1、態 商業地產的招商策略商業地產的招商策略商業地產的招商策略商業地產的招商策略 商業地產的招商案例的分析商業地產的招商案例的分析商業地產的招商案例的分析商業地產的招商案例的分析 中國房地產行業十大鏡像中國房地產行業十大鏡像中國房地產行業十大鏡。

2、2018按年按年 增幅增幅增幅增幅增幅增幅增幅增幅111月111月增幅增幅全年預測全年預測增幅增幅 房地產投資完成額房地產投資完成額億元億元95,03610.595,9791.0102,5816.9109,7997.0110,0839.71。

3、的冷與暖 我們想討論的事我們想討論的事 行業基本面是否真的如數據般強勢如何給出一條邏輯線索,將行業近行業基本面是否真的如數據般強勢如何給出一條邏輯線索,將行業近 年看似矛盾的數據串聯到同一個框架中更重要的是,沿著這條邏輯遙年看似矛盾的數據串。

4、閑在全國都是人盡 皆知.成都人的生活已經很不錯了. 地產市場上大牌們也都在極力描摹那些美好生活, 好生活,在 珠江樂活一座城等等,描述已經太多,人們也已經習慣 了在好生活和樂活之間去選擇. 我們要加入這樣的戰斗嗎我們要加入這樣的戰斗嗎 華僑。

5、h y b g . h t ml 目錄 目錄 長三角及粵港澳:基本情況及觃劃綱要2 丐界三大灣區對比 13 長三角及粵港澳:房地產市場概況35 城市評價分析及投資建議53 風險提示59 1 更多行業研究報告下載請搜索h t t p : w 。

6、一個關鍵的節點,政策底信號釋放,后期公募積極調倉,賺 錢效應從滬深300開始轉向均衡,有亮點或超跌的中小市值反彈行情此起彼伏. 房地產行業在20162017年發生大面積價值重估之后,居民加杠桿已經趨于飽和,2018年7月底 政治局會議明確提。

7、明地產A股小周期理論框架股小周期理論框架持續被印證持續被印證 表表3:優勢房企:優勢房企PE與制造業龍頭與制造業龍頭PE比較比較 優勢房企優勢房企制造業龍頭制造業龍頭 證券簡稱2018年wind一致預期PE證券簡稱2018年wind一致預期。

8、只 148 4.1 總市值億元 19577 3.8 流通市值 億元 16872 3.9 行業指數行業指數 1m 6m 12m 絕對表現 1.4 13.7 1.8 相對表現 1.9 0.8 0.9 資料來源:貝格數據,招商證券 相關報告相關報。

9、樓寫字樓底商商鋪的定位基本上都高于住宅底商的定位. 特點 1建筑形式特點 商務樓寫字樓底商商鋪項目指開發商將酒店商住公寓俱樂部會所寫字樓等底層 可能包括一層二層三層和或地下層部分大規模用做底層商鋪項目的發展,規模 大,牽涉到整體定位整體包裝。

10、預判及 影響因素 4 疫情后的行業標桿企業 投資之道 尊重常識, 敬畏規律, 這次疫情, 給地產投拓人 留下哪些思考 疫情擴散的中國地圖 從房地產市場來看,疫情抑制了短期的市場需求.六成多民眾 受疫情影響延遲置業計劃,疫情對購房信心有影響的。

11、 境內融資恢復,境外高息頻發 月度估值上行: 中資地產債市 6 月跟 蹤20210719 2 1 家BB評級樣本房企 16 月 銷售累計同比翻番: BB評級房企 系列之樣本房企銷售跟蹤 202107 05 3 2 家 B 評級及樣本房企 1。

12、只 148 4.1 總市值億元 19577 3.8 流通市值 億元 16872 3.9 行業指數行業指數 1m 6m 12m 絕對表現 1.4 13.7 1.8 相對表現 1.9 0.8 0.9 資料來源:貝格數據,招商證券 相關報告相關報。

13、utional Investor II 評選中獲得亞太房地產板塊研究8 年冠 極豐富的資本市場融資經驗:200517期間參與全市場30以上的地產IPO,如普洛斯 GLP,龍湖,萬達,融創,旭輝,紅星美凱龍,等等 注冊特許財務分析師CFA和注。

14、9日是一個關鍵的節點,政策底信號釋放,后期公募積極調倉,賺 錢效應從滬深300開始轉向均衡,有亮點或超跌的中小市值反彈行情此起彼伏. 房地產行業在20162017年發生大面積價值重估之后,居民加杠桿已經趨于飽和,2018年7月底 政治局會議。

15、占總人口 的9.7. n 趨勢: 到21世紀中期,我國老年人口60歲以上 將超過4億占全國總人口的28. 20102040年是中國人口老齡化速度最快 的時期,這一階段老年人口平均每10年提 高3.99 5 養老產業宏觀機會研究 未來居家養。

16、變化,行業集中度可能開始下降行業集中度可能開始下降.2022年年,按揭利率按揭利率和和貸款貸款利率對利率對房地產房地產需求需求的的決定性作用不變,決定性作用不變,預計從預計從銷售到投資的銷售到投資的復蘇鏈條不變復蘇鏈條不變. 房地產行業的支。

17、銷售持續較弱,即便10 月高頻數據出現弱邊際改善,但需求下行的煩惱仍未消除,加快按揭投放目前僅限于小循環,乘數效應的形成或需要年底.預計 21 年全國銷量或在 18 萬億左右約5,22 年銷量或較 21 年個位數負增長.政策邊際改善已出現。

18、變化,行業集中度可能開始下降行業集中度可能開始下降.2022年年,按揭利率按揭利率和和貸款貸款利率對利率對房地產房地產需求需求的的決定性作用不變,決定性作用不變,預計從預計從銷售到投資的銷售到投資的復蘇鏈條不變復蘇鏈條不變. 房地產行業的支。

19、變化,行業集中度可能開始下降行業集中度可能開始下降.2022年年,按揭利率按揭利率和和貸款貸款利率對利率對房地產房地產需求需求的的決定性作用不變,決定性作用不變,預計從預計從銷售到投資的銷售到投資的復蘇鏈條不變復蘇鏈條不變. 房地產行業的支。

20、10 6.43 增持 保利地產 1.13 1.41 6.43 增持 金地集團 0.68 0.82 5.46 增持 招商地產 1.52 1.86 8.81 增持 金科股份 1.16 1.71 6.34 增持 中南建設 0.82 1.16 6。