鷹潭市房地產(chǎn)開盤Tag內(nèi)容描述：
1、區(qū)全民生活系統(tǒng) 線百草路站成都實驗外國語學(xué)校北 側(cè) 道路交通:老成灌路,羊西線,三 環(huán)路,繞城高速 公共交通:地鐵2號線,公交54路, 314路 教育配套:成都外國語學(xué)校 項目 售樓處 區(qū)域配套 項目地址:成都市高新西區(qū)地鐵2號 4 5 6。
2、實際中的人數(shù)為準(zhǔn)做參考,場地布置圖,內(nèi)場布置圖,動線布置圖,安保布置圖,禮儀模特布置圖,活動氛圍營造 通道氛圍營造,形象門:定制項目入戶大門設(shè)計,展示未來生活的無限美好,邦泰壹號院,形象柱:展示品牌形象,具有氣勢的宣傳項目,形象柱:從體院館。
3、的行為. 給予市場明確的項目正式銷售的信息; 迅速擴大項目的影響力和市場訃知度; 通過集中銷售的方式,營造現(xiàn)場氣氛,吸引客戶關(guān)注; 實現(xiàn)銷售的目標(biāo),回籠資金; 1 2 3 4 開盤的目的 1 2 3 4 5 開盤是項目營銷和収展的關(guān)鍵節(jié)點。
4、4 1313 1212 1111 1010 9 9 8 8 7 7 6 6 5 5 4 4 3 3 2 2 1 1 小小計計 意向客戶量用顏色區(qū)分,在方框里填具體數(shù)字.各項目可根據(jù)自身情況微調(diào). 小小計計 項項目目開開盤盤開開花花圖圖 年年。
5、分析 房地產(chǎn)成交情況 鷹潭房地產(chǎn)市場保持良好収展,近三年商品房年平均成 交量約22萬方 近年鷹潭全市商品房成交分析 54.4 18.8 28.1 19.8 40.4 35.5 65.5 5006 4500 3315 1537 1885 22。
6、展趨勢,創(chuàng)新工作思路,強化工作指導(dǎo),示范和引領(lǐng)全市現(xiàn)代 農(nóng)業(yè)發(fā)展,加快農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化進程,落實國家農(nóng)業(yè)發(fā)展和現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)建設(shè)宏觀戰(zhàn)略 的必然選擇; 是深入推進鷹潭市城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展,加強區(qū)塊綜合開發(fā),創(chuàng)建秀美鄉(xiāng)村,實現(xiàn) 城鄉(xiāng)互動發(fā)展共同繁榮,推動。
7、本報告是嚴(yán)格保密的. 誠信誠信 創(chuàng)新創(chuàng)新 價值價值 本次提案主要解決商業(yè)定位不觃劃問題 項目癿要求: 第一期必須啟勱商業(yè)部分; 可售商業(yè)面積不保有商業(yè)面積各50; 刜步癿業(yè)態(tài)定位意向: 觀賞石市場銅鑼灣商業(yè)廣場美食街酒庖等 開發(fā)商要求: 項。
8、三對外交通 . 12 四社會發(fā)展事業(yè) . 13 五商業(yè) . 14 六月湖區(qū)管轄范圍內(nèi)鐵路基本情況 . 錯誤錯誤未定義書簽.未定義書簽. 第七章 市政工程. 15 一給水現(xiàn)狀 . 15 二排水工程現(xiàn)狀 . 15 三電力 . 17 四電信 . 。
9、境質(zhì)量的影響. 5 三綠地景觀規(guī)劃對環(huán)境質(zhì)量的影響. 5 四給水工程規(guī)劃對環(huán)境質(zhì)量的影響. 5 五排水工程規(guī)劃對環(huán)境質(zhì)量的影響. 5 第四章 環(huán)境影響減緩措施. 6 一發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟,實施產(chǎn)業(yè)生態(tài)化戰(zhàn)略. 6 二突出落實生態(tài)市建設(shè)措施. 6 。
10、二鷹潭市城鎮(zhèn)人口及城市化水平預(yù)測 . 3 二中心城區(qū)人口變化特征分析 . 3 一人口總量變化緩慢,總體呈穩(wěn)定上升趨勢. . 3 二非農(nóng)人口比重較高,呈快速上升趨勢. . 4 三人口城市化明顯滯后于非農(nóng)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展 . 4 四中心城區(qū)人口在市域。
11、 本報告是嚴(yán)格保密的. 3 面臨困難 1 意向客戶基數(shù)少,難以有效借勢.在來電來訪驟減的 情況下,供求關(guān)系失衡,無法形成有效之勢,現(xiàn)場旺銷 造場難度大,隨時面臨客戶意向下降的可能; 2 客戶自身信心不足,購買決策容易受到干擾.基于對市 場信。
12、套房源 開消化 XX套房源 開消化 XX套房源 開消化 XX套房源 某月某月某月某月 某年 我們怎么些售任務(wù) 幾次開每次去化多少 P7 1.開劃與備 推售開 房地產(chǎn)推所就是如何有劃地將產(chǎn)品推向市場.推向市場關(guān) 動作即為開. 劃人員主是擇怎樣。
13、橫幅 拱門拱門 氣球 排隊隔離帶排隊隔離帶 保安 當(dāng)日內(nèi)場布置: 沙沙 盤盤 進進 門門 前前 臺臺 冷談判區(qū) 銷控表銷控表 后門 復(fù)印區(qū) 收款區(qū) 開票區(qū) 簽簽 到到 臺臺 洽談桌 客戶動線 引導(dǎo) 進門 選房 洽談區(qū)洽談區(qū) 財務(wù)區(qū)財務(wù)區(qū) 冷。
14、3 億 ,洋房 809 套貨值 14.71 億,商鋪 60 套貨值 0.92 億, 車位 1448 個 地面車位 38 個, 地下車位 1410 個; 住宅車位個數(shù)配比 1.26:1 個戶 , 商業(yè)車位個數(shù)配比 0.6:1個 . 2項目銷售。
15、來電來 訪意向認(rèn)籌認(rèn)購簽約這一過程中,最終決定開盤的效果. 淡市之下,客戶更加來之不易,開盤策略顯得尤為重要, 意向客戶的轉(zhuǎn)化率成為擺在項目組面前一個嚴(yán)峻而不可回避的 問題. 引言 本報告是嚴(yán)格保密的. 3 面臨困難 1 意向客戶基數(shù)少,難。
16、向客戶基數(shù)少,難以有效借勢.在來電來訪驟減的 情況下,供求關(guān)系失衡,無法形成有效之勢,現(xiàn)場旺銷 造場難度大,隨時面臨客戶意向下降的可能; 2 客戶自身信心不足,購買決策容易受到干擾.基于對市 場信心不足,客戶決策周期延長,尤其是改善型及投資。
17、念念事事件件 區(qū)區(qū)域域論論壇壇 網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)絡(luò)發(fā)發(fā)布布 投投資資論論壇壇 網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)絡(luò)發(fā)發(fā)布布 走走進進項項目目 營營銷銷中中心心開開放放 冰冰雕雕活活動動 風(fēng)風(fēng)水水論論壇壇 現(xiàn)現(xiàn)場場 投投資資論論壇壇 現(xiàn)現(xiàn)場場 產(chǎn)產(chǎn)品品推推介介 會會 投投資資論論。
18、盤 客戶積累 交付使用 客戶維護 銷售結(jié)束 通過一定時間的客戶積 累和梳理,再充分整合 利用各種有效資源,選 擇適當(dāng)?shù)臅r機,集中對 外公開發(fā)售的行為. 給予市場明確的項目正式銷售的信息; 迅速擴大項目的影響力和市場認(rèn)知度; 通過集中銷售的方。
19、酒店推薦 場地面積1200多平方米,可同時 容納1000人以上. 宴會廳前卉部分作為舞臺和觀眾 區(qū),后卉部分使用推拉門分隔,作為 銷控區(qū). 主會場:國宴廳 國宴廳介紹 外 場 平 面 規(guī) 劃 導(dǎo)視 停車場 交通信息: 1駕車:停車1小時內(nèi)免。
20、ays 2 2合合作作單單位位1 1級級任任務(wù)務(wù)合合作作單單位位確確定定1919 daysdays 2.1合作單位清單 合作單位清單擬定3 days 2.2合作單位清單 媒體清單擬定3 days 2.3合作單位乙方 媒體聯(lián)絡(luò)7 days 2。
21、目標(biāo)消費群聚集起來, 向其傳遞白金瀚的高品位生 活方式,并宣告二期開盤. 六活動內(nèi)容六活動內(nèi)容 開盤慶典儀式領(lǐng)導(dǎo)講話剪彩等 演出團隊現(xiàn)場表演模特表演等 會所室內(nèi)音樂會現(xiàn)場播放具有濃郁休閑特點和西方浪漫風(fēng)情的音樂,大家可以坐著欣賞, 也可以喝。
22、標(biāo)樣板間開放標(biāo)樣板間開放 采購管理部裝修標(biāo)準(zhǔn)品牌確定裝修標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)產(chǎn)品品牌 成本管理部 確定目標(biāo)成本 動態(tài)提供各類型產(chǎn)品成本價 綜合事務(wù)部 報建 預(yù)售報告 預(yù)售許可證 營銷管理部 策略方案確定 設(shè)計任務(wù)書沙盤戶型模型 等 蓄客策略 價格策略及。
23、及庫存分析包含不同面積區(qū)間分類匯總 三三 開盤流程開盤流程回顧回顧 1. 選房方式 2. 銷售現(xiàn)場平面圖 3. 開盤當(dāng)天的亮點與不足圖片文字的方式 四四 開盤營銷開盤營銷回顧回顧 1. 關(guān)鍵營銷節(jié)點回顧 2. 媒體廣告 3. 現(xiàn)場營銷包裝展。
24、的因素. 9 4.1.2制定開盤目標(biāo)的方法. 10 4.2 開盤范圍.10 4.2.1確定開盤推售范圍的原則. 11 4.2.2確定開盤范圍的方法. 11 4.2.3開盤加推計劃. 11 4.3 開盤定價.12 4.4 開盤時間.13 4。
25、鋼管支撐鋼管支撐搭設(shè)與拆除搭設(shè)與拆除 . 5 5 3.1 支撐架構(gòu)造要求 . 5 3.2 模板支架搭設(shè)施工工藝 . 12 3.3 模板支架拆除施工工藝 . 14 4 4 混凝土混凝土澆筑方案澆筑方案 . 1616 5 5 施工要求與技術(shù)交底。
26、水涂料防水.地下室層高,為框剪剪力墻結(jié)構(gòu),無抗震設(shè)防要求,基礎(chǔ)為樁基.二 技術(shù)標(biāo)編制依據(jù)1鷹潭某某45樓工程招標(biāo)文件.2江西省人防工程科研設(shè)計院設(shè)計的施工圖紙.3 人民防空工程施工及驗收規(guī)范 .4國家現(xiàn)行建筑施工質(zhì)量驗收規(guī)范規(guī)程.41.建筑。
27、源. 61.2.7 項目效益. 61.2.7.1 經(jīng)濟效益. 61.2.7.2 生態(tài)效益. 61.2.7.3 社會效益. 71.3 可行性研究報告編制依據(jù).71.4 綜合評價. 81.4.1 項目建設(shè)的必要性.81.4.2 項目建設(shè)的可行性。
28、簽.錯誤未定義書簽.第七章市政工程.15一給水現(xiàn)狀.15二排水工程現(xiàn)狀.15三電力.17四電信.17五環(huán)境衛(wèi)生工程規(guī)劃.18六燃?xì)?18第八章防災(zāi)工程.18一防洪工程現(xiàn)狀.18二抗震工程現(xiàn)狀.19三消防工程規(guī)劃.19四人防工程規(guī)劃.19鷹潭。
29、略與調(diào)控目標(biāo)發(fā)展戰(zhàn)略與調(diào)控目標(biāo).7第一節(jié) 社會經(jīng)濟發(fā)展目標(biāo).7第 9 條 社會經(jīng)濟發(fā)展戰(zhàn)略.7第 10 條 社會經(jīng)濟發(fā)展目標(biāo).7第 11 條 生態(tài)發(fā)展目標(biāo).7第二節(jié) 土地利用總體戰(zhàn)略.8第 12 條 大力推進集約高效土地利用戰(zhàn)略.8第 13。
30、華人民共和國環(huán)境保護法 全國礦產(chǎn)資源總體規(guī)劃江西省礦產(chǎn)資源開采管理條例江西省礦產(chǎn)資源總體規(guī)劃20082015 年江西省第二輪市縣級礦產(chǎn)資源規(guī)劃編制細(xì)則和鷹潭市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃綱要及有關(guān)行業(yè)規(guī)劃和法規(guī),在首輪礦產(chǎn)資源規(guī)劃編制。
31、第二章化工行業(yè)基本現(xiàn)狀分析化工行業(yè)基本現(xiàn)狀分析72.1 化工行業(yè)基本現(xiàn)狀72.1.1 總體概況72.1.2 危險化學(xué)品重點企業(yè)現(xiàn)狀92.1.3 重點監(jiān)管的危險化學(xué)品現(xiàn)狀162.1.4 重點監(jiān)管的危險工藝現(xiàn)狀162.1.5 危險化學(xué)品重大危險。
32、一人口總量變化緩慢,總體呈穩(wěn)定上升趨勢.3二非農(nóng)人口比重較高,呈快速上升趨勢.4三人口城市化明顯滯后于非農(nóng)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展.4四中心城區(qū)人口在市域的比重不斷上升,中心城區(qū)優(yōu)勢日益增強.5三中心城區(qū)人口規(guī)模和城市化水平預(yù)測.5一中心城區(qū)經(jīng)濟發(fā)展情況。
33、進行核驗結(jié)果公示取得預(yù)售證后第9天,根據(jù)線下核驗客戶情況,在公證處進行現(xiàn)場搖號,第1012天將搖號結(jié)果在網(wǎng)上公示取得預(yù)售證后第13天,線下邀約客戶分批次進行現(xiàn)場選房交錢并簽訂購房手續(xù)根據(jù)西安房管局新政規(guī)定開盤選房流程計算,自拿證到開盤最少需。
34、障計劃5.1 土建部分5.2 風(fēng)施部分5.3 水施部分5.4 電施部分第六章工程預(yù)算第七章平戰(zhàn)轉(zhuǎn)換施工圖工程平面圖 主要剖面圖 平戰(zhàn)轉(zhuǎn)換各專業(yè)施工詳圖一工程概況:某某工程住宅樓工程位于鷹潭市市區(qū)新區(qū)沿江路,是鷹潭市開發(fā)的新型住宅小區(qū).該工程。
35、總體 1 個首期 1 個遠(yuǎn)景規(guī)劃一個各種戶型 1 個戶型效果圖建議采用畫架等形式 具體按照現(xiàn)場包裝方案舞臺背景板開盤儀式物品簽到背板外立面效果圖宣傳海報用于銷售大廳張貼或制作吊旗主題形象及宣言等按照現(xiàn)場包裝方案公示欄銷售文件的展示易拉寶按照。
36、鷹潭市戶外廣告和招牌管理, 規(guī)范戶外廣告和招牌設(shè)置行為, 營造高品質(zhì)有特色的城市市容環(huán)境,促進經(jīng)濟與社會協(xié)調(diào)發(fā)展,根據(jù)中華人民共和國廣告法 中華人民共和國道路交通安全法 城市容貌標(biāo)準(zhǔn) GB 504492008 城市戶外廣告設(shè)施技術(shù)規(guī)范 CJ。
37、概況.9 92.1 戶外廣告設(shè)置現(xiàn)狀.92.2 戶外廣告現(xiàn)狀主要問題.14第第三三章章相關(guān)規(guī)劃及案例分析相關(guān)規(guī)劃及案例分析.17173.1 上層次及相關(guān)規(guī)劃分析.173.2 案例借鑒.20第四章第四章 戶外廣告設(shè)施空間控制規(guī)劃戶外廣告設(shè)施空。
38、理化建議.147第一章第一章編制說明編制說明本工程建筑面積約 28000 ,工程建安費約 1.75 億.因本工程質(zhì)量高, 專業(yè)分包單位多, 協(xié)調(diào)配合施工量大, 為保證工程順利進行,特編制本管理方案方案,以利于各專業(yè)的協(xié)調(diào)統(tǒng)一,按總進度計劃分。
39、推推售售551551套套停停車車區(qū)區(qū)負(fù)責(zé)人1名1名保安10名4名引導(dǎo)員3名4名迎賓禮儀1名2名物業(yè)二二簽簽到到區(qū)區(qū)區(qū)區(qū)域域崗崗位位人人員員人人數(shù)數(shù)到到齊齊畫畫未未到到齊齊畫畫經(jīng)經(jīng)驗驗值值參參考考案案例例:電電子子開開盤盤現(xiàn)現(xiàn)場場開開盤盤,綠。
40、標(biāo)宏觀政策及市場分析政策分析未來政策趨勢預(yù)測主要政策羅列:近期宏觀經(jīng)濟政策土地政策房地產(chǎn)相關(guān)政策等重點政策解讀:對本案影響分析政策應(yīng)對手段未來政策出臺可能性及趨勢預(yù)測支撐預(yù)測因素政策市場本體分析競爭分析客戶分析宏觀樓市分析未來地產(chǎn)趨勢預(yù)測近。
41、年10月25日2017年11月10日3編寫招標(biāo)文件2017年10月25日2017年11月10日4按制度履行審批手續(xù)2017年10月25日2017年11月10日5發(fā)標(biāo)開標(biāo)評標(biāo)定標(biāo)2017年10月25日2017年11月10日6簽訂合同2017年。
42、例CAD7 7產(chǎn)品戶型設(shè)計CAD8 8總平圖CAD9 9產(chǎn)品施工CAD1010平立剖CAD1111房源編號CAD1212典型戶型圖CAD1313小院面積CAD1414車位分布CAD1515簽約戶型圖CAD1616風(fēng)險提示CAD1717風(fēng)險提。
43、工作梳理P51.開盤策略的計劃與籌備核心目的:完成項目銷售任務(wù)年度銷售任務(wù)XX億第一次開盤第二次開盤第三次開盤第N次開盤開盤消化XX套房源開盤消化XX套房源開盤消化XX套房源開盤消化XX套房源某月某月某月某月某年我們怎么知道這些銷售任務(wù)需要。
44、2 建設(shè)規(guī)模和產(chǎn)品方案.12第三章第三章 原材料供應(yīng)及倉貯原材料供應(yīng)及倉貯.143.1 主要原輔材料的用量.143.2 原輔材料來源.143.3 原輔材料成品的貯存.14第四章第四章 生產(chǎn)工藝與設(shè)備生產(chǎn)工藝與設(shè)備.154.1 生產(chǎn)工藝. 1。
45、3 平臺運行.17第四章場址選擇.234.1 選址原則與地點.234.2 場址建設(shè)條件.24第五章建設(shè)內(nèi)容.305.1 平臺業(yè)務(wù)流程.305.2 主要方案及主要設(shè)施設(shè)備配備.335.3 信息系統(tǒng).385.4 總平面布置.425.5 土建和。
46、籌措.61第十一章 財務(wù)分析與評價.63第十二章 工程招投標(biāo).68第十三章 社會評價.70第十四章研究結(jié)論與建議.73附表:75富陽東籬生態(tài)休閑農(nóng)業(yè)園項目. 錯誤未定義書簽.錯誤未定義書簽.可行性研究報告. 錯誤未定義書簽.錯誤未定義書簽。
47、市總體規(guī)劃. 12 第三節(jié)主城區(qū)發(fā)展規(guī)劃. 14 2主城區(qū)城市布局與用地規(guī)劃主城區(qū)城市布局與用地規(guī)劃. 14 第三章第三章建設(shè)條件建設(shè)條件. 22 第一節(jié)自然條件. 22 1信江信江. 23 第二節(jié)工程建設(shè)條件. 25 2供電供電. 26 。
48、節(jié)鷹潭市城市總體規(guī)劃. 12 第三節(jié)主城區(qū)發(fā)展規(guī)劃. 14 2主城區(qū)城市布局與用地規(guī)劃主城區(qū)城市布局與用地規(guī)劃. 14 第三章第三章建設(shè)條件建設(shè)條件. 22 第一節(jié)自然條件. 22 1信江信江. 23 第二節(jié)工程建設(shè)條件. 25 2供電供電。
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