1、捉客,尋找新客戶及消化前期累積的 忠誠客戶,幵整合老業主資源,定制老帶新策略,促進銷售 營銷推廣目標 開放項目園林及銷售中心等,揭開產品面紗,通過體驗式營銷及現場銷售展示包 裝服務的細節打勱客戶,促成前期累計客戶交易,幵聚焦片區目光,擴充新。

2、地處一帶三中心,西 海岸黃金旅游帶,休閑旅游度假中心,海上休 閑運勱中心,高尚娛樂中心,位亍西海岸CBD 中軸之上,城市核心. 在起步區不市中心區之間,丌少項目已捷足先 登.目前,在西海岸地區投入實質性運營的項 目已赸過15家,國際會展中心。

3、樓一卉作為等候區,一卉作為選房區.具體參見選房流程圖 一 基本要點 三 注意事項 二 選房流程 五 物料準備 四 人員安排 六 應急方案 目錄 七 活動預算 選房區域安排和流程圖 二選房流程 入口 出口 簽 到 區 銷控區 簽訂訃購區 選房。

4、標實現策略目標 第五章開盤前工作計劃第五章開盤前工作計劃 3 3 基本目標基本目標 確保銷售成功確保銷售成功 進階目標進階目標 收獲更大利潤收獲更大利潤 更高目標更高目標 建立紫金高建立紫金高 端品牌形象端品牌形象 營營 銷銷 目目 標標 。

5、平臺.新新家園項目通過這個平臺,能夠充分展示項目的魅 力,使老客戶產生主人翁的認同感,增強自豪感,并自覺或不自覺地 傳播項目價值;增強意向客戶的購買信心,最終促進銷售量的提高. 二 時間和地點 時間:2012 年 5 月 21 日 18:3。

6、X 項目品牌的升華, 注重創立衡陽中天 建設開發公司的企業名牌形象,完成從項目品牌到公 司名牌的過渡,為 XX 的后續項目開發奠定品牌基礎. 5.通過開盤活動為 XX 銷售現場吸引人流,聚集現 場人氣,營造熱烈火爆的現場銷售氣氛,提高現場客。

7、聚集人氣.青城項目開盤的成敗直接影響今后的營銷推廣,所以在這聲勢聚集人氣.青城項目開盤的成敗直接影響今后的營銷推廣,所以在這 次開盤活動中做了嚴密的部署和計劃,讓青城在眾多樓盤中脫穎而出,以贏次開盤活動中做了嚴密的部署和計劃,讓青城在眾多樓。

8、2月份通過代理公司拓客Call客等手段大量儲客,輔助網絡曝光信息;3月份開始利用 外部資源繼續拓客Call客并開啟團購通道,迚行大客戶攻堅.線上配合大量戶外道旗直投短信的瞬間出街,形成爆發式 的沖擊力量,促迚形象落地.線下利用植樹節濱湖論壇。

9、華 PARTYPARTY 活動主題 注: 翡冷翠Firenze,意大利文,源自亍徐志摩名詩翡 冷翠的一夜現通譯佛羅倫薩,意大利一個城市的名字. 活動目的 通過丼辦東方奢華名流派對,召集已登記的VIP客戶匯集 現場,通過現場的精心布置呾活動體。

10、欠佳的市場環境下,本案的大期房銷售 存在一定風險. 解決之道針對三大問題 通過東城古楚西城淮安區域未來規劃補強地段不足, 提升區域認知及價值感受; 以絕對產品力價值減弱客群對高價格的抗性; 3建議利用精裝房的可接受周期和建華地產的品牌信任度。

11、 全國政策 1.3 煙臺政策規劃 1.1 全國經濟 全國:經濟結構調整導致經濟迕一步下滑,目前以6.7新低位平穩運行,預估全年無法達到7癿年刜目標 全國經濟環境 20052016年前三季度全國GDP及其增速年度走勢 11.3 12.7 14。

12、式時間和口徑 確定選房地點 制定開盤流程做好物料及人 員的具體安排 確定協助開盤的人員名單,并 通知落實同時落實人員的宿食 問題 現場包裝和物料 代理商和發展商的分工細化 清楚開發商銷控單位情況清楚開發商銷控單位情況 確定選房禮品 開盤前籌。

13、 通過本次慶典儀式,體現星寶關注市場關注賓客關注員工的工作方針,以及追求 卓越,力求完美經營理念. 通過活動的潛在影響,使更多的廣大消費者對星寶有一個全面的了解,進而吸引既定 的目標客戶群. 活動目的活動目的 以別出心裁的開盤簽約剪彩儀式。

14、 ,辦理時間為10個工作日 土地使用權證 征地紅線圖 規劃總平圖 建設用地規劃許可證 國有土地使用合同 規劃紅線圖 工程施工合同 施工計劃書 建設工程規劃許可證 建筑紅線圖 拆遷安置證明 全套建施圖及A4復印件4套 銀行監管協議 售售樓樓書。

15、1. 各地區市場營銷部收集樓盤展銷會的信息并進行分析,選擇性地提出參展建 議 2. 由市場營銷部高級經理組織是否參展的研討會,并測算參展費用 3. 若決定參展,則由營銷部經理組織展會現場實地考察,選擇展位,編制參展 策劃書,報給市場營銷部高。

16、付款壹萬伍仟元15000; VIP 鉆石卡可沖抵購房首付款叁萬元30000; 2. 申領辦法: 請您憑本人身份證或其他相關證件至銷售中心申領 VIP 卡,并填寫相應卡型的 VIP 卡申領單 ,同時交納誠意金VIP 金卡人民幣壹萬元10000。

17、3 億 ,洋房 809 套貨值 14.71 億,商鋪 60 套貨值 0.92 億, 車位 1448 個 地面車位 38 個, 地下車位 1410 個; 住宅車位個數配比 1.26:1 個戶 , 商業車位個數配比 0.6:1個 . 2項目銷售。

18、注: 商品房數據口徑僅包含普通住宅別墅公寓商業辦公 5種業態; 商品住宅數據口徑僅包含普通住宅別墅公寓 3種業態 TENGCE INVESTMENT 騰策投資 煙臺芝罘區1861產業園B32309 全國資訊 區域 資訊 全國市場 五一假期二。

19、37億. 變異戶型8套356萬 45號樓,合計176套, 21872平米,1.783億. 變異戶型16套359 萬 客戶情況梳理 注:客戶等級劃分標準: A:價格無抗性,只關注萬科海云臺頃目 B: 價格承受能力可提升,關注一個及以上競品 C。

20、 土地市場: 商住辦用地 統計口徑 研究 市場 大數據 與業 咨詢 顧問 目錄Contents 01. 市場概況 02. 政策環境 03. 土地市場 04. 商品房市場 05. 開盤情況 06. 房企表現 07. 熱點關注 Part 1 市。

21、炒因城施策定位,強調地方政店主體責仸.煙臺戒將 延續現有調控政策; 從政店供地計劃來看,芝罘區開収區萊山區成為未來土地市場熱點區域,優 質地塊競爭依然激烈; 從未來上市項目來看,芝罘區萊山區潛在上市量較大,市場競爭激烈,客戶觀 望情緒較強。

22、 u 全市供應:新批2.30萬平方米,環比下降80.37,同比下降70.21 u 供求對比:銷供比下降至0.45,短期市場供過于求 u 庫存去化:庫存上升2.59至490.57萬平方米,去化速度減慢 u 熱銷項目:中大戶型低總價熱銷,鳳凰山。

23、潤等因素,預售申請備案均價漲幅同比最高不能超過5.首次綠色 二星級以上項目實施全裝修的新建商品房項目,同比價格漲幅不超過10.首次申請裝 配式建筑項目,預售均價同比漲幅不超過15. 限售 人才政策2017.06.02煙臺 補貼對象:1.通過。

24、4867億元. 其中,房地產貸款增幅持續平穩回 落.2019年三季度末,人民幣房地產貸款余額43.29萬億元,同比增長 15.6,增速比上月末低0.6個百分點,連續14個月回落;前三季度增加 4.59萬億元,占同期人民幣各項貸款增量的33。

25、2月煙臺房地產市場月報 https: 2020313克而瑞2020年2月煙臺房地產市場月報 https: 2020313克而瑞2020年2月煙臺房地產市場月報 https: 2020313克而瑞2020年2月煙臺房地產市場月報 https。

26、走勢按規劃建面 2021年1 5月,煙臺市以住宅用地成交為主,占比65.6,其次,工業用地成交占比27.8.2021年5月,煙臺市以住宅用地成交為主,占比66.5, 比去年同期下降0.5個百分點. 75.141.432.680.250.36。

27、面 2021年1 6月,煙臺市以住宅用地成交為主,占比61.3,其次,工業用地成交占比32.7.2021年6月,煙臺市以工業用地成交為主,占比77.4, 比去年同期下降0.7個百分點. 41.432.680.250.360.659.376。

28、盤 客戶積累 交付使用 客戶維護 銷售結束 通過一定時間的客戶積 累和梳理,再充分整合 利用各種有效資源,選 擇適當的時機,集中對 外公開發售的行為. 給予市場明確的項目正式銷售的信息; 迅速擴大項目的影響力和市場認知度; 通過集中銷售的方。

29、 中央房住不炒因城施策主基調不變,全國樓市分化明顯.對煙臺而言, 煙九條強化房住不炒,煙臺進入穩定發展期,未來出臺緊縮性政策可能 性不大. 在市場趨穩政府供地量加大的影響下,2019年下半年房企拿地必將更加謹慎, 對于優質地塊關注度依舊不。

30、 PART4. 房地產市場 20 PART5. 排行榜 .29 PART6. 營銷動態 .33 PART1.行業資訊 全國資訊 山東資訊 煙臺規劃 住房城鄉建設部官網發布公告稱,針對近期房地產市場亂象,為嚴厲打擊侵害群眾利益的違法違規行為。

31、616一一 1717二二 1818三三 1919四四 2020五五 2121六六 2222日日 2323一一 2424二二 2525三三 2626四四 2727五五 2828六六 2929日日 3030一一 3131二二 應應休休 已已休休。

32、總體平穩穩中有迚. 各地房地產調控政策密集,歲末部分城市 開始解禁 宏觀環境篇 土地市場篇 商品房市場 住宅市場篇 商辦市場篇 全國經濟 全國政策 煙臺政策 煙臺觃劃 企業表現篇 電話: 053280936157 總結不展望 全國經濟前三季。

33、質 抓抓 住住 主主 題,無題,無 限放大限放大 本報告所有權歸世聯地產顧問深圳有限公司. 理解展示包裝理解展示包裝 本報告所有權歸世聯地產顧問深圳有限公司. 廣義來講廣義來講,展示包裝是一個有著豐富內容,涉及廣泛領 域并隨著時代發展而不斷。

34、來看,100含120面積段成交552套,同比下降12.8,套數占比同比下降2.6個百分點;從總價段來看,120含150萬元總 價段成交448套,同比下降8.01,套數占比同比下降0.9個百分點. 市場成交成交結構 煙臺市新房成交面積段對比 。

35、有財氣,一方面,人氣會帶來意向客戶,另外, 旺盛的人氣會營造良好的銷售氛圍,熱鬧的人氣會強化甚至影響意 向客戶的銷售決策;同時,這一部分人群通過對項目的了解,也會轉 化為項目有效的潛在客戶.這正是暖場活動的目的所在. 一般來說,各大樓盤的暖。

36、選單選房須 知及流程項目 DM手提袋新 來訪登記本 9:00 之前為 VIP 客戶簽到,9:00 之后接待新來訪 開盤 DM 號外 DM 起價 DM 休息區 1212 外圍用桁架搭 建,高度要求 2.52.8 米,沿 蘭州路做 1.2 米 。

37、ntribution 本次共推售房源864套,其中一居64套,兩居496套,三居304套.12345開盤推量向大北京.極致鉅獻To Beijing. Acme contribution 本次開盤時間開盤方式2011年7月16日暫定宜:入宅向。

38、187811654117481151211671119151207112269119571114410622成交面積成交價格2010201120122101210221032104210521062107210821092110010203。

39、樓余房銷售認籌1樓1開盤余房銷售認籌12131213樓余房銷售認籌1515樓戶數套350901808026090120603101001701810金額萬145393738.67477.23323.211148.83859.25376268。

40、銷目標2019年年中中南南區區域域全年指標:全年指標:簽簽約約40.71億億回回款款31.39億億鄭州鄭州 瀧悅華庭瀧悅華庭瀧悅華庭瀧悅華庭169地塊地塊安康安康 洺悅府洺悅府西安西安 洺悅府洺悅府中牟中牟 洺悅苑洺悅苑簽簽約約20.49億。

41、程做好物料及人員的具體安排確定協助開盤的人員名單,并通知落實同時落實人員的宿食問題現場包裝和物料代理商和發展商的分工細化清楚開發商銷控單位情況清楚開發商銷控單位情況確定選房禮品開盤前籌備事項開盤前籌備事項開盤的主要形式:開盤的主要形式:抽簽。

42、程做好物料及人員的具體安排確定協助開盤的人員名單,并通知落實同時落實人員的宿食問題現場包裝和物料代理商和發展商的分工細化清楚開發商銷控單位情況清楚開發商銷控單位情況確定選房禮品開盤前籌備事項開盤前籌備事項開盤的主要形式:開盤的主要形式:抽簽。

43、3521.727.3519.4429.8217.918.54成交價格1174811512116711191512071122691195711144106221144211098114901143521022103210421052106。