1、本協(xié)同促進 借力房企強化品牌競爭優(yōu)勢,與開發(fā)企業(yè)形成良性聯(lián)動 2規(guī)模與業(yè)績促進品牌價值提升,品牌效應推進市場化拓展進程 管理規(guī)模快速擴張,夯實品牌競爭力 經營業(yè)績表現(xiàn)突出,品牌價值凸顯 品牌助力規(guī)模化發(fā)展,強化區(qū)域影響力 3品質服務鑄就品牌。

2、單點評 P19 2017 中國房地產銷售金額 TOP100 P24 銷售金額 TOP100 榜單點評 P25 2018 非內地房地產企業(yè)卓越榜 P28 2018 中國房地產品牌價值卓越榜 P29 2018 中國房地產管理與團隊卓越榜 P30。

3、商資金來源 房產稅房產稅 供需的釋放供需的釋放 20112011年中央經濟會議年中央經濟會議 國內貨幣和信貸擴張國內貨幣和信貸擴張 房地產市場的房地產市場的 確定性邏輯確定性邏輯 人民幣升值預期和國人民幣升值預期和國 際熱錢流入際熱錢流入 。

4、隊 進入交易隊列 繼續(xù)等候 申請房源 確認房源 重新選房 宣布成交銷控封房 符合符合 不符合不符合 符合符合 驗號 存在存在 不存在不存在 客戶 g 復選房區(qū) 導客區(qū) 英倫 棕櫚泉 溫莎 維多 劍橋 房源經理 收款席 收款席 房源經理 收款。

5、5 金融政策金融政策 今年新增貸款規(guī)模壓縮今年新增貸款規(guī)模壓縮 本報告是嚴格保密的. 6 金融政策金融政策 房貸利率上浮成趨勢房貸利率上浮成趨勢 本報告是嚴格保密的. 7 金融政策金融政策 二套房首付四成從嚴執(zhí)行二套房首付四成從嚴執(zhí)行 本報。

6、房地產行業(yè)的最新發(fā)展 10 2.5 中國會計準則小結 11 2.6 香港會計準則方面的最新發(fā)展 16 3. 關於房地產交易的國內稅法簡介 16 3.1 各稅種簡介 18 3.2 土地增值稅及投資企業(yè)所得稅的預征和清算 19 3.3 醞釀中的。

7、 300000.0 400000.0 500000.0 600000.0 700000.0 800000.0 900000.0 1985 1991 1993 1995 1997 1999 2001 2003 2005 2007 2009 施。

8、預訂 購時代19781993 ;2房改后正式登臺19942000 ;3細 則不斷完善,成為商品房市場的核心管理制度2001至今 .預 售制度的優(yōu)點主要體現(xiàn)在幾個方面:1對于房企而言,加快周 轉和提升杠桿;2對于需求而言,期房往往具備更加優(yōu)惠。

9、體系的戰(zhàn)略思考與重要舉措 .64 鋼鐵產業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀及調整任務 .73 2012 年貨幣政策面臨的任務和挑戰(zhàn) .92 2012 年國家投資重點與調控思路 .98 西部地區(qū)產業(yè)發(fā)展的基本思路 .104 促進直接融資發(fā)展與社會融資合理增長的政策思。

10、控的回顧反思和 展望20142018 20180610 2.房地產周期導論 20170919 3.房地產調控二十年:回顧反思 與抉擇 20170308 導讀導讀: 房地產是周期之母,事關國計民生.住房房地產是周期之母,事關國計民生.住房制度。

11、慶黃金周慶黃金周 黃金周典型城市市場成交慘淡,中海降價斬獲頗豐黃金周典型城市市場成交慘淡,中海降價斬獲頗豐 城市 2011年10月17日 成交面積 同比 比9月周均 北京 9.46 26.75 32.93 上海 3.98 13.15 71。

12、企業(yè)倒閉論市場崩盤論資金斷鏈論價格大跌論 等輿論之聲不絕,我國房地產業(yè)仍按照其自身的發(fā)展規(guī)律前行. 現(xiàn)實情況是雖然商品房交易量呈現(xiàn)低靡萎縮,現(xiàn)實情況是雖然商品房交易量呈現(xiàn)低靡萎縮,但全國市場價但全國市場價格漲幅總體還格漲幅總體還 算有力;雖。

13、況月重點企業(yè)整體情況 . 2 2 1.2.1 重點企業(yè)拿地情況 . 2 1.2.2 重點企業(yè)銷售情況 . 2 1.2.3 重點企業(yè)融資情況 . 3 2 2021 年年 2 月品牌房地產企業(yè)經營狀況月品牌房地產企業(yè)經營狀況 . 7 7 2.1。

14、 . 10 5降杠桿取得成效,仍應警惕資金布局等隱憂 . 11 6增強資源獲取能力,實現(xiàn)規(guī)模快速擴張 . 12 7持續(xù)踐行企業(yè)社會責任,抗擊疫情彰顯責任擔當 . 15 四結語 . 17 研究主持: 主要研究成員: qRrPsPpMrNmNm。

15、利益. REICO 工作室獨立開展房地產市場研究, 自主超然格物致知 ,研究 結論及傾向獨立于政府意圖及商界立場. REICO報告的撰稿人,由工作室根據專題研究需要聘請.研究團隊每年 會隨選題不同而發(fā)生變化.撰稿人來自不同大專院校研究機構。

16、求:成交規(guī)模基本恢復,成交結構上移 . 12 4. 土地:一線城市推地量及優(yōu)質地塊推出量增加,帶動樓面價上漲土地:一線城市推地量及優(yōu)質地塊推出量增加,帶動樓面價上漲 . 19 5. 企業(yè):加大營銷加速回款,銷售業(yè)績持續(xù)增長企業(yè):加大營銷加速。

17、可以從調整后的住房購買力 上得到驗證.房地產業(yè)當前面臨的困難已經大體 反映出嚴厲的政策措施,這些措施旨在讓房價更 易于為中低收入家庭接受.在我們看來,這是一 項社會政策目標,但是從經濟金融穩(wěn)定性或可持 續(xù)發(fā)展的角度出發(fā),這卻是站不住腳的.在。

18、 圖表 12021 年 4 月美國二手房銷售中位價達到 34.16 萬美元套 . 3 圖表 22021 年 4 月美國新房銷售中位價達到 37.24 萬美元套 . 3 圖表 32021 年 4 月新建住房銷售折年數同比增長 48.3 . 3。

19、銷售金額 TOP100 報告 2020 中國上市房企盈利能力報告 2020 中國房地產品牌價值報告 2020 中國上市房企投資回報報告 2020 中國房地產卓越 100 榜報告 2020 中國房地產上市企業(yè) 30 強 地產 G30 報告 2。

20、好根基. 關鍵領域的投資仍在持續(xù)人工智能可持續(xù)能源先進制造及創(chuàng)新醫(yī)藥等產業(yè)備受關注.對外資的開放力度也 在加強,如優(yōu)化市場準入負面清單制度放寬金融及汽車產業(yè)外資控股比例,有望吸引更多外資入華.此外,中國 股市和債市越來越多地被納入國際主流指。

21、6 0.5 20206 50.9 20206 1.8 20206 0 10 20 30 40 0 3 6 9 12 15 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014。

22、線熱度回升,三四線轉冷明顯 . 6 1情緒跌宕起伏,成交量跌價升 . 10 2核心城市樓面價總體趨穩(wěn),長三角與大灣區(qū)最受青睞 . 14 1到位資金緩增,回款占比提升 . 16 2貨幣寬松不改融資收緊,發(fā)債規(guī)模年內逐季回落 . 17 3融資成。

23、 目標市場群 做什么: 直擊目標群特征的活動 怎么做: 細分特征,對癥下藥 中國房地產活動營銷賞析中國房地產活動營銷賞析 二二思路溯源思路溯源 彼篇彼篇 目標群是什么樣的人 年齡 職業(yè) 地域 喜好 背景 圈層 人脈 弱點 中國房地產活動營銷。

24、判斷金融貸款政策方向等 重要的參考.我們基于央行報告和數據,以及結合中國房地產市場與政策的實際情況, 研發(fā)出中國房地產貸款報告.本報告以季度的形式定期對外公開發(fā)布. 本報告明確了相關指標的定義和口徑.1房地產貸款.房地產貸款包括房地產開 發(fā)。

25、全國凈增房地產貸款 12400 億元,環(huán)比減少 29,同比減少 11.觀察歷史數據, 2016 年至今,全國凈增房地產貸款規(guī)模總體處于高位,即超過了 1 萬億規(guī)模,較好地支 持了房地產業(yè)的發(fā)展. 從季度數據看,今年 2 季度相比 1 季度出。

26、全國凈增房地產貸款 12400 億元,環(huán)比減少 29,同比減少 11.觀察歷史數據, 2016 年至今,全國凈增房地產貸款規(guī)模總體處于高位,即超過了 1 萬億規(guī)模,較好地支 持了房地產業(yè)的發(fā)展. 從季度數據看,今年 2 季度相比 1 季度出。

27、款余額上期貸款余額.今年前三季度,全國 凈增房地產貸款 4.4 萬億元, 同比下降 3.7. 今年前三季度凈增房地產貸款規(guī)模顯然是 小于去年同期水平的.在今年降準等各類政策下,銀根趨于寬松,商業(yè)銀行可貸款的額 度明顯增大,前三季度凈增貸款同。

28、款余額上期貸款余額.今年前三季度,全國 凈增房地產貸款 4.4 萬億元, 同比下降 3.7. 今年前三季度凈增房地產貸款規(guī)模顯然是 小于去年同期水平的.在今年降準等各類政策下,銀根趨于寬松,商業(yè)銀行可貸款的額 度明顯增大,前三季度凈增貸款同。

29、2.新城新城 2.83 億元拿下南昌宅地億元拿下南昌宅地.5 3.融創(chuàng)摘得徐州賈汪區(qū)一宗宅地融創(chuàng)摘得徐州賈汪區(qū)一宗宅地.5 4.中南底價中南底價 3.93 億摘溫州商住地億摘溫州商住地 .5 5.龍湖美的龍湖美的 24.9 億分食沈陽大東區(qū)。

30、款余額上期貸款余額.今年前三季度,全國 凈增房地產貸款 4.4 萬億元, 同比下降 3.7. 今年前三季度凈增房地產貸款規(guī)模顯然是 小于去年同期水平的.在今年降準等各類政策下,銀根趨于寬松,商業(yè)銀行可貸款的額 度明顯增大,前三季度凈增貸款同。

31、2.新城新城 2.83 億元拿下南昌宅地億元拿下南昌宅地.5 3.融創(chuàng)摘得徐州賈汪區(qū)一宗宅地融創(chuàng)摘得徐州賈汪區(qū)一宗宅地.5 4.中南底價中南底價 3.93 億摘溫州商住地億摘溫州商住地 .5 5.龍湖美的龍湖美的 24.9 億分食沈陽大東區(qū)。

32、tp: 20209262020中國房地產白皮書 http: 20209262020中國房地產白皮書 http: 20209262020中國房地產白皮書 http: 20209262020中國房地產白皮書 http: 20209262020中。

33、 20 10 0 10 20 30 0 10 20 30 40 50 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 。

34、局降低經營風險 強現(xiàn)金管控努力去杠桿,借勢融資防范財務風險 社會責任 響應號召投身精準扶貧,助力全面建成小康社會 多方位行動回饋社會,積極踐行企業(yè)公民責任四 結語 副報告 一2019 中國房地產百強企業(yè)TOP10研究 二聚焦主業(yè),協(xié)同創(chuàng)新 。

35、常包含著擴張, 跟隨其后 的是衰退收縮和復蘇階段,而后者又與下一個周期的擴張階段相結合,簡單來說房地產市 場周期就是重復出現(xiàn)的房地產總收益的不規(guī)則波動, 具體表現(xiàn)為房地產業(yè)呈現(xiàn)出的有規(guī)律的 擴張和收縮局面相交替繁榮和衰退連接出現(xiàn)的情形.美國。

36、園 180.0 7 華潤置地 170.0 8 丐茂房地產 142.0 9 萬達集團 137.0 10 綠城中國 115.0 11 富力地產 107.0 12 融創(chuàng)中國 105.0 13 龍湖地產 102.0 14 遠洋地產 100.0 15。

37、場:新房市場:分化持續(xù)分化持續(xù) 區(qū)域中心城市區(qū)域中心城市正在正在崛起崛起 銷售地區(qū)間分化 二線區(qū)域核心城市崛起 二三線區(qū)域中心城市崛起的影響因素 2016 市場預測:分化繼續(xù) 公積金改革或成去庫存利器 3.3. 標桿房企:標桿房企:趨勢未改。

38、州宅宅地地,成成交交樓樓面面價價3673 元元平平方方米米 .2 2.佛佛山山順順德德出出讓讓多多宗宗地地,綠綠城城和和美美的的置置業(yè)業(yè)均均有有落落子子.2 3.寧寧波波成成交交多多宗宗地地塊塊,德德信信控控股股落落子子余余姚姚.3 二投資。

39、幅進一步收窄至 8;土地成交量跌價升,溢價 率再度攀高,優(yōu)質地塊競價激烈,廈門寧波誕生新地王. 展望未來,下半年房地產市場仍具韌性,大概率將延續(xù) 復蘇與分化的既定格局,隨著房企加快供貨節(jié)奏,成交有望 繼續(xù)回升,但增速或將明顯放緩.相對而言。

40、個周期通常包含著擴張, 跟隨其后 的是衰退收縮和復蘇階段,而后者又與下一個周期的擴張階段相結合,簡單來說房地產市 場周期就是重復出現(xiàn)的房地產總收益的不規(guī)則波動, 具體表現(xiàn)為房地產業(yè)呈現(xiàn)出的有規(guī)律的 擴張和收縮局面相交替繁榮和衰退連接出現(xiàn)的情。

41、 2.6 JBGZ06 企業(yè)道德規(guī)范024 2.7 JBGZ07 企業(yè)文化規(guī)范025 2.8 JBGZ08 企業(yè)行為規(guī)范028 三授權管理三授權管理 3.1 SQGL01 董事會對經營層授權的有關規(guī)定032 3.2 SQGL02 董事會對經。

42、托CNHREIT172.6商業(yè)信托232.7收購上市公司25 3. 中國國內稅法簡介253.1主要稅種簡介273.2土地增值稅及企業(yè)所得稅的預征和清算283.3引入物業(yè)稅的可能性30 4. 處理常見稅務問題的見解304.1有關中國股權和資產。

43、1房荒下的住房預訂購時代19781993 ;2房改后正式登臺19942000 ;3細則不斷完善,成為商品房市場的核心管理制度2001至今 .預售制度的優(yōu)點主要體現(xiàn)在幾個方面:1對于房企而言,加快周轉和提升杠桿;2對于需求而言,期房往往具備更。

44、1房荒下的住房預訂購時代19781993 ;2房改后正式登臺19942000 ;3細則不斷完善,成為商品房市場的核心管理制度2001至今 .預售制度的優(yōu)點主要體現(xiàn)在幾個方面:1對于房企而言,加快周轉和提升杠桿;2對于需求而言,期房往往具備更。

45、 .8 2投資聚焦核心城市群,多元化融資保發(fā)展 . 10 3. 風險管理 . 13 1三道紅線下降檔初顯成效,促回款保障資金鏈安全 . 13 2精準布局降低經營風險,高價地去化壓力逐步釋放 . 15 4. 社會責任 . 17 1積極依法納稅。

46、 39. UBS does and seeks to do business with companies covered in its research reports. As a result, investors should be 。