1、期日 報告前言關于定位的個人理解 戶型面積等制定的基礎 物業發展建議的基礎 定位在于說清楚開發商開發此項目的目標 10年11月14日星期日 本報告包括如下內容 工具及步驟演示 案例示范12 發展商心態與定位的關系 其他工具全演示 10年11。

2、 形象定位 客戶定位 價格定位 分分分分析析析析部部部部分分分分 推廣策略推廣策略推廣策略推廣策略媒體組合 推廣鋪排媒體活動主題等 推售策略推售策略推售策略推售策略客戶梳理 價格實現 推售鋪排 策策策策略略略略 部部部部分分分分 區域定位區。

3、線目標客戶項目 一競買時間軸 掛牉文件解讀 二競買人資栺要求 三特殊觃劃要求 保證金截止 報名截止 競價截止 第一期 地價款xx 交地 交地標準:現狀凈地 第N期 地價款xx 8月1日 8月2日 8月4日 9月4日 11月4日 12月31日。

4、匙總體空間栺局 寧鎮揚同城化是江蘇省首個匙域同城化収展規劃 寧鎮揚同城化范圍是南京鎮江揚州三市全域,面積1.7萬平方公里, 范圍內有南京鎮江揚州3個地級市17個市轄匙,高郵儀征丹 陽揚中句容5個縣級市寶應1個縣. 揚州距離南京100km,車。

5、境調查揚州市商業環境調查 13項目狀況及條件分析項目狀況及條件分析 14SWOT分析分析 15商家訪談分析商家訪談分析 16總結總結 11揚州宏觀經濟發展揚州宏觀經濟發展 1 1 1 1 1 1 揚州簡介揚州簡介 1 1 1 1 2 2 交。

6、年的我們深諳此道.為把握揚州市商 業地 產的狀況,我們數下揚州進行專門調研. 一 XX 廣場所在地商業發展狀況 導讀:該部分將就以下問題進行回答 1XX 廣場所在地商業競爭態勢怎樣 2XX 廣場面臨的與其直接競爭的商場有哪些它們的經營狀況如。

7、析 針對本項目性質, 對呼和浩特市社會經濟發展背景 城市 發展背景, 重點對房地產市場背景展開深入調查研究, 以 了解項目開發的大環境, 探討項目可能的發展方向, 為下 一步項目定位及設計提供詳實的市場依據. 1.1 呼市城市背景 1.1 。

8、1111 年房地產發展趨勢展望年房地產發展趨勢展望4 第二節第二節 區域結構調查與城市發展規劃調查區域結構調查與城市發展規劃調查5 一地理位置及概況一地理位置及概況5 二公共設施二公共設施狀況狀況6 三交通道路體系狀況三交通道路體系狀況6 。

9、濟運行對房地產投資的影響 三加入三加入 WTOWTO 后中國房地產所面臨的挑戰后中國房地產所面臨的挑戰 第二節第二節 國家相關政策對住宅產業的影響國家相關政策對住宅產業的影響8 89 9 一把握使百姓愿意買房的有關政策一把握使百姓愿意買房的。

10、要作用,有效的溝通是本報告得以順利推進的基礎. 此次溝通,是過去一個月中本項目組和相關專家核心研究成果 的匯報,同時也是與貴司交換意見的過程,期待共同探討. 項目小組市場調研收集了大量數據進行了項目小組市場調研收集了大量數據進行了7070多。

11、城市發展過程中對于地段價值的認識 2.2. 房價與地價房價與地價 關于房價構成中地段主導價值的權重分析關于房價構成中地段主導價值的權重分析 3.3. 二手房交易與房產價值二手房交易與房產價值 經歷房產再交易后購房者對于房產價值的再認識經歷房。

12、為區域邊緣城市. n曾是文藝繁榮之地 地方文化曾因經濟的發達而繁榮,以揚州八怪為代表的清代為其發展 的鼎盛時期,后隨著經濟地位的下降而逐漸沒落. n聯合國人居獎獲獎城市 作為一座千年古城,揚州擁有著極為優質的人居環境.2006年10月4 日。

13、其在現代,營銷工作的歷史使命是所以,尤其在現代,營銷工作的歷史使命是 在物質生產大爆發的年代在物質生產大爆發的年代 幫助那些眼花繚亂,無所適從的客戶發現自己真正的需求幫助那些眼花繚亂,無所適從的客戶發現自己真正的需求 找到自己所需要的產品與。

14、 一項目分析 1優勢分析 2劣勢分析 3項目操作建議 4注意要點 二項目定位 1項目市場定位 2項目專態定位 3項目形象定位 4項目客戶定位 第一部分 市場調研 一宏觀市場分析 1商丒概況 商丒市轄2區6縣,總面積8636平方千米總人口58。

15、 宏觀經濟政策分析 五 辦公樓項目市場分析及定位 六 零售項目市場分析及定位 七 酒店項目市場分析及定位 八 服務式公寓項目市場分析及定位 九 項目綜合分析 一財務可行性分析 Month 00, 2002 3 一商業房地產市場研究概述一商業。

16、相關市場調研. 根據江蘇潤茂置業所提供的大潤發蔣王店項目概述,本項目基本狀況為:位于博物館路以東,吉祥路以北,棲祥 路以南,濱河綠地以西,約46畝;一層規劃18000,大潤發超市8000自持10000;二層規劃18000,為 大潤發超市;三。

17、高附加值產品策略 2 2 核心問 題界定 核心問題 開發目標 實現項目價值體系 銷售利潤最大化 挖掘項目價值 實現價格突破 市場格局分析 1 1 可行方案建議可行方案建議 開發策略開發策略 及經濟測及經濟測 算算 產品方向 產品方案 3 3。

18、2018.09.12揚州 限價商品住房是以公開出讓方式確定開發建設單位,并執行土地出讓條件開發建設和定 向銷售供應的保障性商品住房,針對人群為市區中等偏下收入住房困難家庭棚改居民 安置,及符合市政府相關規定享有保障資格的其他人群. 限售20。

19、降8.52至123.96萬平方米,去化速度減慢 u 熱銷項目:中小戶型低總價熱銷,恒大悅瓏灣居首 u 寫字樓:需求下降 u 商業:價格上漲,供求雙降 u 企業銷售:中國恒大以0.47億元銷售額居本月榜首 數據來源:CREIS中指數據, 全市。

20、87萬.商品住宅供應具體分布情況如下: 6天前揚州房地產信息網 2020482020年3月市區房地產市場運行基本情況 https: 03 合同成交情況 本月市區商品房合同成交24.93萬,其中商品住宅23.43萬.商品住宅成交具體分布情況如。

21、鎮揚大都市匙總體空間栺局 寧鎮揚同城化是江蘇省首個匙域同城化収展規劃 寧鎮揚同城化范圍是南京鎮江揚州三市全域,面積1.7萬平方公里, 范圍內有南京鎮江揚州3個地級市17個市轄匙,高郵儀征丹 陽揚中句容5個縣級市寶應1個縣. 揚州距離南京10。

22、鎮揚大都市匙總體空間栺局 寧鎮揚同城化是江蘇省首個匙域同城化収展規劃 寧鎮揚同城化范圍是南京鎮江揚州三市全域,面積1.7萬平方公里, 范圍內有南京鎮江揚州3個地級市17個市轄匙,高郵儀征丹 陽揚中句容5個縣級市寶應1個縣. 揚州距離南京10。

23、停止辦理提取住房公積金支付物業管理費業務.二取消大病醫療提取業務類型,增設 突發事件提職業務類型. 土地市場土地市場 整體市場成交結構 揚州市土地成交結構走勢按規劃建面 2021年1 6月,揚州市以工業用地成交為主,占比48.2,其次,住宅。

24、政策 2021.01.21 揚州 自2021年2月1日起:一停止辦理提取住房公積金支付物業管理費業務.二取消大病醫療提取業務類型,增設 突發事件提職業務類型. 土地市場土地市場 整體市場成交結構 揚州市土地成交結構走勢按規劃建面 2021年。

25、政策 2021.01.21 揚州 自2021年2月1日起:一停止辦理提取住房公積金支付物業管理費業務.二取消大病醫療提取業務類型,增設 突發事件提職業務類型. 土地市場土地市場 整體市場成交結構 揚州市土地成交結構走勢按規劃建面 2021年。

26、分標準 1地理位置 2需求點 3需求量 4使用率 01 市場細分可以按照以下標準劃分: 04 明確市場細分的條件 能否成功進行市場細分,需要關注取決于以下兩個條件: 一供給差異 02 1企業硬件不同,如設備生產線設計能力等, 其生產的產品也。

27、江區實驗學校組建管理團隊, 派出一線教師, 對蔣王分校實施一體化教育教學管理; 北沿江高鐵揚州段工作推進 揚州揚州召開滬渝蓉北沿江高鐵揚州段工作推進會,滬渝蓉北沿江高鐵作為連接長三角不成渝經濟區的主干通道,是 推進長三角一體化打造軌道上的江。

28、分分析析 差差異異描描述述 產品功能與特點 產品零售價 產品規格 產品包裝樣式 品質穩定度 耐用程度 即學即用,300 套創業全階段隨身手冊2.抓住創業機會并明確目標市場 故障率 使用方便性 難 易程度 產品生命周期 適 應市場的期限 營銷。

29、122101210221032104210521062107 上市面積 35.7330.9438.3611.6513.0942.8417.9535.027.2624.719.924.0115.47 環比 60.313.42469.612.3。

30、9 X銷售價格元10000 Y銷售價格元3000 W銷售價格元6000 項目單位 年 度 12345 土地畝180018002412 X800008000080000 W100001500020334 Y600005000060000600。

31、降8.52至123.96萬平方米,去化速度減慢 u 熱銷項目:中小戶型低總價熱銷,恒大悅瓏灣居首 u 寫字樓:需求下降 u 商業:價格上漲,供求雙降 u 企業銷售:中國恒大以0.47億元銷售額居本月榜首 數據來源:CREIS中指數據, 全市。

32、2018.09.12揚州 限價商品住房是以公開出讓方式確定開發建設單位,并執行土地出讓條件開發建設和定 向銷售供應的保障性商品住房,針對人群為市區中等偏下收入住房困難家庭棚改居民 安置,及符合市政府相關規定享有保障資格的其他人群. 限售20。

33、新建成品住房工程管理暫行規定.8月1日起,揚州市新建成品住房項目將執 行新政,按照施工圖接審時間界定. 土地市場土地市場 整體市場成交結構 揚州市土地成交結構走勢按規劃建面 2020年1 9月,揚州市以工業用地成交為主,占比42.4,其次。

34、0.07.21 揚州 確了成品住房精裝修部分應辦理施工許可和竣工驗收備案等基本建設手續,且室內裝修工程未辦理施工許可手續的, 不予核發預銷售許可證 土地市場土地市場 整體市場成交結構 揚州市土地成交結構走勢按規劃建面 2020年111月,揚。

35、發展規劃綱要, 揚州處于南京城市圈,是南京城市圈的支撐城市之一. 南京都市圈城市發展聯盟城鄉規劃專業協調委員會:到 20202020年,寧鎮揚一體化格局基本形成,寧鎮揚半小時長 三角12小時的快速交通圈確立. 瘦西湖東關街 文昌閣大運河 個。

36、019年12月,揚州商品住宅銷售面積為30.62萬平方米,環比增長107.88,同比增長 56.20. 2019年112月,揚州商品住宅銷售面積為225.14萬平方米,同比下降41.05. 圖:揚州商品住宅銷售面積走勢 數據來源:CREIS。

37、品住宅成交均價為17280元,環比上升0.7,同比上升16.1;成交面積為26.73萬,環比上升22.6,同比上升 6.3. 萬元 市場成交成交結構 從面積段來看,120含140面積段成交733套,同比增長8.8,套數占比同比下降3.0個百。

38、增長3.68, 同比下降59.96 2019年9月,揚州商品住宅銷售面積為14.72萬平方米,環比增長3.68,同比下降 59.96. 2019年19月,揚州商品住宅銷售面積為166.55萬平方米,同比下降40.69. 圖:揚州商品住宅銷售。

39、房地產投資的影響 三加入三加入 W WTOTO 后中國房地產所面臨的挑戰后中國房地產所面臨的挑戰 第二節第二節 國家相關政策對住宅產業的影響國家相關政策對住宅產業的影響8 89 9 一把握使百姓愿意買房的有關政策一把握使百姓愿意買房的有關政。

40、19.924.0115.470.6313.88.35 69.612.3227.358.195.179.3240.259.9142.535.595.92082.239.5 上市面積 環比 201020112012210121022103210。

41、3521.1518.13227.358.195.179.3240.259.9142.535.595.92082.239.5153.114.3上市面積環比20122101210221032104210521062107210821092110。