1、賣方注銷房地產(chǎn)抵押登記8買方申請(qǐng)公積金商業(yè)貸款9買方有貸款銀行簽定公積金貸款及擔(dān)保合同商業(yè)貸款及抵押合同10買方支付二期房款視合同約定11買賣雙方到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)過(guò)戶并取得收件收據(jù)12賣方將房產(chǎn)屋交付給買方具體時(shí)間可在合同中約定13買方。

2、發(fā)資質(zhì)證書 c 用地計(jì)劃審核意見 d. 建筑設(shè)計(jì)方案總平面圖等 e. 其他相關(guān)資料 2.報(bào)批程序與報(bào)批資料 a.將所需資料備齊送至投資咨詢公司,委托其編制項(xiàng)目建議書 b.準(zhǔn)備關(guān)于項(xiàng)目建議書報(bào)批申請(qǐng)報(bào)告 c.將項(xiàng)目建議書與申請(qǐng)報(bào)告送計(jì)委報(bào)批 。

3、域定位及發(fā)展方向區(qū)域定位及發(fā)展方向 5.1.25.1.2 區(qū)域功能分區(qū)特征區(qū)域功能分區(qū)特征 5.1.25.1.2 區(qū)域公共交通條件區(qū)域公共交通條件 5.1.25.1.2 輻射商圈的人口構(gòu)成輻射商圈的人口構(gòu)成 5.1.3 5.1.3 商業(yè)競(jìng)爭(zhēng)。

4、 區(qū)區(qū)域域公共公共交交通條件通條件 2.2. 輻輻射射商圈商圈的的人口人口構(gòu)構(gòu)成成 3.3.商業(yè)競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)環(huán)境商業(yè)競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)環(huán)境 5.5.1.1.3 3 區(qū)區(qū)域域商商圈圈格格 5.1.35.1.3 主主要要競(jìng)爭(zhēng)競(jìng)爭(zhēng)商商業(yè)分析業(yè)分析 3.3. 商。

5、套情況 了解地塊周遍的商業(yè)居住 區(qū)交通等情況 市場(chǎng):對(duì)周邊購(gòu)買力交通和商業(yè)狀 況進(jìn)行調(diào)研,了解基本情況 發(fā)展中心市場(chǎng)研究中心 了解該區(qū)域未來(lái)規(guī)劃情 況 了解地塊所屬區(qū)域的規(guī)劃, 對(duì)以后項(xiàng)目開發(fā)的影響和支 撐. 發(fā)展中心 土地初判 了解地塊的。

6、域定位及發(fā)展方向區(qū)域定位及發(fā)展方向 5.1.25.1.2 區(qū)域功能分區(qū)特征區(qū)域功能分區(qū)特征 5.1.25.1.2 區(qū)域公共交通條件區(qū)域公共交通條件 5.1.25.1.2 輻射商圈的人口構(gòu)成輻射商圈的人口構(gòu)成 5.1.3 5.1.3 商業(yè)競(jìng)爭(zhēng)。

7、讓金,給一個(gè)國(guó)有土地使用權(quán)證.四建設(shè)工程規(guī)劃許可證.開發(fā)商得到了地,然后就要進(jìn)行住宅設(shè)計(jì),將這個(gè)設(shè)計(jì)的內(nèi)容再交給規(guī)劃局,規(guī)劃局經(jīng)過(guò)審核,認(rèn)為符合規(guī)劃要求的,就再發(fā)一個(gè)建設(shè)工程規(guī)劃許可證 . 注意此證與上面所講的建設(shè)用地規(guī)劃許可證 是不一樣的。

8、劃局批準(zhǔn)后發(fā)用地許可證.需交費(fèi):A水利基金 B耕地占用稅 C配套費(fèi)2領(lǐng)取規(guī)劃用地許可證后,再到市計(jì)委發(fā)改委辦理立項(xiàng)手續(xù).需提交:1規(guī)劃用地許可證2可行性研究報(bào)告3投資計(jì)劃及立項(xiàng)申請(qǐng)4領(lǐng)取立項(xiàng)批文3完成 12 項(xiàng)后,再到土地部門辦理過(guò)戶或征用。

9、地質(zhì)條件地質(zhì)條件是否有地是否有地下埋藏物等影響開發(fā)的因素詳細(xì)了下埋藏物等影響開發(fā)的因素詳細(xì)了解解.發(fā)展中心發(fā)展中心了解周邊配套情況了解周邊配套情況了解地塊周遍的商業(yè)了解地塊周遍的商業(yè)教育教育交通交通等情況等情況發(fā)展中心發(fā)展中心了解該區(qū)域未來(lái)。

10、的策劃代理公司,以市場(chǎng)需求出發(fā),完成項(xiàng)目前期的策劃工作,并協(xié)助完成項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)的要點(diǎn);然后選定規(guī)劃設(shè)計(jì)單位.3報(bào)批報(bào)建 1 提交可行性研究報(bào)告和立項(xiàng)申請(qǐng),到計(jì)劃發(fā)展委員會(huì)申請(qǐng)立項(xiàng); 2 將總體規(guī)劃方案報(bào)規(guī)劃局規(guī)劃管理處審批,通過(guò)后領(lǐng)取建設(shè)用。

11、區(qū)域定位及發(fā)展方向5.1.25.1.2 區(qū)域功能分區(qū)特征區(qū)域功能分區(qū)特征5.1.25.1.2 區(qū)域公共交通條件區(qū)域公共交通條件5.1.25.1.2 輻射商圈的人口構(gòu)成輻射商圈的人口構(gòu)成5.1.3 5.1.3 商業(yè)競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)環(huán)境商業(yè)競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)環(huán)境。