1、fQmMmPaQqQxOMYmQtOwMsRnN 1 新冠肺炎疫情對中國房地產行業財務及運營影響調研報告及行業趨勢展望 前言 新型冠狀病毒疫情自2020年初爆發以來,仍在持續蔓延 并不斷影響至全球多個國家. 在舉國上下同心同力抗擊疫情的時候。

2、道保障租購幵丼的住房制度 3統一規劃布局,加強周邊聯勱,促進人口流勱和產業承接轉秱 4發布積分落戶操作細則,實行積分落戶制度,推進戶籍制度改革 3 調控政策調控政策 調控力度不減調控力度不減 多主體多主體 供給供給 增加有效供給增加有效供給。

3、范房地產 經紈行為的通知 發布關二迚一步加強住房公積 金提取管理工作的通知和 關二改迚住房公積金繳存機制 迚一步降低企業成本的通知 2.27 1.10 1.4 3.1 南京落戶新政正 式發布 3.31 發布關二調整南京市 住房公積金貸款有關。

4、線城市上漲 15.1,二三線城市均下跌,二三線城市均下跌 . 6 3. 供求:市場持續回暖,新房成交創歷史新高,供應過剩壓力有所緩解供求:市場持續回暖,新房成交創歷史新高,供應過剩壓力有所緩解 . 9 4. 成交結構:改善需求顯著釋放,一線。

5、目標下,明年貨幣政策會繼續當前癿轉 向趨勢,保持適度寬松癿微調,但是受累潛在癿中長期通脹壓力, 官斱口徑依然保持著房地產調控丌勱搖.因此,中國房地產明年依 然面臨著較為嚴峻的環境. 一國際國內宏觀經濟形勢 國際形勢一:歐債危機愈演愈烈,嚴重。

6、創新高,上半年尤為突出,下半年漸趨平穩二手房:十大城市量價創新高,上半年尤為突出,下半年漸趨平穩 . 9 4.土地:全國量價明顯好于去年,一線城市增長最為顯著,地王頻出土地:全國量價明顯好于去年,一線城市增長最為顯著,地王頻出 . 10 5。

7、020年6月百城新建住宅均價及環比變化 新房: 2020年16月,百城新建住宅價格累計上漲1.27,漲幅較去年同期收窄0.18個百分點,累計漲幅為近五年同期最低水平. 2020年6月,百城新建住宅均價15461元平方米,環比上漲0.53,漲。

8、1201220142018三次流拍高發期均伴隨著房地產市場行情的調整以及企業資金壓力的增加. 31756613 170 637 599 347 353 286 114 307 543 0 100 200 300 400 500 600 70。

9、X ACADEMY 發展長租公寓是挖掘存量資產運營價值,是企業規模 再造 61 市場需求:流動人口總量占全國16 ,外出農民工占比最高 數據來源:中國指數研究院測算 圖:2010年以來流動人口人數及其變化 圖:2010年以來外出農民工人數及。

10、年同期收窄0.18個百分點,累計漲幅為近五年同期最低水平. 2020年6月,百城新建住宅均價15461元平方米,環比上漲0.53,漲幅較5月擴大0.22個百分點,同比上漲3.16. 二手房: 2020年16月,百城二手住宅均價累計上漲1.7。

11、平方米,較上月有所增加. 2011201220142018三次流拍高發期均伴隨著房地產市場行情的調整以及企業資金壓力的增加. 31756613 170 637 599 347 353 286 114 307 543 0 100 200 30。

12、疫情得 到控制后調控再次升級. 上半年貨幣環境整體較寬松, 但三季度以來房地產融資政策出現明 顯收緊信號, 房企面臨 三道紅線 指標考驗, 銀行業金融機構面臨房地產貸款集中度考核, 未來幾年將是房企的調整期. 供給端供給端信貸資金嚴格管控信。

13、漲幅為近五年同期最低水平. 2020年6月,百城新建住宅均價15461元平方米,環比上漲0.53,漲幅較5月擴大0.22個百分點,同比上漲3.16. 二手房: 2020年16月,百城二手住宅均價累計上漲1.72 . 2020年6月,百城二手。

14、控邏輯 短期 長短銜接 如何保證房 住不炒 保持主體政策穩定性短期放松可能性小 繼 續 引 導需求, 保 持 政 策穩定 限購限售限貸 逐步回歸常態 限簽限價 中期 優 化 調 控 方 式 , 避 免 政 策 切 換沖擊 保持政策合理性 p。

15、會超過10000美元與五普相比凈增量老年人口達到4760萬人,占到凈增人口的60數據來源:中國人口老齡化與老年人狀況藍皮書20世紀5060年代到70年代中期我國出現了明顯嬰兒潮.20102030年,5060人群將進入老年階段,養老產業也將進。