場人員分工 . 19 3 恒大山水城開盤盛典活動方案恒大山水城開盤盛典活動方案 一一 活動概況活動概況 活動主題: 恒大山水城榮耀開盤暨巨星耀山水城盛典 活動時間:9 月。
26、因 素 價 格 因 素 區 域 價 值 客 戶 來 源 推 售 組 織 3 PART 1 監控概況 4 樓盤名稱 碧桂園天璽灣 推售組團 洋房15號樓,別墅2229號樓 開盤時間 2012年12月15日 開盤場地 碧桂園天璽灣銷售部 開盤推。
27、園玉湖公園城隍潭生態園多個公園規劃建設中 價格與地段 皆具優勢 與周市鎮四個項目相比, 價格與本案相近的項目,位置處于劣勢; 地段與本案可以媲美的項目,價格卻高了5000元左右 至此,可以樂觀的預計, 本案在泛城北區域內,價格優勢顯著地段優。
28、開高走的原則,建議54棟實收格為22500元 ,其他樓棟價格逐步 上漲. 3由于5354棟戶型位置景觀朝向均有別于其余四棟,建議通過54搭配55棟53 搭配56棟兩兩搭配推售,使戶型多元化提高產品競爭力;推售順序建議為: 第一批,48月仹推。
29、案的擬定審核時間推廣渠道的設置及其完成時間銷售道具的準備和完成時間營銷活動 的準備及完成時間營銷團隊的組建及其充實的時間等,其他微小環節的工作時間不再贅述,以當期該工作實際時間為準. 3目前本項目已處于二期,前期廣告設計公司部分廣告媒體公司。
30、準備時間策略方案的擬定審核時間推廣渠道的設置及其完成時間銷售道具的準備和完成時間營銷活動 的準備及完成時間營銷團隊的組建及其充實的時間等,其他微小環節的工作時間不再贅述,以當期該工作實際時間為準. 3目前本項目已處于二期,前期廣告設計公司部。
31、約7070 約約1010 約約2020 客戶概括 地段:石岐心,岐江畔,商業發源,區位得天 獨厚 交通:城市黃金主干線,生活與物業升值同享 規劃:10萬方綜合體地標2萬方特色商業配套 配套:五大商圈交匯,岐江公園,休閑生活 地標:168m岐。
32、商重慶康田洺悅房地產開發有限公司板塊板塊大學城板塊 物業類型物業類型花園洋房環線位置環線位置 容積率容積率1.50主力戶型主力戶型96.83平3房,119.57平4房 總建總建筑面積筑面積13.20萬開發分期開發分期第一期 綠化率綠化率30。
33、示范區開放預計11月25日,開盤預 計12月10日. 項目公司運營管理按照碧桂園集團要求執行.雙方同股 同投,按股比分配利潤. 此項目為城中桿改造項目.首期開發用地92畝,后續開發用地約1100畝.合作斱已亍 15年3月23日以176萬元畝。
34、發商開發商重慶御宏辰房地產開發有限公司板塊板塊北碚板塊 物業類型物業類型花園洋房環線位置環線位置 容積率容積率1.50主力戶型主力戶型99.47平99.48平3房,121.93平4房 總建總建筑面積筑面積6.6萬開發分期開發分期第一期 綠化。
35、7平3房 占地面積68553.78 開發分期第一期 綠化率30裝修情況毛坯 當期開盤均價20045元 交通和配套 周邊主要配套 學校 汾湖實驗小學中學幼兒園中加楓華國際學校 醫療 蘇州市吳江區蘆墟中心衛生院華塔本院 綜合商場 慕森國際廣場上。
36、 開發商河南惠昌城鄉建設發展有限公司 物業類型洋房 用地面積畝117 總建筑面積155700 容積率1.99 綠化率45 梯戶比1梯2戶,2梯2戶 主力戶型95102 交房標準毛坯 開發分期三期加推 當期開盤均價1160012600元 蓄客。
37、有限公司板塊板塊嘉定嘉定鎮 物業類型物業類型洋房高層環線位置環線位置郊環外 容積率容積率2.2主力戶型主力戶型85平二房96平三房136平三房 總建筑面積總建筑面積195577.97開發分期開發分期第一期 綠化率綠化率35裝修情況裝修情況精。
38、重慶金南順碧置業有限公司板塊板塊李家沱板塊 物業類型物業類型花園洋房環線位置環線位置 容積率容積率2.40主力戶型主力戶型94.22平3房;99.0399.15平4房 總建總建筑面積筑面積13.4萬開發分期開發分期第一期 綠化率綠化率30裝。
39、之一;津南區位于天津市區南部,是天津環城四區之一; 小站鎮屬于津南區的小站鎮屬于津南區的4 4個發展重鎮之一,項目位于小站鎮東部安置區,緊鄰鎮政府;個發展重鎮之一,項目位于小站鎮東部安置區,緊鄰鎮政府; 項目本體分析項目本體分析 意向客戶分。
40、7060.91開發分期開發分期首期 綠化率綠化率30裝修情況裝修情況非毛坯 當期開盤均價當期開盤均價39000元 2 綜合交通:綜合交通:無縫接駁地鐵15號線順義站,可快速通達望京CBD 等繁華商圈,毗鄰首都國際機場,暢享5高速1快速路5軌。
41、率綠化率30裝修情況裝修情況毛坯 當期開盤均價當期開盤均價15390元平米 2 公共交通公共交通:地鐵:71727號線均 在建,1號線;公交:449路,272路, 273路,1498路等. 自駕出行自駕出行:項目周邊交通路網成熟,可 快速到。
42、案的擬定審核時間推廣渠道的設置及其完成時間銷售道具的準備和完成時間營銷活動 的準備及完成時間營銷團隊的組建及其充實的時間等,其他微小環節的工作時間不再贅述,以當期該工作實際時間為準. 3目前本項目已處于二期,前期廣告設計公司部分廣告媒體公司。
43、期第四期 綠化率綠化率35裝修情況裝修情況毛坯 當期開盤均價當期開盤均價12410元平米 2 公共交通公共交通:軌道:4號線在建;8號線14 號線15號線均在規劃中公交:981路 984路987路等. 自駕出行自駕出行:項目靠近渝江大道龍源。
44、高亮相 強推廣強推廣強活動強活動 大兵團大兵團促進成交促進傳播線上導入線下,線下實現成交.線上導入線下,線下實現成交.OTOOTO模式模式契合每個節點,不斷制造營銷噱頭,市場滲透,步步為贏熱點營銷把每個節點的傳播都打造成一次事件營銷事件營銷。
45、的原則,建議54棟實收格為22500元,其他樓棟價格逐步上漲. 3由于5354棟戶型位置景觀朝向均有別于其余四棟,建議通過54搭配55棟53搭配56棟兩兩搭配推售,使戶型多元化提高產品競爭力;推售順序建議為: 第一批,48月份推5455棟3。
46、積率2.40主力戶型主力戶型94.22平3房;99.0399.15平4房總建總建筑面積筑面積13.4萬開發分期開發分期第一期綠化率綠化率30裝修情況裝修情況毛坯當期開盤均價當期開盤均價11650元平米2公共交通公共交通:公交:303路,31。
47、180800容積率2綠化率35.00梯戶比341D20F3T62528312D8F2T4主力戶型90115120交房標準精裝開發分期分一期開發,本次首開當期開盤均價小高層1250013400元洋房1550023000元去化情況當天去化281。
48、造傳播項目核心價值點4如何借勢交房,打造項目社群,幫助后期去化5如何提升客戶心理價格,實現項目溢價6建業漯河區域的品牌傳播,為2019年全年任務鋪墊營銷基本面營銷基本面1突出建業品牌口碑,打造口碑區域優勢2突出項目占位實際配套增加客戶體驗。
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