1、a武漢東湖風景區東湖銀齡安養院2011年11月成立;b武漢市木蘭湖銀齡養老公寓2013年6月成立;c武漢佳和門診部2013年12月成立;d武漢銀齡置業有限公司2014年3月成立;e武漢銀齡國際旅行社有限公司2013年7月成立;f武漢金漢科技。

2、78億到2.21億 每年增加860萬 比重:1316 我國老齡化的特征 1 2 3 快速老齡化 嚴重空巢化 發展不平衡 我國養老體系的沿革 計劃經濟時代的分配式養老 改革后的社會化養老和市場化養老 20132013 中國養老的元年元年 20。

3、會的標準標準是:014歲的少年在總人口中少于30;65歲及以上的老年人 口大于7或60歲以上人口大于10;中位年齡人口大于30歲. 2005年中國城鎮人口金字塔 40,000,00030,000,00020,000,00010,000,00。

4、安西安 北京北京 沈陽沈陽 無錫無錫 天津天津 湖州湖州 佛山佛山 海南海南 鎮江鎮江 南京南京 青島青島 3 第一章 國內養老地產開發機會及開發條件研究國內養老地產開發機會及開發條件研究 宏觀視角開發機會研究宏觀視角開發機會研究養老地產宏。

5、社區的營銷模式老年社區的營銷模式 商業計劃書商業計劃書 老年人群的特點老年人群的特點 便利感與舒適感便利感與舒適感 安靜的聲環境安靜的聲環境 陽光充足,溫暖的氣候陽光充足,溫暖的氣候 無障礙的居住環境無障礙的居住環境 安全感安全感 歸屬感社。

6、設計和運營管理方面的知識.的知識. 我國已經步入老齡化社會,老年人基數龐大,增長非常快.我國已經步入老齡化社會,老年人基數龐大,增長非常快.20092009年老年人達到年老年人達到1.671.67億,我國面臨老億,我國面臨老 年人帶來的很多。

7、地性質劃分 . 7 2. 養老地產的特征 . 7 2.1 養老地產的開發模式 . 7 2.1.1 老年住宅的建筑設計分析 . 7 2.1.2 老年社區的配套資源分析 . 9 2.1.3 老年住宅的特征 . 10 2.1.4 老年住宅產品形態。

8、境較好 養老服務市場需求量逐年增高,目標客群基 數得到保障 養老產業處于發展初期,發展模式上不明確, 為卡羅琳品牌價值體現提供絕對機遇 養老地產處于初級階段,市場認知程度較低 以租代售的普遍模式市場接程度較低 國家相關養老服務法律法規尚未完。

9、 西安西安 北京北京 沈陽沈陽 無錫無錫 天津天津 湖州湖州 佛山佛山 海南海南 鎮江鎮江 南京南京 青島青島 3 第一章 國內養老地產開發機會及開發條件研究國內養老地產開發機會及開發條件研究 宏觀視角開發機會研究宏觀視角開發機會研究養老地。

10、 5 對養老生活的向往 不是不是孤獨孤獨的旅途的旅途 在在夢想夢想開始的地方出發開始的地方出發 尋找奔放的尋找奔放的青春青春 美麗的美麗的風景風景 自由的自由的奔跑奔跑 期待已久的期待已久的歡樂歡樂 沒有沒有終點終點 6 創新就是率先模仿 。

11、是當今世界共同面臨的新課題 .按照聯合國標準,當國家60歲及以上人口 占總人口超過10則進入老齡化社會.中國是早在1999進入老齡化社會的發展中國家之.而 根據去年公布的中國老齡事業發展十二五規劃,從2011年到2015年,全國60歲以 上。

12、有機結合品質地產和優良健管家服務的有機結合,從護理醫從護理醫 療康復健康管理文體活動餐飲服務到日常起居呵護療康復健康管理文體活動餐飲服務到日常起居呵護,增加設 施設備和精心打造專業管理團隊. 養老地產主要的產品形態包括:保險資金推出的升級版。

13、身發展. 盈虧的主要因素是入住率和服務成本, 這里的服務成本是指為老人服務所 必需的,有房租防暑降溫取暖費水電煤氣費工資辦公費用維修費 大型資產折舊費等,都要考慮在內.其計算公式為預期入住人數收費 服務成本即為盈虧,收費項目主要有床位費生活。

14、服務成本, 這里的服務成本是指為老人 服務所必需的,有房租防暑降溫取暖費水電煤氣費工資辦公費 用維修費大型資產折舊費等,都要考慮在內.其計算公式為預期 入住人數收費服務成本即為盈虧,收費項目主要有床位費生活 費取暖費三項,養老機構也可就其他。

15、土地資源與體制優勢 1公共關系 2土地資源 3體制優勢 二獨特的自然資源與地理位置 1得天獨厚的養老勝地 2國際養老園的定址環境 三項目的特點 1起點高規模大 2功能齊全,相互依托,相互支撐 3完善的獲利模式與長期穩定的獲利來源 4自成景觀。

16、案核心營銷思路的幾度調整,并從中得到了寶貴的經驗 平安平安合悅江南合悅江南 該案核心企劃的三部曲該案核心企劃的三部曲 1,針對老年人置業消費心理的產權歸你,錢還你 配合動作:渠道客戶為主,集中蓄客,集中爆破 2,針對異地養老核心路障的唯一高。

17、 整合中醫養生知識,推廣平臺 養老模式;初創企業好口碑;初創企業好口碑; 深入對接目標客群,建立 客戶與平臺的橋梁;甄選 優質養生養老產品,提供 多項愛老助老服務; 激活養生養老地產,豐富客 戶選擇,配合養生養老大講 堂,聚攏中高端客群,創。

18、 中國中鐵四局集團中國中鐵四局集團 Part 0 目錄 Part 1 項目區位 P 3 Part 2 項目總圖 P 7 Part 3 項目定位 P 9 Part 4 項目團隊 P 14 Part 5 規劃設計 P 24 Part 6 產品方。

19、的營銷模式 商業計劃書商業計劃書 老年人群的特點老年人群的特點 便利感與舒適感便利感與舒適感 安靜的聲環境安靜的聲環境 陽光充足,溫暖的氣候陽光充足,溫暖的氣候 無障礙的居住環境無障礙的居住環境 安全感安全感 歸屬感社會參與與融入歸屬感社會。

20、美.自己的報 告一樣很漂亮,而不是模板漂亮. 本次報告主要研究保險和養老產業和關系,是2份報告的整合版. 最后,感謝您的使用,您的肯定,是我前進的動力 1 PART ONE CONTENTS 2 3 4 我國社會發展階段的主要特征 PART。

21、景與定位 VISION POSITIONING 鄉野度假氛圍的養老社區休閑 恬靜溫暖的養老社區穩重 溫馨與活力兼而有之的養老社區浪漫 生態可持續的養老社區自然 人性尺度空間親密的養老社區懷舊 3.2愿景 Vision 合眾人壽武漢健康城項目。

22、國外老年社區發展模式國外老年社區發展模式 我國老年住宅發展及前景我國老年住宅發展及前景 國內老年住宅案例國內老年住宅案例 如何打造老年社區如何打造老年社區 國內老年住宅案例國內老年住宅案例 如何打造老年社區如何打造老年社區 老年社區的商業模。

23、 南寧:簡化利用現有空閑房屋設立養老機構有關手續 本期亮點 01 行業 環境 企業 動態 遠洋養老:與北大國際醫院達成戰略合作 中海:首個養老項目中海錦年落地天津 越秀:重點孵化養老產業等領域 光控融金:與騰訊微瓴合作進軍養老產業生態 美的。

24、老化改造 財政部稅務總局下發通知,明確養老機構免征增值稅等政策 企業動態 多險企新一年扎堆推進養老地產項目開發 泰康人壽增資泰康之家蜀園 中國人壽子公司借款推進項目開發 招商仁和人壽獲批成立養老子公司 陽光人壽向養老機構提供股東借款 熱點項。

25、嘉善銀福苑頤養中心正式啟用 中國交建:攜手綠城中國,布局福建養老產業 泰康:個人稅延養老年金保險產品發布會在滬舉行 世行:首個養老服務項目落戶安徽 02 行業環境 國務院:發布企業職工基本養老保險基金中央調劑制度 6月13日,國務院印發關于。

26、老服務相結合發展規劃 銅仁:全面放開養老服務市場提升養老服務質量 本期亮點 01 行業 環境 企業 動態 中信信托:聯手恒大健康,探索健康養生新局面 平安好醫生:打造全方位的智慧醫院 華潤置地:牽手偉涵養老布局大健康產業 中糧:首座生命健康。

27、的深入溝通,達到合作的關系及雙贏的態勢23第一章第一章 市場分析市場分析一,市場調查一,市場調查 目前武漢市有養老機構有一百多所,其主要分布在城市中心的社區街道,其構成有以下幾種形式: 1,非盈利性質的福利院敬老院:主要接收五保老人.如:武。

28、析. 72.1.2 老年社區的配套資源分析. 92.1.3 老年住宅的特征.102.1.4 老年住宅產品形態.102.1.5 養老地產價值鏈.112.2 養老地產的盈利模式.122.2.1 養老地產的盈利模式分析. 122.2.2 國內主要。

29、概況申報單位及項目概況一申報單位及項目概況一申報單位及項目概況申報單位:綿陽數遠農業科技有限公司公司相關資料附后從 2015 年 3 月 19 日全國老齡工作委員會聯絡員信息員座談會上獲怷:全國老齡辦黨組書記常務副主任王建軍在會上提出三點希。

30、這一代老齡人更富有,也愿意花更多錢挑戰傳統觀念對待退休與養老.目前在美國,老齡市場有 8100萬人,70的金融資產為老齡人口所控制.卑詩省人口預計到 2031 年將增加 37,其中 61為國際移民36為省際移民3為自然增長.溫哥華島是北美大。

31、143.5 政府政策.174.公司戰略.194.1 公司概述.194.2 總體戰略.204.2.1 公司使命.204.2.2 公司宗旨.204.3 發展戰略.204.3.1 公司短期目標.204.3.2 長期目標.205.市場營銷.225。

32、中產生的一種客觀必然的現象.按比例數據,城市空巢老人 49.7,國外有的已高達80,甚至更高.從趨勢講,這是必然.像過去那 種多子女家庭來共同照顧老人是不可能的.如何實現對空巢老人日常生活及 健康狀況的有效保障,成為目前全社會共同關注的問題。

33、換.3.2 總體規劃目標與愿景總體規劃目標與愿景 項目概況.4.1 項目總平圖分區.4.2無錫志堅投資有限公司股東無錫志堅投資有限公司股東項目總策劃人鄔勁豐項目總策劃人鄔勁豐 規劃目標與愿景 .4.4 項目原則.4.5 規劃目標.4.6 開。

34、錯誤未定義書簽.錯誤未定義書簽.1.4 建設規模.錯誤未定義書簽.錯誤未定義書簽.1.5 融資需求.錯誤未定義書簽.錯誤未定義書簽.1.6 財務預測.錯誤未定義書簽.錯誤未定義書簽.第二章第二章 公司簡介公司簡介.22.1 基本信息.22。

35、特質和經濟指標, 開發出為市場所接受的產品, 實現項目投資效益回報的最大化.2根據對項目的定位規劃市場前景投資風險的調查研究分析,對后續營銷推廣策略提供有力支持.3隨著全面推進小康社會的建設,為更好建設最佳人居生態社區,充分了解市民對住宅消。

36、老實體調研, 取得了國內外養老市場一手資料.工作組多次召開內部專題會議,并與包括會計師律師咨詢公司等就項目難點熱點問題進行了專題咨詢,歷時4個多月完成了中國人壽養老養生項目可行性研究報告.報告共分九章,主要包括:項目的社會背景政策背景及其開。

37、72.1.1 政策背景.72.1.2 項目建設的重要性和必要性.102.1.3 項目的由來. 142.2 項目市場預測與分析. 162.2.1 養老產業背景. 162.2.2 國內外養老產業模式.182.2.3 生態旅游概述. 262.2。

38、由于城市綜合體通常是收益性物業,因此,城市綜合體物業管理的任務并不僅僅是傳統物業管理所包含的對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修養護管理,而且更重要的任務是實現物業中長期凈收益最大化,并保持和提高物業的市場價值以及未來發展潛力.綜合體。

39、圖 2 2. 5.1.1.工程概況:工程概況:工程名稱:首鋼圣拉斐爾小鎮香榭園普通商品住房項目工程地點:大廠回族自治縣夏墊鎮祁屯村南側建設單位:大廠回族自治縣中基太業房地產開發有限公司設計單位:北京新紀元建筑工程設計有限公司本工程低密土方開。

40、eople 12Investment Departments 14Operational Highlights 15Global Leadership 16 Strategy Our Purpose 17Investment Strateg。

41、 overview 6Plan size membership 7Objective of IPPISP 8Geographical coverage 9Operational structure 11Domicile 11Plan veh。

42、1564歲變化趨勢歲變化趨勢二日本的養老制度國民年金法保障退休之后有一定的養老金收入老人保健法減免一定額度的醫療費用新推進老年人保健福利10年戰略新黃金計劃進一步豐富居家介護的服務內容老人福利法開始推行社會化養老推進老年人保健福利10年戰略。

43、ize .6Objectives of IPPsISPs .7Geographical coverage .8Operational structure .10Domicile .10Plan vehicle .10Plan design 。