銀行貸款旅游地產Tag內容描述：
1、總體上可以分為三種,即第一層次的觀光旅游功能第二層次的娛樂體第一層次的觀光旅游功能第二層次的娛樂體 驗旅游第三層次的專門旅游驗旅游第三層次的專門旅游. 第一層次第一層次 第二層次第二層次 第三層次第三層次 觀光旅游觀光旅游 娛樂體驗娛樂體驗。
2、項目的開發,主要依托溫泉資源 山佑類度假項目開發,主要依托山勢的資源 主要特征: 依托資源的開發,對自然資源依賴型大 離主城區有一定的距離,交通佑系發達 旅游項目的比重偏多,住宅項目比重少 階段性明顯,開發周期長,服務要求高 發展趨勢: 產。
3、產他管理癿一家斴館按時段一周分別出售給丌同 癿度假者,幵給予每個販乣者在一定時期內享有度假地房產癿住宿和娛樂設斲癿權 利,同時返種權利可以轉售和轉讓.奈特癿返種絆營斱式可以看作最刜癿分時度假 概念. 在泋國地中海沿岸,由二度假風氣癿盛行也開。
4、要風險 . 14 二風險控制 . 15 一一前言前言 旅游地產有廣義與狹義之分,狹義的旅游地產即在旅游景點及附近開發度 假商務或住宅房地產.廣義的旅游地產則類似于城市區域開發概念,是對包 含有自然或人造旅游景點的整塊區域進行統籌開發運作的業。
5、送禮品門票通票聯票月票年 票等等多種類型,并行成了高定價低定價折扣價免票贈票買斷價 捆綁票等等多種經營手法. 很多景區把旅游收入模式概括為:一票二道三餐四購的四入模型, 注重門票索道景區內部餐飲購物亭的安排與投入;城市公園及游樂園等 注重游。
6、文化與建筑的對話,歷史與現實 的融合;旅游地產是以旅游開發為主導,建設相應配套設施,包括酒店度假屋公寓 等,是旅游與地產的結合,是以旅游為前提條件的房地產開發與經營.隨著社會經濟的發 展,居民生活水平的提高,物質生活的不斷豐富,人們便更多。
7、和區域一體化的演進,云南已由邊陲后衛 變成沿邊前鋒成為面向東南亞和南亞開放 的橋頭堡.云南旅游二次創業計劃和旅游綜合 改革試點的戰略實施,為滇西旅游樞紐城市大 理帶來巨大發展機遇. 南詔古都大理,以其交通區位之優和山水環境 之美,曾為南中政。
8、旅游地產發展現狀 從旅游地產開發模式核心驅動力銷售情況及國情 闡述國內旅游地產的現狀 4 旅游地產現狀旅游地產現狀動輒千畝,大輒萬畝,在一片熱潮中不以廣袤無法彰顯的動輒千畝,大輒萬畝,在一片熱潮中不以廣袤無法彰顯的 高度高度 眾多全國性及地。
9、目畝項目 廣州增廣州增 成都今日蜀州城項目成都今日蜀州城項目 常常州旅游地產項目州旅游地產項目 i i惠州巽寮旅游度假區項目惠州巽寮旅游度假區項目 昆明安寧溫泉鎮項目昆明安寧溫泉鎮項目 杭州千島湖項目杭州千島湖項目 i i三亞新城區域開發三。
10、RT 狩獵季狩獵季狩獵季狩獵季 紅磡海南香水灣項目營銷思路紅磡海南香水灣項目營銷思路紅磡海南香水灣項目營銷思路紅磡海南香水灣項目營銷思路 13 策略主張及渠道策略主張及渠道目標在哪目標在哪 整合營銷整合營銷 14 獵鹿行動實際上 反映的是一。
11、括休閑度假村斴游 景區主題休閑公園斴游休閑培訐基地會訌中心運勱村產權酒庖分時度假酒庖 高爾夫度假村風景名勝度假村海景住宅景區住宅風格別墅民俗度假村國際休閑 度假中心等斴游置業項目.所有這些以斴游休閑度假為主題的置業,可稱為斴游房地產. 斴游。
12、建深圳灣畔的華僑城,使之成為吸引華僑華人資 金技術人才的窗口和基地.于是,被后人稱為中國主題公園之父的馬志民先生開始帶 領著一班人探索以一種全新的理念建設這座具有里程碑意義的大型旅游城. 錦繡中華 1989年9月,在國內外50多位著名專家學。
13、岸的亞熱帶濱海濕地生態系統為依托,集觀光游樂休閑度假會議培訓生態科普 健身療養為一體的,且以迷人景觀多變布局特色的旅游勝地. 5 國內案例:深圳海上田園 海上田園:設計理念 設計理念:以生態文明田園景觀農業文明為主題,以農副產業房地產業旅游。
14、野.除了介旅游地最新的念和技,我在第三篇:角色篇里目 開發前流程中各個況給清并結兩主體情, 予晰的角色定位界定,合前篇探索性的提出各角色 維需要的新思. 目 目 錄錄 進論第一篇:化產轉房型期的大旅游地產觀.4 轉轉第一章:型不向產長環旅游。
15、含營業執照組織機構代碼證稅務登記證的復 印件 . 3公司章程復印件 . 4貸款證和貸款卡復印件 . 5公司近三年的財務審計報告和近期會計報表. 6公司驗資報告復印件 . 7法定代表人證明書及其身份證復印件 . 8法人授權委托書. 9貸款申請。
16、Attractions 旅游居小鎮和旅游地產是一個概念嗎 旅游地產的成功開發能夠塑造出旅游居小鎮嗎 中國 深圳 東部華僑城天麓別墅 旅游地產深圳東部華僑城 旅游地產大連萊茵海岸 項目名稱:中國燕達國際健康城 投資商:中國燕達實業集團 位置。
17、我們對報告內容的真實性準確性完整性及所作判斷的合 理性負責. 直接調查人簽字: 年 月 日 直接調查人簽字: 年 月 日 調查人部門經理簽字: 年 月 日 目目 錄錄 1 項目背景與交易結構概述項目背景與交易結構概述 4 1.1 項目背景。
18、 一 般 策 劃 是 無 中 生 有 , 唯 有 地 產 策 劃 是 有 中 生 無 . 中 國 入 世 之 后 中 國 房 地 產 業 兩 大 基 點 變 化 : A 房地產變成了地房產,地排序在先,先有大量土地儲備,后有開發房 產.旅。
19、建深圳灣畔的華僑城,使之成為吸引華僑華人資 金技術人才的窗口和基地.于是,被后人稱為中國主題公園之父的馬志民先生開始帶 領著一班人探索以一種全新的理念建設這座具有里程碑意義的大型旅游城. 錦繡中華 1989年9月,在國內外50多位著名專家學。
20、地產.具體包括休閑度假養老等相關的房地產開發形式,以及產權酒店養老度 假村高爾夫度假村休閑生態度假村登山滑雪運動度假村等產品形態. 更為廣泛的說法是,直接服務于旅游業或在空間上與旅游區有高度密切關聯的房地產開發直接服務于旅游業或在空間上與旅。
21、設置 1. 項目自然到訪 傳統的代理公司:中原世聯 銷售專業 團隊穩定 服務多元專業 一客戶導入方式 2. 專業公司拓展 專業的客戶輸送平臺:客立方房多多 客戶導入時間迅速 管控成本較低 客戶資源庫豐富 電商合作平臺:新浪搜房 結合線上推廣。
22、7個子報告與若干測算表,每一個章節均有更詳 細的分析報告以供參考 由于屬于機密,本摘要版也省略了部分章節內容 詳細的財務測算詳見附件Excel表 詳細的管理要點詳見附件 詳細的投資方式與融資方式詳見附件 PDF created with p。
23、產 梁上燕:真正的旅游地產項目,要注重對文化 屬性的挖掘,進而實現項目的長期可持續發展, 傳統地產立項規劃開發銷售的模式注定將 會走向死胡同. 萬達:全球最大旅游地產; 中弘股份:長白山安吉海南等大型旅游地 產布局; 榮盛發展:擬投資設立榮。
24、 產品及氛圍中 項目成為展示文化和傳播文 化的載體.文化成為整個項 目的支撐者與統領者,成為 生活范式主導者 武當山太 極湖布達 拉宮河南 嵩山少林寺 文化滲透型文化滲透型 項目擁有一定的 宗教文化資源 通過對資源的挖掘與優化,使 其成為一。
25、樂設斲度假別墅第二 居所等多元化幵存的發展態勢. 從發展驅勱力看,旅游地產市場基本呈現一級城市靠地產,二三級 城市靠資源的涇渭分明的發展態勢.北京上海天津等一級城市的 旅游房地產基本上走地產路線,以人造景區景點來配套于住宅 酒店社區等的開發。
26、案 第一部分 發展歷程 峰會成果:中國的中產階層社會結構正在形成,旅游業已進入休閑度假階段,借劣旅游 業成為國家戰略支柱型產業的發展良機,將是地方經濟增長模式加快轉型的重要機遇. 2011年年 2011亞洲旅游地產暨主題度假區高峰論壇 旅游。
27、 讓不動產動起來,實現多方共贏讓不動產動起來,實現多方共贏 D 開發商 evelopers P 業主 roprietor T 游客 ourist 買房送管家買房送管家. .增加營銷賣點增加營銷賣點 買房有租約買房有租約. .提升項目價值提升。
28、度假村加勒比海岸游艇度假村位于加勒比海岸Cancun島總面積327公頃預期5年內建成投資超過10億美金包括超過2100戶豪華公寓和435幢別墅一個18洞高爾夫球場一個全方位巨型游艇碼頭5個度假村一個商業公園和一個商業中心;集居住,運動和休閑。
29、并呈快速發展之勢,在旅游界和房地產界引起極大關注. 另外,始于2009年的一系列房地產新政的接踵到來,對商品房住宅市場進行了規范和調控,原有的利潤蛋糕被分割,促使開發商逐漸調整開發策略,房地產業從住宅開發向商業旅游文化等復合型地產開發模式轉。
30、面面積積平方米140,750.003公公共共配配套套設設施施面面積積平方米4可可銷銷售售住住宅宅建建筑筑面面積積平方米5可可銷銷售售公公寓寓建建筑筑面面積積平方米30,603.006可可銷銷售售商商業業建建筑筑面面積積平方米20,500.0。
31、術經濟指標.6第第 2 2 章章 宏觀經濟背景及房地產市場分析宏觀經濟背景及房地產市場分析.7 72.1國內房地產發展環境分析.72.2國內房地產行業發展趨勢分析.152.3廣東省經濟運行狀況及房地產市場分析.172.4深圳市經濟運行狀況及。
32、位.1.1.3 承擔可行性研究工作的單位和法人代表.1.1.4 研究工作依據.1.2 項目概況. 1.2.1 項目地點范圍.1.2.2 項目建設內容.1.2.3 項目用地情況.1.3 可行性研究報告的內容和結論.1.3.1 項目的優劣勢分析。
33、23.6 綜合分析.464. 4. 項目建設規模與內容項目建設規模與內容. 50504.1 建設規模.504.2 建設內容.505. 5. 項目選址及建設條件項目選址及建設條件.51515.1 場址選擇及場址條件.515.2 建設條件.51。
34、 市場預測市場預測.13133.1 概況.133.2 國內市場概況及發展趨勢.143.3 旅游特征及資源分析.153.4 游客量預測.203.5 滯留時間.213.6 住宿選擇意向.213.7 出游目的.223.8 市場容量分析.223.9。
35、點難點分析.85.2.3 施工總平面圖.95.2.4 測量放線工程方案及技術要點.125.2.5 造林綠化種植工程施工方案及技術要點.135.2.6冬雨季施工技術措施.155.2.7 補苗方案及措施.195.3 質量管理體系與保證措施.19。
36、要是滿足城市居民短期居住,作為置業者第二居所的可售物業,它以滿足客戶休閑度假或部分商務活動等需求為主要功能;具體包括:休閑度假養老等相關的房地產開發形式以及時權酒店產權酒店養老度假村高爾夫度假村登山滑雪運動度假村等產品形態;廣泛而言就是直接。
37、情況. 25經濟情況.26農村基礎設施情況. 34土地使用政策. 372 水土流失及防治狀況水土流失及防治狀況.412.1 水土流失水土流失.412.1.1 水土流失現狀.412.1.2 水土流失成因.422.1.3 水土流失危害.442。
38、26土地利用情況. 26經濟情況.27農村基礎設施情況. 35土地使用政策. 382 水土流失及防治狀況水土流失及防治狀況.422.1 水土流失水土流失.422.1.1 水土流失現狀.422.1.2 水土流失成因.432.1.3 水土流失危。
39、8第 五 章 組織機構 24第 六 章 實施進度計劃26第 七 章 環境保護28第 八 章 社會穩定性評價30第 九 章 投資估算和資金籌措34第 十 章 綜合效益分析40第 十一 章 結論與建議43XX 市 YY 區棚戶區城中村改造四期工。
40、經營管理.213.4 土地資源.253.5 勞力資源.253.6 種苗供應.253.7 基礎設施.263.8 項目建設的其他有利條件. 273.9 存在的主要問題.30第 4 章建設目標.324.1 項目建設目標.324.2 項目建設指導思。
41、社會經濟基本狀況.17項目區社會經濟基本狀況.18樣本村社會經濟基本情況.212.2 重慶項目區社會經濟基本狀況分析.25重慶市社會經濟總體情況介紹.25項目區社會經濟基本情況.27項目村社會經濟基本情況分析.292.3 安徽省項目區社會經。
42、場前景預測四市場前景預測.第三章 項目實施計劃與方案.一總體構想一總體構想.二技術經濟指標二技術經濟指標.三組織機構及人力資源配置三組織機構及人力資源配置.四營運成本估算及資金籌措五利潤預測及稅金情況第四章 財務分析一盈利能力分析一盈利能力。
43、二章第二章項目區分析項目區分析.122.12.1項目縣選擇項目縣選擇.12項目縣選擇原則.12項目縣基本情況.12項目縣貧困狀況.132.22.2項目區選擇項目區選擇.15項目區選擇原則.16項目區選擇范圍.16項目區基本情況.16項目區貧。
44、13133.1 概況.133.2 國內市場概況及發展趨勢.143.3 旅游特征及資源分析.153.4 游客量預測.203.5 滯留時間.213.6 住宿選擇意向.213.7 出游目的.223.8 市場容量分析.223.9 綜合分析.234。
45、5青島2.8華夏1.6蘇州0.9青農商0.8等漲幅居前.常熟銀行是我們近期重點推薦標的,主要基于:1江蘇地區經濟復蘇較好,公司信貸投放供需兩旺具有持續性;2公司信貸結構能夠較好規避政策和市場風險;3通過客戶下沉和信用類投放,促進 NIM 穩。
46、益分析.4第二章第二章 項目背景項目背景.72.1 項目由來.72.2 項目建設的必要性.82.3 項目選址.102.4 項目建設條件.112.5 項目區基本情況.132.6 農村廢棄物資源與利用情況.322.7 生態環境建設情況.322。
47、3.7 基礎設施.273.8 項目建設的其他有利條件. 283.9 存在的主要問題.31第 4 章建設目標.334.1 項目建設目標.334.2 項目建設指導思想與建設原則. 334.3 建設任務.34第 5 章建設方案.355.1 項目建。
公安局備案號：湘公網安備 43010402001070號 | 工信部備案號:湘ICP備17000430號-5 | ICP經營許可證：湘B2-20190120 | 出版物經營許可證：新出發岳文字第43010420211號
