1、fQmMmPaQqQxOMYmQtOwMsRnN 1 新冠肺炎疫情對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)財(cái)務(wù)及運(yùn)營(yíng)影響調(diào)研報(bào)告及行業(yè)趨勢(shì)展望 前言 新型冠狀病毒疫情自2020年初爆發(fā)以來(lái),仍在持續(xù)蔓延 并不斷影響至全球多個(gè)國(guó)家. 在舉國(guó)上下同心同力抗擊疫情的時(shí)候。

2、方在疫情當(dāng)前積極應(yīng)對(duì)安全度過(guò), 將危機(jī)化轉(zhuǎn)機(jī),萌生發(fā)展新動(dòng)力. 如有任何疑問(wèn),請(qǐng)聯(lián)系我們的研究團(tuán)隊(duì). 2 戴 德 梁 行 研 究 院 新冠肺炎疫情對(duì)經(jīng)濟(jì)的影響 盡管目前的新冠肺炎COVID19疫情與 200203 年的 SARSSARSCo。

3、aQaO9PoMrRoMmMjMmMsReRoOnMaQpPuMNZsPnNNZoMzQ 1 1疫情對(duì)經(jīng)濟(jì)與行業(yè)的影響周期疫情對(duì)經(jīng)濟(jì)與行業(yè)的影響周期 疫情特征疫情特征規(guī)模及周期規(guī)模及周期 非典時(shí)期非典時(shí)期集中爆發(fā)期在春運(yùn)返工潮結(jié)束后,總周期。

4、影響周期 疫情特征疫情特征規(guī)模及周期規(guī)模及周期 非典時(shí)期非典時(shí)期集中爆發(fā)期在春運(yùn)返工潮結(jié)束后,總周期約集中爆發(fā)期在春運(yùn)返工潮結(jié)束后,總周期約6868個(gè)月;個(gè)月; 本次疫情本次疫情規(guī)模空前,但政府已有一定的處理經(jīng)驗(yàn),預(yù)計(jì)本次疫情總周期至少持續(xù)。

5、典對(duì)國(guó)內(nèi)的景區(qū)酒年非典對(duì)國(guó)內(nèi)的景區(qū)酒 店餐飲,零售的超市百貨和電商等子行業(yè)影響,包括了對(duì)相關(guān)上市的店餐飲,零售的超市百貨和電商等子行業(yè)影響,包括了對(duì)相關(guān)上市的 A A 股和港股和港 股標(biāo)的業(yè)績(jī)及估值不同階段變化;同時(shí)梳理了股標(biāo)的業(yè)績(jī)及估值不。

6、 的房地產(chǎn)租賃及交易活動(dòng)將短暫 放緩,投資者及租戶均更為謹(jǐn)慎, 并推遲重大租賃決策或投資決定. 消費(fèi)意愿走低實(shí)體店暫停營(yíng)業(yè) 和旅游業(yè)放緩等因素讓區(qū)內(nèi)零售 業(yè)承受重大損失.中國(guó)內(nèi)地制造 業(yè)延遲復(fù)工也對(duì)全球供應(yīng)鏈產(chǎn)生 負(fù)面影響. 本報(bào)告是世邦魏。

7、方在疫情當(dāng)前積極應(yīng)對(duì)安全度過(guò), 將危機(jī)化轉(zhuǎn)機(jī),萌生發(fā)展新動(dòng)力. 如有任何疑問(wèn),請(qǐng)聯(lián)系我們的研究團(tuán)隊(duì). 2 戴 德 梁 行 研 究 院 新冠肺炎疫情對(duì)經(jīng)濟(jì)的影響 盡管目前的新冠肺炎COVID19疫情與 200203 年的 SARSSARSCo。

8、面數(shù)據(jù)方面, 12 月各項(xiàng)指標(biāo)增速同比均出現(xiàn)大幅下滑,3 月降幅均有收窄,單月 開發(fā)投資和土地成交價(jià)款重回正增長(zhǎng),但行業(yè)景氣度仍然較差,預(yù) 計(jì)隨著行業(yè)復(fù)工率逐步提高和購(gòu)房需求滯后釋放未來(lái)將緩慢修復(fù). 非典疫情短暫影響基本面, 股價(jià)波動(dòng)亦受調(diào)。

9、銷售開工竣工面積占比分別為 89和 14,若疫病傳播能在 2 月份之內(nèi)得到控制,全年規(guī)模受影響較小, 再者我們認(rèn)為目前房地產(chǎn)的需求大多為剛改,需求會(huì)延后不會(huì)消失. 當(dāng)前當(dāng)前政策限制全國(guó)銷售范圍政策限制全國(guó)銷售范圍約約 73.各地方政府陸續(xù)出。

10、9 8.05 1.02 相對(duì)表現(xiàn) 4.56 3.82 5.92 相關(guān)報(bào)告相關(guān)報(bào)告 1 非樣本城市成交趨穩(wěn);弱三四線 土地壓力較大:2019 年 70 城市場(chǎng)監(jiān) 測(cè)總結(jié)20200121 2 主流房企業(yè)績(jī)高鎖定性逐步兌 現(xiàn),新年海外融資利率改善。

11、各梯隊(duì)門檻降低 城市休眠:取消復(fù)工,假期延長(zhǎng),居家隔離,城市成空城 為加強(qiáng)疫情防控工作,減少人員聚集,阻斷疫情傳播,2020年1月27日國(guó)務(wù)院辦公廳發(fā)布延長(zhǎng)2020年春節(jié)假期的通知, 將原定的春節(jié)假期1月24日至30日延長(zhǎng)至2月2日.隨后。

12、產(chǎn)銷售開工竣工面積占比分別為 89和 14,若疫病傳播能在 2 月份之內(nèi)得到控制,全年規(guī)模受影響較小, 再者我們認(rèn)為目前房地產(chǎn)的需求大多為剛改,需求會(huì)延后不會(huì)消失. 當(dāng)前當(dāng)前政策限制全國(guó)銷售范圍政策限制全國(guó)銷售范圍約約 73.各地方政府陸續(xù)。

13、2m 絕對(duì)表現(xiàn) 15.49 8.05 1.02 相對(duì)表現(xiàn) 4.56 3.82 5.92 相關(guān)報(bào)告相關(guān)報(bào)告 1 非樣本城市成交趨穩(wěn);弱三四線 土地壓力較大:2019 年 70 城市場(chǎng)監(jiān) 測(cè)總結(jié)20200121 2 主流房企業(yè)績(jī)高鎖定性逐步兌 。

14、 1;據(jù)世界衛(wèi)生組 織WHO截至2月3日的統(tǒng)計(jì),23個(gè)其他國(guó)家共有153例確診病例.2 為了控制病毒的傳播,特別是在春節(jié)期間,政府從2020年1月23日起陸續(xù)宣布關(guān)閉武 漢和湖北其他城市 值得注意的是,該措施在2003年非典期間并未實(shí)施.此。

15、 A .1 :23 : .1 :A S I: AA: AI 323 :i: .1 : : I: 323 : : : A: 11.1 9.1 9.1 10.0 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 GDPGDP 2 CRE。

16、方在疫情當(dāng)前積極應(yīng)對(duì)安全度過(guò), 將危機(jī)化轉(zhuǎn)機(jī),萌生發(fā)展新動(dòng)力. 如有任何疑問(wèn),請(qǐng)聯(lián)系我們的研究團(tuán)隊(duì). 2 戴 德 梁 行 研 究 院 新冠肺炎疫情對(duì)經(jīng)濟(jì)的影響 盡管目前的新冠肺炎COVID19疫情與 200203 年的 SARSSARSCo。

17、話調(diào) 查,全景展示了商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)參 與者所面臨的挑戰(zhàn),以及如何在 未來(lái)的幾個(gè)月及全年內(nèi)做出自我 調(diào)整以應(yīng)對(duì)疫情影響. 根據(jù)此次調(diào)查結(jié)果,我們建議: 業(yè)主應(yīng)積極傾聽租戶的需求. 零售業(yè)主與租戶應(yīng)擴(kuò)大其在線 業(yè)務(wù),數(shù)據(jù)中心可借此把握機(jī) 遇. 近。

18、疫情對(duì)經(jīng)濟(jì)與行業(yè)的影響周期 2 2后續(xù)市場(chǎng)表現(xiàn)及趨勢(shì)預(yù)判后續(xù)市場(chǎng)表現(xiàn)及趨勢(shì)預(yù)判 3 3后疫時(shí)代的后疫時(shí)代的產(chǎn)品設(shè)計(jì)思路產(chǎn)品設(shè)計(jì)思路 4 4后疫時(shí)代的市場(chǎng)營(yíng)銷思路后疫時(shí)代的市場(chǎng)營(yíng)銷思路 1 1疫情對(duì)經(jīng)濟(jì)與行業(yè)的影響周期疫情對(duì)經(jīng)濟(jì)與行業(yè)的影響周。

19、方在疫情當(dāng)前積極應(yīng)對(duì)安全度過(guò), 將危機(jī)化轉(zhuǎn)機(jī),萌生發(fā)展新動(dòng)力. 如有任何疑問(wèn),請(qǐng)聯(lián)系我們的研究團(tuán)隊(duì). 2 戴 德 梁 行 研 究 院 新冠肺炎疫情對(duì)經(jīng)濟(jì)的影響 盡管目前的新冠肺炎COVID19疫情與 200203 年的 SARSSARSCo。

20、高端交流會(huì) 中指數(shù)據(jù)APP 免費(fèi)使用申請(qǐng)二維碼 中指風(fēng)險(xiǎn)測(cè)評(píng)SAAS工具 免費(fèi)使用申請(qǐng)二維碼 中指地主 免費(fèi)使用申請(qǐng)二維碼 中指控股Nasdaq:CIH 2 中指控股Nasdaq:CIH中指控股Nasdaq:CIH 疫情下,粵港澳大灣區(qū)房地。

21、疫情特征疫情特征規(guī)模及周期規(guī)模及周期 非典時(shí)期非典時(shí)期集中爆發(fā)期在春運(yùn)返工潮結(jié)束后,總周期約集中爆發(fā)期在春運(yùn)返工潮結(jié)束后,總周期約6868個(gè)月;個(gè)月; 本次疫情本次疫情規(guī)模空前,但政府已有一定的處理經(jīng)驗(yàn),預(yù)計(jì)本次疫情總周期至少持續(xù)規(guī)模空前。

22、疫情特征疫情特征規(guī)模及周期規(guī)模及周期 非典時(shí)期非典時(shí)期集中爆發(fā)期在春運(yùn)返工潮結(jié)束后,總周期約集中爆發(fā)期在春運(yùn)返工潮結(jié)束后,總周期約6868個(gè)月;個(gè)月; 本次疫情本次疫情規(guī)模空前,但政府已有一定的處理經(jīng)驗(yàn),預(yù)計(jì)本次疫情總周期至少持續(xù)規(guī)模空前。

23、2003 年年 SARS 疫情對(duì)消費(fèi)服務(wù)板塊影響,建議短期疫情對(duì)消費(fèi)服務(wù)板塊影響,建議短期聚焦聚焦宅為核心的需求替宅為核心的需求替 代,并把握龍頭超跌帶來(lái)的長(zhǎng)期布局機(jī)會(huì).代,并把握龍頭超跌帶來(lái)的長(zhǎng)期布局機(jī)會(huì). 摘要:摘要: 重大疫情對(duì)旅游行。

24、2003 年年 SARS 疫情對(duì)消費(fèi)服務(wù)板塊影響,建議短期疫情對(duì)消費(fèi)服務(wù)板塊影響,建議短期聚焦聚焦宅為核心的需求替宅為核心的需求替 代,并把握龍頭超跌帶來(lái)的長(zhǎng)期布局機(jī)會(huì).代,并把握龍頭超跌帶來(lái)的長(zhǎng)期布局機(jī)會(huì). 摘要:摘要: 重大疫情對(duì)旅游行。

25、于商業(yè)用途,特此 感謝 地產(chǎn)全產(chǎn)業(yè)鏈綜合金融服務(wù)商 地產(chǎn)全產(chǎn)業(yè)鏈綜合金融服務(wù)商 目 錄 第一部分 疫情對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)及資金機(jī)構(gòu)后市業(yè)務(wù)影響 一疫情對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)造成的影響 二疫情對(duì)開發(fā)商拿地營(yíng)銷融資等造成的影響及業(yè)務(wù)調(diào)整情況 三疫情后資金機(jī)構(gòu)對(duì)。

26、病本身來(lái)看,與2003年SARS疫情相比,本次新冠肺炎的傳染性更強(qiáng),傳播范圍更廣,但死亡率相對(duì)較低. 9 2 5.5 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 SARS新冠全國(guó)新冠武漢 新冠新冠肺炎比肺炎比SARS的的傳染性更強(qiáng)傳染性更。

27、經(jīng)濟(jì)開年受制情況下行業(yè)調(diào)控或有望穩(wěn)中現(xiàn)寬.各省市積 極采取多項(xiàng)對(duì)策,疫情或?qū)⒅鸩降玫娇刂撇⒕徑?目前來(lái)看本次疫情或主要影 響房地產(chǎn) 2 月表現(xiàn),疫情影響最嚴(yán)重五省銷售額占比 30,但龍頭房企普遍 2 月銷售額占比僅為 5,同時(shí)借鑒 03 年。

28、期間,中小房企對(duì)原有供應(yīng)商如何維護(hù),了解其存量及開工信息 6. 疫情期間,中小房企應(yīng)判斷可能出現(xiàn)的上下游供應(yīng)商招采及材料供給困境,并如何應(yīng)對(duì) 7. 疫情期間,中小房企應(yīng)如何拓寬供應(yīng)商渠道,結(jié)合原有供應(yīng)商,提前儲(chǔ)備優(yōu)質(zhì)供應(yīng)商 受疫情影響,成本。

29、方在疫情當(dāng)前積極應(yīng)對(duì)安全度過(guò), 將危機(jī)化轉(zhuǎn)機(jī),萌生發(fā)展新動(dòng)力. 如有任何疑問(wèn),請(qǐng)聯(lián)系我們的研究團(tuán)隊(duì). 2 戴 德 梁 行 研 究 院 新冠肺炎疫情對(duì)經(jīng)濟(jì)的影響 盡管目前的新冠肺炎COVID19疫情與 200203 年的 SARSSARSCo。

30、話調(diào) 查,全景展示了商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)參 與者所面臨的挑戰(zhàn),以及如何在 未來(lái)的幾個(gè)月及全年內(nèi)做出自我 調(diào)整以應(yīng)對(duì)疫情影響. 根據(jù)此次調(diào)查結(jié)果,我們建議: 業(yè)主應(yīng)積極傾聽租戶的需求. 零售業(yè)主與租戶應(yīng)擴(kuò)大其在線 業(yè)務(wù),數(shù)據(jù)中心可借此把握機(jī) 遇. 近。

31、安全度過(guò),將危機(jī)化轉(zhuǎn)機(jī),萌生發(fā)展新動(dòng)力.如有任何疑問(wèn),請(qǐng)聯(lián)系我們的研究團(tuán)隊(duì).2 戴 德 梁 行 研 究 院新冠肺炎疫情對(duì)經(jīng)濟(jì)的影響盡管目前的新冠肺炎COVID19疫情與 200203 年的 SARSSARSCoV疫情之間不可避免地存在相關(guān)性。