1、高層公寓11層78,52778,52722.47 高層公寓18層130,878130,87837.44 高層公寓21層52,35152,35114.98 小小計計261,756261,756 公共配套建筑 18層酒店式公寓50,97650。

2、小高層公寓11層78,52778,52722.47 高層公寓18層130,878130,87837.44 高層公寓21層52,35152,35114.98 小小計計261,756261,756 公共配套建筑 18層酒店式公寓50,97650。

3、 單價元 金額萬元 金額萬元 1 小高層住宅 950 2 多層住宅 700 2 辦公樓 1030 3 沿街商業(yè) 960 4 南池商業(yè) 930 小計 小計 5 地下配套 1800.00 合計 合計 3 規(guī)費 按照 市現(xiàn)行規(guī)費收取制度,進行計算。

4、7 地地塊塊成成本本測測算算表表 建筑面積M2 單價 元M2 金 額 元 備 注 一 土土地地成成本本5729657296338.3338.31983230819832308地價30萬畝 二 前前期期開開發(fā)發(fā)費費572965729697.6。

5、小高層公寓11層78,52778,52722.47 高層公寓18層130,878130,87837.44 高層公寓21層52,35152,35114.98 小小計計261,756261,756 公共配套建筑 18層酒店式公寓50,97650。

6、的一商業(yè)地產(chǎn)的市場市場現(xiàn)狀現(xiàn)狀 二二商業(yè)地產(chǎn)基于客戶視角商業(yè)地產(chǎn)基于客戶視角的思維的思維 三商業(yè)地產(chǎn)拿地拓展與前期市場調(diào)查三商業(yè)地產(chǎn)拿地拓展與前期市場調(diào)查 四籌備期招商基于核心商圈的規(guī)劃定位四籌備期招商基于核心商圈的規(guī)劃定位 五五商業(yè)地產(chǎn)基。

7、整整體體測測算算,持持有有資資產(chǎn)產(chǎn)部部分分簡簡易易測測算算; 2測算可分六個階段,六個階段分別為投前階段投后階段預備會階段啟動會階段首開復盤階段交付全期復盤階段; 3 3盈盈利利測測算算數(shù)數(shù)據(jù)據(jù)統(tǒng)統(tǒng)計計口口徑徑:不不含含增增值值稅稅稅稅后后。

8、整整體體測測算算,持持有有資資產(chǎn)產(chǎn)部部分分簡簡易易測測算算; 2測算可分六個階段,六個階段分別為投前階段投后階段預備會階段啟動會階段首開復盤階段交付全期復盤階段; 3 3盈盈利利測測算算數(shù)數(shù)據(jù)據(jù)統(tǒng)統(tǒng)計計口口徑徑:不不含含增增值值稅稅稅稅后后。

9、整整體體測測算算,持持有有資資產(chǎn)產(chǎn)部部分分簡簡易易測測算算; 2測算可分六個階段,六個階段分別為投前階段投后階段預備會階段啟動會階段首開復盤階段交付全期復盤階段; 3 3盈盈利利測測算算數(shù)數(shù)據(jù)據(jù)統(tǒng)統(tǒng)計計口口徑徑:不不含含增增值值稅稅稅稅后后。

10、益分析 現(xiàn)金流量表 靜態(tài)敏感性分析及投標建議 項目規(guī)劃指標 總占地 174321 建筑用地 134434 總建筑面積 349528 容積率 2.6 建筑密度 20.73 綠化率 30 宗地 分項 面積平方米 個數(shù)個 宗地一 地上建筑面積 1。

11、具體的項目規(guī)劃指標如下表:貼圖貼圖貼圖房地產(chǎn)開發(fā)項目財務報表體系房地產(chǎn)開發(fā)項目財務報表之間的關系如下圖所示.現(xiàn)金流量表資金來源與運用表 損益表 財務盈利能力 資金平衡能力 財務清償能力 財務報表體系本項目主要采取以下三類報表作為投資收益分析。

12、規(guī)劃項目如何規(guī)劃業(yè)種業(yè)態(tài)比例業(yè)種業(yè)態(tài)比例招商招商 租金定價租金定價項目如何招商項目如何招商綜合效益測算綜合效益測算報告核心問題報告核心問題 本項目我司能做什么本項目我司能做什么尋找項目適宜的市場模式,以滿足市場需求的尋找項目適宜的市場模式。

13、30計算地下面積或其它估算數(shù)值,包括設備及部分商業(yè),含人防工程作為車庫其中人防面積0.05商業(yè)建筑面積168,000.00 地上建筑面積168,000.00先根據(jù)市場預估商業(yè)建筑面積總量 地下商業(yè)建筑面積地下一層局部商業(yè)面積,估算值.7居住。

14、78,52778,52722.47高層公寓18層130,878130,87837.44高層公寓21層52,35152,35114.98小小計計261,756261,756公共配套建筑18層酒店式公寓50,97650,976.014.5821。