1、率法 公式:稅后月租金按揭月供款 12首 期房款期房時間內的按揭款 優點:考慮了租金價格和前期的主要投入,比 租金回報法適用范圍更廣, 可估算資金回收期的長短. 弊病: 未考慮前期的其它投入 資金的時間效應. 不能解決多套投資的現金分析問題。

2、小取決于項目的人流導向系 統,商鋪的規劃布局,周邊商鋪價格水平等因素.依次類推越高層別系數越小,地下層別亦如此. c計算各層別的權重系數.根據上述第二點所設定的系數乘以該樓層的可銷售面積或建筑面積計算得出 該樓層的權重系數.此步驟在各樓層的。

3、投資的現金分析問題. 且由于其固有的片面性,不能作為理想的投資分析工具. 2.租金回報率分析法 公式:稅后月租金每月物業管理費12購買房屋總價,這種方法算出的比值 越大,就表明越值得投資. 優點:考慮了租金房價及兩種因素的相對關系,是選擇績。

4、月供款12首期房款期 房時間內的按揭款 優點 考慮了租金價格和前期的主要投入,比租金回報法 適用范圍更廣,可估算資金回收期的長短. 弊病 未考慮前期的其它投入資金的時間效應.不能解決 多套投資的現金分析問題.且由于其固有的片面性, 不能作為。

5、整整體體測測算算,持持有有資資產產部部分分簡簡易易測測算算; 2測算可分六個階段,六個階段分別為投前階段投后階段預備會階段啟動會階段首開復盤階段交付全期復盤階段; 3 3盈盈利利測測算算數數據據統統計計口口徑徑:不不含含增增值值稅稅稅稅后后。

1、率法公式,稅后月租金按揭月供款,12,首期房款期房時間內的按揭款,優點,考慮了租金,價格和前期的主要投入,比租金回報法適用范圍更廣,可估算資金回收期的長短,弊病,未考慮前期的其它投入,資金的時間效應,不能解決多套投資的現金分析問題,且由于其。

2、小取決于項目的人流導向系統,商鋪的規劃布局,周邊商鋪價格水平等因素,依次類推越高層別系數越小,地下層別亦如此,c,計算各層別的權重系數,根據上述第二點所設定的系數乘以該樓層的可銷售面積,或建筑面積,計算得出該樓層的權重系數,此步驟在各樓層的。

3、投資的現金分析問題,且由于其固有的片面性,不能作為理想的投資分析工具,2,租金回報率分析法公式,稅后月租金每月物業管理費,12購買房屋總價,這種方法算出的比值越大,就表明越值得投資,優點,考慮了租金,房價及兩種因素的相對關系,是選擇,績優地。

4、月供款,12,首期房款期房時間內的按揭款,優點考慮了租金,價格和前期的主要投入,比租金回報法適用范圍更廣,可估算資金回收期的長短,弊病未考慮前期的其它投入,資金的時間效應,不能解決多套投資的現金分析問題,且由于其固有的片面性,不能作為理想的。

5、整整體體測測算算,持持有有資資產產部部分分簡簡易易測測算算,2,測算可分六個階段,六個階段分別為投前階段,投后階段,預備會階段,啟動會階段,首開復盤階段,交付,全期,復盤階段,33,盈盈利利測測算算數數據據統統計計口口徑徑,不不含含增增值值。