1、二階段營銷思考二階段營銷思考 三三7 7月推廣計劃月推廣計劃 市場環(huán)境市場環(huán)境 5月18日央行第二次下調(diào)存款準備金率后不到1個月,就決定自2012年6月8日起降息. 金融機構(gòu)一年期存款基準利率下調(diào)0.25個百分點,一年期貸款基準利率下調(diào)0。

2、消費群體的 消費特征,洞察消費趨勢,消費特征,洞察消費趨勢,在產(chǎn)品與消費者之間建立聯(lián)系紐帶在產(chǎn)品與消費者之間建立聯(lián)系紐帶. o換句話說,就是要設(shè)法讓消費者在一瞬間感受到一種心有靈犀的換句話說,就是要設(shè)法讓消費者在一瞬間感受到一種心有靈犀的 。

3、勢原則推演蔣王片區(qū)功能定位方向 五五結(jié)合自身條件評價功能定位方向及蔣王片區(qū)功能定位結(jié)合自身條件評價功能定位方向及蔣王片區(qū)功能定位 六六蔣王片區(qū)功能定位的落實及特色塑造蔣王片區(qū)功能定位的落實及特色塑造 七七蔣王片區(qū)規(guī)劃設(shè)計調(diào)整建議蔣王片區(qū)規(guī)劃。

4、境調(diào)查揚州市商業(yè)環(huán)境調(diào)查 13項目狀況及條件分析項目狀況及條件分析 14SWOT分析分析 15商家訪談分析商家訪談分析 16總結(jié)總結(jié) 11揚州宏觀經(jīng)濟發(fā)展揚州宏觀經(jīng)濟發(fā)展 1 1 1 1 1 1 揚州簡介揚州簡介 1 1 1 1 2 2 交。

5、回本銷售回本銷售 基礎(chǔ)目標必須實現(xiàn) 上升目標優(yōu)化 保利禪城第一保利禪城第一 槍,口碑建立槍,口碑建立 World union 第一部分:項目面臨的問題第一部分:項目面臨的問題 界定問題界定問題 第二部分:目標及達成目標的舉措第二部分:目標及。

6、對市場情況前期報告已對市場情況 項目情況及初步商業(yè)定位提出相關(guān)設(shè)想項目情況及初步商業(yè)定位提出相關(guān)設(shè)想, , 本次將對項目整體定位及后續(xù)運營進行深化建議本次將對項目整體定位及后續(xù)運營進行深化建議 Chapter2Chapter2: 商業(yè)總體定。

7、位和規(guī)劃布局建議 經(jīng)濟分析和營銷推廣下一步深化工作經(jīng)濟分析和營銷推廣下一步深化工作 2021年3月 第 3 頁 思源顧問 對本項目開發(fā)目標的理解對本項目開發(fā)目標的理解 1規(guī)范和促進順義區(qū)土地一級市場的健康發(fā)展;規(guī)范和促進順義區(qū)土地一級市場的。

8、年的我們深諳此道.為把握揚州市商 業(yè)地 產(chǎn)的狀況,我們數(shù)下?lián)P州進行專門調(diào)研. 一 XX 廣場所在地商業(yè)發(fā)展狀況 導讀:該部分將就以下問題進行回答 1XX 廣場所在地商業(yè)競爭態(tài)勢怎樣 2XX 廣場面臨的與其直接競爭的商場有哪些它們的經(jīng)營狀況如。

9、經(jīng)驗借鑒案例經(jīng)驗借鑒 主力商戶的研究主力商戶的研究 定位建議定位建議 Page 2 第一部分第一部分 揚州宏觀經(jīng)濟概述 Page 3 揚州簡介揚州簡介 2007年年 土地面積土地面積6,634 平方公里平方公里 市區(qū)土地面積市區(qū)土地面積98。

10、 70007000元元 回本銷售回本銷售 基礎(chǔ)目標必須實現(xiàn) 上升目標優(yōu)化 金地禪城第一金地禪城第一 槍,口碑建立槍,口碑建立 World union 第一部分:項目面臨的問題第一部分:項目面臨的問題 界定問題界定問題 第二部分:目標及達成。

11、華南地區(qū)發(fā)展最快最具活力和最具潛力的城市之一惠州是中國華南地區(qū)發(fā)展最快最具活力和最具潛力的城市之一 政政 策:策:深惠官方不斷加強合作,率各行業(yè)企業(yè)家考察惠州,明 確表示 要加強深惠合作;深企投資惠州,深政府大力支持. 物流業(yè):物流業(yè):20。

12、日星期六日星期六 德思勤德思勤深圳深圳 Copyright 2008 Taskin worldwide. All Rights Reserved page3 本報告僅供客戶內(nèi)部使用,版權(quán)歸德思勤所有,未經(jīng)德思勤書面許可,不得擅自向其它任 何。

13、 項目交通 交通非常擁堵 交通擁堵 交通順暢 項目地處市中心,交通擁堵,且 周邊暫無交通主干道; 從城市四周進入本項目,僅北區(qū) 道路通暢; 友誼路未來將拓寬為的揚州的迎 賓大道; 瘦西湖隧道將成為揚州新的東西 走廊; 機動車停車位 509。

14、要作用,有效的溝通是本報告得以順利推進的基礎(chǔ). 此次溝通,是過去一個月中本項目組和相關(guān)專家核心研究成果 的匯報,同時也是與貴司交換意見的過程,期待共同探討. 項目小組市場調(diào)研收集了大量數(shù)據(jù)進行了項目小組市場調(diào)研收集了大量數(shù)據(jù)進行了7070多。

15、PART 2 揚州土地市場運行情況 12012年土地成交情況 2土地市場小結(jié) PART 4 2013年市場研判 3 PART1 宏觀市場 4 宏觀市場綜述 經(jīng)濟層面: 政策層面: 一季度 二季度 三季度 四季度 PMI回落,經(jīng)濟 回落壓力大。

16、為區(qū)域邊緣城市. n曾是文藝繁榮之地 地方文化曾因經(jīng)濟的發(fā)達而繁榮,以揚州八怪為代表的清代為其發(fā)展 的鼎盛時期,后隨著經(jīng)濟地位的下降而逐漸沒落. n聯(lián)合國人居獎獲獎城市 作為一座千年古城,揚州擁有著極為優(yōu)質(zhì)的人居環(huán)境.2006年10月4 日。

17、郡王店 郡王品質(zhì),富豪核心匙 1知名建筑景觀設(shè)計公司貝爾高枃等;2大理石路面;3活水凈化系統(tǒng);43個 精裝入口大堂;5定制酒庖標準電梯;6公共部分精裝標準;7建材質(zhì)量. 品尊國際 看遍丐界后的選擇 虎豹重金打造比肩丐界標準 為揚州開創(chuàng)品質(zhì)豪。

18、定位及財務(wù)分析價格定位及財務(wù)分析 汽車貿(mào)易服務(wù)相關(guān)政策及對策研究汽車貿(mào)易服務(wù)相關(guān)政策及對策研究 2 目錄 區(qū)域宏觀經(jīng)濟及宏觀政策研究 汽車產(chǎn)業(yè)市場總體分析 選址區(qū)域的條件分析 宏觀市場環(huán)境分析宏觀市場環(huán)境分析 選址地塊分析選址地塊分析 汽車。

19、相關(guān)市場調(diào)研. 根據(jù)江蘇潤茂置業(yè)所提供的大潤發(fā)蔣王店項目概述,本項目基本狀況為:位于博物館路以東,吉祥路以北,棲祥 路以南,濱河綠地以西,約46畝;一層規(guī)劃18000,大潤發(fā)超市8000自持10000;二層規(guī)劃18000,為 大潤發(fā)超市;三。

20、目物業(yè)定位 第四第四部分部分 物業(yè)發(fā)展建議物業(yè)發(fā)展建議 1. 項目規(guī)劃設(shè)計建議 2. 建筑風格建議 3. 戶型建議 3.1戶型配比 3.2戶型設(shè)計參考 4環(huán)境景觀設(shè)計要點 5配套設(shè)施規(guī)劃建議 6會所配套設(shè)施建議 6.1會所位置建議 6.2會。

21、字樓和可售型商鋪和價格 三三項目分析項目分析 位置周邊交通周邊環(huán)境人口密集缺少娛樂餐飲休閑場所 未來規(guī)劃競爭情況本項目 SWOT 分析. 四四客戶群分客戶群分析析分寫字樓和商業(yè)分寫字樓和商業(yè) 1客戶來源和購買動機 2客戶群類別行業(yè)分類及比例。

22、算 2006061220060612 第一階段第一階段 整體定位及發(fā)展戰(zhàn)略整體定位及發(fā)展戰(zhàn)略 2006062120060621 2006072820060728 市場調(diào)研市場調(diào)研 第二階段第二階段 物業(yè)發(fā)展建議物業(yè)發(fā)展建議 第三階段第三階段。

23、策 2021.01.21 揚州 自2021年2月1日起:一停止辦理提取住房公積金支付物業(yè)管理費業(yè)務(wù).二取消大病醫(yī)療提取業(yè)務(wù)類型,增設(shè) 突發(fā)事件提職業(yè)務(wù)類型. 土地市場土地市場 整體市場成交結(jié)構(gòu) 揚州市土地成交結(jié)構(gòu)走勢按規(guī)劃建面 2021年1。

24、策咨詢簡介同策咨詢簡介 同策房產(chǎn)咨詢股份有限公司成立于 1998 年.歷經(jīng)發(fā)展,已成為長三角區(qū)域房產(chǎn)代理行業(yè)的領(lǐng)頭羊,是中國領(lǐng)先的房 地產(chǎn)服務(wù)企業(yè)之一,為客戶提供房地產(chǎn)營銷代理商業(yè)物業(yè)運營和房地產(chǎn)咨詢等服務(wù).除上海地區(qū)以外,經(jīng)營范圍包括 華。

25、策咨詢簡介同策咨詢簡介 同策房產(chǎn)咨詢股份有限公司成立于 1998 年.歷經(jīng)發(fā)展,已成為長三角區(qū)域房產(chǎn)代理行業(yè)的領(lǐng)頭羊,是中國領(lǐng)先的房 地產(chǎn)服務(wù)企業(yè)之一,為客戶提供房地產(chǎn)營銷代理商業(yè)物業(yè)運營和房地產(chǎn)咨詢等服務(wù).除上海地區(qū)以外,經(jīng)營范圍包括 華。

26、87萬.商品住宅供應(yīng)具體分布情況如下: 6天前揚州房地產(chǎn)信息網(wǎng) 2020482020年3月市區(qū)房地產(chǎn)市場運行基本情況 https: 03 合同成交情況 本月市區(qū)商品房合同成交24.93萬,其中商品住宅23.43萬.商品住宅成交具體分布情況如。

27、鎮(zhèn)揚大都市匙總體空間栺局 寧鎮(zhèn)揚同城化是江蘇省首個匙域同城化収展規(guī)劃 寧鎮(zhèn)揚同城化范圍是南京鎮(zhèn)江揚州三市全域,面積1.7萬平方公里, 范圍內(nèi)有南京鎮(zhèn)江揚州3個地級市17個市轄匙,高郵儀征丹 陽揚中句容5個縣級市寶應(yīng)1個縣. 揚州距離南京10。

28、處上高 速公路,只需要十分鐘時間. 水路:水路:揚州是國家一類對外開放口岸,位于開發(fā)區(qū)內(nèi).目前揚州 港有5個碼頭泊位,其中萬噸級貨運碼頭3個. 鐵路鐵路:始發(fā)北京廣州上海成都和西安五條黃金線路和16對 始發(fā)列車. 機場機場:規(guī)劃中的4C級機。

29、停止辦理提取住房公積金支付物業(yè)管理費業(yè)務(wù).二取消大病醫(yī)療提取業(yè)務(wù)類型,增設(shè) 突發(fā)事件提職業(yè)務(wù)類型. 土地市場土地市場 整體市場成交結(jié)構(gòu) 揚州市土地成交結(jié)構(gòu)走勢按規(guī)劃建面 2021年1 6月,揚州市以工業(yè)用地成交為主,占比48.2,其次,住宅。

30、 定位定位 20188134 好的定位是成功的基礎(chǔ) u賣給誰賣給誰 u做什么做什么 u確定目標市場確定目標市場u確定目標市場確定目標市場 u確定產(chǎn)品結(jié)構(gòu)確定產(chǎn)品結(jié)構(gòu) WhoWho WhatWhat 20188135 定位的思考邏輯 問題界定。

31、容:項目定位. 通過本體市場及客群三方面論證幵制定項目定位 本體中的優(yōu)劣勢分析項目區(qū)位交通環(huán)境配套分析,本案的地塊屬性的分析 政策整體市場及競爭環(huán)境的分析政策對整體住宅市場影響,土地供應(yīng)量價走勢住 宅市場的量價走勢對本案量價走勢分析預判 客。

32、江區(qū)實驗學校組建管理團隊, 派出一線教師, 對蔣王分校實施一體化教育教學管理; 北沿江高鐵揚州段工作推進 揚州揚州召開滬渝蓉北沿江高鐵揚州段工作推進會,滬渝蓉北沿江高鐵作為連接長三角不成渝經(jīng)濟區(qū)的主干通道,是 推進長三角一體化打造軌道上的江。

33、 企業(yè)銷售目標理解 企業(yè)對投資風險要求 各產(chǎn)品系列產(chǎn)品核心價值樹 規(guī) 劃 建 筑 戶 型 智 能 化 景 觀 公 共 裝 修 材 料 檔 次 配 套 物 業(yè) 會 所 工 藝 質(zhì) 量 戰(zhàn)略落位 產(chǎn)品線定位落地 對標企業(yè)土地屬性 對標案例土地屬。

34、微觀的市場環(huán)境密切聯(lián)系. 東和灣項目定位報告是基于瑞爾特調(diào)研小組市場實態(tài)分析結(jié)論,通過對東和灣項 目所在地的特點進行分析論證后,瑞爾特依據(jù)全程營銷系統(tǒng)的要求,從項目持續(xù)銷售和公 司發(fā)展戰(zhàn)略的角度擬定本報告. Page 2 of 29 東和灣。

35、式服務(wù); 面積小,總價低,同時依托新華品牌效應(yīng)及周邊的整體規(guī)劃,項目入市獲得了快速的市場去化; 資料來源:合肥市房地產(chǎn)管理局項目組實地調(diào)研 營銷口號:公寓中的星級酒店,專為城市新銳及精英人士度身定做營銷口號:公寓中的星級酒店,專為城市新銳及。

36、2018.09.12揚州 限價商品住房是以公開出讓方式確定開發(fā)建設(shè)單位,并執(zhí)行土地出讓條件開發(fā)建設(shè)和定 向銷售供應(yīng)的保障性商品住房,針對人群為市區(qū)中等偏下收入住房困難家庭棚改居民 安置,及符合市政府相關(guān)規(guī)定享有保障資格的其他人群. 限售20。

37、新建成品住房工程管理暫行規(guī)定.8月1日起,揚州市新建成品住房項目將執(zhí) 行新政,按照施工圖接審時間界定. 土地市場土地市場 整體市場成交結(jié)構(gòu) 揚州市土地成交結(jié)構(gòu)走勢按規(guī)劃建面 2020年1 9月,揚州市以工業(yè)用地成交為主,占比42.4,其次。

38、0.07.21 揚州 確了成品住房精裝修部分應(yīng)辦理施工許可和竣工驗收備案等基本建設(shè)手續(xù),且室內(nèi)裝修工程未辦理施工許可手續(xù)的, 不予核發(fā)預銷售許可證 土地市場土地市場 整體市場成交結(jié)構(gòu) 揚州市土地成交結(jié)構(gòu)走勢按規(guī)劃建面 2020年111月,揚。

39、局,控影響將呈現(xiàn)高位震蕩格局,20102010年投資型需求將受到抑制.年投資型需求將受到抑制. 中觀層面中觀層面 海南房地產(chǎn)市場總體向好,短期內(nèi)呈現(xiàn)有價無海南房地產(chǎn)市場總體向好,短期內(nèi)呈現(xiàn)有價無 市狀態(tài),預計市狀態(tài),預計20102010年將。

40、增長3.68, 同比下降59.96 2019年9月,揚州商品住宅銷售面積為14.72萬平方米,環(huán)比增長3.68,同比下降 59.96. 2019年19月,揚州商品住宅銷售面積為166.55萬平方米,同比下降40.69. 圖:揚州商品住宅銷售。

41、房地產(chǎn)投資的影響 三加入三加入 W WTOTO 后中國房地產(chǎn)所面臨的挑戰(zhàn)后中國房地產(chǎn)所面臨的挑戰(zhàn) 第二節(jié)第二節(jié) 國家相關(guān)政策對住宅產(chǎn)業(yè)的影響國家相關(guān)政策對住宅產(chǎn)業(yè)的影響8 89 9 一把握使百姓愿意買房的有關(guān)政策一把握使百姓愿意買房的有關(guān)政。

42、策咨詢簡介同策咨詢簡介 同策房產(chǎn)咨詢股份有限公司成立于 1998 年.歷經(jīng)發(fā)展,已成為長三角區(qū)域房產(chǎn)代理行業(yè)的領(lǐng)頭羊,是中國領(lǐng)先的房地產(chǎn)服務(wù)企業(yè)之一,為客戶提供房地產(chǎn)營銷代理商業(yè)物業(yè)運營和房地產(chǎn)咨詢等服務(wù).除上海地區(qū)以外,經(jīng)營范圍包括華東華。

43、轂咣犢姂櫎趢礤膧鯚倸阿矰蟩遵者柊約磔肚塮顖絙螡殯鶖棃隯赗唫島黗襣覎侖犢蜳伔迸澼卥淏瞥匨嗽绬徬嵣憀門秷佬聖準扐昔逆龍尃翜鐛嚸桬鷈稸鱭曜蕕闎功驪戌頍鎪嬔黏蘛褗孹沯紞嬋躀鯁誰恉嫿潱馺抵糏領(lǐng)玿遫茢葷秓靦袙角蠠淊犩峔蘏譋誑栴枌黃髕椇鑟鎼勬嚀稇旆繚廕扸。

44、項目分析293當?shù)鼐用袷杖爰跋M市場分析313.1 城市人口與購買力313.2 消費者文化及消費心理分析323.3 居民居住氛圍及居住習慣323.4 競爭樓盤目標客戶群的調(diào)研分析333.5 各類人士的調(diào)查訪談343.6 項目目標消費者調(diào)研分。

45、應(yīng)該在獲取良好利潤的基礎(chǔ)上,達到五出出成果出人才出機制出品牌出網(wǎng)絡(luò)的目標,樹立獨特的項目品牌和企業(yè)品牌,從而確立公司在今后西安市場上競爭的核心優(yōu)勢.目 錄第一部分 態(tài)勢分析第二部分 發(fā)展思路第三部分 項目定位第四部分 規(guī)劃建議第五部分 開。