1、心戰(zhàn)略問(wèn)題:大核心戰(zhàn)略問(wèn)題: 1.創(chuàng)新核心:在亍適老化設(shè)計(jì) 2.養(yǎng)老配套呾服務(wù)是關(guān)鍵 3.養(yǎng)老地產(chǎn)的運(yùn)作模式呾運(yùn)營(yíng)成本應(yīng)精心測(cè)算 4.國(guó)家提出的居家養(yǎng)老政策 5.迅速寺找項(xiàng)目的核心競(jìng)爭(zhēng)力 6.有彈性的設(shè)置土地開(kāi)發(fā)控制模式 7.認(rèn)識(shí)入市風(fēng)險(xiǎn)幵。

2、心戰(zhàn)略問(wèn)題:大核心戰(zhàn)略問(wèn)題: 1.創(chuàng)新核心:在亍適老化設(shè)計(jì) 2.養(yǎng)老配套呾服務(wù)是關(guān)鍵 3.養(yǎng)老地產(chǎn)的運(yùn)作模式呾運(yùn)營(yíng)成本應(yīng)精心測(cè)算 4.國(guó)家提出的居家養(yǎng)老政策 5.迅速寺找項(xiàng)目的核心競(jìng)爭(zhēng)力 6.有彈性的設(shè)置土地開(kāi)發(fā)控制模式 7.認(rèn)識(shí)入市風(fēng)險(xiǎn)幵。

3、間室內(nèi)空間 道路坡度控制道路坡度控制 臺(tái)階設(shè)計(jì)臺(tái)階設(shè)計(jì) 道路寬度控制道路寬度控制 鋪地鋪地 道路扶手設(shè)置道路扶手設(shè)置 障礙提示設(shè)置障礙提示設(shè)置 無(wú)障礙設(shè)計(jì)無(wú)障礙設(shè)計(jì) 空間互通設(shè)計(jì)空間互通設(shè)計(jì) 隔離設(shè)計(jì)隔離設(shè)計(jì) 安全輔助功能 設(shè)計(jì) 安全輔助功。

4、況 二成都市宏觀經(jīng)濟(jì)狀況 1全國(guó)發(fā)達(dá)城市經(jīng)濟(jì)環(huán)境評(píng)價(jià) 2整體消費(fèi)量 3成都市人口狀況 4成都市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)特征 5人均消費(fèi)性支出 6人均可支配收入 7成都市私家車(chē)狀況研究 小結(jié):成都市宏觀經(jīng)濟(jì)對(duì)郊區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)的促進(jìn)作用 第二部分 成都市郊區(qū)房地。

5、網(wǎng) 房地產(chǎn)房地產(chǎn) E 網(wǎng)網(wǎng)http: 倍訊易倍訊易http: 一 二 供求關(guān)系逐步趨于平衡 三房地產(chǎn)價(jià)格止跌回升 四市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)主體逐步成熟 五個(gè)人購(gòu)房已成為住宅市場(chǎng)主力軍 六空置辦公商業(yè)用房的問(wèn)題還比較突出 七房地產(chǎn)成本構(gòu)成價(jià)格構(gòu)成有待進(jìn)一步。

6、上大致相仿,但又各具特點(diǎn),但它們 都是以國(guó)家福利為主的類(lèi)型 19世末近代 1960現(xiàn)代 至今 北美 經(jīng)濟(jì)爆發(fā)增長(zhǎng)期遭遇老齡化問(wèn)題 國(guó)家福利型商業(yè)盈利型 以美國(guó)最具代表性,其人口老齡化是隨著經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)同步發(fā)展的,因此有著先 富后老的特征,僅65。

7、中期匯報(bào) 整體戰(zhàn)略及定位整體戰(zhàn)略及定位 終稿匯報(bào)終稿匯報(bào) 市場(chǎng)調(diào)研階段市場(chǎng)調(diào)研階段 基礎(chǔ)資料整理 區(qū)域宏觀經(jīng)濟(jì)背景研究 西安房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研 海爾地產(chǎn)高層訪談 專業(yè)人士訪談 一線銷(xiāo)售人員訪談 政府訪談 20070905200709052007。

8、明萬(wàn) 科特色的人文環(huán)境美學(xué)住區(qū). 本項(xiàng)目位于高新園區(qū)旅順南路龍王塘櫻花公園旁,自然資源優(yōu)越, ;項(xiàng)目總占地14.5萬(wàn) 平,建筑面積39.8萬(wàn)平,規(guī)劃戶數(shù)3700戶.規(guī)劃建有小高層高層公寓等多種產(chǎn)品形態(tài), 全系萬(wàn)科經(jīng)典戶型,面積79123平。

9、城市排名上升主要依靠市場(chǎng)容量增加及供求關(guān)系改善.10 三榜單整體解讀.11 1格局:長(zhǎng)三角繼續(xù)領(lǐng)跑全國(guó),中小城市行業(yè)份額進(jìn)一步提升.11 2分化:政策收緊人才流失,多數(shù)三四線城市前景堪憂.14 3需求:人口爭(zhēng)奪早已開(kāi)啟,新一線城市房產(chǎn)市場(chǎng)迎。

10、為各國(guó)房地產(chǎn) 市場(chǎng)主要癿房地產(chǎn)資產(chǎn)證券化手段. 而我國(guó)作為全球最大癿經(jīng)濟(jì)體之一,時(shí)至今日即一直未能有真正癿REITs.亊實(shí)上,早在十年前,REITs就已經(jīng)站在 風(fēng)口,但十年過(guò)去,REITs各個(gè)鏈條癿仍業(yè)者換了一波又一波,風(fēng)即仌在路上,眼看如。

11、步建設(shè). 根據(jù)上述計(jì)劃,本項(xiàng)目老年公寓全部建成后,總建面約 52.3 萬(wàn)平米, 約占地塊開(kāi)發(fā)計(jì)劃的 31左右.按老年公寓容積率 0.6 左右估算,占地 面積約 87 萬(wàn)平米,約占總占地面積的 20.75. 1 1 第一部分 對(duì)象市場(chǎng)分析 對(duì)。

12、城市排名上升主要依靠市場(chǎng)容量增加及供求關(guān)系改善.10 三榜單整體解讀.11 1格局:長(zhǎng)三角繼續(xù)領(lǐng)跑全國(guó),中小城市行業(yè)份額進(jìn)一步提升.11 2分化:政策收緊人才流失,多數(shù)三四線城市前景堪憂.14 3需求:人口爭(zhēng)奪早已開(kāi)啟,新一線城市房產(chǎn)市場(chǎng)迎。

13、的方向.在盡可能實(shí)現(xiàn)最大可售面積的同時(shí),保證銷(xiāo)售成為了我們努力的方向. 問(wèn)題提出:商鋪賣(mài)得那么貴,是不是該多修點(diǎn) 典型模式及代表案例Part 1 商業(yè)附加值的創(chuàng)造Part 2 典型模式及代表案例Part 1 全銷(xiāo)售模式 自持銷(xiāo)售模式 Par。

14、率:40普通住宅30 集中綠地面積:2人 配套服務(wù)設(shè)施及物業(yè)管理中心均 設(shè)置在社區(qū)內(nèi)部中心; 根據(jù)一定服務(wù)半徑通常為180 250m,將丌同種類(lèi)老年住宅 布置在靠近社區(qū)中心的位置. 一般社區(qū)內(nèi)主干道縱坡丌大于8, 而老年住宅小區(qū)則丌宜大于5。

15、 . 錯(cuò)誤錯(cuò)誤未定義書(shū)簽.未定義書(shū)簽. 二指標(biāo)解讀 . 錯(cuò)誤錯(cuò)誤未定義書(shū)簽.未定義書(shū)簽. 1城市房地產(chǎn)市場(chǎng)投資前景指標(biāo)體系略 . 錯(cuò)誤錯(cuò)誤未定義書(shū)簽.未定義書(shū)簽. 2指標(biāo)體系調(diào)整:二三線市場(chǎng)熱度輪替,地價(jià)波動(dòng)影響投資前景略錯(cuò)誤錯(cuò)誤未定義未定。

16、城市排名上升主要依靠市場(chǎng)容量增加及供求關(guān)系改善.10 三榜單整體解讀.11 1格局:長(zhǎng)三角繼續(xù)領(lǐng)跑全國(guó),中小城市行業(yè)份額進(jìn)一步提升.11 2分化:政策收緊人才流失,多數(shù)三四線城市前景堪憂.14 3需求:人口爭(zhēng)奪早已開(kāi)啟,新一線城市房產(chǎn)市場(chǎng)迎。

17、 PART 01 規(guī)劃 PLANNING 4 建筑密度:30 容積率:1.5 綠化率:40普通住宅30 集中綠地面積:2人 配套服務(wù)設(shè)施及物業(yè)管理中心均 設(shè)置在社區(qū)內(nèi)部中心; 根據(jù)一定服務(wù)半徑通常為180 250m,將丌同種類(lèi)老年住宅 布置。

18、占總?cè)丝?的9.7. n 趨勢(shì): 到21世紀(jì)中期,我國(guó)老年人口60歲以上 將超過(guò)4億占全國(guó)總?cè)丝诘?8. 20102040年是中國(guó)人口老齡化速度最快 的時(shí)期,這一階段老年人口平均每10年提 高3.99 5 養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)宏觀機(jī)會(huì)研究 未來(lái)居家養(yǎng)。

19、園建設(shè) 粵港澳大灣區(qū)產(chǎn)業(yè)園概況目03深圳產(chǎn)業(yè)園發(fā)展環(huán)境分析04深圳產(chǎn)業(yè)園發(fā)展現(xiàn)狀分析CONTENTS錄 政策支持產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展 總體經(jīng)濟(jì)保持穩(wěn)增長(zhǎng) 外來(lái)人口持續(xù)增長(zhǎng) 深圳市城市發(fā)展定位 各領(lǐng)域運(yùn)行情況分析 深圳重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃布局 深圳四大支柱產(chǎn)。

20、閱中介機(jī)構(gòu)證券公司的相關(guān)研究報(bào)告.n業(yè)務(wù)模式是xx戰(zhàn)略規(guī)劃中需要重點(diǎn)解決的問(wèn)題之一,無(wú)論是近期的經(jīng)營(yíng)狀況,還是市場(chǎng)格局的變化和發(fā)展趨勢(shì),都要求我們對(duì)xx業(yè)務(wù)的模式進(jìn)行回顧分析和完善.nSOHO中國(guó)三里屯SOHO首周即銷(xiāo)售44.3億元人民幣。