1、高層公寓11層78,52778,52722.47 高層公寓18層130,878130,87837.44 高層公寓21層52,35152,35114.98 小小計計261,756261,756 公共配套建筑 18層酒店式公寓50,97650。

2、估算算計算依據計算基數 土土 地地 成成 本本 征地費用1,000,000.00112.29 土地出讓傭金0.02112,290,000.00 土地出讓契稅0.04112,290,000.00 土土地地費費用用合合計計1 14 49 9, 。

3、會的標準標準是:014歲的少年在總人口中少于30;65歲及以上的老年人 口大于7或60歲以上人口大于10;中位年齡人口大于30歲. 2005年中國城鎮人口金字塔 40,000,00030,000,00020,000,00010,000,00。

4、安西安 北京北京 沈陽沈陽 無錫無錫 天津天津 湖州湖州 佛山佛山 海南海南 鎮江鎮江 南京南京 青島青島 3 第一章 國內養老地產開發機會及開發條件研究國內養老地產開發機會及開發條件研究 宏觀視角開發機會研究宏觀視角開發機會研究養老地產宏。

5、場m 2 計容建筑面積m 2 五項目的投資成本及資金來源五項目的投資成本及資金來源 1投資估算依據:估算參考的方法定額費用標準等說明. 2投資估算 項目投資計劃項目投資計劃 序號 項目內容 單 位 數量 投資金額萬元 所占總投 資比例 第 。

6、 西安西安 北京北京 沈陽沈陽 無錫無錫 天津天津 湖州湖州 佛山佛山 海南海南 鎮江鎮江 南京南京 青島青島 3 第一章 國內養老地產開發機會及開發條件研究國內養老地產開發機會及開發條件研究 宏觀視角開發機會研究宏觀視角開發機會研究養老地。

7、小高層公寓11層78,52778,52722.47 高層公寓18層130,878130,87837.44 高層公寓21層52,35152,35114.98 小小計計261,756261,756 公共配套建筑 18層酒店式公寓50,97650。

8、 單價元 金額萬元 金額萬元 1 小高層住宅 950 2 多層住宅 700 2 辦公樓 1030 3 沿街商業 960 4 南池商業 930 小計 小計 5 地下配套 1800.00 合計 合計 3 規費 按照 市現行規費收取制度,進行計算。

9、7 地地塊塊成成本本測測算算表表 建筑面積M2 單價 元M2 金 額 元 備 注 一 土土地地成成本本5729657296338.3338.31983230819832308地價30萬畝 二 前前期期開開發發費費572965729697.6。

10、小高層公寓11層78,52778,52722.47 高層公寓18層130,878130,87837.44 高層公寓21層52,35152,35114.98 小小計計261,756261,756 公共配套建筑 18層酒店式公寓50,97650。

11、整整體體測測算算,持持有有資資產產部部分分簡簡易易測測算算; 2測算可分六個階段,六個階段分別為投前階段投后階段預備會階段啟動會階段首開復盤階段交付全期復盤階段; 3 3盈盈利利測測算算數數據據統統計計口口徑徑:不不含含增增值值稅稅稅稅后后。

12、4門窗標準:鋁合金門窗;窗地比:配套商業0.32,聯排別墅0.32,高層住宅0.23. 5幕墻做法:商業100石材幕墻. 6精裝標準:聯排別墅2500元m2,高層住宅1500元m2,配套商業毛坯交付; 7設備配置:電梯設備:高層住宅中等品牌。

13、I11I2n11I11I21nI31I11I2R 2.0858744790.0285714292.415.42857143 P 3865.00271 租租金金收收益益定定價價法法 I1為租金增長率8 I2折現率5 I3市場投資報酬率6 n投。

14、 南寧:簡化利用現有空閑房屋設立養老機構有關手續 本期亮點 01 行業 環境 企業 動態 遠洋養老:與北大國際醫院達成戰略合作 中海:首個養老項目中海錦年落地天津 越秀:重點孵化養老產業等領域 光控融金:與騰訊微瓴合作進軍養老產業生態 美的。

15、嘉善銀福苑頤養中心正式啟用 中國交建:攜手綠城中國,布局福建養老產業 泰康:個人稅延養老年金保險產品發布會在滬舉行 世行:首個養老服務項目落戶安徽 02 行業環境 國務院:發布企業職工基本養老保險基金中央調劑制度 6月13日,國務院印發關于。

16、老服務相結合發展規劃 銅仁:全面放開養老服務市場提升養老服務質量 本期亮點 01 行業 環境 企業 動態 中信信托:聯手恒大健康,探索健康養生新局面 平安好醫生:打造全方位的智慧醫院 華潤置地:牽手偉涵養老布局大健康產業 中糧:首座生命健康。

17、益分析 現金流量表 靜態敏感性分析及投標建議 項目規劃指標 總占地 174321 建筑用地 134434 總建筑面積 349528 容積率 2.6 建筑密度 20.73 綠化率 30 宗地 分項 面積平方米 個數個 宗地一 地上建筑面積 1。

18、具體的項目規劃指標如下表:貼圖貼圖貼圖房地產開發項目財務報表體系房地產開發項目財務報表之間的關系如下圖所示.現金流量表資金來源與運用表 損益表 財務盈利能力 資金平衡能力 財務清償能力 財務報表體系本項目主要采取以下三類報表作為投資收益分析。

19、78,52778,52722.47高層公寓18層130,878130,87837.44高層公寓21層52,35152,35114.98小小計計261,756261,756公共配套建筑18層酒店式公寓50,97650,976.014.5821。