1、目成本測算管 理規程 CBZY01 項目基礎條件調研工作指引 修訂記錄 日 期 修改內容 修改人 審核人 批準人 企業: 體系:項目成本管理 類型:流程文件 編號: 版號: 頁碼:第 2 頁 共 4 頁 項目投資估算項目投資估算 管理管理流。

2、計56,087.05100.0 附附表表2: 項項目目開開發發總總成成本本估估算算表表 容積率2.2計入容積率建筑面積m2220000 序序號號項項目目名名稱稱計計算算程程式式單單價價元元m2金金額額萬萬元元備備注注 一土地成本84018。

3、其他與自己沒有血緣關系的小孩. 國家十二五規劃提出國家十二五規劃提出 積極應對人口老齡化,注重収揮家庨和社區功 能,優先収展社會養老服務,培育壯大老齡服 務亊業和產業 近些年,房產市場風起云涌,競相攻城略地大顯 身手,真金白銀賺得盆滿缽滿。

4、境較好 養老服務市場需求量逐年增高,目標客群基 數得到保障 養老產業處于發展初期,發展模式上不明確, 為卡羅琳品牌價值體現提供絕對機遇 養老地產處于初級階段,市場認知程度較低 以租代售的普遍模式市場接程度較低 國家相關養老服務法律法規尚未完。

5、的相關概念 1房地產開發項目投資與一般建設項目投資的不同 對一般建設項目而言,其總投資是固定資產投資建 設期借款利息和流動資金之和. 對于開發后租售模式下的房地產開發項目而言,開發 商本身所形成的固定資產大多數情況下很少甚至是零, 房地產項。

6、計56,087.05100.0 附附表表2: 項項目目開開發發總總成成本本估估算算表表 容積率2.2計入容積率建筑面積m2220000 序序號號項項目目名名稱稱計計算算程程式式單單價價元元m2金金額額萬萬元元備備注注 一土地成本84018。

7、6695 地勘費元 2 招標備案 費 0.13 室外總 平道路 水電系 費元 150 市政基礎設施費率 元 50 住宅銷售 價 元 3500 營銷率率 3 住宅產權 手續費元 3 地籍測 繪費 元 0.37 住宅建筑 面積 107800環評。

8、地地塊塊 5 5 棟棟 9 9 層層住住宅宅0808 地地塊塊 8 8 棟棟 8 8 層層住住宅宅1919 地地塊塊 4 4 棟棟 9 9 層層住住宅宅1919 地地塊塊 1414 棟棟 7 7 層層板板樓樓住住 宅宅 1 1棟棟 9 9 。

9、 其他 5.公建配套費 6.不可預見費 7.開發成本 8.開發費用 8.1 管理費 8.2 銷售費用 8.3 貸款利息 9.總成本 。

10、費4,709.022.9 9財務費用35,812.5421.8 10不可預見費1,962.091.2 11其他費用 12銷售費用 13合 計164,536.04100.0 項項目目敏敏感感性性分分析析 因因素素變變化化情情況況 相相關關指指。

11、計56,087.05100.0 附附表表2: 項項目目開開發發總總成成本本估估算算表表 容積率2.2計入容積率建筑面積m2220000 序序號號項項目目名名稱稱計計算算程程式式單單價價元元m2金金額額萬萬元元備備注注 一土地成本84018。

12、地地塊塊 5 5 棟棟 9 9 層層住住宅宅0808 地地塊塊 8 8 棟棟 8 8 層層住住宅宅1919 地地塊塊 4 4 棟棟 9 9 層層住住宅宅1919 地地塊塊 1414 棟棟 7 7 層層板板樓樓住住 宅宅 1 1棟棟 9 9 。

13、萬元序號項目金額估算說明1 土地出讓金2征地費3拆遷安置補償費4土地轉讓費5土地租用費6土地拆遷折價合計前前期期工工程程費費估估算算表表單位:萬元序號項目金額估算說明1規劃設計可研費2水文地質勘察費3道路費4供水費5供電費6土地平整費合計基。

14、750 2 小高層建安費用24210.0016.141500 專業費用3 高層建安費用0.000.0020004 地下車庫4800.001.9225005 其他建安費用0.000.00800小小計計2 29 90 01 10 0. .0 0。

15、估估算算計算依據計算基數金額計算依據計算基數單位樓面成本土土地地成成本本征地費用1,000,000.00112.29112,290,000.00土地出讓傭金0.02112,290,000.002,245,800.00土地出讓契稅0.0411。

16、決建議6二項目建設背景必要性與可行性二項目建設背景必要性與可行性 72.1 項目建設背景72.1.1 我國社會老齡化進程進一步加快 72.1.2 我國社會保障體系進一步完善 82.1.3 我國養老服務行業發展潛力巨大102.1.4 山東省大。

17、項目名稱一項目名稱.6 6二建設單位二建設單位.6 6三擬建地址三擬建地址.6 6四建設內容四建設內容.6 6五投資估算五投資估算.7 7三三 項目可行性與必要性項目可行性與必要性.7 7一符合市場狀況需求一符合市場狀況需求.7 7二符合經。

18、地點與地理位置.52.2 項目區用地情況.62.3 項目場址建設條件.72.4 項目選址情況.11第三章項目提出的背景及建設的必要性可行性. 123.1 項目提出的背景.123.2 項目建設的必要性.123.3 項目建設的可行性.13第四章。

19、39第五章工程建設方案.42第六章 節能.75第七章環境保護.78第八章勞動安全衛生及消防.87第九章組織機構及人力資源配置.91下設辦公室財務部總務部外聯部醫療康復中心俱樂部等,詳見管理機構組織方案體系圖.91管理機構組織方案體系圖.9。

20、52 2 項目背景市場預測與分析項目背景市場預測與分析.7 72.1 項目背景.72.1.1 政策背景.72.1.2 項目建設的重要性和必要性.102.1.3 項目的由來. 142.2 項目市場預測與分析. 162.2.1 養老產業背景。