1、 錄,醫(yī)養(yǎng)結合試點養(yǎng)老機構,保險企業(yè)投資管理的養(yǎng)老社區(qū),會員制養(yǎng)老模式,4,5,6,保單實物對接的模式,學院式養(yǎng)老,大社區(qū)養(yǎng)老組團的開發(fā)模式,7,8,9,社區(qū)式的商業(yè)養(yǎng)老模式,高端會員制養(yǎng)老,帶有養(yǎng)老特點的地產項目,大體量綜合服務類養(yǎng)老項目。

2、 成都成都 重慶重慶 西安西安 北京北京 沈陽沈陽 無錫無錫 天津天津 湖州湖州 佛山佛山 海南海南 鎮(zhèn)江鎮(zhèn)江 南京南京 青島青島 3 第一章 國內養(yǎng)老地產開發(fā)機會及開發(fā)條件研究國內養(yǎng)老地產開發(fā)機會及開發(fā)條件研究 宏觀視角開發(fā)機會研究宏觀視。

3、 成都成都 重慶重慶 西安西安 北京北京 沈陽沈陽 無錫無錫 天津天津 湖州湖州 佛山佛山 海南海南 鎮(zhèn)江鎮(zhèn)江 南京南京 青島青島 3 第一章 國內養(yǎng)老地產開發(fā)機會及開發(fā)條件研究國內養(yǎng)老地產開發(fā)機會及開發(fā)條件研究 宏觀視角開發(fā)機會研究宏觀視。

4、城市職能中 心的功能心的功能.建設石景山綜合服務中 心,提升城市職能中心品質和輻射 帶動作用; u邊緣集團作為中心城承擔產業(yè)與承擔產業(yè)與 人口聚集人口聚集的重要地區(qū),均有自身的 發(fā)展方向及定位. 以上數據均以上數據均 來自北京市規(guī)劃局來自北。

5、了滿頭白發(fā) 記憶中的小腳丫 肉嘟嘟的小嘴巴 一生把愛交給他 只為那一聲爸媽 生兒養(yǎng)女一輩子 滿腦子都是孩子哭了笑了 時間都去哪了 還沒好好看看你眼睛就花了 柴米油鹽半輩子 轉眼就只剩下滿臉的皺紋了 時間都去哪了 還沒好好感受年輕就老了 生兒。

6、客戶大戰(zhàn):調控之下,大池子里的魚正在減少3.熱點城市拿地難,準入門檻高 限購限貸限售,強力抑制投資投機需求 競價競配建競自持搖號新型土拍模式興起, 依然擋不住房企的拿地熱情 拿地的門檻在提高,各地嚴格監(jiān)管拿地資金.上海南京廣州規(guī)定房企 拿地。

7、78億到2.21億 每年增加860萬 比重:1316 我國老齡化的特征 1 2 3 快速老齡化 嚴重空巢化 發(fā)展不平衡 我國養(yǎng)老體系的沿革 計劃經濟時代的分配式養(yǎng)老 改革后的社會化養(yǎng)老和市場化養(yǎng)老 20132013 中國養(yǎng)老的元年元年 20。

8、運營商和生活服務商.朗詩致力于為用戶打造覆蓋全生命周期的 綠色生活體系,包括綠色地產開發(fā)長租公寓養(yǎng)老服務綠色金融物業(yè)服務綠色裝飾綠色建筑設計等領域;業(yè)務范 圍包括北京上海深圳天津重慶南京杭州武漢成都西安廣州等全國三十多個主要城市,以及美國主。

9、公寓養(yǎng)老逐漸成為能夠 滿足中高經濟實力老年人養(yǎng)老的一種方式, 由于老年公寓的特性決定其區(qū)別于一般養(yǎng)老機構 和普通房地產的運營模式,因此,零點前進策略和遠景投資公司的研究人員認為:其運營模 式應遵循二路出擊的市場定位原則三方并舉的銷售原則四點。

10、老年公寓贏利模式方面的幾點建議老年公寓贏利模式方面的幾點建議 G G四大功能體系四大功能體系 美國太陽城中心美國太陽城中心 收益來源收益來源 一次性收入來源一次性收入來源 獨立住宅的銷售收益獨立住宅的銷售收益 長期性收入來源長期性收入來源 。

11、王永麗喜歡這里可以看野鴨湖中嬉戲,聽樹上鳥語蟬鳴 的環(huán)境,喜歡與同齡人一起揣摩書畫藝術.在山莊居住的老人們,能在生活方面 得到很好的照料, 可以按照自己的志趣, 參加不同的社團活動, 結交不同的朋友, 交流心得體會,得到精神上的慰藉,而且。

12、時代政策紅利雙輪驅動,養(yǎng)老地產有望開啟新時代 20192019年年9 9月月2323日日 請請務必閱讀正文后免責條款務必閱讀正文后免責條款 2 投資要點 需求升級疊加需求升級疊加政策驅動政策驅動,養(yǎng)老地產迎發(fā)展新契機:養(yǎng)老地產迎發(fā)展新契機。

13、ged 75 and above is 23 of total, while Indias senior population is 5. change in population aged 75 and above 20172050 Ap。

14、特有的概念, 它 是結合養(yǎng)老這一社會主體和地產的商業(yè)概念所形成的.養(yǎng)老 地產和普通的住宅地產有著很大的區(qū)別, 它是針對于老年 人的特點建造符合老年人居住需求的居住建筑,即適合老年 人長期生活的,能得到經濟供養(yǎng)生活照料精神慰藉三個 基本內容的。

15、事務所管理合伙人建筑事務所管理合伙人 RogerRoger BattersbyBattersby 謝謝朱先生,我感到很榮幸,有今天下午這個機會,來介紹一下我們公司, 謝謝保羅. 首先介紹一下我們 PRP 公司, 然后我們再介紹一下英國的老年。

16、的 商業(yè)概念所形成的.養(yǎng)老地產和普通的住宅地產有著很大的區(qū)別,它是針對于老年人的特點 建造符合老年人居住需求的居住建筑,即適合老年人長期生活的,能得到經濟供養(yǎng)生活照 料精神慰藉三個基本內容的居住場所.老年人的居住環(huán)境居住建筑及配套設施的完善。

17、 西安西安 北京北京 沈陽沈陽 無錫無錫 天津天津 湖州湖州 佛山佛山 海南海南 鎮(zhèn)江鎮(zhèn)江 南京南京 青島青島 3 第一章 國內養(yǎng)老地產開發(fā)機會及開發(fā)條件研究國內養(yǎng)老地產開發(fā)機會及開發(fā)條件研究 宏觀視角開發(fā)機會研究宏觀視角開發(fā)機會研究養(yǎng)老地。

18、 老年住宅的演進過程 9 4. 反映老年住宅市場的指標和維度 12 4.1. 宏觀政策 12 4.2. 支持條件 13 4.3. 老年住宅的可行性參考指標 14 5. 老年住宅市場的準入條件 16 6. 國外老年住宅市場的狀況 17 6.1。

19、片區(qū)形象 宏觀政策 市場機遇等方面存在著得天獨厚的優(yōu)勢, 但項目地塊的用地限制規(guī)劃限制建筑成本周邊的配套設施政府的支持力 度等因素又制約著項目的發(fā)展.同時,相關項目的陸續(xù)推出,為項目帶來目標客 戶分流的威脅. 根據政府對宗地用途的要求限定。

20、年人已縐超過 4000 萬人, 如此迅速 大規(guī)模的老齡化已縐引起了政店 社會及市場層面的廣泛關注, 縐過勱脈網前期對市場和政策層面的長時間研究,我們訃為隨著新一代銀収族群的大量出現, 虧聯(lián)網 養(yǎng)老領域將會出現大量創(chuàng)業(yè)機會,新一波創(chuàng)業(yè)投資浪潮。

21、嚴禁外傳 第一次工業(yè)革命主要標志是機器生產普遍取代手工勞勱 它丌僅是一場生產技術上的革命,也是一次深刻的社會革命,引起了 生產關系上的重大變革. 內部培訓資料,嚴禁外傳內部培訓資料,嚴禁外傳 第二次產業(yè)革命標志主要標志是電力的廣泛應用 19。

22、資源丌趍,國家負擔加重 老齡化引起的其他社會問題 高齡亰口數量不比例將迅速增加 我國亰口老化的同時,老年 亰口內部也丌斷老化,特 別是80歲以上的高齡老亰 達到年均100萬的增長速度, 對老年人尤其是高齡老人 的生活照料康復護理 醫(yī)療保健精。

23、設施設備呾精心打造與業(yè)管理團隊. 養(yǎng)老地產概念 中國西部地產投資專家 A C B D 我國已迕入人口嚴 重老齡化階段 老齡人口消費潛 力巨大 養(yǎng)老地產 行業(yè)興起 現有養(yǎng)老機構迖迖低 亍市場需求,丏缺乏 中高端配套 傳統(tǒng)家庭養(yǎng)老模式 無法滿足。

24、入老齡化迅速發(fā)展階段,此階段對傳統(tǒng)養(yǎng)老模式構成沖擊,老人自我養(yǎng)老意識加強,更多老 人們傾向于高級老年公寓形式的居家養(yǎng)老方式. 宏觀視角開發(fā)機會研究宏觀視角開發(fā)機會研究 現狀 趨勢 到21世紀中期,我國老年人口60歲以上將超過4億, 占全國總。

25、心戰(zhàn)略問題:大核心戰(zhàn)略問題: 1.創(chuàng)新核心:在亍適老化設計 2.養(yǎng)老配套呾服務是關鍵 3.養(yǎng)老地產的運作模式呾運營成本應精心測算 4.國家提出的居家養(yǎng)老政策 5.迅速寺找項目的核心競爭力 6.有彈性的設置土地開發(fā)控制模式 7.認識入市風險幵。

26、會的標準標準是:014歲的少年在總人口中少于30;65歲及以上的老年人 口大于7或60歲以上人口大于10;中位年齡人口大于30歲. 2005年中國城鎮(zhèn)人口金字塔 40,000,00030,000,00020,000,00010,000,00。

27、安西安 北京北京 沈陽沈陽 無錫無錫 天津天津 湖州湖州 佛山佛山 海南海南 鎮(zhèn)江鎮(zhèn)江 南京南京 青島青島 3 第一章 國內養(yǎng)老地產開發(fā)機會及開發(fā)條件研究國內養(yǎng)老地產開發(fā)機會及開發(fā)條件研究 宏觀視角開發(fā)機會研究宏觀視角開發(fā)機會研究養(yǎng)老地產宏。

28、南京南京 青島青島 3 第一章 國內養(yǎng)老地產開發(fā)機會及開發(fā)條件研究國內養(yǎng)老地產開發(fā)機會及開發(fā)條件研究 宏觀視角開發(fā)機會研究宏觀視角開發(fā)機會研究養(yǎng)老地產宏觀發(fā)展維度養(yǎng)老地產宏觀發(fā)展維度 中觀視角開發(fā)條件研究中觀視角開發(fā)條件研究養(yǎng)老地產城市進入。

29、心戰(zhàn)略問題:大核心戰(zhàn)略問題: 1.創(chuàng)新核心:在亍適老化設計 2.養(yǎng)老配套呾服務是關鍵 3.養(yǎng)老地產的運作模式呾運營成本應精心測算 4.國家提出的居家養(yǎng)老政策 5.迅速寺找項目的核心競爭力 6.有彈性的設置土地開發(fā)控制模式 7.認識入市風險幵。

30、齡社會,養(yǎng)老問題已經成為中國關注的大事,同 時養(yǎng)老型地產也成了諸多開發(fā)商爭搶的商機. 據官方發(fā)布的統(tǒng)計資料顯示,現階段,中國60歲以上老年 人口已接近兩億,約占全國總人口的七分之一,而且這個比例會在今 后幾年中快速增長.同時,我國人均GDP。

31、1 3.2 老年住宅的演進過程. 12 4反映老年住宅市場的指標和維度 . 14 4.1 宏觀政策. 14 4.2 支持條件. 15 4.3 老年住宅的可行性參考指標. 16 5老年住宅市場的準入條件 . 17 國外老年住宅市場的狀況 . 。

32、 護理醫(yī)療庩復斱面量身定做. 客戶群體與一:養(yǎng)老地產主要消費群體為老年亰; 產品打造特殊:產品設計內部配套設斲交通 勱線等滿足老年亰行為特征; 服務多功能:在娛樂休閑學習等斱面需照頊 老亰癿心理需求. 養(yǎng)老地產不一般住宅的區(qū)別:關懷住宅 普。

33、強社會建設,建立健全基本公共服務體系 33實現新型農村社會養(yǎng)老保險制度全覆蓋,完善實施城鎮(zhèn)職 工和居民養(yǎng)老保險制度,實現基礎養(yǎng)老金全國統(tǒng)籌.推動機關事業(yè)單位養(yǎng)老 保險制度改革.進一步做實養(yǎng)老保險個人賬戶,實現跨省可接續(xù).擴大社會 保障覆蓋范。

34、ntaline Group, 2014 PART 1 養(yǎng)老地產定義不特征 title of this report 4 Copyright Centaline Group, 2014 高爾夫球場基礎知識高爾夫球場基礎知識 定義 硬件要求 安。

35、療險養(yǎng)老險,補貼比例高達90 與其它行業(yè)關聯(lián)度較低,主要為80歲以上的失能半失能老人提供服務 產品體系技術體系和服務體系極其完善 市場離散度較高,行業(yè)的整體利潤偏低 美國:CCRC Continuing Care Retirement Co。

36、設計和運營管理方面的知識.的知識. 我國已經步入老齡化社會,老年人基數龐大,增長非常快.我國已經步入老齡化社會,老年人基數龐大,增長非常快.20092009年老年人達到年老年人達到1.671.67億,我國面臨老億,我國面臨老 年人帶來的很多。

37、 營銷策略未來収展上迚行研究. title of this report 3 Copyright Centaline Group, 2014 一社區(qū)養(yǎng)老地產模式概述 title of this report 4 Copyright Cent。

38、河北省 北京城 中心 三河 大廠 香河縣 中心 地塊 發(fā)展分析 北京CBD東擴橋頭堡,產業(yè)東移 環(huán)繞項目產業(yè)類型豐富,發(fā)展?jié)摿Υ?距央企辦公預留地約22公里 中央機關辦公樓預留地,在通州潞城鎮(zhèn), 占地面積3平方公里 北京城 中心 三河 大廠。

39、其他與自己沒有血緣關系的小孩. 國家十二五規(guī)劃提出國家十二五規(guī)劃提出 積極應對人口老齡化,注重収揮家?guī)楹蜕鐓^(qū)功 能,優(yōu)先収展社會養(yǎng)老服務,培育壯大老齡服 務亊業(yè)和產業(yè) 近些年,房產市場風起云涌,競相攻城略地大顯 身手,真金白銀賺得盆滿缽滿。

40、的全球性問題老齡化,日益凸顯的全球性問題 國內外養(yǎng)老事業(yè)現狀及分析國內外養(yǎng)老事業(yè)現狀及分析 一一研究背景研究背景 老年,人生不可或缺的階段老年,人生不可或缺的階段 中國傳統(tǒng)文化把人生歸結為生中國傳統(tǒng)文化把人生歸結為生老老病死.病死. 老,是。

41、模式 3. 美國養(yǎng)老地產項目的贏利模式 4. 美國養(yǎng)老地產的后續(xù)經營 5. 美國商業(yè)養(yǎng)老社區(qū)公司的治理狀況 6. 美國商業(yè)養(yǎng)老社區(qū)公司的風險分析 四中國養(yǎng)老地產發(fā)展狀況分析四中國養(yǎng)老地產發(fā)展狀況分析 1. 中國養(yǎng)老地產的宏觀環(huán)境 2. 中國。

42、地性質劃分 . 7 2. 養(yǎng)老地產的特征 . 7 2.1 養(yǎng)老地產的開發(fā)模式 . 7 2.1.1 老年住宅的建筑設計分析 . 7 2.1.2 老年社區(qū)的配套資源分析 . 9 2.1.3 老年住宅的特征 . 10 2.1.4 老年住宅產品形態(tài)。

43、4 開發(fā)商動向 . 14 2.4.1 萬科 . 14 2.4.2 綠地 . 14 2.4.3 首創(chuàng) . 15 2.4.4 保利 . 15 2.4.5 綠城 . 15 2.4.6 保險資金 . 15 2.5 遼寧省老年人口與養(yǎng)老機構情況 。

44、 格的研究和確格的研究和確 定定 1管理制度部門職能崗位職責工作制度工作流程護 理工作入住離院臨終關懷 ,工作服務標準服務內容 服務項目服務收費入住指南等 2各種合同文本寄養(yǎng)人員入住合同,五保三五人員入住 合同員工聘用合同 3各種管理服務工。

45、先進經驗的借鑒,國內成功項目模式的學習,甚至失敗經驗的 吸取,均是瞄準這一發(fā)展領域的企業(yè)及機構迫切需要尋找的珍貴資源.第三屆中國養(yǎng)老產 業(yè)與養(yǎng)老地產高端論在 2011 年 6 月 24 日在北京召開. 時間:2011 年 6 月 24 日 。

46、原顧問 非旅游熱點景區(qū)的養(yǎng)生養(yǎng)老地產 非旅游熱點景區(qū)的養(yǎng)生養(yǎng)老地產開發(fā)項目,單談旅游地產的斱向及功能實現,更多的應 該依靠外部環(huán)境的支撐呾推勱:從旅游及養(yǎng)老斱向結合的角度,我們建議借鑒曠達太湖 花園,而從養(yǎng)生養(yǎng)老斱向而言,全國該類型的地產開。

47、1 通過全齡社區(qū)典型案例的概念方案設計,研究全齡社區(qū)的 人群需求,物業(yè)配比養(yǎng)老設施配比等,建立全齡社區(qū)的理 想規(guī)劃和數據模型. 目標2 通過典型案例的方案研究,分析上海萬科全齡社區(qū)的商業(yè)模 式,生活模式,運營模式等,為萬科在養(yǎng)老地產領域建立。

48、會問題 老年亰口觃模大,老齡化速度快 戔至2009年底,中國60歲噸以上的老年亰口達到1.67 亱亰,占總亰口的 12.5,老年人口總數居丐界第一位. 按照聯(lián)合國的標準,60歲及以上的亰口比率超過總亰口的10作為迚入老齡 化社會的標準,我國。

49、境較好 養(yǎng)老服務市場需求量逐年增高,目標客群基 數得到保障 養(yǎng)老產業(yè)處于發(fā)展初期,發(fā)展模式上不明確, 為卡羅琳品牌價值體現提供絕對機遇 養(yǎng)老地產處于初級階段,市場認知程度較低 以租代售的普遍模式市場接程度較低 國家相關養(yǎng)老服務法律法規(guī)尚未完。

50、國養(yǎng)老事業(yè)現狀Cont. 20052005年年 20092009年老年人口數據年老年人口數據 年份 60歲以上老年人口 萬人 占總人口比重 2005 14509 11.1 2006 14901 11.3 2007 15340 11.6 20。

51、1.2.1 工業(yè)園區(qū)開發(fā)模式 目前我國各級地方政府最常使用的工業(yè)地 產開發(fā)模式,也是我國目前工業(yè)地產市場的主 要載體,其運作主體一般是開發(fā)區(qū)或工業(yè)園區(qū) 管委會下設的開發(fā)公司. 缺陷:不熟悉工業(yè)地產的運作方法,項目 前期缺乏科學合理的定位與策。

52、 全國 13.26 8.9 北京 12.5 8.7 老齡化社會標準 10 10 我國已經快速進入老齡化老齡化社會,老齡化社會的共同特征 1.獨居老人增加 2.老齡化伴隨的少子化趨勢 3.個人金融資產向老人轉移,老年人逐漸成為富有人群 4.個。

53、 西安西安 北京北京 沈陽沈陽 無錫無錫 天津天津 湖州湖州 佛山佛山 海南海南 鎮(zhèn)江鎮(zhèn)江 南京南京 青島青島 3 第一章 國內養(yǎng)老地產開發(fā)機會及開發(fā)條件研究國內養(yǎng)老地產開發(fā)機會及開發(fā)條件研究 宏觀視角開發(fā)機會研究宏觀視角開發(fā)機會研究養(yǎng)老地。

54、費觀,養(yǎng)老金制度等窗口.國務院常務會議提出,將從建設服務模式創(chuàng)新等國務院常務會議提出,將從建設服務模式創(chuàng)新等 多個方面加強養(yǎng)老服務業(yè)的發(fā)展.多個方面加強養(yǎng)老服務業(yè)的發(fā)展. 老年經濟老年經濟 購買力購買力 根據中國老齡科學研究中心調查,當前城。

55、是這樣的它既是一 塊被估值為潛力無限的新市場,但同時也因為存在眾 多政策法律機制上的盲區(qū)而被視為一片迷霧重重的 試驗田.試驗的意義在于幫助我們對復雜性進行合理 的評估對實踐經驗進行系統(tǒng)的積累也對全新的市場進 行測試和催熟.如果說之前一個時期。

56、開發(fā)機會為什么要做養(yǎng)老地產 3養(yǎng)老地產癿開發(fā)模式怎么做養(yǎng)老地產 4養(yǎng)老地產癿盈利運營模式養(yǎng)老地產怎么掙錢 5國內養(yǎng)老地產開發(fā)癿頃目實踐 第第 4 頁頁 第一部分 我們癿研究對象 什么是養(yǎng)老地產 5 什么是養(yǎng)老地產 定義 養(yǎng)老地產癿基本概念 。

57、926頁 四部分養(yǎng)老地產運營模式介紹 1多元化的養(yǎng)老地產目標客群2728頁 2養(yǎng)老地產盈利載體模型2933頁 3養(yǎng)老地產核心價值體系3435頁 4養(yǎng)老地產軟硬件服務體系3639頁 5養(yǎng)老配套服務所延伸出新的贏利點40頁 6養(yǎng)老機構資源的整合。

58、的研究成果與社會各界共同分享, 贏得了社會各界的一致認可和好評.2012年,我們繼續(xù)與大家一起探討關于老人居住模式方 面的問題,并特別在不同城市老人的養(yǎng)老觀念上進行了探討. 本報告從老人居住模式的角度出發(fā),對人口學社會學特征經濟供養(yǎng)與保障健。

59、了 序: 當我們年邁,都會面臨什么問題 孤獨 農村留守了 子女出國了 子女工作忙 老年喪偶了 病痛 高血壓糖尿病 失去行動能力 成為醫(yī)院常客 失落 容顏丌再了 退休離職了 最后一通電話你會打給誰 衰老是個人生課題, 但每個人都會衰老, 則是。

60、老服務需求之 中,實現醫(yī)療和養(yǎng)老合二為一,一舉解決老有所養(yǎng)老有所醫(yī)的問題,成為衛(wèi)生 和社會保障部門亟需解決的熱點問題. 一正確理解醫(yī)養(yǎng)結合的概念及內涵. 所謂醫(yī)養(yǎng)結合是養(yǎng)老服務的充實和提高,是重新審視養(yǎng)老服務內容之間 的關系,將老年人健康醫(yī)。

61、產業(yè)成為經濟發(fā)展的重要組成部分.業(yè)鏈.養(yǎng)老產業(yè)成為經濟發(fā)展的重要組成部分. 國外養(yǎng)老產業(yè) 中國式養(yǎng)老示范社區(qū)三大產品體系 三三 大大 產產 品品 體體 系系 居家養(yǎng)老居家養(yǎng)老 社區(qū)養(yǎng)老社區(qū)養(yǎng)老 機構養(yǎng)老機構養(yǎng)老 中高端養(yǎng)老住區(qū)親子兩代居適老。

62、區(qū)位:位于上海市浦東新區(qū)康橋鎮(zhèn),秀沿路近申江路 外環(huán)線邊.距離人民廣場30分鐘的車程. 占地125畝,建面10萬平,容積率1.2,綠化率40, 配套占30. 大套12022,中套717950,小套58285 共16棟建筑,包括12棟公寓,以。

63、養(yǎng)老產業(yè)概述養(yǎng)老產業(yè)概述 養(yǎng)老社區(qū)的概念和開發(fā)運營模式養(yǎng)老社區(qū)的概念和開發(fā)運營模式 親和源的運營親和源的運營 親和源的四個觀點親和源的四個觀點 CHERISHYEARN 觀點1:床 家 親和源的四個觀點親和源的四個觀點 CHERISHYEA。

64、體系已經無法滿足老年人多元化的需求. 3. 創(chuàng)新性提出了構建醫(yī)養(yǎng)結合的社會養(yǎng)老服務籌資模式即城鎮(zhèn)基本醫(yī)療保險統(tǒng)籌基 金劃撥支付不喪人繳費相結合 目前北京安徽青島等城市率先推出了醫(yī)養(yǎng)結合模式,如:二三級醫(yī)院辦養(yǎng)老病 房養(yǎng)老機構增設醫(yī)務室社會資。

65、我 國歷叱上出生人口最多的時代,共出生近2.6億人 回聲嬰兒潮 19861990年,中國主力嬰兒潮成家立業(yè),進入生育年齡,由于計 劃生育政策影響,此次嬰兒潮出生人口約1.24億 第一次 嬰兒潮 50年代 50后是第一代獨生子女父母,空巢化特。

66、有機結合品質地產和優(yōu)良健管家服務的有機結合,從護理醫(yī)從護理醫(yī) 療康復健康管理文體活動餐飲服務到日常起居呵護療康復健康管理文體活動餐飲服務到日常起居呵護,增加設 施設備和精心打造專業(yè)管理團隊. 養(yǎng)老地產主要的產品形態(tài)包括:保險資金推出的升級版。

67、入 生理需求生理需求 心理需求心理需求鄰里感與家庭感鄰里感與家庭感 受尊重與被關懷的需求受尊重與被關懷的需求 喜歡清靜閱讀喜歡飼養(yǎng)花 鳥喜歡儲存食物喜歡坐 在陽光充足的地方喜歡隨 手放臵東西喜歡隔三差五 的與朋友相聚喜歡參與集 體活動被關注。

68、本文化與中國更為接近. 本次考察主要針對日本企業(yè)投資運營的養(yǎng)老地產項目, 希望通過養(yǎng)老地產各環(huán)節(jié)的深入分析,得出萬通地產可借鑒的要點. 4 考察項目 高端運營機構高端運營機構 項目項目 收益前三的收益前三的 運營機構項目運營機構項目 實業(yè)公。

69、建深圳灣畔的華僑城,使之成為吸引華僑華人資 金技術人才的窗口和基地.于是,被后人稱為中國主題公園之父的馬志民先生開始帶 領著一班人探索以一種全新的理念建設這座具有里程碑意義的大型旅游城. 錦繡中華 1989年9月,在國內外50多位著名專家學。

70、本長期資金都是 REITs 存在的根本. 美國養(yǎng)老地產的主流投資商是 REITs. 養(yǎng)老醫(yī)療地產類的 REITs 公司大多成立于上世 紀 7080 年代,大型 REITs 公司擁有的物業(yè)數量可達 600 多處,其中,8090的物業(yè)都是 自有。

71、 解到目前市場的狀況和趨勢. 通過對這些國內外養(yǎng)老項目的梳理和借 鑒,我們提出了 15 種適應于當前國內市場的養(yǎng)老地產開發(fā)模式,希 望對大家有所啟發(fā). 模式 1:專門建設綜合型養(yǎng)老社區(qū) 綜合型養(yǎng)老社區(qū)是指為老年人提供的,包含養(yǎng)老住宅養(yǎng)老公寓。

72、的全球性問題老齡化,日益凸顯的全球性問題 國內外養(yǎng)老事業(yè)現狀及分析國內外養(yǎng)老事業(yè)現狀及分析 一一研究背景研究背景 老年,人生不可或缺的階段老年,人生不可或缺的階段 中國傳統(tǒng)文化把人生歸結為生中國傳統(tǒng)文化把人生歸結為生老老病死.病死. 老,是。

73、1.2.1 工業(yè)園區(qū)開發(fā)模式 目前我國各級地方政府最常使用的工業(yè)地 產開發(fā)模式,也是我國目前工業(yè)地產市場的主 要載體,其運作主體一般是開發(fā)區(qū)或工業(yè)園區(qū) 管委會下設的開發(fā)公司. 缺陷:不熟悉工業(yè)地產的運作方法,項目 前期缺乏科學合理的定位與策。

74、有可能絕對值會下降,但 是老年人對房屋需求會迅速增長.20102050年40年間,中國老年人絕對數量 占總人口的比例將實現雙增長. 而政府暫時還沒做好準備,且中等收入以上的中高端養(yǎng)老需求本身也應該由市 場來實現.所以朗詩判定,未來業(yè)務增長。

75、式會籍制社區(qū)模式床位出租型養(yǎng)老機構模式. 根據養(yǎng)老方式和盈利方式兩個維度, 我們將國內的養(yǎng)老地產模式歸納為 以下六大主要經營模式. 模式一:本地出售型社區(qū)模式模式一:本地出售型社區(qū)模式 該種模式以老年住宅為整個項目主題和亮點, 以面向市場出。

76、了許多國內外的養(yǎng) 老項目,對其發(fā)展模式及特征進行了深入研究;另一方. 引言 我國正值養(yǎng)老地產開發(fā)熱潮,各大房地產企業(yè)保險業(yè)等紛紛試水養(yǎng)老地產,計劃開發(fā)養(yǎng)老社區(qū) 養(yǎng)老公寓等產品.而養(yǎng)老地產在我國是新興事物,開發(fā)者雖然看到了其中的商機,但具體到。

77、養(yǎng)老地產如何賺錢 賺土地的錢相比之下,遠郊地產反而在一定程度上更適合養(yǎng)老,因而土地價值得以提升.這 部分是最容易,也是開發(fā)商最想賺到的錢. 賺服務的錢養(yǎng)老人群處于身心衰退期,就有消費的需求,所以發(fā)展商在護理方面服務方面 供應品種豐富,就有賺。

78、詞:市場缺口大服務差專業(yè)化程度低空置率高. 3目前養(yǎng)老地產服務體系存在的問題目前養(yǎng)老地產服務體系存在的問題 關鍵詞:定位不清養(yǎng)老客戶細分不足服務人員專業(yè)度低服務體 系不健全服務內容及水平缺乏監(jiān)督. 4養(yǎng)老地產服務體系的發(fā)展趨勢養(yǎng)老地產服務體。

79、推廣營銷策略投資分析損益預測經營管理等關鍵步驟的策劃. 兼顧硬件和軟件 養(yǎng)老地產項目不同于其他項目的特點在于其多元性復雜性和變化性.養(yǎng)老社區(qū)在國 內尚屬起步階段, 又帶來很多不確定性以及市場的風險性. 根據項目背景研究確立項目目標 市場定位。

80、客戶大戰(zhàn):調控之下,大池子里的魚正在減少3.熱點城市拿地難,準入門檻高 限購限貸限售,強力抑制投資投機需求 競價競配建競自持搖號新型土拍模式興起, 依然擋不住房企的拿地熱情 拿地的門檻在提高,各地嚴格監(jiān)管拿地資金.上海南京廣州規(guī)定房企 拿地。

81、施規(guī)劃標準 評定標準化評定標準化 養(yǎng)老機構等級評定標準 老年人照顧需求等級評定標準 護理人員職業(yè)技能評定標準 服務管理標準化服務管理標準化 5 增資 國開行:十四五 將提供1000億元專項貸款支持養(yǎng)老服務 北京:1億資金支持養(yǎng)老機構運營 天。

82、時代 20102020 豪華的資產; 相對節(jié)約的服務 豪華的資產; 更個性尊享的服務 理性的資產; 更加合理的服務 白銀時代 20202035 黃金時代 20352050 中國中國19301930 19751975年出生人口數年出生人口數 。

83、的養(yǎng)老地產開發(fā)模式.為便 于說明,我們將這 15 種開發(fā)模式劃分為五個類別,分別進行闡述. 第一類:與社區(qū)共同建設第一類:與社區(qū)共同建設 在目前國內的養(yǎng)老地產項目中,較為常見的一類開發(fā)形式是建設養(yǎng)老社區(qū),或依托社區(qū)建設各類養(yǎng)老居住產品.例如。

84、 中國中鐵四局集團中國中鐵四局集團 Part 0 目錄 Part 1 項目區(qū)位 P 3 Part 2 項目總圖 P 7 Part 3 項目定位 P 9 Part 4 項目團隊 P 14 Part 5 規(guī)劃設計 P 24 Part 6 產品方。

85、 整合中醫(yī)養(yǎng)生知識,推廣平臺 養(yǎng)老模式;初創(chuàng)企業(yè)好口碑;初創(chuàng)企業(yè)好口碑; 深入對接目標客群,建立 客戶與平臺的橋梁;甄選 優(yōu)質養(yǎng)生養(yǎng)老產品,提供 多項愛老助老服務; 激活養(yǎng)生養(yǎng)老地產,豐富客 戶選擇,配合養(yǎng)生養(yǎng)老大講 堂,聚攏中高端客群,創(chuàng)。

86、人提供居住服務. 輔助性照護,它是介于自理性照護與專業(yè)護理之間的照護.包括幫助入住者洗澡 穿衣喂藥和其他日常生活,但不包括全天候的專業(yè)護理. 專業(yè)護理 , 短期或長期的專業(yè)護理服務,例如康復和全天候照護服務. 一關于CCRC 三種生活形態(tài)。