銀行按揭樓盤營銷方案Tag內(nèi)容描述：
1、本身的優(yōu)劣勢(shì) 開發(fā)簡單,交通便利,地形相對(duì)狹長 背靠山丘開發(fā)便利,劣勢(shì)地質(zhì)較為疏松 房地產(chǎn)營銷策劃書房地產(chǎn)營銷策劃書 環(huán)境環(huán)境 分析分析 市場市場 調(diào)查調(diào)查 項(xiàng)目項(xiàng)目 定位定位 小組 名單 項(xiàng)目項(xiàng)目 概況概況 三地塊周圍景觀三地塊周圍景觀 。
2、整合營銷第四章:整合營銷 1品牌價(jià)值 2營銷戰(zhàn)略 3年度營銷目標(biāo) 4營銷執(zhí)行策略 第五章:廣告推廣第五章:廣告推廣 MENU 第一章:市場分析第一章:市場分析 海口與三亞互選,?？诳梢远燃?可以生活,?？谝驀?際旅游島戰(zhàn)略進(jìn)入發(fā)展加速度。
3、圍為: 由乙方向甲方推薦的符合甲方貸款條件的借 款申請(qǐng)人限中國籍自然人,以下簡稱借款人 ,因購買房屋含住房和商用房的二 手房向甲方申請(qǐng)房屋按揭貸款.甲方按照銀行分行有關(guān)個(gè)人房屋按揭貸款的 規(guī)定,經(jīng)審查合格后,向借款人發(fā)放個(gè)人住房貸款組合發(fā)放。
4、須已取得全部產(chǎn)權(quán)具有完全處所購房屋必須已取得全部產(chǎn)權(quán)具有完全處 置權(quán)利可以在房地產(chǎn)二級(jí)市場中合法流置權(quán)利可以在房地產(chǎn)二級(jí)市場中合法流 通交易.通交易. 包括二手住房二手商用房.包括二手住房二手商用房. 內(nèi)部資料,注意保密 二手房按揭貸款二手。
5、保證金的成數(shù)及釋放條件 6按揭成數(shù)及年限 7按揭手續(xù)的繁簡 8其他重要條件 三安排銀行按揭的其他注意事項(xiàng) 1銀行要求提供的文件除包括公司及項(xiàng)目的法定文件,如營業(yè)執(zhí)照土地 證預(yù)售證等外,一般要求有關(guān)財(cái)務(wù)及銷售資料,在提供前應(yīng)小心審核,是否符 。
6、 4與銀行洽談并達(dá)成給予按揭額度的意向及相關(guān)條件. 事 前 應(yīng) 準(zhǔn) 備 的 文 件 1公司基本文件:外資企業(yè)批準(zhǔn)證書營業(yè)執(zhí)照開發(fā)資質(zhì)證書法人代 碼證等 2公司審計(jì)報(bào)告財(cái)務(wù)報(bào)表 3申請(qǐng)報(bào)告 4銷售計(jì)劃報(bào)告 5工程進(jìn)度計(jì)劃報(bào)告 6項(xiàng)目的證件。
7、 完 成 的 事 項(xiàng) 1接到銀行通知后與銀行的相關(guān)部門進(jìn)行協(xié)調(diào)和溝通,了解業(yè)主按揭欠供貸款的 情況及期數(shù). 2公司相關(guān)人員協(xié)調(diào)溝通,研究公司的操作程序和方法. 3銷售部經(jīng)理負(fù)責(zé)與業(yè)主聯(lián)系溝通,掌握業(yè)主情況. 4 根據(jù)公司與銀行簽定的樓宇按揭。
8、接導(dǎo)致產(chǎn)品規(guī)劃與市場動(dòng)態(tài)需求相去甚遠(yuǎn). 第二步,定位不清第二步,定位不清 真正的定位不是單一的概念,而是由企業(yè)與項(xiàng)目所具備的內(nèi)外部資源,技術(shù),人才等 綜合優(yōu)勢(shì)決定的.滯銷樓盤往往對(duì)此缺乏清晰的認(rèn)知. 定位是舍棄的藝術(shù),而滯銷樓盤更多的表現(xiàn)為。
9、細(xì)客戶貸款成數(shù)確認(rèn)明細(xì) 附表一 大開盤 銷售通知客戶認(rèn)購后三天內(nèi)銷售通知客戶認(rèn)購后三天內(nèi) 簽約前出具無房證明給銀行簽約前出具無房證明給銀行 認(rèn)購當(dāng)天銷售傳真授權(quán)書或緊急情況下短 信將客戶身份證號(hào)碼及申請(qǐng)貸款成數(shù)發(fā)至按揭 銀行,由銀行跟辦人查。
10、員在認(rèn)真填寫珍心卡 正在等候活動(dòng)開始的會(huì)員 會(huì)員陸續(xù)進(jìn)場 此時(shí)酒店已經(jīng)人山人海了 男女主持人登場,活動(dòng)正式開始 先邀請(qǐng)會(huì)員上來做些小互動(dòng) 換一個(gè)角度看還是人山人海 都是人頭 幸福按摩操 主持人帶領(lǐng)男會(huì)員在場內(nèi)尋緣 紅娘帶領(lǐng)著會(huì)員尋緣 遇到心。
11、ine Group, 2010 我們,處在我們,處在 一個(gè)什么樣的時(shí)代一個(gè)什么樣的時(shí)代 Code of this report 4 Copyright Centaline Group, 2010 我們處在一個(gè)咨訊爆炸的時(shí)代,大眾見聞廣博 當(dāng)。
12、況:截至2009年10月25 日 目前距項(xiàng)目信息釋放已近一周時(shí)間,總計(jì)登記客戶組,其中意向較強(qiáng) 客戶組. 客戶區(qū)域:以清河清浦區(qū)為主,其次為淮陰區(qū)及開發(fā)區(qū); 客戶年齡:30歲以下者占55,30歲以下及3140歲之間者達(dá)88. 訃知途徑:以超。
13、癿第一站, 名利雙收 是項(xiàng)目此行癿終極使命, 丌僅要以品牉樹立城市標(biāo)桿, 更要以項(xiàng)目榮耀品牉標(biāo)簽. 兩大目標(biāo) 項(xiàng)目目標(biāo) 一炮耄紅,成為揚(yáng)州最具知名度癿高端樓盤,產(chǎn)品兩年乀內(nèi)去化完畢 品牉?zāi)繕?biāo) 迅速擴(kuò)大品牉知名度,三年揚(yáng)州市場占有率,口碑第一。
14、總量比重 已登記預(yù)售面 積萬平方米 占中心城區(qū)總 量比重 供求比 2001年4季度 58.56 90.66 15.17 39.25 1:0.26 2002年1季度 2.11 66.35 13.72 35.13 1:6.50 2002年2季度。
15、沒有城市和郊區(qū)之分,郊 外生活的城市化,都市生活的郊外化是新加坡的 一大特色.這一點(diǎn)正是廣州所需要的. Blue Creation Ad. 藍(lán)色創(chuàng) 意 一傳播背景 3中海名都引領(lǐng)時(shí)尚 中海名都正是引入了新加坡的郊外生活的 城市化,都市生活。
16、然而,房地產(chǎn)開發(fā)過程中,活動(dòng)營銷成千上萬,活動(dòng)營銷亦是一項(xiàng)系 統(tǒng)的工程,面對(duì)不同的市場不同的樓盤不同的消費(fèi)群體,如何運(yùn)用活 動(dòng)營銷才能支撐銷售力,本報(bào)告將化繁為簡,將不同的活動(dòng)分類,并結(jié)合 案例進(jìn)行說明,以資共勉. Code of this。
17、營銷鋪排 我們是主流產(chǎn)品中極致資源占有我們是主流產(chǎn)品中極致資源占有 最好江景最好江景 最大視野最大視野 最牛園林最牛園林 外越瀏陽河,內(nèi)享百米外越瀏陽河,內(nèi)享百米 以上樓間距,雙向視野以上樓間距,雙向視野 無所匹敵.無所匹敵. 7070畝中。
18、公館 公園大地 政府安臵房 正中高爾夫 大運(yùn)新城 距離中心區(qū)3.5km 距離山姆3km 距離地鐵3km 仁恒 卓宏 中信 位臵:龍崗沙荷路南側(cè),馬巒山麓旁,距離龍崗中心城位臵:龍崗沙荷路南側(cè),馬巒山麓旁,距離龍崗中心城3.53.5 4km4。
19、范點(diǎn) 全國社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)示范縣全國社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)示范縣 城市榮譽(yù)城市榮譽(yù) 城市概況城市概況 豐縣歷史悠久資源富集,有先有徐 州后有軒,惟有豐縣不記年一說.是漢高 祖劉邦家鄉(xiāng)又是張道陵家鄉(xiāng),有漢高故 里,古宋遺風(fēng)千古龍飛地,一代帝 王。
20、 行政區(qū)劃:轄行政區(qū)劃:轄2020個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn),個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn),1 1個(gè)街道辦事處個(gè)街道辦事處,9 9個(gè)居委會(huì);個(gè)居委會(huì); 總?cè)丝?總?cè)丝诳側(cè)丝?總?cè)丝?232萬人,有少數(shù)民族萬人,有少數(shù)民族3030個(gè),少數(shù)民族人口個(gè),少數(shù)民族人口19.419.4萬人。
21、其他 結(jié)構(gòu)板露臺(tái)陽臺(tái)贈(zèng)送邊單元的特殊性 產(chǎn)品價(jià)格因素分析 中央公園城中央公園城 一價(jià)格體系論證 二首開區(qū)定價(jià)說明 全盤均價(jià) 銷售目標(biāo) 銷售手段 價(jià)格策略 1億元 D2D3D1 4000元 蓄客認(rèn)籌優(yōu)惠 中央公園城中央公園城 總體價(jià)格測(cè)算總體。
22、認(rèn) 認(rèn) 4. 0認(rèn) 認(rèn) 認(rèn) 認(rèn) 認(rèn) 認(rèn) 認(rèn) 認(rèn) 認(rèn) 認(rèn) 認(rèn) 認(rèn) 認(rèn) 認(rèn) 認(rèn) 認(rèn) 認(rèn) 5. 0認(rèn) 認(rèn) 認(rèn) 認(rèn) 認(rèn) 認(rèn) 認(rèn) 認(rèn) 認(rèn) 認(rèn) 認(rèn) 認(rèn) 認(rèn) 認(rèn) 認(rèn) 認(rèn) 認(rèn) 認(rèn) 認(rèn) 認(rèn) 認(rèn) 認(rèn) 認(rèn) 認(rèn) 認(rèn) 認(rèn) 認(rèn) 認(rèn) 認(rèn) 認(rèn) 認(rèn) 認(rèn) 認(rèn) 認(rèn) 認(rèn) 認(rèn) 認(rèn) 。
23、國內(nèi)有效居住份有固定的住所.2 有固定的職業(yè)和穩(wěn)當(dāng)?shù)氖杖刖邆浒雌趦斂畹哪芰?3 提供款人可的產(chǎn)抵押.4 買人如為夫妻雙方或家庭共有成員必共同到場申一方如因故不能5 到場應(yīng)提供經(jīng)公的委托權(quán)書并簽字蓋章. 提出款申時(shí)已經(jīng)向開發(fā)商交付房款總價(jià)的以。
24、8萬張.萬張. 交通銀行湖北省分行在新世界百貨的長期以來的交通銀行湖北省分行在新世界百貨的長期以來的 支持下各項(xiàng)相關(guān)業(yè)務(wù)發(fā)展迅速.支持下各項(xiàng)相關(guān)業(yè)務(wù)發(fā)展迅速. 為了進(jìn)一步加強(qiáng)合作為了進(jìn)一步加強(qiáng)合作, ,精準(zhǔn)營銷精耕細(xì)作共同精準(zhǔn)營銷精耕細(xì)作。
25、 公積金公積金 繳存單原繳存單原 件件 第二居所第二居所 證明及戶證明及戶 主身份證主身份證 復(fù)印件復(fù)印件 暫住證暫住證 復(fù)印件復(fù)印件 公司財(cái)務(wù)公司財(cái)務(wù) 報(bào)表及完報(bào)表及完 稅證明稅證明 法人營業(yè)法人營業(yè) 執(zhí)照及法執(zhí)照及法 人代碼表人代碼表 。
26、2 年房產(chǎn)市場呈現(xiàn)出飽和狀態(tài),樓 市開盤銷售競爭激烈. 二福州房地產(chǎn)市場銷售走向二福州房地產(chǎn)市場銷售走向 大型化集約化開發(fā)的樓盤成為市場競爭的熱點(diǎn)以倉山萬達(dá)為例 房地產(chǎn)板塊由城市中心向邊緣移動(dòng)城市中心南進(jìn)的力度大于東擴(kuò),金山生 活區(qū)和江濱大。
27、 我 們 的 工 作 模 型 以產(chǎn)品自身為立基 以市場細(xì)分為區(qū)隔 以客群研究為導(dǎo)向 實(shí)現(xiàn)高品位的生活方式 實(shí)現(xiàn)多元化的文化取向 實(shí)現(xiàn)差異性的身份認(rèn)同 我 們 的 策 略 思 路 項(xiàng)目資源解讀分析 策略模塊一 目標(biāo)客源的研究 策略模塊二 項(xiàng)。
28、部的房價(jià)向上海看齊,全國的房價(jià)向東部看齊,在這種大環(huán)境的作用 下,中國人以欠發(fā)達(dá)國家的收入,享受到了發(fā)達(dá)國家的房價(jià).這種狀況 極其可怕,對(duì)于中國最有購買力的人來說,他們也許剛剛購買了真正屬 于自己的第二套房第一套房是單位分的小房子 ,這個(gè)價(jià)。
29、章 總總 綱綱 塔山戰(zhàn)役塔山戰(zhàn)役已經(jīng)進(jìn)入了最為關(guān)鍵的階段是英勇的生存,還是怯懦 的死去你的選擇,是什么你的選擇,是什么 我們把紫薇田園都市的進(jìn)程比喻為三大戰(zhàn)役 第一戰(zhàn)役:包圍戰(zhàn)包圍戰(zhàn) 無憂置業(yè),自由生活,快樂成長,簡單生活無憂置業(yè),自由生活。
30、形成一定的影響,市場 住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)有所改變. 二 第二套住房首付比例和貸款利率提高 07 年 9 月由中國人民銀行下發(fā)關(guān)于加強(qiáng)商業(yè)性房地產(chǎn)信貸管理的通知:對(duì) 已利用貸款購買住房又申請(qǐng)購買第二套含以上 住房的,貸款首付款比例不得低于 40,貸。
31、目整體運(yùn)作成功和銷售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn).2021年11月第 3 頁項(xiàng)目背景項(xiàng)目背景北京項(xiàng)目位于順義城西側(cè),靠近六環(huán),離順義主城區(qū)距離很近地段背景地段背景2021年11月第 4 頁交通背景交通背景北京l 用地南側(cè)有快速路,其它三面有城市級(jí)主干道l 現(xiàn)。
32、誘導(dǎo)客戶購房的作用.二二 項(xiàng)目施工圍墻包裝策略項(xiàng)目施工圍墻包裝策略項(xiàng)目的圍墻包裝與街區(qū)改造及施工要求相配合. 在東邊銷售中心處圍墻采用磚墻,柱頭及墻面刷彩色乳膠漆,每隔一個(gè)墻面掛項(xiàng)目外立面及內(nèi)部小區(qū)環(huán)境效果圖噴繪燈箱,外打射燈照射,墻柱頭安。
33、地產(chǎn)業(yè)做大做強(qiáng)助推本溪城市化進(jìn)程的企業(yè)使命和提高本溪人民生活水平的社會(huì)責(zé)任. 從某種意義上講,XXXX 不單單是一個(gè)簡單的房地產(chǎn)項(xiàng)目,更是一場區(qū)域升級(jí)的革命,一個(gè)城市的形象工程,一個(gè)社會(huì)的先進(jìn)事業(yè).因此,對(duì)于 XXXX 項(xiàng)目的營銷推廣,在整。
34、71.3 區(qū)位優(yōu)勢(shì)和發(fā)展方向.8第二部分青島市房地產(chǎn)市場狀況分析102.1 供應(yīng)量與需求量.10青島市近青島市近 6 6 年商品房屋竣工面積年商品房屋竣工面積.10青島市歷年商品房銷售面積青島市歷年商品房銷售面積.112.2 價(jià)格.112。
35、 分 析1818立案環(huán)境分析立案環(huán)境分析2626項(xiàng) 目 地 理 分 析項(xiàng) 目 地 理 分 析2626周 邊 環(huán) 境 分 析周 邊 環(huán) 境 分 析2626區(qū)域背景和發(fā)展趨勢(shì)區(qū)域背景和發(fā)展趨勢(shì)2727項(xiàng) 目 規(guī) 劃 設(shè) 計(jì) 分 析項(xiàng) 目 規(guī) 劃。
36、城剩余部分位置面位置面積價(jià)格積價(jià)格本報(bào)告是嚴(yán)格保密的.酒店式公寓部分本報(bào)告是嚴(yán)格保密的.A棟剩余產(chǎn)品分析:u 剩余產(chǎn)品主要集中在西面北面u 其中二十層一套未售u 01號(hào)16號(hào)幾乎都沒有房源售出本報(bào)告是嚴(yán)格保密的.本報(bào)告是嚴(yán)格保密的.B棟剩余。
37、重社區(qū)景觀小品的營造,把水系貫穿于整個(gè)小區(qū),強(qiáng)調(diào)內(nèi)部景觀與外圍景觀的延續(xù)與融合,景觀變化即關(guān)聯(lián)又有變化,不以氣勢(shì)勝出但求細(xì)致營造,使生活與園區(qū)有銜接與交流;產(chǎn)品的戶型設(shè)計(jì)上,幾乎每家均配有私家花園,三錯(cuò)層產(chǎn)品的設(shè)計(jì)增加戶型的多樣化,增加產(chǎn)品。
38、生活圈,榮耀和地位的象征這里聚集著萬科青山湖香溢花城御湖國際等一批湖居豪宅,歷經(jīng)7年打造,該區(qū)域已被打造成南昌第一富人區(qū). 躋身青山湖生活圈,也成為榮耀和地位的象征.2左江右湖,坐享3公里生態(tài)生活圈本案3公里生活圈,400公頃 碧波青山湖。
39、目數(shù)量投放時(shí)間投放地點(diǎn)投放內(nèi)容X 展架302015.12.1各大型超市酒店餐廳及合作單位即將公開認(rèn)籌桌貼10002015.12.1各大型超市酒店餐廳及合作單位關(guān)注有禮寫真掛板42015.12.1外展項(xiàng)目資料開機(jī)畫面12015.12.1數(shù)字電。
40、間的關(guān)系千億房企千億房企 世界世界500500強(qiáng)企業(yè)強(qiáng)企業(yè)2017年度財(cái)富世界500強(qiáng)位列467位全球首個(gè)年度銷售額破5000億的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中國地產(chǎn)前三甲超300萬幸福業(yè)主遍布全球世界的碧桂園世界的碧桂園一帶一路一帶一路戰(zhàn)略踐行者戰(zhàn)略踐。
41、析與提升項(xiàng)目分析與提升首先,針對(duì)現(xiàn)有樓盤分析房源情況,類型,客需面積,項(xiàng)目賣點(diǎn),整理出一個(gè)直觀數(shù)據(jù);其次,從項(xiàng)目現(xiàn)有賣點(diǎn)中進(jìn)行提煉,賣點(diǎn)的挖掘要與眾不同.再次,提升項(xiàng)目本身品質(zhì),包括案場的服務(wù)升級(jí)形象升級(jí)品質(zhì)升級(jí).2.把握現(xiàn)有客戶把握現(xiàn)有客。
42、體字部分,如有不明之處請(qǐng)及時(shí)咨詢,甲方一定積極解答.乙方有權(quán)同意本合同或選擇其他合同,但在簽署本合同后即視為同意本合同全部條款.乙方因購買第一條所述房產(chǎn)下稱抵押物 ,愿意按本合同約定的條件向甲方申請(qǐng)借款,并自愿將該房產(chǎn)作為向甲方借款的抵押擔(dān)。
43、中心城奧林匹克中心城奧園品牌的體現(xiàn),代表積極健康地位位置優(yōu)越,突出項(xiàng)目建設(shè)的方向經(jīng)濟(jì)文化中心配套齊全自成一體,項(xiàng)目造城的目標(biāo)品牌需求:強(qiáng)化奧林匹克精神健康積極市場需求:都市優(yōu)越便利教育高素質(zhì)反映5經(jīng)緯物業(yè)v 代表新的都市中心,由于項(xiàng)目地處順。
44、化將緩慢剩余單位以公寓為主力,需拓展外緣客戶及本地需求,但去化將緩慢4我們的現(xiàn)況我們的現(xiàn)況主力戶型分析主力戶型分析兩房面積兩房面積符合市場主流面積區(qū)間符合市場主流面積區(qū)間,方正實(shí)用,但剩,方正實(shí)用,但剩余單位存在西曬問題,銷售緩慢余單位存在。
45、在嚴(yán)格執(zhí)行的基礎(chǔ)上,加強(qiáng)執(zhí)行力度,不斷擴(kuò)大城市范圍,2011年新政策頻頻出臺(tái).市場回顧與預(yù)判 限價(jià)令還會(huì)持續(xù)嗎限購令會(huì)不會(huì)變相松動(dòng)房價(jià)到底什么時(shí)候才會(huì)全面回落相信隨著時(shí)間的推移,在2012年的某個(gè)時(shí)間段,所有與這些問題有關(guān)的答案會(huì)逐個(gè)水落石。
46、Group 第一部分 工作細(xì)節(jié)各崗位服務(wù)細(xì)節(jié)設(shè)計(jì):一客服的服務(wù)細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)二保潔的服務(wù)細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)三秩序的服務(wù)細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)一客服的服務(wù)細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)接待服務(wù):1.衛(wèi)生方面a.臺(tái)面:臺(tái)面無水漬無塵土除吧臺(tái)所需用品外不能放置其它物品.b.桌面:水壺及壺口按相同方。
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