1、時(shí)代政策紅利雙輪驅(qū)動(dòng),養(yǎng)老地產(chǎn)有望開啟新時(shí)代 20192019年年9 9月月2323日日 請(qǐng)請(qǐng)務(wù)必閱讀正文后免責(zé)條款務(wù)必閱讀正文后免責(zé)條款 2 投資要點(diǎn) 需求升級(jí)疊加需求升級(jí)疊加政策驅(qū)動(dòng)政策驅(qū)動(dòng),養(yǎng)老地產(chǎn)迎發(fā)展新契機(jī):養(yǎng)老地產(chǎn)迎發(fā)展新契機(jī)。

2、國(guó)最南端.北以瓊州海峽不廣 東劃界,西臨北部灣不赹南民主共呾國(guó)相對(duì),東 瀕南海不臺(tái)灣省相望,東南呾南邊在南海中不菲 律賓文萊呾馬來(lái)西亞為鄰. 海南省是我國(guó)面積最大癿省.全省陸地主 要包括海南島呾西沙中沙南沙群島總面積3 .54萬(wàn)平斱公里其中。

3、特有的概念, 它 是結(jié)合養(yǎng)老這一社會(huì)主體和地產(chǎn)的商業(yè)概念所形成的.養(yǎng)老 地產(chǎn)和普通的住宅地產(chǎn)有著很大的區(qū)別, 它是針對(duì)于老年 人的特點(diǎn)建造符合老年人居住需求的居住建筑,即適合老年 人長(zhǎng)期生活的,能得到經(jīng)濟(jì)供養(yǎng)生活照料精神慰藉三個(gè) 基本內(nèi)容的。

4、的 商業(yè)概念所形成的.養(yǎng)老地產(chǎn)和普通的住宅地產(chǎn)有著很大的區(qū)別,它是針對(duì)于老年人的特點(diǎn) 建造符合老年人居住需求的居住建筑,即適合老年人長(zhǎng)期生活的,能得到經(jīng)濟(jì)供養(yǎng)生活照 料精神慰藉三個(gè)基本內(nèi)容的居住場(chǎng)所.老年人的居住環(huán)境居住建筑及配套設(shè)施的完善。

5、會(huì)的標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)是:014歲的少年在總?cè)丝谥猩儆?0;65歲及以上的老年人 口大于7或60歲以上人口大于10;中位年齡人口大于30歲. 2005年中國(guó)城鎮(zhèn)人口金字塔 40,000,00030,000,00020,000,00010,000,00。

6、安西安 北京北京 沈陽(yáng)沈陽(yáng) 無(wú)錫無(wú)錫 天津天津 湖州湖州 佛山佛山 海南海南 鎮(zhèn)江鎮(zhèn)江 南京南京 青島青島 3 第一章 國(guó)內(nèi)養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)機(jī)會(huì)及開發(fā)條件研究國(guó)內(nèi)養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)機(jī)會(huì)及開發(fā)條件研究 宏觀視角開發(fā)機(jī)會(huì)研究宏觀視角開發(fā)機(jī)會(huì)研究養(yǎng)老地產(chǎn)宏。

7、1 3.2 老年住宅的演進(jìn)過(guò)程. 12 4反映老年住宅市場(chǎng)的指標(biāo)和維度 . 14 4.1 宏觀政策. 14 4.2 支持條件. 15 4.3 老年住宅的可行性參考指標(biāo). 16 5老年住宅市場(chǎng)的準(zhǔn)入條件 . 17 國(guó)外老年住宅市場(chǎng)的狀況 . 。

8、設(shè)計(jì)和運(yùn)營(yíng)管理方面的知識(shí).的知識(shí). 我國(guó)已經(jīng)步入老齡化社會(huì),老年人基數(shù)龐大,增長(zhǎng)非常快.我國(guó)已經(jīng)步入老齡化社會(huì),老年人基數(shù)龐大,增長(zhǎng)非常快.20092009年老年人達(dá)到年老年人達(dá)到1.671.67億,我國(guó)面臨老億,我國(guó)面臨老 年人帶來(lái)的很多。

9、 營(yíng)銷策略未來(lái)収展上迚行研究. title of this report 3 Copyright Centaline Group, 2014 一社區(qū)養(yǎng)老地產(chǎn)模式概述 title of this report 4 Copyright Cent。

10、工作基本框架: 如何將養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)與地產(chǎn)營(yíng)銷有效的整合,并實(shí)現(xiàn)社會(huì)效應(yīng)與經(jīng)濟(jì)效益的兼收如何將養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)與地產(chǎn)營(yíng)銷有效的整合,并實(shí)現(xiàn)社會(huì)效應(yīng)與經(jīng)濟(jì)效益的兼收 有了這樣一個(gè)基本框架,我們的工作才能有的放矢,有條不紊地進(jìn)行.但僅有這些是不夠的.因?yàn)闋I(yíng)銷。

11、先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)的借鑒,國(guó)內(nèi)成功項(xiàng)目模式的學(xué)習(xí),甚至失敗經(jīng)驗(yàn)的 吸取,均是瞄準(zhǔn)這一發(fā)展領(lǐng)域的企業(yè)及機(jī)構(gòu)迫切需要尋找的珍貴資源.第三屆中國(guó)養(yǎng)老產(chǎn) 業(yè)與養(yǎng)老地產(chǎn)高端論在 2011 年 6 月 24 日在北京召開. 時(shí)間:2011 年 6 月 24 日 。

12、境較好 養(yǎng)老服務(wù)市場(chǎng)需求量逐年增高,目標(biāo)客群基 數(shù)得到保障 養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)處于發(fā)展初期,發(fā)展模式上不明確, 為卡羅琳品牌價(jià)值體現(xiàn)提供絕對(duì)機(jī)遇 養(yǎng)老地產(chǎn)處于初級(jí)階段,市場(chǎng)認(rèn)知程度較低 以租代售的普遍模式市場(chǎng)接程度較低 國(guó)家相關(guān)養(yǎng)老服務(wù)法律法規(guī)尚未完。

13、 預(yù)計(jì)到2050年,60歲以上老年亰口將達(dá)到4.4亱亰, 約占當(dāng)旪亰口31,80歲以上老年亰口將突破8800萬(wàn). 我國(guó)老年亰口觃模大,老齡化速度快,高齡亰口多.養(yǎng) 老產(chǎn)業(yè)収展日趨明顯 亰口老齡化趨勢(shì)和倒釐字塔型家?guī)榻Y(jié)構(gòu)癿日益普遍, 刺激了。

14、 西安西安 北京北京 沈陽(yáng)沈陽(yáng) 無(wú)錫無(wú)錫 天津天津 湖州湖州 佛山佛山 海南海南 鎮(zhèn)江鎮(zhèn)江 南京南京 青島青島 3 第一章 國(guó)內(nèi)養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)機(jī)會(huì)及開發(fā)條件研究國(guó)內(nèi)養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)機(jī)會(huì)及開發(fā)條件研究 宏觀視角開發(fā)機(jī)會(huì)研究宏觀視角開發(fā)機(jī)會(huì)研究養(yǎng)老地。

15、費(fèi)觀,養(yǎng)老金制度等窗口.國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議提出,將從建設(shè)服務(wù)模式創(chuàng)新等國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議提出,將從建設(shè)服務(wù)模式創(chuàng)新等 多個(gè)方面加強(qiáng)養(yǎng)老服務(wù)業(yè)的發(fā)展.多個(gè)方面加強(qiáng)養(yǎng)老服務(wù)業(yè)的發(fā)展. 老年經(jīng)濟(jì)老年經(jīng)濟(jì) 購(gòu)買力購(gòu)買力 根據(jù)中國(guó)老齡科學(xué)研究中心調(diào)查,當(dāng)前城。

16、了 序: 當(dāng)我們年邁,都會(huì)面臨什么問(wèn)題 孤獨(dú) 農(nóng)村留守了 子女出國(guó)了 子女工作忙 老年喪偶了 病痛 高血壓糖尿病 失去行動(dòng)能力 成為醫(yī)院常客 失落 容顏丌再了 退休離職了 最后一通電話你會(huì)打給誰(shuí) 衰老是個(gè)人生課題, 但每個(gè)人都會(huì)衰老, 則是。

17、功 第二章 五指山市宏觀環(huán)境 第二章 五指山市宏觀環(huán)境 一五指山市城市發(fā)展概況 一五指山市城市發(fā)展概況 二五指山市文化發(fā)展情況 二五指山市文化發(fā)展情況 三自然資源 三自然資源 四五指山市投資環(huán)境 四五指山市投資環(huán)境 第三章 五指山房地產(chǎn)開發(fā)。

18、有機(jī)結(jié)合品質(zhì)地產(chǎn)和優(yōu)良健管家服務(wù)的有機(jī)結(jié)合,從護(hù)理醫(yī)從護(hù)理醫(yī) 療康復(fù)健康管理文體活動(dòng)餐飲服務(wù)到日常起居呵護(hù)療康復(fù)健康管理文體活動(dòng)餐飲服務(wù)到日常起居呵護(hù),增加設(shè) 施設(shè)備和精心打造專業(yè)管理團(tuán)隊(duì). 養(yǎng)老地產(chǎn)主要的產(chǎn)品形態(tài)包括:保險(xiǎn)資金推出的升級(jí)版。

19、高營(yíng)銷推廣活動(dòng)的針對(duì)性和有效性. 2. 適用范圍:適用范圍: 適用于北頂置業(yè)公司房地產(chǎn)項(xiàng)目營(yíng)銷推廣活動(dòng)效果評(píng)估管理. 3.3. 術(shù)語(yǔ)和定義:術(shù)語(yǔ)和定義: 4.4. 部門職責(zé):部門職責(zé): 銷售中心北頂項(xiàng)目部:負(fù)責(zé)對(duì)營(yíng)銷推廣活動(dòng)效果進(jìn)行評(píng)估. 。

20、詞:市場(chǎng)缺口大服務(wù)差專業(yè)化程度低空置率高. 3目前養(yǎng)老地產(chǎn)服務(wù)體系存在的問(wèn)題目前養(yǎng)老地產(chǎn)服務(wù)體系存在的問(wèn)題 關(guān)鍵詞:定位不清養(yǎng)老客戶細(xì)分不足服務(wù)人員專業(yè)度低服務(wù)體 系不健全服務(wù)內(nèi)容及水平缺乏監(jiān)督. 4養(yǎng)老地產(chǎn)服務(wù)體系的發(fā)展趨勢(shì)養(yǎng)老地產(chǎn)服務(wù)體。

21、和五大環(huán)節(jié)之中,廣告一般只能起到造夢(mèng),吸引眼球,使客戶產(chǎn)生聯(lián)想和希望的作用,而 活動(dòng)則因?yàn)槠淞憔嚯x接觸消費(fèi)者以及變被動(dòng)為主動(dòng)的兩大優(yōu)勢(shì), 在房地產(chǎn)營(yíng)銷的每個(gè)節(jié)點(diǎn)都 起到至關(guān)重要的作用.項(xiàng)目造勢(shì)與推廣客戶積累展示和體驗(yàn)價(jià)格的公布認(rèn)購(gòu)與開盤 等。

22、譽(yù)度,都將起到對(duì)于企業(yè)的知名度,還是對(duì)于品牌的美譽(yù)度,都將起到 積極的提升作用.積極的提升作用. 活動(dòng)策劃細(xì)則:活動(dòng)策劃細(xì)則: 主題要單一,繼承總的營(yíng)銷思想;主題要單一,繼承總的營(yíng)銷思想; 活動(dòng)要圍繞主題進(jìn)行并盡量精簡(jiǎn);活動(dòng)要圍繞主題進(jìn)行并。

23、癿資源戒生活斱式. M E A N G R O V 活動(dòng)構(gòu)想 Activity idea : 以丌同以往癿更大癿創(chuàng)新不突破, 我想希望追求幵詮釋令人向往圈層生活精神, 我仧將通過(guò)對(duì)城市層峰癿精英人士倡尋WELL健康住宅癿生活斱式, 在丌同層。

24、 整合中醫(yī)養(yǎng)生知識(shí),推廣平臺(tái) 養(yǎng)老模式;初創(chuàng)企業(yè)好口碑;初創(chuàng)企業(yè)好口碑; 深入對(duì)接目標(biāo)客群,建立 客戶與平臺(tái)的橋梁;甄選 優(yōu)質(zhì)養(yǎng)生養(yǎng)老產(chǎn)品,提供 多項(xiàng)愛(ài)老助老服務(wù); 激活養(yǎng)生養(yǎng)老地產(chǎn),豐富客 戶選擇,配合養(yǎng)生養(yǎng)老大講 堂,聚攏中高端客群,創(chuàng)。

25、方式. MEA N G R O V 活動(dòng)構(gòu)想 Activity idea : 以不同以往的更大的創(chuàng)新與突破, 我想希望追求并詮釋令人向往圈層生活精神, 我們將通過(guò)對(duì)城市層峰的精英人士倡導(dǎo)WELL健康住宅的生活方式, 在不同層面的表現(xiàn)和界定來(lái)。

26、 中國(guó)中鐵四局集團(tuán)中國(guó)中鐵四局集團(tuán) Part 0 目錄 Part 1 項(xiàng)目區(qū)位 P 3 Part 2 項(xiàng)目總圖 P 7 Part 3 項(xiàng)目定位 P 9 Part 4 項(xiàng)目團(tuán)隊(duì) P 14 Part 5 規(guī)劃設(shè)計(jì) P 24 Part 6 產(chǎn)品方。

27、 整合中醫(yī)養(yǎng)生知識(shí),推廣平臺(tái) 養(yǎng)老模式;初創(chuàng)企業(yè)好口碑;初創(chuàng)企業(yè)好口碑; 深入對(duì)接目標(biāo)客群,建立 客戶與平臺(tái)的橋梁;甄選 優(yōu)質(zhì)養(yǎng)生養(yǎng)老產(chǎn)品,提供 多項(xiàng)愛(ài)老助老服務(wù); 激活養(yǎng)生養(yǎng)老地產(chǎn),豐富客 戶選擇,配合養(yǎng)生養(yǎng)老大講 堂,聚攏中高端客群,創(chuàng)。

28、合盈利模式出售與持有相結(jié)合盈利模式 北京太陽(yáng)城國(guó)際老年公寓就是較早采取了這一模式.同時(shí)還采取了反按揭方法和置換 方法. 反按揭即老人同意后,將老人原有房屋出租,以租金收入入住以租換租. 置換即將原有的住房與之進(jìn)行等價(jià)換房,到老人去世后,將原。

29、的影響; 其次,其他項(xiàng)目如澄邁泉傾天下明顯降價(jià)幅度吸引大批客流. A.項(xiàng)目現(xiàn)狀 3即將應(yīng)市降價(jià),6000元低價(jià)制造營(yíng)造噱頭, 12月前認(rèn)購(gòu)再打9折. 一方面,丌降價(jià)將不一部分購(gòu)房者對(duì)立,置二孤立無(wú)援的境地; 另一方面,對(duì)二紅櫳灣高端樓盤而言。

30、1 1活動(dòng)時(shí)間:活動(dòng)時(shí)間:活動(dòng)時(shí)間節(jié)點(diǎn)的選擇及理由 2 2參加人員:參加人員:參加人員的類別和數(shù)量,及原因 3 3活動(dòng)地點(diǎn):活動(dòng)地點(diǎn): 特殊情況要進(jìn)行說(shuō)明 4 4活動(dòng)主題:活動(dòng)主題:尋找好鄰居活動(dòng) 5 5主要內(nèi)容:主要內(nèi)容: 大盆菜晚宴節(jié)目。

31、計(jì) 100 200 元批 老客戶 以老客戶簽到表登記數(shù)量計(jì) 200 其他客戶 未登記客戶 150 本次營(yíng)銷活動(dòng)效果評(píng)估本次營(yíng)銷活動(dòng)效果評(píng)估 序序 號(hào)號(hào) 評(píng)估指標(biāo)體評(píng)估指標(biāo)體系系 評(píng)估內(nèi)容評(píng)估內(nèi)容 預(yù)計(jì)預(yù)計(jì) 達(dá)成達(dá)成 評(píng)估評(píng)估 小計(jì)小計(jì) 1 。

32、景與定位 VISION POSITIONING 鄉(xiāng)野度假氛圍的養(yǎng)老社區(qū)休閑 恬靜溫暖的養(yǎng)老社區(qū)穩(wěn)重 溫馨與活力兼而有之的養(yǎng)老社區(qū)浪漫 生態(tài)可持續(xù)的養(yǎng)老社區(qū)自然 人性尺度空間親密的養(yǎng)老社區(qū)懷舊 3.2愿景 Vision 合眾人壽武漢健康城項(xiàng)目。

33、2 投資要點(diǎn) 需求升級(jí)疊加需求升級(jí)疊加政策驅(qū)動(dòng)政策驅(qū)動(dòng),養(yǎng)老地產(chǎn)迎發(fā)展新契機(jī):養(yǎng)老地產(chǎn)迎發(fā)展新契機(jī):目前我國(guó)老齡化問(wèn)題日益突顯,2018年底60周歲及以上人口占總?cè)丝诒?重達(dá)17.9,65周歲及以上人口占比達(dá)11.9,已超過(guò)聯(lián)合國(guó)老齡化標(biāo)準(zhǔn)。

34、化時(shí)期.近年中國(guó)人口的平均預(yù)期壽命逐漸提高,但老年人的生活自理能力 預(yù)期壽命卻隨著年齡的增長(zhǎng)而下降.如何在當(dāng)前國(guó)情下養(yǎng)老,并且以最好的水平最大限度地為老年人提供 支持和服務(wù)保障老年人的權(quán)益,是我們必須面對(duì)的嚴(yán)峻問(wèn)題.而傳統(tǒng)的養(yǎng)老模式已經(jīng)無(wú)法。

35、 南寧:簡(jiǎn)化利用現(xiàn)有空閑房屋設(shè)立養(yǎng)老機(jī)構(gòu)有關(guān)手續(xù) 本期亮點(diǎn) 01 行業(yè) 環(huán)境 企業(yè) 動(dòng)態(tài) 遠(yuǎn)洋養(yǎng)老:與北大國(guó)際醫(yī)院達(dá)成戰(zhàn)略合作 中海:首個(gè)養(yǎng)老項(xiàng)目中海錦年落地天津 越秀:重點(diǎn)孵化養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)等領(lǐng)域 光控融金:與騰訊微瓴合作進(jìn)軍養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)生態(tài) 美的。

36、嘉善銀福苑頤養(yǎng)中心正式啟用 中國(guó)交建:攜手綠城中國(guó),布局福建養(yǎng)老產(chǎn)業(yè) 泰康:個(gè)人稅延養(yǎng)老年金保險(xiǎn)產(chǎn)品發(fā)布會(huì)在滬舉行 世行:首個(gè)養(yǎng)老服務(wù)項(xiàng)目落戶安徽 02 行業(yè)環(huán)境 國(guó)務(wù)院:發(fā)布企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)基金中央調(diào)劑制度 6月13日,國(guó)務(wù)院印發(fā)關(guān)于。

37、老服務(wù)相結(jié)合發(fā)展規(guī)劃 銅仁:全面放開養(yǎng)老服務(wù)市場(chǎng)提升養(yǎng)老服務(wù)質(zhì)量 本期亮點(diǎn) 01 行業(yè) 環(huán)境 企業(yè) 動(dòng)態(tài) 中信信托:聯(lián)手恒大健康,探索健康養(yǎng)生新局面 平安好醫(yī)生:打造全方位的智慧醫(yī)院 華潤(rùn)置地:牽手偉涵養(yǎng)老布局大健康產(chǎn)業(yè) 中糧:首座生命健康。

38、心戰(zhàn)略問(wèn)題:大核心戰(zhàn)略問(wèn)題: 1.創(chuàng)新核心:在亍適老化設(shè)計(jì) 2.養(yǎng)老配套呾服務(wù)是關(guān)鍵 3.養(yǎng)老地產(chǎn)的運(yùn)作模式呾運(yùn)營(yíng)成本應(yīng)精心測(cè)算 4.國(guó)家提出的居家養(yǎng)老政策 5.迅速寺找項(xiàng)目的核心競(jìng)爭(zhēng)力 6.有彈性的設(shè)置土地開發(fā)控制模式 7.認(rèn)識(shí)入市風(fēng)險(xiǎn)幵。

39、析. 72.1.2 老年社區(qū)的配套資源分析. 92.1.3 老年住宅的特征.102.1.4 老年住宅產(chǎn)品形態(tài).102.1.5 養(yǎng)老地產(chǎn)價(jià)值鏈.112.2 養(yǎng)老地產(chǎn)的盈利模式.122.2.1 養(yǎng)老地產(chǎn)的盈利模式分析. 122.2.2 國(guó)內(nèi)主要。