1、目成本測算管 理規(guī)程 CBZY01 項(xiàng)目基礎(chǔ)條件調(diào)研工作指引 修訂記錄 日 期 修改內(nèi)容 修改人 審核人 批準(zhǔn)人 企業(yè): 體系:項(xiàng)目成本管理 類型:流程文件 編號(hào): 版號(hào): 頁碼:第 2 頁 共 4 頁 項(xiàng)目投資估算項(xiàng)目投資估算 管理管理流。

2、筑平米銷售啟動(dòng)時(shí)間2010318 可售建筑面積186258186258 平平米米折合可售建筑面積208 元建筑平米項(xiàng)目銷售周期2.00 年 項(xiàng)目周期預(yù)期售價(jià)一期二期三期四期 住宅建筑面積179186179186 平平米米89944 平米89。

3、止月 日累計(jì)定購 套,累計(jì)簽約 ,累計(jì)銷售金額 元 分析:分析: 1.11.1每日來電來訪情況:每日來電來訪情況: 分析:分析: 1.21.2客戶來源客戶來源: 分析:分析: 1.31.3客戶認(rèn)知途徑:客戶認(rèn)知途徑: 分析:分析: 1.41。

4、 6 4.4. 質(zhì)量管理質(zhì)量管理 . 8 8 5.5. 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理 . 9 9 重要說明重要說明 1本指導(dǎo)書的格式由綜合管理部維護(hù); 2本指導(dǎo)書文本的擬稿部門為項(xiàng)目部; 3本指導(dǎo)書的責(zé)任人為項(xiàng)目經(jīng)理; 4本指導(dǎo)書的變更程序如下。

5、外的其他工程建設(shè)費(fèi)用 一拆遷工程費(fèi) 紅線內(nèi)拆除和遷移障礙物所發(fā)生的費(fèi)用,包括:地上建筑 物的拆除,高壓線光纜等的遷移,排洪溝市政管線的 改道,古樹的移植,文物勘探及相應(yīng)費(fèi)用等. 二拆遷補(bǔ)償費(fèi) 對(duì)紅線內(nèi)房屋或墾地所有人放棄所有權(quán)的補(bǔ)償費(fèi)用及對(duì)。

6、運(yùn)營商和生活服務(wù)商.朗詩致力于為用戶打造覆蓋全生命周期的 綠色生活體系,包括綠色地產(chǎn)開發(fā)長租公寓養(yǎng)老服務(wù)綠色金融物業(yè)服務(wù)綠色裝飾綠色建筑設(shè)計(jì)等領(lǐng)域;業(yè)務(wù)范 圍包括北京上海深圳天津重慶南京杭州武漢成都西安廣州等全國三十多個(gè)主要城市,以及美國主。

7、其他與自己沒有血緣關(guān)系的小孩. 國家十二五規(guī)劃提出國家十二五規(guī)劃提出 積極應(yīng)對(duì)人口老齡化,注重収揮家?guī)楹蜕鐓^(qū)功 能,優(yōu)先収展社會(huì)養(yǎng)老服務(wù),培育壯大老齡服 務(wù)亊業(yè)和產(chǎn)業(yè) 近些年,房產(chǎn)市場風(fēng)起云涌,競相攻城略地大顯 身手,真金白銀賺得盆滿缽滿。

8、境較好 養(yǎng)老服務(wù)市場需求量逐年增高,目標(biāo)客群基 數(shù)得到保障 養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)處于發(fā)展初期,發(fā)展模式上不明確, 為卡羅琳品牌價(jià)值體現(xiàn)提供絕對(duì)機(jī)遇 養(yǎng)老地產(chǎn)處于初級(jí)階段,市場認(rèn)知程度較低 以租代售的普遍模式市場接程度較低 國家相關(guān)養(yǎng)老服務(wù)法律法規(guī)尚未完。

9、國養(yǎng)老事業(yè)現(xiàn)狀Cont. 20052005年年 20092009年老年人口數(shù)據(jù)年老年人口數(shù)據(jù) 年份 60歲以上老年人口 萬人 占總?cè)丝诒戎?2005 14509 11.1 2006 14901 11.3 2007 15340 11.6 20。

10、小高層公寓11層78,52778,52722.47 高層公寓18層130,878130,87837.44 高層公寓21層52,35152,35114.98 小小計(jì)計(jì)261,756261,756 公共配套建筑 18層酒店式公寓50,97650。

11、3.7 GFP64材料設(shè)備選型清單確定程序 3.8 GFP65材料采購過程控制程序 3.9 GFP93施工前準(zhǔn)備工作程序 3.10 GFP915預(yù)決算工作程序 4.定義 無. 5.職責(zé) 5.1 總經(jīng)理負(fù)責(zé)審批 工程投資估算 工程投資匡算 工。

12、技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 根據(jù)規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)的要求及對(duì)市場的調(diào)查與分析,擬在該地塊上興建一幢 23層的商住綜合樓宇. 樓宇設(shè)兩層地下停車庫.裙樓共 4 層,12 層為商業(yè)用途,34 層以配套公建 為主,包括社會(huì)文化活動(dòng)中心區(qū)級(jí)中心書店業(yè)主委員會(huì)物業(yè)管理辦。

13、予許可的,下達(dá)項(xiàng)目投資計(jì)劃 被告知審批合格的,通過投資計(jì) 劃審批窗口領(lǐng)取投資計(jì)劃文件 被告知材料不齊全,需 要補(bǔ)正申請材料的,索 取需補(bǔ)正材料通知書和 清單 被告知申請材料齊 全并符合法定形式 的, 索取收件憑證和 受理通知書憑證 5 個(gè) 。

14、書 ; 2規(guī)劃主管部門批準(zhǔn)的規(guī)劃方案和規(guī)劃成果通知書; 3銀行出具的資金證明.總規(guī)模 5 萬平方米以下的項(xiàng)目存款額 不得低于項(xiàng)目總投資的 35,總規(guī)模 5 萬平方米以上的項(xiàng)目存款額不 得低于年度建設(shè)面積投資的 35; 4現(xiàn)狀地形圖; 5項(xiàng)目。

15、濟(jì)社會(huì)效益 2界址的選擇:地理位置選址理由 3擬建規(guī)模及建造條件:規(guī)模市政設(shè)施條件水文地質(zhì)條件 4項(xiàng)目建設(shè)方案 1 建筑:規(guī)劃要求;總圖布置;建筑設(shè)計(jì)方案設(shè)計(jì)理念 設(shè)計(jì)依據(jù)建筑平面的功能布置;建筑造型設(shè)計(jì); 主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 2 結(jié)構(gòu):設(shè)計(jì)。

16、養(yǎng)老地產(chǎn)如何賺錢 賺土地的錢相比之下,遠(yuǎn)郊地產(chǎn)反而在一定程度上更適合養(yǎng)老,因而土地價(jià)值得以提升.這 部分是最容易,也是開發(fā)商最想賺到的錢. 賺服務(wù)的錢養(yǎng)老人群處于身心衰退期,就有消費(fèi)的需求,所以發(fā)展商在護(hù)理方面服務(wù)方面 供應(yīng)品種豐富,就有賺。

17、 相關(guān)文件,以及規(guī)劃主管部門批復(fù)的詳細(xì)性規(guī)劃或規(guī)劃方案. 1 國有土地使用合同或國有土地使用證或建設(shè)用地批 準(zhǔn)書 ; 2規(guī)劃主管部門批準(zhǔn)的規(guī)劃方案和規(guī)劃成果通知書; 3銀行出具的資金證明.總規(guī)模 5 萬平方米以下的項(xiàng)目存款額 不得低于項(xiàng)目總。

18、949年市區(qū)面積僅3.4平方公里,人口約3.6萬人.各類房屋總建筑面積72萬平方米,常住市區(qū)的4 800戶貧苦市民,人均居住面積不足2.5平方米,房屋年久失修,破爛不堪,其中草灰棚房就有9 700余間人口,除此之外無房可住的不計(jì)其數(shù).市人民。

19、案選擇.125.3 產(chǎn)品主要技術(shù)指標(biāo).135.4 工藝流程設(shè)計(jì).145.5 設(shè)備方案的選擇.23第六章 物料供應(yīng)及公用設(shè)施情況.276.1 物料供應(yīng)內(nèi)容及特點(diǎn).276.2 物料供應(yīng)規(guī)劃.286.3 所需公用設(shè)施的數(shù)量供應(yīng)方式和供應(yīng)條件.28。