養(yǎng)老理財(cái)規(guī)劃書Tag內(nèi)容描述：
1、 and Planners 2 潘冀聯(lián)合建筑師事務(wù)所潘冀聯(lián)合建筑師事務(wù)所 J. J. Pan and Partners, Architects and Planners 潘冀聯(lián)合建筑師潘冀聯(lián)合建筑師 上海上海 J. J. Pan and P。
2、特有的概念, 它 是結(jié)合養(yǎng)老這一社會(huì)主體和地產(chǎn)的商業(yè)概念所形成的.養(yǎng)老 地產(chǎn)和普通的住宅地產(chǎn)有著很大的區(qū)別, 它是針對(duì)于老年 人的特點(diǎn)建造符合老年人居住需求的居住建筑,即適合老年 人長(zhǎng)期生活的,能得到經(jīng)濟(jì)供養(yǎng)生活照料精神慰藉三個(gè) 基本內(nèi)容的。
3、事務(wù)所管理合伙人建筑事務(wù)所管理合伙人 RogerRoger BattersbyBattersby 謝謝朱先生,我感到很榮幸,有今天下午這個(gè)機(jī)會(huì),來(lái)介紹一下我們公司, 謝謝保羅. 首先介紹一下我們 PRP 公司, 然后我們?cè)俳榻B一下英國(guó)的老年。
4、的 商業(yè)概念所形成的.養(yǎng)老地產(chǎn)和普通的住宅地產(chǎn)有著很大的區(qū)別,它是針對(duì)于老年人的特點(diǎn) 建造符合老年人居住需求的居住建筑,即適合老年人長(zhǎng)期生活的,能得到經(jīng)濟(jì)供養(yǎng)生活照 料精神慰藉三個(gè)基本內(nèi)容的居住場(chǎng)所.老年人的居住環(huán)境居住建筑及配套設(shè)施的完善。
5、第三章 市場(chǎng)定位 . 13 一項(xiàng)目定位. 13 二客戶定位. 13 三建設(shè)規(guī)模和建設(shè)內(nèi)容 . 14 第四章 投資和收入估算 . 19 一投資估算. 19 二收入估算. 21 第五章 社會(huì)效益分析 . 22 一對(duì)國(guó)家產(chǎn)業(yè)的促進(jìn) . 22 二對(duì)。
6、X 國(guó)際健康產(chǎn)業(yè):占 71; 2加拿大社會(huì)福利保障聯(lián)合會(huì):占 29. 四建設(shè)內(nèi)容: 1新建老年公寓 18 棟專家小院 2 棟,老干所小院 2 棟,房屋面 積 17000 平方米一期一階段; 2新建綜合大樓 1 棟,面積 16000 平方米一。
7、觀節(jié)點(diǎn)示意 42 7 規(guī)劃發(fā)展 9 26 項(xiàng)目道路分析 48 8 項(xiàng)目本體認(rèn)知 10 27 第四部分第四部分 產(chǎn)品概念演示產(chǎn)品概念演示 49 9 SWOT分析 11 28 規(guī)劃概念 50 10 項(xiàng)目操作目標(biāo) 13 29 國(guó)際養(yǎng)老服務(wù)示范區(qū) 。
8、社區(qū)的營(yíng)銷模式老年社區(qū)的營(yíng)銷模式 商業(yè)計(jì)劃書商業(yè)計(jì)劃書 老年人群的特點(diǎn)老年人群的特點(diǎn) 便利感與舒適感便利感與舒適感 安靜的聲環(huán)境安靜的聲環(huán)境 陽(yáng)光充足,溫暖的氣候陽(yáng)光充足,溫暖的氣候 無(wú)障礙的居住環(huán)境無(wú)障礙的居住環(huán)境 安全感安全感 歸屬感社。
9、地性質(zhì)劃分 . 7 2. 養(yǎng)老地產(chǎn)的特征 . 7 2.1 養(yǎng)老地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)模式 . 7 2.1.1 老年住宅的建筑設(shè)計(jì)分析 . 7 2.1.2 老年社區(qū)的配套資源分析 . 9 2.1.3 老年住宅的特征 . 10 2.1.4 老年住宅產(chǎn)品形態(tài)。
10、度重視研究適 合的銷售模式 LOGO 養(yǎng)老社區(qū)的銷售推勱丌是政治任務(wù),而是泰康 伙伴沖擊市場(chǎng)所向披靡的核心利器一張社區(qū)就是 一個(gè)支公司,社區(qū)讓百萬(wàn)營(yíng)業(yè)部成為常態(tài); 成功丌是贏在起點(diǎn),而是贏在轉(zhuǎn)折點(diǎn),養(yǎng)老社 區(qū)就是公司崛起的轉(zhuǎn)折點(diǎn),得社區(qū)者得。
11、作為中國(guó)房地產(chǎn)高端房地產(chǎn)高端策略機(jī)構(gòu), 專注于為政府開(kāi)發(fā)商政府開(kāi)發(fā)商 在城市土地運(yùn)營(yíng)城市土地運(yùn)營(yíng)土地一級(jí)開(kāi)發(fā)土地一級(jí)開(kāi)發(fā)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)及大型房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)及大型房地產(chǎn) 項(xiàng)目項(xiàng)目中提供最具專業(yè)專業(yè)價(jià)值的開(kāi)發(fā)營(yíng)銷咨詢開(kāi)發(fā)營(yíng)銷咨詢服務(wù). 4 城市土地運(yùn)。
12、12 風(fēng)景中的養(yǎng)老社區(qū) 13 城市中的養(yǎng)老社區(qū) 14 郊區(qū)的養(yǎng)老社區(qū) 15 具有特色資源的養(yǎng)老社區(qū) 03 養(yǎng)老社區(qū)的未來(lái)發(fā)展趨勢(shì) 美國(guó)只有920的boomers愿意居住到年齡單一的社區(qū),因此,養(yǎng)老社 區(qū)的模式不應(yīng)是單一的,以下是一個(gè)描述美國(guó)。
13、 人,建筑設(shè)計(jì)中心245人,景觀規(guī)劃研究中心30人,室內(nèi)設(shè)計(jì)中心30人. BCCI深圳公司致力于建筑設(shè)計(jì)規(guī)劃設(shè)計(jì)景觀設(shè)計(jì)室內(nèi)設(shè)計(jì)策 劃咨詢工程設(shè)計(jì)總承包服務(wù),為城市開(kāi)發(fā)和建筑行業(yè)提供全產(chǎn)業(yè) 鏈的技術(shù)與顧問(wèn)服務(wù). Planning is Sm。
14、 三目前海南已經(jīng)推出和即將推出的可比項(xiàng)目分析 四本項(xiàng)目與其他項(xiàng)目相比較優(yōu)劣勢(shì)分析 五本項(xiàng)目前景預(yù)測(cè) 第三章 項(xiàng)目定位第三章 項(xiàng)目定位 一主題定位 二功能定位 三市場(chǎng)定位 第四章 結(jié)論第四章 結(jié)論 2 第一章第一章 總論總論 一項(xiàng)目概況 一項(xiàng)。
15、服務(wù)功能文化娛樂(lè)功能醫(yī)療護(hù)理功能商業(yè)功 能等等, 向老年人提供公園健身區(qū)棋牌室醫(yī)療室緊急呼叫日常護(hù) 理超市洗衣理發(fā)服務(wù)等等配套產(chǎn)品.中國(guó)科學(xué)養(yǎng)老河南鄢陵示范基地是綠 維創(chuàng)景進(jìn)行的養(yǎng)老地 產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)的實(shí)踐. 鄢陵歷史悠久,文化燦爛,交通優(yōu)。
16、身發(fā)展. 盈虧的主要因素是入住率和服務(wù)成本, 這里的服務(wù)成本是指為老人服務(wù)所 必需的,有房租防暑降溫取暖費(fèi)水電煤氣費(fèi)工資辦公費(fèi)用維修費(fèi) 大型資產(chǎn)折舊費(fèi)等,都要考慮在內(nèi).其計(jì)算公式為預(yù)期入住人數(shù)收費(fèi) 服務(wù)成本即為盈虧,收費(fèi)項(xiàng)目主要有床位費(fèi)生活。
17、 20.同時(shí),老年人口高齡化趨勢(shì) 日益明顯:80 歲及以上高齡老人正以每年 5的速度增加,到 2040 年將增加到 7400 多 萬(wàn)人.迅速發(fā)展的人口老齡化趨勢(shì),與人口生育率和出生率下降,以及死亡率下降預(yù) 期壽命提高密切相關(guān).目前中國(guó)的生育。
18、的營(yíng)銷模式 商業(yè)計(jì)劃書商業(yè)計(jì)劃書 老年人群的特點(diǎn)老年人群的特點(diǎn) 便利感與舒適感便利感與舒適感 安靜的聲環(huán)境安靜的聲環(huán)境 陽(yáng)光充足,溫暖的氣候陽(yáng)光充足,溫暖的氣候 無(wú)障礙的居住環(huán)境無(wú)障礙的居住環(huán)境 安全感安全感 歸屬感社會(huì)參與與融入歸屬感社會(huì)。
19、he macro environment Summary Case study Agricultural projects Eldercaring projects Summary Development concept Theme pos。
20、美.自己的報(bào) 告一樣很漂亮,而不是模板漂亮. 本次報(bào)告主要研究保險(xiǎn)和養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)和關(guān)系,是2份報(bào)告的整合版. 最后,感謝您的使用,您的肯定,是我前進(jìn)的動(dòng)力 1 PART ONE CONTENTS 2 3 4 我國(guó)社會(huì)發(fā)展階段的主要特征 PART。
21、景與定位 VISION POSITIONING 鄉(xiāng)野度假氛圍的養(yǎng)老社區(qū)休閑 恬靜溫暖的養(yǎng)老社區(qū)穩(wěn)重 溫馨與活力兼而有之的養(yǎng)老社區(qū)浪漫 生態(tài)可持續(xù)的養(yǎng)老社區(qū)自然 人性尺度空間親密的養(yǎng)老社區(qū)懷舊 3.2愿景 Vision 合眾人壽武漢健康城項(xiàng)目。
22、國(guó)外老年社區(qū)發(fā)展模式國(guó)外老年社區(qū)發(fā)展模式 我國(guó)老年住宅發(fā)展及前景我國(guó)老年住宅發(fā)展及前景 國(guó)內(nèi)老年住宅案例國(guó)內(nèi)老年住宅案例 如何打造老年社區(qū)如何打造老年社區(qū) 國(guó)內(nèi)老年住宅案例國(guó)內(nèi)老年住宅案例 如何打造老年社區(qū)如何打造老年社區(qū) 老年社區(qū)的商業(yè)模。
23、65歲及以上 的老年人口大于7或60歲以上人口大于10;中位年齡人口大于30歲. 全球人口老年化問(wèn)題全球人口老年化問(wèn)題 2005年中國(guó)城鎮(zhèn)人口金字塔 40,000,00030,000,00020,000,00010,000,000010。
24、國(guó)總?cè)丝跒?3.4億人,其中60 歲及以上人口占比已經(jīng)達(dá)到13.26. 0 2 4 6 8 10 12 14 16 到2010年到2020年到2030年 中國(guó)老年人口消費(fèi)規(guī)模預(yù)測(cè)值 單位:萬(wàn)億元 潛力巨大的老齡產(chǎn)業(yè) 2012年老年人消費(fèi)超過(guò)。
25、 1 變更標(biāo)準(zhǔn)名稱及適用范圍.落實(shí)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)化改革的統(tǒng)一部署,將城鎮(zhèn)老 年人設(shè)施規(guī)劃規(guī)范名稱改為城鄉(xiāng)養(yǎng)老設(shè)施規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn) ,將標(biāo)準(zhǔn)適用范圍擴(kuò)大 到城鄉(xiāng)地區(qū). 2 調(diào)整分類規(guī)模與內(nèi)容.適應(yīng)我國(guó)城鄉(xiāng)養(yǎng)老服務(wù)體系的發(fā)展需要,完善了 城鄉(xiāng)養(yǎng)老設(shè)施的分類配。
26、政策 國(guó)務(wù)院辦公廳發(fā)布的養(yǎng)老居住政策 家庭養(yǎng)老為基礎(chǔ)90的老人在社會(huì)化服 務(wù)協(xié)助下通過(guò)家庭照顧養(yǎng)老. 社區(qū)養(yǎng)老為依托7的老人通過(guò)購(gòu)買社 區(qū)照顧服務(wù)養(yǎng)老. 機(jī)構(gòu)養(yǎng)老為補(bǔ)充3的老人入住養(yǎng)老服 務(wù)機(jī)構(gòu)集中養(yǎng)老. 養(yǎng)老居住需求分析 從健康自立到老年。
27、析. 72.1.2 老年社區(qū)的配套資源分析. 92.1.3 老年住宅的特征.102.1.4 老年住宅產(chǎn)品形態(tài).102.1.5 養(yǎng)老地產(chǎn)價(jià)值鏈.112.2 養(yǎng)老地產(chǎn)的盈利模式.122.2.1 養(yǎng)老地產(chǎn)的盈利模式分析. 122.2.2 國(guó)內(nèi)主要。
28、打造為目標(biāo),突出某山莊在整合全球健康產(chǎn)業(yè),引導(dǎo)養(yǎng)生養(yǎng)老文化的核心作用項(xiàng)目說(shuō)明新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展引擎資產(chǎn)提升模式創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)群帶動(dòng)項(xiàng)目群戰(zhàn)略聚焦,組團(tuán)發(fā)展,整體提升,長(zhǎng)遠(yuǎn)增效國(guó)家創(chuàng)新型養(yǎng)老養(yǎng)生文化產(chǎn)業(yè)園世界老年健康論壇世界老年健康論壇酒店型養(yǎng)老養(yǎng)生基地。
29、性和完整性;3. 加強(qiáng)財(cái)務(wù)管理,負(fù)責(zé)編制和執(zhí)行年度財(cái)務(wù)預(yù)算,合理使用資金協(xié)調(diào)財(cái)務(wù)部與其他各部門的工作關(guān)系,督導(dǎo)財(cái)務(wù)預(yù)算的實(shí)施,為實(shí)現(xiàn)酒店經(jīng)營(yíng)目標(biāo)而努力;4. 負(fù)責(zé)總分類帳的設(shè)置,督導(dǎo)檢查各種財(cái)務(wù)報(bào)告的及時(shí)性正確性,按時(shí)向總經(jīng)理呈報(bào)會(huì)計(jì)報(bào)表。
30、劃RETIREMENT COMMUNITY CONCEPTUAL MASTER PLAN FOR ZHUODA TIANJIN GROUP區(qū)位背景分析區(qū)位空間關(guān)系天津是中國(guó)迅速成長(zhǎng)的重要城市之一.位于天津與北京之間的武清河西務(wù)鎮(zhèn)素有津門首驛。
31、書及項(xiàng)目設(shè)計(jì)要求.1.3規(guī)劃原則1延續(xù)并增強(qiáng)該區(qū)域住宅功能和文化特點(diǎn),抓住該地區(qū)文化脈絡(luò),展示人居文化風(fēng)采.2尊重當(dāng)前養(yǎng)生養(yǎng)老住宅區(qū)的發(fā)展格局,把握發(fā)展脈絡(luò),通過(guò)創(chuàng)造性的設(shè)計(jì)奠定未來(lái)旅游度假的風(fēng)貌基礎(chǔ).3重點(diǎn)控制與局部引導(dǎo)相結(jié)合,增強(qiáng)規(guī)劃的。
32、劃RETIREMENT COMMUNITY CONCEPTUAL MASTER PLAN FOR ZHUODA TIANJIN GROUP區(qū)位背景分析區(qū)位空間關(guān)系天津是中國(guó)迅速成長(zhǎng)的重要城市之一.位于天津與北京之間的武清河西務(wù)鎮(zhèn)素有津門首驛。
33、項(xiàng)規(guī)劃 , 至 2010 年底基本編制完成初稿.此后,根據(jù)市政府要求,市規(guī)劃委會(huì)同區(qū)縣政府市民政局市國(guó)土局市發(fā)展改革委市國(guó)資委等部門,梳理和落實(shí)了 2015 年前有條件建設(shè)的集中養(yǎng)老設(shè)施用地.同時(shí),根據(jù)國(guó)務(wù)院關(guān)于加快發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)的若干意見(jiàn)。
34、eHealthPreserve RetireeRetireeCaringCaring CommunityCommunity ProjectProject建設(shè)亞洲最大的健康養(yǎng)生養(yǎng)老之城P3P3 目錄目錄PART 1 規(guī)劃理念篇PART 2 區(qū)。
35、托書及項(xiàng)目設(shè)計(jì)要求.1.3規(guī)劃原則1延續(xù)并增強(qiáng)該區(qū)域住宅功能和文化特點(diǎn),抓住該地區(qū)文化脈絡(luò),展示人居文化風(fēng)采.2尊重當(dāng)前養(yǎng)生養(yǎng)老住宅區(qū)的發(fā)展格局,把握發(fā)展脈絡(luò),通過(guò)創(chuàng)造性的設(shè)計(jì)奠定未來(lái)旅游度假的風(fēng)貌基礎(chǔ).3重點(diǎn)控制與局部引導(dǎo)相結(jié)合,增強(qiáng)規(guī)劃。
36、143.5 政府政策.174.公司戰(zhàn)略.194.1 公司概述.194.2 總體戰(zhàn)略.204.2.1 公司使命.204.2.2 公司宗旨.204.3 發(fā)展戰(zhàn)略.204.3.1 公司短期目標(biāo).204.3.2 長(zhǎng)期目標(biāo).205.市場(chǎng)營(yíng)銷.225。
37、養(yǎng)老地產(chǎn)概念我國(guó)已進(jìn)入人口嚴(yán)重老齡化階段老齡人口消費(fèi)潛力巨大 養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)興起現(xiàn)有養(yǎng)老機(jī)構(gòu)遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于市場(chǎng)需求,且缺乏中高端配套 傳統(tǒng)家庭養(yǎng)老模式無(wú)法滿足養(yǎng)老需求四大因素催生養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)興起老齡老齡人口增長(zhǎng)快人口增長(zhǎng)快 據(jù)民政部統(tǒng)計(jì),目前我國(guó)。
38、位:以項(xiàng)目區(qū)域得天獨(dú)厚的地勢(shì)山林溪流氣候等地域自然生態(tài)景觀為依托,以生態(tài)休閑養(yǎng)生養(yǎng)老為支撐,打造具備優(yōu)質(zhì)高標(biāo)準(zhǔn)大型養(yǎng)生養(yǎng)老居所,并具備綜合服務(wù)功能醫(yī)療康復(fù)保健功能,為具有需求能力的老年群體提供對(duì)等的中高端品質(zhì)的養(yǎng)生養(yǎng)老生活基地,獨(dú)具特色的現(xiàn)。
39、標(biāo)原則 . 8 1. 規(guī)劃依據(jù)規(guī)劃依據(jù) . 8 2. 規(guī)劃目標(biāo)規(guī)劃目標(biāo) . 8 3. 規(guī)劃原則規(guī)劃原則 . 8 4. 養(yǎng)老度假基地的經(jīng)營(yíng)理念養(yǎng)老度假基地的經(jīng)營(yíng)理念 . 9 四四 人口容量預(yù)測(cè)人口容量預(yù)測(cè) . 10 五五 用地布局用地布局 。
40、老為主以居家養(yǎng)老為主的基本養(yǎng)老政策催生養(yǎng)老地的基本養(yǎng)老政策催生養(yǎng)老地產(chǎn)產(chǎn)二石林布局新型居家養(yǎng)老項(xiàng)目的可行性二石林布局新型居家養(yǎng)老項(xiàng)目的可行性 聯(lián)合國(guó)將60歲以上人口占總?cè)丝诒壤?0,或65歲以上人口占總?cè)丝诒戎剡_(dá)到7作為判斷一個(gè)國(guó)家是否進(jìn)入。
41、老年人口大于7或60歲以上人口大于10;中位年齡人口大于30歲.全球人口老年化問(wèn)題全球人口老年化問(wèn)題l 未來(lái)十年內(nèi),城鎮(zhèn)仍然是兩頭小中間大的未來(lái)十年內(nèi),城鎮(zhèn)仍然是兩頭小中間大的良好人口結(jié)構(gòu)良好人口結(jié)構(gòu)l 往后,人口結(jié)構(gòu)中的往后,人口結(jié)構(gòu)中的。
42、進(jìn)入老齡社會(huì)的標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)是:014歲的少年在總?cè)丝谥猩儆?0;65歲及以上的老年人口大于7或60歲以上人口大于10;中位年齡人口大于30歲.建設(shè)部住宅需求課題提供l 未來(lái)十年內(nèi),城鎮(zhèn)仍然是兩頭小中間大的未來(lái)十年內(nèi),城鎮(zhèn)仍然是兩頭小中間大的良。
43、均出臺(tái)若干政策法規(guī),鼓勵(lì)民營(yíng)企業(yè)進(jìn)入養(yǎng)生養(yǎng)老市場(chǎng)從中央到各級(jí)地方政府均出臺(tái)若干政策法規(guī),鼓勵(lì)民營(yíng)企業(yè)進(jìn)入養(yǎng)生養(yǎng)老市場(chǎng)71中國(guó)醫(yī)療保健產(chǎn)業(yè)占GDP比重上升空間大 2008年,美國(guó)的醫(yī)療保健支出為 GDP 的16 2008年,中國(guó)的醫(yī)療保健支出。
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