醫院物業工程維修工作手冊Tag內容描述：
1、 4中水供水閥門14個,隨時巡檢保證完好3 5供水中水消防井6個,井內閥門壓力表減壓閥,隨時巡檢保證完好3 6水池地漏排水管線馬葫蘆化糞池,隨時巡檢保證排水通暢3 門窗 1通道門108扇隨時巡檢,隨時巡檢保證完好3 2白鋼門32扇,門鎖門把。
2、5.電氣工程師崗位職責 4 6.暖通工程師崗位職責 5 7.土建裝飾工程師崗位職責 6 8.工程文秘崗位職責 8 9.工程服務分部崗位職責 8 10. 組織架構 17 11. 作業指導書 18 12. 前期介入工作程序 18 13. 前期介。
3、 日期: 審核人: 日期: 批準人: 日期: 說明: 紅色印章為受控文件 藍色印章為非受控文件 括號內數字為文件分發號 文件受控章聲明:文件未經許可,不得翻印.目 錄WIWX001維修保養組織架構圖WIWX002職責權限WIWX003電工安。
4、峰景景物物業業服服務務中中心心 文件編號:文件編號:FJZYGC00FJZYGC00 版版本本號號 修修改改狀狀態態:A A 0 0 工程作業指導書目錄工程作業指導書目錄 頁頁 碼碼 :1212 九工程組弱電工11 十工程組培訓規程12 十。
5、務.舉止文明,服務規范;助人為樂,維護秩序.愛護財物,公私分明;兌現承諾,信譽至上.員 工 誓 詞我,很榮幸成為永大物業的一員,愿接受永大物業的一切指導和培訓.視企業聲譽如同生命,視同事如同兄弟姐妹,視客戶如同衣食父母,為客戶服務是我的神圣。
6、門查看或維修,并在客戶請修登記表上作好記錄.如住戶要求馬上上門則必須在30分鐘內達到現場4客戶助理填寫客戶請修流程單,工程部指定技工上門維修.3.2上門查看如為簡維修無須此步驟1工作服穿戴整潔,佩戴工作牌方可上門.2必須按約定時間到達5分鐘。
7、維修記錄:維修記錄: 服務態度:好服務態度:好 一般一般 差差 客戶簽章:客戶簽章: 第 一 聯 : 總 服 務 臺 留 存 第 一 聯 : 總 服 務 臺 留 存。
8、 4中水供水閥門14個,隨時巡檢保證完好3 5供水中水消防井6個,井內閥門壓力表減壓閥,隨時巡檢保證完好3 6水池地漏排水管線馬葫蘆化糞池,隨時巡檢保證排水通暢3 門窗 1通道門108扇隨時巡檢,隨時巡檢保證完好3 2白鋼門32扇,門鎖門把。
9、 噴灑水幕裝置. D 煙感. E 溫感. 2給排水設備. A 上下水. B 水泵. C 閥門管路. D 衛生間. E 化糞池馬葫蘆. 3弱電設備. A 背景音樂. B 有線電視. C 電話. D 網絡. 4強電設備. A 變電所. B 配電。
10、日期日期 所所 用用 材材 料料 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31。
11、達用戶單元后應先輕敲門或按門鈴,用戶許可后方能進入室內. 5 當判定維修項目屬有償維修時,根據用戶手冊上的收費標準向用戶報 維修價格. 6 用戶同意維修,則將收費金額填寫在維修單對應位置上.用戶不同意 該價格,維修人員在維修單上注明原因,交。
12、ZYZY GCGC 0000 工程作業指導書目錄工程作業指導書目錄 版 本 號版 本 號 修 改 狀 態 :修 改 狀 態 :A0A0 頁頁 碼碼 :1212 本資料授權三個皮匠文庫獨家收錄 三個皮匠文庫報告與方案分享平臺高端文案策劃服務平。
13、管崗位職責 . 5 第二節第二節.工程維修人員崗位職責工程維修人員崗位職責 . 5 第四章第四章.工程設備管理制度工程設備管理制度 . 6 第一節第一節.維修班工作制度維修班工作制度 . 6 第二節第二節.維修班交接班制度維修班交接班制度 。
14、管理交接班制度 機電設備的中修大修管理制度 設備巡視檢查制度 配電室工作制度 電梯安全管理制度 電梯機房管理制度 工程設施 設備維修維護保養修繕工 作程序 入戶維修操作程序 用戶報修工作流程 強電突發事件應急方案 電梯系統突發事件應急方案 。
15、代商戶申請電話有線電視開戶規程 22 代訂報刊工作規程 23 公共場所使用管理規程 23 營業場所管理規程 24 商戶大件物品放行程序 25 辦理廣場出入證申請程序 26 商戶辦理廣告牌及招牌等申請工作程序 26 商戶進場管理程序 26 商。
16、電話接聽語言規范 第 8 頁 2維修人員服務規范用語以及與業主溝通的基本技巧 第 8 頁 第二章:工程維修部職位說明第 10 頁 一工程維修部組織架構第 10 頁 二職位說明 第 10 頁 1工程維修部工作職責第 10 頁 2工程維修部經理。
17、各崗位任職標準物業各崗位任職標準8 8 6 6 物業各崗位職責和工作描述物業各崗位職責和工作描述 1010 61 物業副經理崗位職責10 611 物業副經理工作描述 12 62 物業高級主任主任崗位職責 14 622 物業高級主任主任工作描。
18、 1顧問工作職責 2顧問人員任職條件 3顧問工作規范 3.1 顧問工作內容 3 3.2 物業顧問工作運作與監督體系 4 3.3 前期物業顧問服務內容 9 3.4 顧問工作每月重點計劃一覽表 12 3.5 顧問工作具體進度計劃表 14 3.6。
19、檢查 2.3 安全獎勵 2.4 事故的管理 3.0 安全作業規程 3.1 維修電工安全操作規程 3.2 制冷工安全操作規程 3.3 管道工安全操作規程 3. 4 鉗工安全操作規程 3.5 電梯工安全操作規程 3.6 汽車駕駛員安全操作規程 。
20、需材料,并向客戶說明維修方法和收費標準,待客戶確 認后方可進行維修. 4在維修時,先墊上墊布;維修過程中,如非必要,不得主動與客戶交 談,客戶詢問時,應禮貌作答;不得隨意到維修現場以外的房間參觀. 5維修完工并清潔現場后,禮貌地提請客戶驗收。
21、章 附則 112 工作手冊 2 第一章第一章 企業文化企業文化 公 司 精 神 :公 司 精 神 : 熱 誠 專 業 團 結 奉 獻 服 務 宗 旨 :服 務 宗 旨 : 用 戶 至 上 誠 信 待 人 服 務 理 念 :服 務 理 念 。
22、 6 物業管理合同范本與開發商 713 7 物業管理合同東本與業主委員會 1419 8 物業管理顧問合同范本 2023 9 前期物業管理合同范本 2427 10 勞務派遣合同范本 2830 11 物業管理計劃書 3133 12 物業顧問績效。
23、2 目 錄 一工程組質量目標詳述3 二工程組組織架構圖4 三工程組部門職責5 四工程組主管職責6 五工程組維修班長職責7 六工程組電工職責8 七工程組水工職責9 八工程組電梯工職責10 九工程組弱電工11 十工程組培訓規程12 十一維修人員。
24、十工程組培訓規程12 物 業 服 務 中 心物 業 服 務 中 心 文件編號:文件編號:FJFJ ZYZY GCGC 0000 工程作業指導書目錄工程作業指導書目錄 版 本 號版 本 號 修 改 狀 態 :修 改 狀 態 :A0A0 頁頁 。
25、水 設 備設 施 維 修 保 養 規 程 6 xx2098.6 二次供水管理工作規程 7 xx2098.7 房屋設施養護和修繕工作規程 8 xx2098.8 機電維修工作規程 9 xx2098.9 消防設備維修保養規程 10 xx2098。
26、規定xx01321污水排放維護保養管理規定xx01422水質化驗管理規定xx01523突發事件管理規定xx0162425水泵房管理規定xx01726空調機房管理規定xx01827標識管理規定xx01928供水管理規定xx02029鍋爐房管理。
27、管理制度GC089電梯維修保養規定GC0910公共建筑設施的維修保養規定GC1011消防設備設施維護管理規定GC1112漏水水浸應急處理程序GC1213水力系統故障處理程序GC1314公共區域設施維修保養細則GC1415電梯使用管理規定GC。
28、管物業需移交資料清單模板. 33 第二部分第二部分承接查驗指引承接查驗指引1. GTZYGC001 配電系統設施設備承接查驗操作指引. 39 2. GTZYGC002 給排水系統設施設備承接查驗操作指引. 44 3. GTZYGC003 樓。
29、行值班電工的崗位職責9九弱電技術員的崗位職責10十管鉗維修給排水維修工的崗位職責10十一維修電工的崗位職責10十二空調運行工的崗位職責11十三技術資料員兼倉管的崗位職責11WIGC01第二章第二章管理規定制度管理規定制度一變配電房管理規定1。
30、責9九空調運行工的崗位職責9第二章第二章 管理規定制度管理規定制度一變配電房管理規定10二空調機房管理規定10三水泵房管理規定11四維修管理規定11五安全工作制度 12六物資管理制度 13七設備儀器工具管理制度14八檢維修管理制度14九煤氣。
31、1特種作業人員管理制度14642高低壓配電室安全工作制度1574.3變配電工作票操作票制度1684.4電梯安全管理規定1794.5電梯維保服務考核制度17104.6電梯機房管理規定19114.7設備機房管理制度19124.8設備機房防火管理。
32、檢驗流程和標準8JYHTWX05A0維修服務受理和服務規程10JYHTWX06A0上門維修工作細則12JYHTWX07A0發電機房巡查規程15JYHTWX08A0供水系統維護保養規程16JYHTWX09A0公共照明系統維護保養規程19JYH。
33、改狀態:0編制:審核:批準:發布日期:二 OXX 年十二月一日 實施日期: 二 OXX 年十二月一日頒頒 布布 令令本工程工作手冊是依據 GBT 190012000 idt ISO9001:2000質量管理體系要求 公司 QMZHB001質。
34、3. 前期介入存在問題處理程序 1914. 接管驗收工作程序 2015. 接管驗收存在問題處理程序 2116. 項目巡查工作程序 2217. 工程技術部內部管理程序 23強電專業:強電專業:18電氣安全操作辦法2519電氣維修管理辦法282。
35、程組維修人員違規處罰制度15十三工程組值班制度16十四設備管理卡管理制度18十五工程組工具管理規程19十六設備設施管理責任人制度21十七工程組技術檔案管理規定23十八公共設施及改造及維修工作規程25十九工程組裝修管理規定28二十業主保修維修。
36、度1784.4電梯安全管理規定1894.5電梯維保服務考核制度18104.6電梯機房管理規定19114.7設備機房管理制度19124.8設備機房防火管理規定22134.9設備事故處理規定23144.10設備機房衛生管理規定25154.11設。
37、3. 前期介入存在問題處理程序 1914. 接管驗收工作程序 2015. 接管驗收存在問題處理程序 2116. 項目巡查工作程序 2217. 工程技術部內部管理程序 23強電專業:強電專業:18電氣安全操作辦法2519電氣維修管理辦法282。
38、資料管理辦法 .100第十四章保密辦法.132第十五章通訊與交通費用限額報銷管理辦法. 135第十六章差旅費管理辦法.139第十七章新聞宣傳管理辦法.144第十八章公車管理辦法.148第一章第一章行政管理職責與內容行政管理職責與內容第一條第。
39、溫感.2給排水設備.A上下水.B水泵.C閥門管路.D衛生間.E化糞池馬葫蘆.3弱電設備.A背景音樂.B有線電視.C電話.D網絡.4強電設備.A變電所.B配電柜.C配電盤.D照明器具.E動力設備.5供熱系統.A板式換熱器.B水泵.C暖氣.D電。
40、職務說明書.7二副總管職務說明書.8三助理職務說明書.9四主管職務說明書.10五辦公室領班職務說明書.11六清潔工領班職務說明書.13七滅四害領班職務說明書.15八板房領班職務說明書.16九文員職務說明書.18十倉庫管理員職務說明書.19十。
41、工期文明施工等措施 ,預先配備了先進的施工機械設備和投入經驗豐富技術過硬的技術管理人員和施工隊伍.我單位將確保在120 個日歷天內完成本工程既定的施工任務,確保工程如期和提前完工 .3一旦我單位中標 ,我們將在本施工組織設計的基礎上,進一步。
42、26五巡邏崗位.28大門崗執勤.30 七家訪臨時.31八物業管理部經理操作規程.31九物業管理部主管操作規程.33十物業管理部領班操作規程.34十 一 辦 公 室 工 作 人 員 工 作 人 員 含 辦 證 人 員 監 控 員 文員.37十。
43、范進行3噴灑 水幕裝置1無泄漏.2無破損.依據工作規范進行4煙感溫感1干凈整潔.2報警準確,及時.依據工作規范進行5消火栓1無泄漏.2閥門開啟靈活.3設備無缺損.依據工作規范進行6火災自動報警1報警準確及時.2設備箱內干凈整潔.依據工作規范。
44、論何種情況,都不可拒絕住戶要求上門維修或查看的請求.如有特殊情況應給予住戶合理的解釋.3根據實際情況,預約上門查看或維修,并在客戶請修登記表上作好記錄. 如住戶要求馬上上門則必須在 30 分鐘內達到現場4客戶助理填寫客戶請修流程單 ,工程部。
45、班制度9第三節 工具管理制度9第四節 特約維修管理規定11第五節 房屋維護制度11第六節 空置房檢查制度15第七節 共用設施巡視檢修制度15第八節 緊急事件處理程序15第九節 定期檢查項目一覽表17第十節 配電室工作制度19第十一節 柴油發。
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