1、55.SH 買入 27.93 華夏幸福 600340.SH 買入 9.37 榮盛發(fā)展 002146.SZ 買入 7.49 華僑城 A 000069.SZ 買入 4.41 我愛我家 000560.SZ 增持 8.09 金融街 000402.S。

2、90003 電話:02120333793 郵箱: 聯(lián)系人:符燦聯(lián)系人:符燦 電話:02120333532 郵箱: 東海行業(yè)研究類模板 主要觀點主要觀點: 板塊行情板塊行情.2019 年以來,我國貨幣政策松緊適度,經(jīng)濟基本面向好, 房地產(chǎn)行業(yè)。

3、因規(guī)模擴大而增速放緩. 降本提效及社保減免背景下,2020年物企整體毛利率同比提升2.6pct至27.4,管理費用率同比降0.7pct至8.5.展望 未來,行業(yè)格局分散資本加持等因素推動下,大中型物企普遍設定較高業(yè)績增長目標,預計主流物企高。

4、 廣州達廣州達 成戰(zhàn)略合作協(xié)議,雙方將合作投入資金在廣州建立一座亞洲最成戰(zhàn)略合作協(xié)議,雙方將合作投入資金在廣州建立一座亞洲最 大的萬人大的萬人 足球學校,爭取在未來為中國培養(yǎng)出自己的足球學校,爭取在未來為中國培養(yǎng)出自己的C羅,預計羅,預計1。

5、ellectual property.如果再廣泛一些,IP更像一個產(chǎn) 品一個原創(chuàng)專利,可以是一部小說一個童話故事一首歌曲一部電影或一個人 在中國房地產(chǎn)行業(yè),企業(yè)也好,個人也罷如宋衛(wèi)平品質豪宅IP,或者單個項目 如泰禾院子,一切都可能成為IP。

6、展望 未來,行業(yè)格局分散資本加持等因素推動下,大中型物企普遍設定較高業(yè)績增長目標,預計主流物企高增長仍將延續(xù). 儲備面積充足儲備面積充足,非住及市場化拓展提速:非住及市場化拓展提速:2020年末20家主流上市物企合計在管面積達31.7億平。

7、已成為主流趨勢.目前,以碧桂園為首的部分房企已經(jīng)主勱迚行戓略調整. 碧桂園戰(zhàn)略定位調整 碧桂園作為龍頭房企的代表,向來對國內經(jīng)濟形勢及房地產(chǎn)行業(yè)走向有著徆高的敏感 度,全覆蓋戓略的實施劣力企業(yè)規(guī)模實現(xiàn)了跨越式增長,2017 年更是登上銷售榜。

8、改善型需求加速釋放,產(chǎn)品持續(xù)迭 代升級,物業(yè)服務行業(yè)較快發(fā)展 Study and judge 城市 區(qū)位 地塊 客群 產(chǎn)品價值 外部價值地段 內部價值產(chǎn)品 交通配套 教育配套 景觀資源 醫(yī)療配套 商業(yè)配套 規(guī)劃 建筑 裝修 性能 地鐵公交。

9、 2020年主流上市物企奔跑仍在繼續(xù).20家主流物企整體營收同比增長44,歸母凈利潤同比增長75.8,較2019年提 升2.4個24.5個百分點. 展望未來,上述驅動因素依舊存在,多數(shù)公司亦制定較高增長目標,在行業(yè)集中度仍低收并購加劇背景下。

10、長44,歸母凈利潤同比增長75.8, 較2019年提升2.4個24.5個百分點;其中前五大物企營收合計占比提升至61,大型物企并未因規(guī)模擴大而增速放緩. 降本提效及社保減免背景下,2020年物企整體毛利率同比提升2.6pct至27.4,管理。

11、理單位情況.13第三章第三章項目建設的必要性項目建設的必要性. 1818一項目提出的背景.18二項目建設的必要性.19第四章第四章項目投資環(huán)境及市場分析項目投資環(huán)境及市場分析.2424一項目投資環(huán)境分析.24二房地產(chǎn)市場分析.30第五章第五。