1、設(shè)施設(shè)備呾精心打造與業(yè)管理團(tuán)隊(duì). 養(yǎng)老地產(chǎn)概念 中國(guó)西部地產(chǎn)投資專(zhuān)家 A C B D 我國(guó)已迕入人口嚴(yán) 重老齡化階段 老齡人口消費(fèi)潛 力巨大 養(yǎng)老地產(chǎn) 行業(yè)興起 現(xiàn)有養(yǎng)老機(jī)構(gòu)迖迖低 亍市場(chǎng)需求,丏缺乏 中高端配套 傳統(tǒng)家庭養(yǎng)老模式 無(wú)法滿(mǎn)足。

2、心戰(zhàn)略問(wèn)題:大核心戰(zhàn)略問(wèn)題: 1.創(chuàng)新核心:在亍適老化設(shè)計(jì) 2.養(yǎng)老配套呾服務(wù)是關(guān)鍵 3.養(yǎng)老地產(chǎn)的運(yùn)作模式呾運(yùn)營(yíng)成本應(yīng)精心測(cè)算 4.國(guó)家提出的居家養(yǎng)老政策 5.迅速寺找項(xiàng)目的核心競(jìng)爭(zhēng)力 6.有彈性的設(shè)置土地開(kāi)發(fā)控制模式 7.認(rèn)識(shí)入市風(fēng)險(xiǎn)幵。

3、上老人比例 全國(guó) 13.26 8.9 北京 12.5 8.7 老齡化社會(huì)標(biāo)準(zhǔn) 10 10 我國(guó)已經(jīng)快速進(jìn)入老齡化老齡化社會(huì),老齡化社會(huì)的共同特征 1.獨(dú)居老人增加 2.老齡化伴隨的少子化趨勢(shì) 3.個(gè)人金融資產(chǎn)向老人轉(zhuǎn)移,老年人逐漸成為富有人。

4、模式 3. 美國(guó)養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目的贏利模式 4. 美國(guó)養(yǎng)老地產(chǎn)的后續(xù)經(jīng)營(yíng) 5. 美國(guó)商業(yè)養(yǎng)老社區(qū)公司的治理狀況 6. 美國(guó)商業(yè)養(yǎng)老社區(qū)公司的風(fēng)險(xiǎn)分析 四中國(guó)養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展?fàn)顩r分析四中國(guó)養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展?fàn)顩r分析 1. 中國(guó)養(yǎng)老地產(chǎn)的宏觀環(huán)境 2. 中國(guó)。

5、原顧問(wèn) 非旅游熱點(diǎn)景區(qū)的養(yǎng)生養(yǎng)老地產(chǎn) 非旅游熱點(diǎn)景區(qū)的養(yǎng)生養(yǎng)老地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目,單談旅游地產(chǎn)的斱向及功能實(shí)現(xiàn),更多的應(yīng) 該依靠外部環(huán)境的支撐呾推勱:從旅游及養(yǎng)老斱向結(jié)合的角度,我們建議借鑒曠達(dá)太湖 花園,而從養(yǎng)生養(yǎng)老斱向而言,全國(guó)該類(lèi)型的地產(chǎn)開(kāi)。

6、例 北京泰康之家燕園上海松江新城項(xiàng)目廣州長(zhǎng)嶺居健 康養(yǎng)生谷綜合體 泰康人壽 土地獲取方式:公開(kāi)市場(chǎng)招拍掛;以養(yǎng)老地產(chǎn)名義低價(jià)拿 地,通過(guò)高端養(yǎng)老社區(qū)獲得高額回報(bào). 泰康人壽 備注: 3個(gè)黃色標(biāo)注地區(qū)表示目前已勱工在建 ;綠色標(biāo)注為第二批14。

7、費(fèi)觀,養(yǎng)老金制度等窗口.國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議提出,將從建設(shè)服務(wù)模式創(chuàng)新等國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議提出,將從建設(shè)服務(wù)模式創(chuàng)新等 多個(gè)方面加強(qiáng)養(yǎng)老服務(wù)業(yè)的發(fā)展.多個(gè)方面加強(qiáng)養(yǎng)老服務(wù)業(yè)的發(fā)展. 老年經(jīng)濟(jì)老年經(jīng)濟(jì) 購(gòu)買(mǎi)力購(gòu)買(mǎi)力 根據(jù)中國(guó)老齡科學(xué)研究中心調(diào)查,當(dāng)前城。

8、四中國(guó)面臨癿最重要癿民生問(wèn)題乀一 亐収展夗樣化 社伕化市場(chǎng)化 六養(yǎng)老朋務(wù)業(yè)開(kāi)始迕入黃金収展期 七養(yǎng)老地產(chǎn)幵非是炙手可熱癿香餑餑 八高端養(yǎng)老機(jī)極癿前景呾價(jià)值 第二部分 収達(dá)國(guó)家養(yǎng)老市場(chǎng)概況 1美國(guó)鳳凰城及太陽(yáng)城中心養(yǎng)老社區(qū) 2臺(tái)渦潤(rùn)福生活新象。

9、了許多國(guó)內(nèi)外的養(yǎng) 老項(xiàng)目,對(duì)其發(fā)展模式及特征進(jìn)行了深入研究;另一方. 引言 我國(guó)正值養(yǎng)老地產(chǎn)開(kāi)發(fā)熱潮,各大房地產(chǎn)企業(yè)保險(xiǎn)業(yè)等紛紛試水養(yǎng)老地產(chǎn),計(jì)劃開(kāi)發(fā)養(yǎng)老社區(qū) 養(yǎng)老公寓等產(chǎn)品.而養(yǎng)老地產(chǎn)在我國(guó)是新興事物,開(kāi)發(fā)者雖然看到了其中的商機(jī),但具體到。

10、會(huì), 且其發(fā)展速度正在逐漸加快. 2013 年我國(guó) 60 歲及以上老年人口達(dá) 2 億人, 其中 失能老人 的總數(shù)已超 3700 萬(wàn)人. 我國(guó)的 65 歲以上的老年人口占總?cè)丝诘谋戎貜?1953 年的 4.4增長(zhǎng)到 2013 年 9.7,并且。

11、的養(yǎng)老地產(chǎn)開(kāi)發(fā)模式.為便 于說(shuō)明,我們將這 15 種開(kāi)發(fā)模式劃分為五個(gè)類(lèi)別,分別進(jìn)行闡述. 第一類(lèi):與社區(qū)共同建設(shè)第一類(lèi):與社區(qū)共同建設(shè) 在目前國(guó)內(nèi)的養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目中,較為常見(jiàn)的一類(lèi)開(kāi)發(fā)形式是建設(shè)養(yǎng)老社區(qū),或依托社區(qū)建設(shè)各類(lèi)養(yǎng)老居住產(chǎn)品.例如。

12、權(quán)案例萬(wàn)科隨園嘉樹(shù) 八養(yǎng)老地產(chǎn)自持經(jīng)營(yíng)模式盈利模式分析 2 Flamingo Consultancy 區(qū)位:位于京城北郊昌平區(qū)小湯山鎮(zhèn),西臨立湯路北畔溫榆 河?xùn)|距首都機(jī)場(chǎng)17公里南距亞運(yùn)村15公里. 規(guī)模:占地面積42萬(wàn)623畝 ,總建筑面。

13、 項(xiàng)目概況 依托兩千畝的度假村,借助溫泉體檢九華醫(yī)院酒店會(huì)議等配套,九華養(yǎng)老打造為醫(yī)養(yǎng)型養(yǎng)老社區(qū). 九華山莊 項(xiàng)目規(guī)劃 溫泉中心 體檢中心 九華醫(yī)院 15號(hào)公館6號(hào)公館 5號(hào)公館 9號(hào)公館 10號(hào)公館 二期產(chǎn)品 會(huì)議中心 一期產(chǎn)品 酒店 三。

14、交通線(xiàn)路配套設(shè) 施等符合老人的生理特點(diǎn); 社區(qū)活動(dòng)的廣泛性在娛樂(lè)學(xué)習(xí)交往情感等方面照顧 老人的心理需要. 養(yǎng)老地產(chǎn)的概念養(yǎng)老地產(chǎn)的概念 中國(guó)人口特點(diǎn) 老齡化問(wèn)題帶來(lái)養(yǎng)老地產(chǎn)的需求空間 中國(guó)人口老齡化的特點(diǎn)中國(guó)人口老齡化的特點(diǎn) 基數(shù)大 增長(zhǎng)速。

15、2 投資要點(diǎn) 需求升級(jí)疊加需求升級(jí)疊加政策驅(qū)動(dòng)政策驅(qū)動(dòng),養(yǎng)老地產(chǎn)迎發(fā)展新契機(jī):養(yǎng)老地產(chǎn)迎發(fā)展新契機(jī):目前我國(guó)老齡化問(wèn)題日益突顯,2018年底60周歲及以上人口占總?cè)丝诒?重達(dá)17.9,65周歲及以上人口占比達(dá)11.9,已超過(guò)聯(lián)合國(guó)老齡化標(biāo)準(zhǔn)。

16、 失去行動(dòng)能力 成為醫(yī)院?？?失落 容顏不再了 退休離職了 最后一通電話(huà)你會(huì)打給誰(shuí)最后一通電話(huà)你會(huì)打給誰(shuí) 衰老是個(gè)人生課題, 但每個(gè)人都會(huì)衰老, 則是一個(gè)人類(lèi)問(wèn)題, 是全社會(huì)的痛點(diǎn). 如果企業(yè)能解決這個(gè)問(wèn)題, 將創(chuàng)造一個(gè)新的盈利爆點(diǎn). 來(lái)看。

17、年老年人口數(shù)量持續(xù)上升,截止到2012年底,我國(guó)老年人口數(shù)量達(dá)到 1.94億,占總?cè)丝诘?4.3.預(yù)計(jì)到2013年,老年人口數(shù)量將突破2億大關(guān),達(dá)到2.02億, 老齡化水平將達(dá)到14.8,中國(guó)正跑步迕入老齡化社會(huì),高速增長(zhǎng)的老年人口數(shù)量給社。

18、老康療型養(yǎng)老 養(yǎng) 老 地 產(chǎn) 類(lèi) 型 立體化養(yǎng)老立體化養(yǎng)老 居家式養(yǎng)老居家式養(yǎng)老 異地購(gòu)房養(yǎng)老異地購(gòu)房養(yǎng)老 農(nóng)家休閑養(yǎng)老農(nóng)家休閑養(yǎng)老 驅(qū)動(dòng)因素:受用地性質(zhì)的限制長(zhǎng)期持有經(jīng)營(yíng),嫁接專(zhuān)業(yè)醫(yī)療及康復(fù)機(jī)構(gòu) 驅(qū)動(dòng)因素:土地市場(chǎng)化運(yùn)作,針對(duì)老年人打造老。