移動(dòng)分公司綜合樓物業(yè)方案Tag內(nèi)容描述：
1、案概述方案概述 一本方案從大廈的實(shí)際出發(fā),著重籌劃了以下管理重點(diǎn)和管理對(duì)策: 詳見第三章 一強(qiáng)化大廈的設(shè)備設(shè)施管理; 二熟悉和掌握智能化設(shè)備系統(tǒng); 三確保大廈的安全要求; 四大廈的綜合管理具有一定的深度和廣度; 五在確保管理服務(wù)質(zhì)量的前提下。
2、業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用預(yù)算 101 16 結(jié)束語 115 倍訊易倍訊易 http: 附件一:體系標(biāo)準(zhǔn)一覽表 附件二:崗位標(biāo)準(zhǔn) 附件三:員工培訓(xùn) 2 2 物業(yè)概況及管理設(shè)想物業(yè)概況及管理設(shè)想 2.12.1 華宇大廈物業(yè)概況華宇大廈物業(yè)概況 華宇大廈 。
3、事件的知識(shí)引導(dǎo) . 27 一事前預(yù)防 . 27 二事中控制 . 30 三事后改進(jìn) . 31 二對(duì)突發(fā)事件的處理 . 32 一電梯故障應(yīng)急預(yù)案 . 32 二火災(zāi)應(yīng)急方案 . 35 三搶劫盜竊兇殺綁架等刑事案件應(yīng)急處理預(yù)案 . 40 第六章 管。
4、商業(yè)分 布在兩條街上,一: 南北方向,長城路. 二:東西則為存瑞 東街與存瑞西街. 其他街區(qū)的商業(yè)氛 圍則相對(duì)較淡,大 型商業(yè)場(chǎng)所也較少. 本案本案 懷來緊鄰北京,自古就有塞北通衢之稱,京張高速公路開通后,從縣城到北京北懷來緊鄰北京,自古就。
5、開發(fā)區(qū)緯山路北側(cè), 上溪 路東側(cè).由 123樓及綜合樓四個(gè)單體工程組成.總建筑面積 16106.6m2,其中 1車間 6445.7 m2, 2車間 3297.7 m2, 3車間 3297.7 m2, 層高一層 13車間均為 7m, 綜合樓 。
6、設(shè)計(jì)研究總院設(shè)計(jì)的大廈工程施工圖紙. 2.2.0.0.2 2 我公司 ISO9001 質(zhì)量保證體系的有關(guān)文件. 2.2.0.0.3 3 我公司質(zhì)量與安全文明施工管理規(guī)定以及多年來的建筑工程施工經(jīng)驗(yàn). 2.2.0.0.4 4 國家標(biāo)準(zhǔn)屋面工程。
7、情況,可以合起來填寫總付款數(shù)和總欠款數(shù). 3本表要填上頁碼, 第頁共頁 ,編碼順序盡量按如下材料類別順序填 寫:1鋼材;2水泥;3磚砌塊 ;4砂;5石;6片石;7商 品砼;8木枋;9模板;10裝飾材料;11五金焊接料;12水衛(wèi)消 防;13建。
8、后報(bào)公司評(píng)審,公 司評(píng)審合格后,建立為材料合格供應(yīng)商方可采購物資. 2項(xiàng)目經(jīng)理參與洽談材料采購合同評(píng)審,辦理簽訂各種材料采購合同嚴(yán)禁與 無經(jīng)營資質(zhì)的供應(yīng)方簽訂采購合同 ,項(xiàng)目部按合同約定履行支付手續(xù),合同 辦理完畢后方可實(shí)施采購,所采購的物。
9、量為 400TN 的螺桿機(jī)冷水機(jī)組,冷凍水供回水溫度,612C,冷卻水 供回水溫度;為 3237C,每一臺(tái)冷水機(jī)組設(shè)置一臺(tái)冷卻塔, 至于主樓屋頂. 大樓冬季采暖熱源由城市熱源提供. 一次供回水溫度 9570 通 過為 2100KW 的換熱器。
10、綜合大樓物業(yè)管理工作目的移動(dòng)綜合大樓物業(yè)管理工作目的 1保持和提高移動(dòng)綜合大樓物業(yè)的完好程度.通過加強(qiáng)對(duì) 移動(dòng)綜合大樓的管理養(yǎng)護(hù)和對(duì)使用人的管理和服務(wù),以防止使用不 當(dāng),損壞物業(yè); 2良好辦公及生產(chǎn)環(huán)境,統(tǒng)籌安排移動(dòng)綜合大樓各項(xiàng)設(shè)備 設(shè)施的。
11、 硅業(yè)有限公司職工餐廳宿舍綜合樓,總建筑面積 4531.05 ,宿舍綜 合樓地上 4 層,局部 5 層;1 層層高 3.6 米,24 層層高為 3.3 米,職工餐廳地上 2 層, 1, 模板采用竹膠模板和鋼模板,模板支架采用扣架式鋼管腳手架。
12、7mm,標(biāo)準(zhǔn)層 13車間均為 4m,綜合樓.本工程為框架結(jié)構(gòu). 第二章第二章 施工現(xiàn)場(chǎng)消防管理施工現(xiàn)場(chǎng)消防管理 第一節(jié):施工現(xiàn)場(chǎng)義務(wù)消防組織系統(tǒng)第一節(jié):施工現(xiàn)場(chǎng)義務(wù)消防組織系統(tǒng) 一消防管理組織 一 成立項(xiàng)目經(jīng)理為隊(duì)長,施工現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人安全員為。
13、工程概況 1項(xiàng)目名稱: 義烏北苑工業(yè)園商業(yè)步行街 2 樓. 2建設(shè)單位: 吳新明等 19 戶. 3設(shè)計(jì)單位: 4監(jiān)理單位: 5工程地點(diǎn): 北苑工業(yè)園區(qū). 6項(xiàng)目特征: 本工程建筑面積 13688 平方米, 68 層, 一層層高,標(biāo)準(zhǔn)層層高為。
14、5 層,局部 3 層 6 結(jié)構(gòu)形式 基礎(chǔ)形式 樁基礎(chǔ) 主體形式 鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu) 屋蓋結(jié)構(gòu)形式 全現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板彩鋼板屋面 7 砌筑材料 外墻砌筑采用高保溫砌塊,內(nèi)墻為陶粒砌塊 8 建筑標(biāo)高 建筑總高: 室內(nèi)外高差: 本工程外墻為 3。
15、建立 . 7 第二節(jié) 施工組織結(jié)構(gòu)框圖 . 7 第三節(jié) 本工程領(lǐng)導(dǎo)小組及主要管理人員成員名單 . 8 第四節(jié) 施工組織機(jī)構(gòu)的啟動(dòng)與高效 . 8 第五節(jié) 施工組織機(jī)構(gòu)高效運(yùn)作保障措施 . 9 第四章第四章 施工部署施工部署. 10 第一節(jié) 指。
16、有限公司綜合樓弱電系統(tǒng)工程是意識(shí)超前技術(shù)含量較 高的高科技工程.該工程對(duì)安裝要求嚴(yán)格,施工專業(yè)性強(qiáng),必須精心 組織設(shè)計(jì)各單位多方配合,方可保證該智能化系統(tǒng)具有高度的安全 性,可靠性和穩(wěn)定性,以及設(shè)備安裝的整體美觀,方便實(shí)用,維護(hù)便 利. 以。
17、量驗(yàn)收規(guī)范 GB502052001 建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300GB50300 20012001 鋼結(jié)構(gòu)高強(qiáng)度螺栓連接的設(shè)計(jì)施工及驗(yàn)收規(guī)程JGJ82JGJ82 9191 碳鋼焊條GBT5117GBT5117 9595 碳素鋼埋。
18、書 10 七投標(biāo)人承諾函 12 八投標(biāo)人基本情況說明 13 九物業(yè)管理項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)業(yè)績 14 十物業(yè)管理服務(wù)方案 56 十一投標(biāo)資格證明文件 109 十二投標(biāo)保證金收據(jù)銀行匯款憑證 115 十三檢察機(jī)關(guān)證明函 116 十四其他各類證明材料 11。
19、度設(shè)防,建筑物平面長 60.70m,寬 29.90m,高 44.60m,其具體部位裝 飾為: 南立面: 三層以上至層頂外立面大面積為 4mm 厚華天牌銀白色和銀灰色鋁塑板幕墻及鋼化 玻璃幕墻, 90 系列鋁合金窗, 鋁合金百葉窗. 進(jìn)戶門廳。
20、地點(diǎn):XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX勘察單位:XXXXXXXXXX設(shè)計(jì)單位:XXXXXXXXX監(jiān)理單位: XXXXXXXXXXXXX施工單位:XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX本工程為 XXXXXXXXXXXXX。
21、目標(biāo):杜絕重大傷亡事故,一般事故的發(fā)生頻率控制在千分之一以內(nèi).1.1.4.文明施工目標(biāo):把本工程施工現(xiàn)場(chǎng)建成花園式文明工地,達(dá)到文明標(biāo)化工地.1.2.編制依據(jù):1.2.1.溫州電廠生產(chǎn)綜合樓招標(biāo)文件 .1.2.2.施工圖及地質(zhì)勘察資料.1。
22、計(jì)劃75755.1 施工準(zhǔn)備5.2機(jī)械設(shè)備投入計(jì)劃5.3勞動(dòng)力計(jì)劃安排及配備第六章安全生產(chǎn)文明施工措施環(huán)境保護(hù)措施第六章安全生產(chǎn)文明施工措施環(huán)境保護(hù)措施78第七章季節(jié)性施工措施第七章季節(jié)性施工措施937.1 冬季施工方案7.2 雨季施工方案。
23、1十六危險(xiǎn)預(yù)控.71十七本方案強(qiáng)制性條文執(zhí)行情況.72脫硫綜合樓施工方案脫硫綜合樓施工方案一編制依據(jù)及編制說明一編制依據(jù)及編制說明1. 編制依據(jù)2.1.1 脫硫綜合樓基礎(chǔ)圖紙綜合樓上部結(jié)構(gòu)圖紙脫硫綜合樓建筑圖紙2.1.4 綜合樓室內(nèi)上下水管。
24、目的移動(dòng)綜合大樓物業(yè)管理工作目的1保持和提高移動(dòng)綜合大樓物業(yè)的完好程度.通過加強(qiáng)對(duì)移動(dòng)綜合大樓的管理養(yǎng)護(hù)和對(duì)使用人的管理和服務(wù),以防止使用不當(dāng),損壞物業(yè);2良好辦公及生產(chǎn)環(huán)境,統(tǒng)籌安排移動(dòng)綜合大樓各項(xiàng)設(shè)備設(shè)施的管理養(yǎng)護(hù),強(qiáng)化宣傳,維護(hù)好移動(dòng)。
25、地下室框架抗震等級(jí)為 三級(jí),耐火等級(jí)為一級(jí),裂縫控制等級(jí)為三級(jí).二編制依據(jù)序 號(hào)名稱編號(hào)1地基與基礎(chǔ)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范GBJ202832混凝土結(jié)構(gòu)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50204923鋼筋混凝土用冷軋扭鋼筋GB149919984鋼筋混凝土用。
26、填土施工. 10第 節(jié) 主體模板工程.10第 節(jié) 主體鋼筋工程.12第 節(jié) 主體混凝土工程.13第 節(jié) 墻體工程.14第 節(jié) 裝修抹灰工程.14第 節(jié) 樓地面工程.15第 節(jié) 屋面工程.15第 節(jié) 門窗工程.15第 節(jié) 外腳手架.16第 節(jié)。
27、置計(jì)劃表128 施工總平面布置施工總平面布置139 施工方案及措施施工方案及措施139.1 土方開挖工程139.2 土方回填方案149.3 鋼筋工程159.4 模板工程179.5 混凝土工程209.6 砌磚工程239.7 腳手架工程239。
28、供電部門的聯(lián)系.2做好各工種間的協(xié)調(diào).23.2 施工準(zhǔn)備.23.3 土方開挖施工安排.33.4 施工總平面布置.33.5 施工進(jìn)度計(jì)劃.34施工安排.44.1 現(xiàn)場(chǎng)管理機(jī)構(gòu).4.44.2.1 綜合樓土方開挖工程施工組織機(jī)構(gòu)框架.44.44。
29、 JGJ8091建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范2.3 GB502042002砼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范2.4 DGTJ080162004鋼管扣件水平模板的支撐系統(tǒng)安全技術(shù)規(guī)程2.5 相關(guān)工程施工圖3 排架施工方案排架施工方案對(duì)進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)鋼管扣件。
30、米,地下 1736.8平方米.本工程為一類綜合樓,主要有辦公賓館住宅組成.建筑耐久年限為三類,50 年,抗震設(shè)防烈度為 6 度.1.2本工程填充墻采用蒸壓加氣混凝土砌塊,砂漿 M5 混合砂漿.二編制依據(jù):2.1施工設(shè)計(jì)圖紙.2.2蒸壓加氣混。
31、八章腳手架搭設(shè)要求第八章腳手架搭設(shè)要求.1717第一章編制依據(jù)第一章編制依據(jù)XXX 院設(shè)計(jì)的腫瘤醫(yī)院綜合樓工程施工圖.施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)程 JGJ462005建筑施工作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范 JGJ8091主要法律規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)程XXX 綜合。
32、14連接.15跳線.15管理.15設(shè)備設(shè)計(jì).162. 4 垂直干線子系統(tǒng).18主干布線路由.19主干布線設(shè)計(jì).19主干布線器件.192. 5 設(shè)備間子系統(tǒng).20布線管理.21信息點(diǎn)標(biāo)號(hào)原則.21標(biāo)簽安裝.21第三章第三章 系統(tǒng)應(yīng)用及功能系。
33、總負(fù)責(zé)人 :審批時(shí)間:一一工工程程項(xiàng)項(xiàng)目目概概況況一工程概況:業(yè)主單位:勘察單位:設(shè)計(jì)單位:監(jiān)理單位:總承包單位:質(zhì)監(jiān)單位:二工程特征:項(xiàng)目工程特征:本工程位于溫州裝料市場(chǎng)園內(nèi),五層框架結(jié)構(gòu),建筑面積9169.53m, 高度為 20.9m。
34、哪些不該做,在監(jiān)理活動(dòng)中以規(guī)范自身的行為,主動(dòng)出擊,獨(dú)立操作,從而保證全方位的監(jiān)理工作正常進(jìn)行,同時(shí)亦是各專業(yè)監(jiān)理人員編制監(jiān)理實(shí)施細(xì)則的指導(dǎo)性文件.目目 錄錄一項(xiàng)目概述.4二監(jiān)理的階段范圍和目標(biāo).5三工程項(xiàng)目監(jiān)理工作的主要內(nèi)容.5四工程項(xiàng)目。
35、 40第十二章工程安全控制 42第十三章工程現(xiàn)場(chǎng)文明施工控制 42第十四章監(jiān)理工作制度 42第十五章監(jiān)理設(shè)施 45第一章第一章 工程概況工程概況本項(xiàng)目為保險(xiǎn)公司鎮(zhèn)平支行商住綜合樓工程,由南陽理工學(xué)院建筑設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì), 該項(xiàng)目位于鎮(zhèn)平縣健康路與。
36、工. 若談判成功簽訂合同后,我單位保證按建設(shè)單位要求的時(shí)間組織施工隊(duì)伍和機(jī)械設(shè)備進(jìn)場(chǎng),以優(yōu)質(zhì)高效提前完成此項(xiàng)工程.二施工管理1施工現(xiàn)場(chǎng)管理為保證工程質(zhì)量,創(chuàng)建優(yōu)良工程.選派施工技術(shù)力量強(qiáng),作風(fēng)過硬的領(lǐng)導(dǎo)班子承擔(dān)該工程的施工.實(shí)施機(jī)械化作業(yè)。
37、寬 29.90m,高 44.60m,其具體部位裝飾為: 南立面:三層以上至層頂外立面大面積為 4mm 厚華天牌銀白色和銀灰色鋁塑板幕墻及鋼化玻璃幕墻, 90 系列鋁合金窗,鋁合金百葉窗.進(jìn)戶門廳為 19mm 厚非鋼化透明玻璃,高達(dá)6.60。
38、整測(cè)量放線主體施工基礎(chǔ)驗(yàn)收外墻裝飾竣工驗(yàn)收地下室及基礎(chǔ)施工屋面防水屋面女兒墻屋面建筑層外窗安裝油漆涂料玻璃樓地面從下至上圍護(hù)結(jié)構(gòu)施工門框安裝從上至下內(nèi)部天棚裝飾及墻面抹灰內(nèi)部特殊要求裝修安裝調(diào)試水 電安裝水電安裝弱電預(yù)埋配合混凝土整體質(zhì)量。
39、 龍勝縣概況 .12.2 龍勝移動(dòng)公司現(xiàn)狀.32.3 工程建設(shè)的必要性. .53 局址選擇 73.1 選址基本原則.73.2 局址地塊選擇及建設(shè)方案 .73.3 城市規(guī)劃對(duì)局房建設(shè)要求.103.4 其它需要說明的問題.114 需求預(yù)測(cè) 11。
40、3198 國家 給水排水管道工程施工及驗(yàn)收規(guī)范 GB5026897 國家 采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范 GBJ19872001 國家 通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB502432002 國家 建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范 GB500152003 。
41、 15 5混凝土工程 . 18 6砌體工程 . 20 7腳手架工程 . 21 8屋面工程 . 23 9防水工程 . 24 10裝飾工程 . 28 七質(zhì)量通病及防治措施 . 30 1基坑開挖 . 30 2模板工程 . 31 3鋼筋工程 . 3。
42、施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB503032002 智能建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB503392003 電氣裝置安裝工程電氣設(shè)備交接 試驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn) GB5015091 市標(biāo) 建筑安裝工程分項(xiàng)工程施工工藝 ZJQ00SG0062003 建筑安裝工程資料管理規(guī)。
43、程位于太原市恒山路40號(hào), 屬于框架結(jié) 構(gòu),教學(xué)樓地上六層,地下1層,食堂宿舍綜合樓地上六層. 二編制依據(jù)二編制依據(jù) 低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范GB5005495中國建筑工業(yè)出版社 建筑工程施工現(xiàn)場(chǎng)供電安全規(guī)范GB5019493中國建筑工業(yè)出版社 通。
44、計(jì)劃 . 5 七施工工序工藝和主要施工方法 . 5 根據(jù)本工程的施工特點(diǎn)制定各部位工藝流程. . 5 鋼筋的檢驗(yàn)與試驗(yàn) . 5 鋼筋加工 . 6 鋼筋堆放 . 7 鋼筋保護(hù)層 . 8 馬凳加工 . 8 梯子筋 . 8 鋼筋連接 . 11 鋼。
45、混凝灌注樁砼澆筑土方回填 2 主體工程方面:梁柱節(jié)點(diǎn)鋼筋隱蔽過程混凝土澆筑. 3屋面工程:卷材防水施工. 三旁站監(jiān)理工作依據(jù)三旁站監(jiān)理工作依據(jù) 1國家地方的法律法規(guī)和工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文; 2現(xiàn)行建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn); 3設(shè)計(jì)。
46、大廈的實(shí)際出發(fā),著重籌劃了以下管理重點(diǎn)和管理對(duì)策: 詳見第三章一強(qiáng)化大廈的設(shè)備設(shè)施管理;二熟悉和掌握智能化設(shè)備系統(tǒng);三確保大廈的安全要求;四大廈的綜合管理具有一定的深度和廣度;五在確保管理服務(wù)質(zhì)量的前提下,降低管理費(fèi)用.二管理承諾:1第一年。
47、700平方 M,該工程位于酉陽縣城.主要施工內(nèi)容為:15 樓機(jī)房裝修二層衛(wèi)生間裝修工程工程包括室內(nèi)隔墻天地墻裝修所屬樓層地強(qiáng)弱電井防火門線井防火門電梯間防火門地制安及裝修,招標(biāo)范圍內(nèi)強(qiáng)電開關(guān)插座分支電源燈具及照明 疏散指示應(yīng)急照明制安綜合布。
48、門簽章:專 業(yè) 人 員年月日監(jiān)審理核單意位見專業(yè)監(jiān)理工程師簽字:年月日審批意見企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人簽字蓋章年月日總監(jiān)理工程師簽字蓋章年月日建設(shè)單位意見項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽字蓋章年月日建設(shè)單位工程部意見負(fù)責(zé)人簽字蓋章年月日幕墻工程安全專項(xiàng)施工方案1 神華烏。
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