1、無故離崗串崗.2密切監視和掌握各機的運行動態,及時做好需變動的電梯運行方式的調度管理工作,以適應客流量的需要.3按時完成分管設備的定期保養項目和當班分配的維修工作任務.機房當值人員接到報修項目應立即與外出維修的班組人員聯系,盡快到位檢修,恢。

2、金構件的修理.6負責電氧焊施工及機加工五金構件的小批量加工.水系統巡檢工崗位職責:1巡檢人員對當班水系統極其巡檢范圍設備的運行負直接責任.巡檢人員必須按巡檢制度規定的時間及巡檢路線進行認真的巡檢,并做好記錄.2巡檢人員必須掌握整個水系統及其。

3、行監測,根據外界天氣變化及時進行空調工況調節,努力使空調區域的溫度濕度符合規定的數值范圍.2值班人員必須掌握好設備運行的技術狀況,發現問題立即報告領班,并立即進行搶修.3當班空調設備運行由領班負責主持.主機開停由領班負責或指定人員進行操作。

4、 4中水供水閥門14個,隨時巡檢保證完好3 5供水中水消防井6個,井內閥門壓力表減壓閥,隨時巡檢保證完好3 6水池地漏排水管線馬葫蘆化糞池,隨時巡檢保證排水通暢3 門窗 1通道門108扇隨時巡檢,隨時巡檢保證完好3 2白鋼門32扇,門鎖門把。

5、院規定時間保證公寓供暖;六 發現鍋爐有異?，F象危機安全時,應采取緊急停爐措施,并及時報告負責人;七 鍋爐操作工,必須認真做好鍋爐輔助及安全附件的維修保養工作,以保證供水供電設備的正常運轉;八 有權拒絕執行危害鍋爐安全運行的違章指揮;九 保持。

6、及時排除故障,保證公寓供電.若情況緊急,迅速通知專業部門前來處理;六 維修電工必須完成所管責任區域日常維修設備巡檢及院方臨時按排的各項工作任務;七 維修電工必須加強安全防范意識,做好配電室水泵房變電所鍋爐房消防設備設施等安全管理工作;八 維。

7、匙以及機房消防器材.8.負責監督檢查電梯扶梯維修公司是否按標準合同中按計劃進行維保工作.9.負責對電梯扶梯接續維保以及臨時維修質量的監督檢查簽證工作.10.負責完成物業管理處站長交辦的其它工作。

8、熟悉用電設備的電氣控制原理,快速排除電氣故障.6 接到維修通知后及時到達現場維修,工作完成后清理現場,真實填寫維修單并交回工程部.7 嚴格執行設備保養制度和操作規程,完成各種電氣設備的檢查和保養,保證工作質量,按時完成任務,做好設備保養記錄。

9、匙,并做好交接班工作.5 必須掌握設備運行狀況,發現問題立即上報主管.發生應急故障,故障未處理完畢不得下班,并做好維修記錄.6 嚴格執行設備保養制度及操作規程,遵守員工手冊各項規章制度,保證工作質量,按時完成任務.7 做好計劃維修和緊急維修。

10、題迅速及時.5 運行人員需提前十分鐘到崗接班,認真履行交接班手續.系統及設備運行狀態未交待清楚不交班;應急故障未處理完畢不交班;有人替崗才能離開.6 運行人員違反制度或失職,造成設備損壞影響業主和客戶正常辦公,按員工手冊規定追究當班者責任。

11、檢查公共場所有關設施是否完好,若發現損壞遺失滴漏應及時向 上匯報. 7. 負責監督垃圾日產日清工作. 8. 負責定期衛生消毒滅殺工作. 9. 按照衛生工守則工作. 10. 接受主管的監督檢查,不斷改進工作. 11. 及時完成領導交辦的其它工。

12、管好電梯扶梯機房門電梯門電氣盤箱門專用鑰匙以及機房消防器 材. 8.負責監督檢查電梯扶梯維修公司是否按標準合同中 按計劃進行維保工 作. 9.負責對電梯扶梯接續維保以及臨時維修質量的監督檢查簽證工作. 10.負責完成物業管理處站長交辦的其它。

13、化情況 主機制冷劑開機及停機時高低壓力顯示情 況是否正常. 5.負責空調機房主控制柜電動閥操作箱照明等電氣設備的檢查與維護保養工 作. 6.負責作好每日運行記錄與檢查記錄. 7.負責保管好使用的工具不丟失,不損壞. 8.每日按管理部規定時間。

14、規范,熟悉相應管理處的供電系統.維修工 在進行相關用電操作時,必須穿戴必要的勞動保護用品,保證安全,杜絕事故. 3.1.2 電氣設備的金屬外殼必須采取可靠的接地保護,接地至電氣設備的工作 零線與保護零線必須分開,保護零線上嚴禁裝設開關或熔斷。

15、負責廣場的安全保障和服務工作; 1指揮機動車輛有序停放,引導非機動車輛進入地下停車場停放; 2維持廣場次序,嚴禁在廣場停放自行車,禁止擺攤設點; 3做好進出客人的迎送工作注意禮節禮貌; 4堅守崗位,在無人頂替的情況不得擅離職守;5禁止衣冠不。

16、負責門崗的安全保障和服務: 1檢查進入廣場的物品是否符合要求,防危險物品進入廣場; 2維持出口入口次序,嚴禁出口入口停放自行車或機動車輛; 3做好進出客人的迎送工作注意禮節禮貌; 4堅守崗位,在無人頂替的情況不得擅離職守; 5 非本小區業主。

17、機房內的電器控制設備及各種元件進行檢查,視其是否正常運作. 3對各種潤滑部位作定期加油,清洗及補油. 4每日必須檢查電梯的安全裝置,看其作用是否正常. 5電梯在作定期維護檢修和加油時,不得載客和裝貨.同時在廳門處懸掛檢修停用牌示,禁止非工作。

18、為規范,不講粗言穢語,違者每次扣2分;三著裝規范,不穿奇裝異服,按規定配戴胸卡,違者每次每項扣1分;四工作負責,工作態度積極,按時按質完成職責范圍內的工作,否則,每次扣2分;五嚴格遵守考勤制度違者每次扣1分;六團隊合作精神好,協作態度差者每。

19、 4中水供水閥門14個,隨時巡檢保證完好3 5供水中水消防井6個,井內閥門壓力表減壓閥,隨時巡檢保證完好3 6水池地漏排水管線馬葫蘆化糞池,隨時巡檢保證排水通暢3 門窗 1通道門108扇隨時巡檢,隨時巡檢保證完好3 2白鋼門32扇,門鎖門把。

20、位無關的事,按學院規定時間保證公 寓供暖; 六 發現鍋爐有異?，F象危機安全時,應采取緊急停爐措施,并及時報告 負責人; 七 鍋爐操作工,必須認真做好鍋爐輔助及安全附件的維修保養工作, 以保證供水供電設備的正常運轉; 八 有權拒絕執行危害鍋爐。

21、按操作規程,及時排除故障,保 證公寓供電.若情況緊急,迅速通知專業部門前來處理; 六 維修電工必須完成所管責任區域日常維修設備巡檢及院方臨時 按排的各項工作任務; 七 維修電工必須加強安全防范意識,做好配電室水泵房變電所 鍋爐房消防設備設施。

22、有關設施是否完好,若發現損壞遺失滴漏應及時向 上匯報. 7.負責監督垃圾日產日清工作. 8.負責定期衛生消毒滅殺工作. 9.按照衛生工守則工作. 10. 接受主管的監督檢查,不斷改進工作. 11. 及時完成領導交辦的其它工作任務。

23、管好電梯扶梯機房門電梯門電氣盤箱門專用鑰匙以及機房消防器 材. 8.負責監督檢查電梯扶梯維修公司是否按標準合同中 按計劃進行維保工 作. 9.負責對電梯扶梯接續維保以及臨時維修質量的監督檢查簽證工作. 10.負責完成物業管理處站長交辦的其它。

24、化情況 主機制冷劑開機及停機時高低壓力顯示情 況是否正常. 5.負責空調機房主控制柜電動閥操作箱照明等電氣設備的檢查與維護保養工 作. 6.負責作好每日運行記錄與檢查記錄. 7.負責保管好使用的工具不丟失,不損壞. 8.每日按管理部規定時間。

25、檢查公共場所有關設施是否完好,若發現損壞遺失滴漏應及時向 上匯報. 7. 負責監督垃圾日產日清工作. 8. 負責定期衛生消毒滅殺工作. 9. 按照衛生工守則工作. 10. 接受主管的監督檢查,不斷改進工作. 11. 及時完成領導交辦的其它工。

26、管好電梯扶梯機房門電梯門電氣盤箱門專用鑰匙以及機房消防器 材. 8.負責監督檢查電梯扶梯維修公司是否按標準合同中 按計劃進行維保工 作. 9.負責對電梯扶梯接續維保以及臨時維修質量的監督檢查簽證工作. 10.負責完成物業管理處站長交辦的其它。

27、化情況 主機制冷劑開機及停機時高低壓力顯示情 況是否正常. 5.負責空調機房主控制柜電動閥操作箱照明等電氣設備的檢查與維護保養工 作. 6.負責作好每日運行記錄與檢查記錄. 7.負責保管好使用的工具不丟失,不損壞. 8.每日按管理部規定時間。

28、 6. 設備發生突發故障時,必須及時趕到現場,檢查事故原因,及時快速地處理 并圓滿地解決. 7. 樹立消防觀念,一旦發現問題,立即報告,果斷疏導顧客,降低企業損失. 8. 詳細記錄燃氣水電開支,并做出相應分析,保證營業水平,確保運行費 用最。

29、事件并及時上報上級領導. 7. 保持工作場所環境衛生,按時清掃. 8. 按時巡視檢查公共設施設備,負責及時修理. 9. 負責本組維修材料維修工具的領用保管及發放工作. 10. 積極開展各項有償服務并有效控制維修材料的耗用. 11. 完成上級。

30、趕到現場,檢查事故原因,聯系 專業部門及時解決. 6 根據業主報修對業主室內電水氣給排水設施的有償維修工作,做到 及時快速修理,解決業主困難. 7 協助收費員做好查水表及其它收費工作. 8 按時交接班,絕不允許擅自離崗,參加夜間值班,處理突。

31、種登記記錄記帳手續,注意各種單據保存; 6. 客人來后,主動問好,引導客人到指定區域,客人離去主動道別; 7. 在日常工作中,注意對各類客戶提出建議的收集,并反饋給相關負責人. 8. 上班不串崗,不脫崗,不把個人情緒帶到工作中去. 9. 出。

32、養.負責公司所有衛生間衛生潔具五金構件的維修保養. 3 3負責公司洗滌機械設備清潔衛生機械設備廚房機械設備的維修保養.負責公司洗滌機械設備清潔衛生機械設備廚房機械設備的維修保養. 4 4負責應急發電機的運行檢查及維修保養.負責應急發電機的運。

33、潔. 4 4負責各電梯照明及內選外呼指示的巡查和檢修.負責各電梯照明及內選外呼指示的巡查和檢修. 5 5負責公司自動門的維修保養和故障檢修.負責公司自動門的維修保養和故障檢修. 電梯工崗位職責:電梯工崗位職責: 1 1遵守公司的各項規章制度。

34、5 5負責空調冷藏設備電機及控制電器的維護保養和檢修.負責空調冷藏設備電機及控制電器的維護保養和檢修. 運行工崗位職責運行工崗位職責: 1 1對當班空調水系統運行負有全部責任,值班人員必須按巡檢制度定時對外界及各空調區對當班空調水系統運行負。

35、 7 機電設備的維修保養與更新改造 . 8 日常點檢由操作人員進行. 9 主要內容: . 9 高壓室送電操作規程 . 10 弱電系統維修保養規程. 10 建筑物易漏水部份及其原因. 11 高壓運行工崗位職責 . 11 工程部考核細則 . 。

36、 8 機電設備的維修保養與更新改造 . 9 日常點檢由操作人員進行. 10 主要內容: . 10 高壓室送電操作規程 . 11 弱電系統維修保養規程. 11 建筑物易漏水部份及其原因. 12 高壓運行工崗位職責 . 12 工程部考核細則 。

37、影響力.7具有處理危機和在壓力下工作的能力.8具有學習和改革的能力.9能夠自律及自我激勵.1 精通現代經濟技術理論和科學管理方法.2精通一門外語.健康情況良好,能正常工作精力充沛,能適應超時工作崗位職責1執行董事會決議;2制定公司的發展戰略。

38、處理及設施維護;8負責對本服務中心護衛綠化工作進行監督檢查評定;9負責轄區內突發事件和緊急情況的處理;10 負責業主檔案資料轄區內相關物業管理服務所需資料的搜集完善和管理工作;11 負責轄區內清潔衛生的監管工作;12 負責物業服務中心與各部。

39、破壞團結.五誠實敬業:保守公司的商業機密,不在外兼職,不得營私舞弊,不得收受賄賂回扣,損公肥私.愛護公物,私事不得使用公司的辦公交通等設備,工作時間不得辦理私事.六端莊整潔:工作時間應舉止端莊衣著整潔,要自覺保持工作場所的專注氣氛和場地清。

40、用;8拾金不昧,遵紀守法,不聚眾賭博.9用心服務樂于助人,對需要幫助的業主用戶及時伸出援助之手.二物業服務中心經理崗位職責二物業服務中心經理崗位職責1全面負責本服務中心的日常管理工作;2完成服務中心經營與管理目標責任書中的工作指標;3組織對。

41、著裝整齊,帽子領帶腰帶手套不可缺少保持面部整潔,女士盤發畫淡妝,男士每天剃須物業站崗停車服務物業站崗銷售引導樣板房解說員及客服21354銷售中心客服6板房引導服務崗n停車服務崗為了讓客戶體現更體貼的服備.n迎客:敬禮問好;n引導客戶停放車量。

42、所屬部門履行崗位職責,堅持年終考核.7重視人才,合理使用干部,按照德勤能績定期進行考核.8調動各方積極因素,共同管好物業.定期向總公司匯報工作及經營收支情況, 以各種方式聽取業主和使用人的建議 意見和要求,并及時答復,認真解決.9關心員工生。

43、各項工作和問題.8. 負責項目重要的公關事務及重要接待工作.9. 負責與政府部門公共事業機構聯絡并保持良好的關系.10. 負責審批項目各部門的工作計劃,并監督執行.11. 負責項目部服務內容完善及提高公司形象工作.12. 監督項目各部門員工。

44、作中依據存在的問題提出保養改善及更改工程計劃,報公司領導審批后執行.五 為確保整個市場的正常運轉, 需每日全面巡視市場,發現問題及時做出反應.負責場區內供電設施的維護管理及供電對外協調工作.六制定系統運行方案,保證變壓器及所有設備在最高效率。

45、準進行日常檢查督導;2 全面對安全部保潔部綠化部監管工作;3 做好各項工作的上請下達和落實情況,積極參與現場員工的行為管理及培訓后的落實情況;4 切實帶領員工對負責區域的工作具體操作實施及時糾正工作中存在的失誤,按質量標準做好各項本職工作。

46、管職責.33二 運營部管理員職責.35第五章營銷部職責.36一 營銷部主管職責.38二 銷售員職責.40第六章招商部職責.41一 招商部主管職責.43二 招商部業務員職責.44第七章 維修部職責.46一 維修部主管職責.47二維修部技工職責。

47、各項任務指標;8配合公司做好年終總結工作;9完成公司交辦的其他工作.二物業服務中心內部管理工作1全面主持物業服務中心的日常工作;2履行公司與小區簽定的物業管理服務合同,依據合同約定進行各共用部位設施設備環境衛生綠化公共秩序消防交通安全等的維。

48、一體化管理的內部審核實施與保持.6.負責公司經營決策人事審批工作.7.負責與開發企業的溝通與協調工作.8.貫徹執行集團的各項反腐倡廉管理制度,堅持以身作則,保持廉潔自律.9.完成集團交給的其他工作任務.二副總經理崗位職責:二副總經理崗位職責。