宜春綜合體可行性研究報告Tag內(nèi)容描述：
1、 路. 地塊西側(cè)的中山北路是南京城區(qū)主干道之一,車流量及人流量大;地塊位于湖南路商圈的核心位臵,商業(yè)氛圍濃厚,配套齊全. 基地上建筑包括商業(yè)門面多層及單層住宅,未拆遷. 二項目二項目 SWOTSWOT 分析及項目定位分析及項目定位 1SWO。
2、值我們的產(chǎn)品有什么附加值 我們的產(chǎn)品力該怎樣加強我們的產(chǎn)品力該怎樣加強 我們的目標我們的目標 第一步完成首要任務(wù)第一步完成首要任務(wù)成功去化產(chǎn)品,最大程度實現(xiàn)利潤.成功去化產(chǎn)品,最大程度實現(xiàn)利潤. 第二步達成遠景任務(wù)第二步達成遠景任務(wù)讓市場廣。
3、金融資提供全程指引服 務(wù). 可行性研究報告可行性研究報告 是在招商引資投資合作政府立項銀行貸 款等領(lǐng)域常用的專業(yè)文檔,主要對項目實施的可能性有效性如何 實施相關(guān)技術(shù)方案及財務(wù)效果進行具體深入細致的技術(shù)論證和 經(jīng)濟評價,以求確定一個在技術(shù)上合。
4、總體定位 . 7 2項目的形象定位 . 8 3產(chǎn)品定位 . 8 4建筑風(fēng)格定位 . 9 5目標客戶定位 . 10 6物業(yè)管理定位 . 11 第二第二章章 項目規(guī)劃設(shè)計項目規(guī)劃設(shè)計 . 1 11 1 第一節(jié)項目規(guī)劃設(shè)計條件 . 11 第二節(jié)項。
5、目管理與實施 . 15 1.4.4 投資估算與資金籌措 . 15 1.4.5 問題與建議 . 16 1.5 項目建設(shè)單位的發(fā)展戰(zhàn)略及要求 . 17 第二章 項目所在區(qū)域新余市政治經(jīng)濟自然社會環(huán)境及發(fā)展狀況 . 18 2.1 新余概況 . 1。
6、房,西康路沿街平 房為公建,建筑面積約 1100 平米.另外,廠區(qū)內(nèi)現(xiàn)有一座規(guī)模 4Th,建筑面積 300 平米的鍋爐房.規(guī)劃界外為住宅建筑及公 建.該地塊地質(zhì)狀況良好,無不良地質(zhì)情況. 三區(qū)位及交通三區(qū)位及交通 該地塊位于天津市的中心商業(yè)。
7、漢現(xiàn)有武漢商圈商圈的的分析分析 6363 第三章第三章 項目周邊數(shù)據(jù)分析項目周邊數(shù)據(jù)分析 7171 一一 項目及周邊基本狀況 7171 二二 周邊商鋪情況 7171 三三 項目周邊成熟商業(yè)點 7272 四 周邊住宅情況 8282 五 漢正街。
8、tribution outside the client organization without prior written approval from TCBL Consulting Limited. The opinions, est。
9、日益崛起的長三角二線城市,猶如突如其來一個龐然大物.對于 這樣一個注定要挑戰(zhàn)人們生活習(xí)慣的綜合體,是項目在戰(zhàn)略營銷層面面臨的重要思考.這樣一個注定要挑戰(zhàn)人們生活習(xí)慣的綜合體,是項目在戰(zhàn)略營銷層面面臨的重要思考. 我們在對綜合體作整體思考的同。
10、1項目接管時間項目接管時間 2項目接管范圍項目接管范圍 第三部分:項目管理第三部分:項目管理 1項目運營管理目標項目運營管理目標 2運營管理內(nèi)容運營管理內(nèi)容 3具體管理內(nèi)容具體管理內(nèi)容 第四部分:項目顧問公司確定第四部分:項目顧問公司確定 。
11、么 . 3 6項目立項涉及的各主體及其各自職責(zé)是什么 . 4 7發(fā)改委關(guān)于商業(yè)綜合體項目備案的一般要求是什么 . 5 8商業(yè)綜合體項目可行性研究報告編制常見問題有哪些 . 5 9項目立項請示與立項備案表示例 . 7 10商業(yè)綜合體項目可行性。
12、綜合評價 國際項目總投資估算及效益分析 第六章 項目財務(wù)綜合評價 第一章 總論 第一章 總論 一項目基本概況 1項目名稱:凱悅國際 2項目地點:青島市南區(qū)燕兒島路 10 號 3開發(fā)商:青島凱悅置業(yè)集團有限公司 二項目背景 近幾年來,隨著青島。
13、區(qū)域概況 1 1地理位置地理位置 花溪區(qū)位于黔中腹地,貴陽市南郊,距市中心 17 公里,轄 9 鄉(xiāng) 2 鎮(zhèn)和 5 個社區(qū) 服務(wù)中心,143 個村委會,27 個社區(qū)居委會 2 2花溪區(qū)概況花溪區(qū)概況 2012 年常住半年及以上年末總?cè)丝跒?3。
14、計劃 第五章 凱悅第五章 凱悅國際項目總投資估算及效益分析 第六章 項目財務(wù)綜合評價 國際項目總投資估算及效益分析 第六章 項目財務(wù)綜合評價 房地產(chǎn)交流群內(nèi)使用,嚴禁外傳,群號:127644268 http: 第一章 總論 第一章 總論 一。
15、 第五章 風(fēng)險分析及應(yīng)對措施 第一節(jié) 主要風(fēng)險因素 第二節(jié) 主要風(fēng)險對策 第六章 效益評價 第一節(jié) 經(jīng)濟效益評價 第二節(jié) 社會效益評價 第三節(jié) 投資項目結(jié)論 第一章 投資概況 第一節(jié) 項目簡介 一項目概況 1.項目名稱:平江商務(wù)酒店綜合體項。
16、建設(shè)公共形象基礎(chǔ)設(shè)施還不完善,因此需要不 斷完善城市功能,有效增加財政收入,拉動經(jīng)濟增長,促進消費,加大環(huán)境治理 力度,最大限度地聚集資源,最優(yōu)化地配置資源,最有效地轉(zhuǎn)化資源,促進產(chǎn)業(yè) 調(diào)整和優(yōu)化,從而最有力地提升鎮(zhèn)域經(jīng)濟的競爭力,創(chuàng)造良好。
17、現(xiàn)場掛牌出讓,起拍總價150億,起 始樓面價7890元,競買保證金共計30億. 測算假設(shè)及結(jié)果 可售部分:項目可售部分銷售金額共計約億元含稅,整體銷售周期為20172026年,共10年,年銷 售額在億左右,精裝住宅起始價元平米,SOHO公寓。
18、12.2312.2億億 城鎮(zhèn)居民人均可支配收入城鎮(zhèn)居民人均可支配收入 2.42.4萬萬 城鎮(zhèn)居民人均消費力支出城鎮(zhèn)居民人均消費力支出 1.671.67萬萬 社會消費品零售總額社會消費品零售總額 37.537.5億億 城市三產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)城市三產(chǎn)業(yè)。
19、勢占位,形成品牌核心價值. 形象正面迎擊,完成全面競爭超越. 4 項目宗地處于城市文明延續(xù)的歷史中軸,是崇州城市核心區(qū)的快入門戶,更是城市昔 日繁華的舊城和蓬勃發(fā)展的新城轉(zhuǎn)換的黃金樞紐. 本 案 城市快入門戶 城市黃金發(fā)展中軸 唐安路歷史中。
20、面積 9500 平方米,建筑面積 152000 平方米.建設(shè)內(nèi)容:建設(shè)為動漫產(chǎn)業(yè)及物聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)研發(fā)制作運營銷售提供優(yōu)質(zhì)平臺的綜合體,并配備完善的停車場道路生活配套等公共設(shè)施.建設(shè)工期:三年6投資規(guī)模及資金來源:項目總投資 117631 萬元。
21、域投資評價.142.3 項目位置選擇.18地點與地理位置.18地塊開發(fā)條件.192.4 項目開發(fā)環(huán)境影響評價.21三項目相關(guān)市場分析.233.1 成都觀演建筑市場分析.233.2 酒店市場分析.24成都市星級酒店整體概況.24成都市星級酒店。
22、項目綜合評價結(jié)論.13二項目投資環(huán)境和宏觀市場研究.14宏觀經(jīng)濟指標.141GDP 及其增長.142人均 GDP 及其增長.153固定資產(chǎn)投資及其增長.164支柱產(chǎn)業(yè)發(fā)展狀況.165人口數(shù)量及其特征.176人均可支配收入及其增長.187社會。
23、二章 項目所在區(qū)域新余市政治經(jīng)濟自然社會環(huán)境及發(fā)展狀況.182.1 新余概況.18新余市是一座鐘靈毓秀的人文古城.18新余市是一座正在崛起的工業(yè)城市.19新余市是一座環(huán)境優(yōu)雅的宜居,開明開放的移民城市.202.2 新余歷史沿革.212.3 。
24、三章風(fēng)險分析及應(yīng)對措施.63第十四章項目可行性研究主要結(jié)論.66項目財務(wù)現(xiàn)金流量表.69第一章第一章項目總論項目總論一項目概述1項目名稱:XX 市 XX 數(shù)字文化綜合體項目2項目類型:新建3項目建設(shè)單位:XXXXXX 投資發(fā)展有限公司XX 。
25、四項目優(yōu)劣勢分析171項目優(yōu)勢點172項目劣勢點193機會點分析21五物業(yè)市場定位221物業(yè)整體定位222物業(yè)價格定位29六項目財務(wù)分析32七結(jié)論37八開發(fā)方案與具體操作策略37中天廣場中天廣場綜合研究報告綜合研究報告一項目概況一項目概況1。
26、件及選址.8 8第一節(jié) 項目建設(shè)條件分析.8第二節(jié) 項目選址.10第四章第四章 項目建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容項目建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容.1111第一節(jié) 項目建設(shè)規(guī)劃.11第二節(jié) 建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容.14第五章第五章工程方案工程方案. 1616第一節(jié) 設(shè)計依據(jù).1。
27、概況項目背景及發(fā)展概況.9一某某省某某縣概況.9二項目提出的背景和意義.13三項目所在區(qū)域發(fā)展概況.17第三章第三章 項目項目建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案.18一指導(dǎo)思想.18二建設(shè)目標.18三項目建設(shè)規(guī)模.20第四章第四章項目建設(shè)。
28、產(chǎn)項目前景及未來發(fā)展第八章華源地產(chǎn)項目前景及未來發(fā)展目錄第一章第一章概況概況. 3 1項目概況. 3 2合作單位概況. 3 3騰鰲鎮(zhèn)概況. 4 鄉(xiāng)鎮(zhèn)概況. 4 自然條件. 4 自然資源. 4 區(qū)位優(yōu)勢. 4 行政區(qū)劃. 5 經(jīng)濟發(fā)展. 5 。
29、三綜合體項目招商策略.20四項目產(chǎn)品方案.21第五章第五章建設(shè)條件與場址選擇建設(shè)條件與場址選擇.27一地理位置.27二自然環(huán)境條件.27三資源情況.28四社會經(jīng)濟發(fā)展.29五投資政策優(yōu)惠.30六施工條件.30七場址選址.30第六章第六章項目。
30、三角二線城市,猶如突如其來一個龐然大物.對于這樣一個注定要挑戰(zhàn)人們生活習(xí)慣的綜合體,是項目在戰(zhàn)略營銷層面面臨的重要思考.這樣一個注定要挑戰(zhàn)人們生活習(xí)慣的綜合體,是項目在戰(zhàn)略營銷層面面臨的重要思考.我們在對綜合體作整體思考的同時,作為難點和重。
31、和脈搏1城市交通樞紐站,城市外向型經(jīng)濟能力隨交通發(fā)展將逐漸增強 地理位置:地理位置:武漢市位于江漢平原東部,長江中游與漢水交匯處 城市構(gòu)成:城市構(gòu)成:市區(qū)由隔江鼎立的武昌漢口漢陽三鎮(zhèn)組成,通稱武 漢三鎮(zhèn) 城市地位:城市地位: 九省通衢之地。
32、1.4主要考慮因素及機會宏觀經(jīng)濟背景基地背景交通規(guī)劃1.1主要考慮因素及機會主要考慮因素及機會q客戶大規(guī)模造城,樹立客戶在中部地區(qū)的品牌形象,實現(xiàn)未來大規(guī)模造城,樹立客戶在中部地區(qū)的品牌形象,實現(xiàn)未來10年穩(wěn)定現(xiàn)金流年穩(wěn)定現(xiàn)金流 塑造本項目。
33、公交車公里公交車20分鐘,市民的分鐘,市民的 區(qū)位認同度高,舊城區(qū)升級改造項目.區(qū)位認同度高,舊城區(qū)升級改造項目. n 周邊周邊600米半徑內(nèi)公交地鐵齊全,公交車直通市中心新區(qū)工業(yè)園區(qū),米半徑內(nèi)公交地鐵齊全,公交車直通市中心新區(qū)工業(yè)園區(qū),在。
34、結(jié)論一項目總論一項目總論1項目概況項目概況2地塊位置地塊位置3項目規(guī)模項目規(guī)模4交通狀況交通狀況5周邊環(huán)境周邊環(huán)境6區(qū)域前景區(qū)域前景7小小 結(jié)結(jié)1項目概況項目概況項目名稱:項目名稱:太極生活廣場項目地點:項目地點:溫江區(qū)公平街辦的花都大道西。
35、三角二線城市,猶如突如其來一個龐然大物.對于這樣一個注定要挑戰(zhàn)人們生活習(xí)慣的綜合體,是項目在戰(zhàn)略營銷層面面臨的重要思考.這樣一個注定要挑戰(zhàn)人們生活習(xí)慣的綜合體,是項目在戰(zhàn)略營銷層面面臨的重要思考.我們在對綜合體作整體思考的同時,作為難點和重。
36、風(fēng)險分析 . 3 3.1 項目用地取得土地使用權(quán)的法律手續(xù)現(xiàn)狀描述 . 3 3.2 合作方式及風(fēng)險評估 . 4 第四部分:市場分析 . 5 4.1 宏觀經(jīng)濟及產(chǎn)業(yè)分析 . 5 4.2 城市格局現(xiàn)狀 . 7 4.3 市場現(xiàn)狀 . 10 第五部。
37、n g t h項目劣勢 W e a k n e s s項目劣勢 W e a k n e s s地塊自然景觀資源缺乏.非傳統(tǒng)商業(yè)區(qū)域,人氣尚待繼續(xù)提升.地塊區(qū)位較好,地塊至市中心距離優(yōu)勢明顯.地塊目前市政基礎(chǔ)設(shè)施及配套設(shè)施較完善.地塊距離老城。
38、里公里1212公里公里滎陽市鄭州市5交通條件:三縱兩橫交通體系,通達性良好,其中鄭上路為通勤滎陽與鄭州的主要交通干道,實現(xiàn)與鄭州市區(qū)的快速接駁三條縱向干道全為雙向四車道,快速連接滎陽主城區(qū);鄭上路為雙向六車道,為公共交通私家車通往鄭州的主要。
39、約400米,北臨民生路,東臨沿江大道,南面緊鄰33層長航大廈,西面為黃陂街.項目北側(cè)為和記黃埔花樓街項目,東側(cè)為水面寬闊的長江.核心區(qū)位,綜合體項目規(guī)劃經(jīng)濟指標超高寫字樓項目綜合體項目,容積率略高住宅規(guī)劃項目可售部分,寫字樓商鋪占了很大比重。
40、 五本項目開發(fā)優(yōu)勢 . 7 第一章 項目基本情況 . 8 一項目背景 . 8 二項目所在地基本情況 . 9 一遵義市概況 . 9 二新蒲新區(qū)概況 . 14 三新蒲組團概況 . 17 三項目概況 . 26 一城市基礎(chǔ)及配套設(shè)施項目 . 27 。
41、展環(huán)境研究3項目概況及商業(yè)収展分析4目標商戶訪談及需求分析5項目投資敁益分析6項目分析及控制措斲7研究結(jié)論房地產(chǎn)智庫 一北部新匙収展概況ontentsontents目錄c c北部新匙概況北部新匙宏觀經(jīng)濟狀況北部新匙產(chǎn)業(yè)収展北部新匙交通及相關(guān)。
42、娛樂活動基地.包括住自助動力器材健身會所水上健身娛樂會所球類會所按摩養(yǎng)生會所配套停車場休閑廣場園林園藝等服務(wù)場所設(shè)備.1.3 編制依據(jù)1.3 編制依據(jù)1.3.1全國經(jīng)濟和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃綱要1.3.2國務(wù)院辦公廳關(guān)于加快發(fā)展體育產(chǎn)業(yè)。
43、估算與資金籌措.15 1.4.5 問題與建議.16 1.5 項目建設(shè)單位的發(fā)展戰(zhàn)略及要求.17 第二章 項目所在區(qū)域新余市政治經(jīng)濟自然社會環(huán)境及發(fā)展狀況.18 2.1 新余概況.18 2.1.1 新余市是一座鐘靈毓秀的人文古城.18 2.1。
44、宅住宅商鋪商鋪 本報告是嚴格保密的.3報告研究的切入點始自對萬達合肥政務(wù)區(qū)項目整體開發(fā)運營及盈利模式的理解報告研究的切入點始自對萬達合肥政務(wù)區(qū)項目整體開發(fā)運營及盈利模式的理解關(guān)于物業(yè)增值及品牌落地關(guān)于物業(yè)增值及品牌落地關(guān)于物業(yè)增值及品牌落地。
45、據(jù)及范圍 . 9 1.2.1 編制依據(jù) . 9 1.2.2 編制范圍 . 10 1.3 研究結(jié)論 . 10 1.3.1 具有必要性 . 10 1.3.2 具有可行性 . 10 第二章項目建設(shè)背景及必要性 . 11 2.1 項目建設(shè)背景 . 。
46、籍人口631萬.p2010年全市實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值5086億元,增長13.南京都市圈蘇錫常都市圈杭州寧波上海合肥河西河西CBDCBD火車站火車站鼓樓鼓樓新街口新街口數(shù)據(jù)來源:南京市2009年國民經(jīng)濟和社會發(fā)展統(tǒng)計公報5城城市市空空間間布布局局。
47、分第第四四部分部分項目初步定位第部分第部分第部分第部分項目初步定位第五部分第五部分第五部分第五部分項目初步設(shè)計方案第六部分第六部分第六部分第六部分項目開發(fā)計劃算第七部分第七部分第七部分第七部分項目效益測算第第八八部分部分第第八八部分部分綜合。
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