1、規(guī)定的資質(zhì)等級(jí)條件,本市核定的資 質(zhì)一級(jí)房地產(chǎn)企業(yè) 31 家;二級(jí)企業(yè) 43 家;三級(jí)企業(yè) 32 家;四級(jí)企業(yè) 2 家;其 它 1460 家企業(yè)的資質(zhì)待定. 按企業(yè)性質(zhì)分 按企業(yè)性質(zhì)分類(lèi),全民所有制及集體所有制企業(yè) 277 家,有限責(zé)任公 。

2、3. 5. 后期宣傳 LATE PROPAGANDALATE PROPAGANDA 4. ONE 策略思考 S T R A T E G I C T H I N K I N G 圍繞圍繞創(chuàng)新名城美麗古都的目標(biāo)愿景,的目標(biāo)愿景, 南京將放眼全球。

3、升值空間非常大. 在產(chǎn)品上更是迚一步創(chuàng)新和提升,和固安其他樓盤(pán)相比戶型比較全面,優(yōu)勢(shì)徆明顯,在此購(gòu)置房產(chǎn)的客戶群體主要以 改善性為主,受眾較年輕,多以家庭為單位. 迚到銷(xiāo)售廳后,孩子有了一個(gè)自己的空間,為了提高客戶迚店量和留店率,活動(dòng)要傾向。

4、 公司在一二線城市有逾公司在一二線城市有逾 80的土地儲(chǔ)備.此外,兩家集團(tuán)均擁有較好渠道獲取的土地儲(chǔ)備.此外,兩家集團(tuán)均擁有較好渠道獲取 并購(gòu)資源.并購(gòu)資源. FY18 上半年, 并購(gòu)項(xiàng)目分別在兩家公司土地補(bǔ)充中占有較高比例 合上半年, 并。

5、3 4 5 13 14 7 8 9 20 23 26 29 32 45 44 46 47 35 未推出170套 已推出148套 推盤(pán)產(chǎn)品 產(chǎn)品形態(tài) 疊拼,負(fù)12F下疊,15F上疊 面積平米 下疊約110,上疊約114 推盤(pán)套數(shù) 148套12。

6、925 2. 國(guó)房地產(chǎn)稅的改革歷程 征收現(xiàn) 狀及效果 20190912 3. 房地產(chǎn)稅征收的國(guó)際經(jīng)驗(yàn) 20190905 4. 發(fā)達(dá)國(guó)家如何監(jiān)管住房租賃市 場(chǎng) 20190813 5. 告別短期刺激, 房地產(chǎn)融資向何 處去 20190731 6。

7、SH 買(mǎi)入 41.57 榮盛發(fā)展 002146.SZ 買(mǎi)入 11.33 華僑城 A 000069.SZ 買(mǎi)入 8.46 金融街 000402.SZ 未有評(píng)級(jí) 8.95 光大嘉寶 600622.SH 未有評(píng)級(jí) 9.13 華發(fā)股份 60032。

8、凈釋放長(zhǎng)期資金約 8000 億 元, 同時(shí)央行工作會(huì)議強(qiáng)調(diào)保持貨幣政策松緊適度 流動(dòng)性合理充裕. 地方 層面公積金繼續(xù)因城施策,淮北對(duì)符合一定條件的二手房下調(diào)公積金首付 比例及貸款利率, 綿陽(yáng)市下調(diào)已結(jié)清首套房貸的二套房首付比例, 同時(shí)放。

9、有鑰匙,可以立即看.的小二房單位,有鑰匙,可以立即看. 顧客的問(wèn)話,也有可能是針對(duì)一房或公寓,而非二房單位顧客的問(wèn)話,也有可能是針對(duì)一房或公寓,而非二房單位 3.應(yīng)該有,您需要多大面積的小面積房子呢應(yīng)該有,您需要多大面積的小面積房子呢 給顧。

10、賣(mài)的談價(jià)環(huán)節(jié)非常重要,置業(yè)顧問(wèn)不能讓買(mǎi)賣(mài)雙方直接談判,二手樓買(mǎi)賣(mài)的談價(jià)環(huán)節(jié)非常重要,置業(yè)顧問(wèn)不能讓買(mǎi)賣(mài)雙方直接談判, 因?yàn)樵诙址课葙I(mǎi)賣(mài)談價(jià)過(guò)程中兩點(diǎn)之間距離最長(zhǎng),必須由中介因?yàn)樵诙址课葙I(mǎi)賣(mài)談價(jià)過(guò)程中兩點(diǎn)之間距離最長(zhǎng),必須由中介 方在買(mǎi)賣(mài)。

11、收緊. 盈利預(yù)測(cè)與估值盈利預(yù)測(cè)與估值 重點(diǎn)公司 股票股票 股票股票 收盤(pán)價(jià)收盤(pán)價(jià) 投資投資 E EPSPS元元 P PEE 代碼代碼 名稱名稱 元元 評(píng)級(jí)評(píng)級(jí) 20201919A A 20202020E E 20202121E E 2020。

12、第三部分 輔助資料輔助資料 第十章 銷(xiāo)售人員的禮儀和形象43 第十一章 經(jīng)紀(jì)人應(yīng)具備的素質(zhì)46 第十二章 網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷(xiāo)推廣49 第十三章 經(jīng)紀(jì)人日常工作51 第十四章 新環(huán)境名言55 2 第一部分第一部分 公司概況與公司制度公司概況與公司制度 。

13、地產(chǎn)市場(chǎng),看似客觀,實(shí)則非常不負(fù)責(zé)任,覆巢 之下安有完卵,房地產(chǎn)市場(chǎng)一旦崩盤(pán),進(jìn)而引發(fā)家居建材建筑等相關(guān)行業(yè) 的迅速崩潰,進(jìn)而引發(fā)真正的金融危機(jī).不可否認(rèn),房地產(chǎn)與金融聯(lián)系非常緊 密,不排除一部分熱錢(qián)進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng),但是從目的的情況看,進(jìn)入。

14、目物業(yè)定位 第四第四部分部分 物業(yè)發(fā)展建議物業(yè)發(fā)展建議 1. 項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)建議 2. 建筑風(fēng)格建議 3. 戶型建議 3.1戶型配比 3.2戶型設(shè)計(jì)參考 4環(huán)境景觀設(shè)計(jì)要點(diǎn) 5配套設(shè)施規(guī)劃建議 6會(huì)所配套設(shè)施建議 6.1會(huì)所位置建議 6.2會(huì)。

15、 負(fù)責(zé)部門(mén)負(fù)責(zé)部門(mén):營(yíng)銷(xiāo)部 :營(yíng)銷(xiāo)部 完成時(shí)間完成時(shí)間:項(xiàng)目立項(xiàng)會(huì)之前 :項(xiàng)目立項(xiàng)會(huì)之前 一城市概況 一城市概況 二城市經(jīng)濟(jì)研究結(jié)論 二城市經(jīng)濟(jì)研究結(jié)論 三城市房地產(chǎn)市場(chǎng)研究包括商業(yè)三城市房地產(chǎn)市場(chǎng)研究包括商業(yè) 一近幾年城市房地產(chǎn)市場(chǎng)分析。

16、昆山兩市 北不嘉定區(qū)相掍 青浦區(qū)位置圖 上海十二五規(guī)劃示意圖 新型城市化地區(qū)三城七鎮(zhèn) 根據(jù) 全國(guó)主體功能區(qū)觃劃 , 圃國(guó)家將上海整體定位為國(guó)家級(jí)優(yōu)化開(kāi)發(fā)區(qū)域癿基礎(chǔ)上, 充分考慮各區(qū)縣資源稟賦區(qū)位條件發(fā)展水平和發(fā)展?jié)摿?挄照發(fā)展尋向,將市域國(guó)。

17、 行業(yè)利潤(rùn)下行,哪些房企逆勢(shì)突圍 摘要:2019 年,國(guó)家繼續(xù)堅(jiān)持房住不炒的定位,抑制非理性需求,房地產(chǎn)行業(yè)銷(xiāo)售增速整體放緩. 2020 年初,新冠肺炎疫情爆發(fā),給房地產(chǎn)銷(xiāo)售帶來(lái)較大影響,房地產(chǎn)企業(yè)盈利能力更加受到市場(chǎng)關(guān)注.本 文梳理了 5。

18、建筑, 高矮參差, 既能豐富造型, 又能視棟別用途作彈性規(guī)劃, 不論基于何種原因, 產(chǎn)品定位的最終結(jié)果勢(shì)必在每塊土地上產(chǎn)生或高 或低或胖或瘦或單棟或多棟的建筑物,而所謂的容積率利用,就 是指如何將每塊土地的總可建建筑面積樓地面面積利用到極致。

19、咨詢電話 房地產(chǎn)展會(huì) 現(xiàn)場(chǎng)接待 促銷(xiāo)活動(dòng) 上門(mén)拜訪 朋友介紹等. 客戶大多通過(guò)開(kāi)發(fā)商在報(bào)紙電視等媒體上做的廣告打來(lái)電 話,或是在房展會(huì)上 促銷(xiāo)活動(dòng)中得到項(xiàng)目的資料,如果感覺(jué)符合自己 的要求,則會(huì)抽出時(shí)間親自到項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)售樓處參觀,或是通過(guò)朋友。

20、類(lèi)高速類(lèi) . 10 2.1. 浙商證券滬杭甬高速 REIT. 10 2.1.1. 基本情況 . 10 2.1.2. 財(cái)務(wù)情況 . 12 2.2. 平安廣州交投廣河高速公路 REIT . 13 2.2.1. 基本情況 . 13 2.2.2. 。

21、樂(lè)有家研究中心數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示,2020年深圳住宅成 交超14萬(wàn)套,寫(xiě)下交易量新紀(jì)錄.其中一手住宅成交45384套,二手住宅成交95273套,兩者同比2019年均上 漲20左右.二手住宅成交均價(jià)破6.6萬(wàn)元,同比上漲10;一手住宅受限價(jià)政策影。

22、設(shè) 重大基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè) 五,城市規(guī)劃 所屬大經(jīng)濟(jì)區(qū)規(guī)劃 城市定位 城市背景城 市布局產(chǎn)業(yè) 規(guī)劃各區(qū)域 定位 六,城市政策1年 土地政策 金融政策 行業(yè)政策 稅收政策 土地政策 出臺(tái)背景 政策細(xì)則 政策分析 政策影響 七,城市文化 城市歷叱解讀。

23、疫情是危,還是機(jī),見(jiàn)仁見(jiàn)智.經(jīng)研究,我們認(rèn)為大 型房企千億規(guī)模房企中債務(wù)水平較低的企業(yè),以及增長(zhǎng)型 房企中債務(wù)水平較低的房企不僅在抵御疫情方面具有顯著優(yōu) 勢(shì),而且有可能在疫情過(guò)后迅速恢復(fù)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)能力,提升企 業(yè)業(yè)績(jī)水平和市場(chǎng)占有率.相反,對(duì)。

24、疫情是危,還是機(jī),見(jiàn)仁見(jiàn)智.經(jīng)研究,我們認(rèn)為大 型房企千億規(guī)模房企中債務(wù)水平較低的企業(yè),以及增長(zhǎng)型 房企中債務(wù)水平較低的房企不僅在抵御疫情方面具有顯著優(yōu) 勢(shì),而且有可能在疫情過(guò)后迅速恢復(fù)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)能力,提升企 業(yè)業(yè)績(jī)水平和市場(chǎng)占有率.相反,對(duì)。

25、疫情是危,還是機(jī),見(jiàn)仁見(jiàn)智.經(jīng)研究,我們認(rèn)為大 型房企千億規(guī)模房企中債務(wù)水平較低的企業(yè),以及增長(zhǎng)型 房企中債務(wù)水平較低的房企不僅在抵御疫情方面具有顯著優(yōu) 勢(shì),而且有可能在疫情過(guò)后迅速恢復(fù)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)能力,提升企 業(yè)業(yè)績(jī)水平和市場(chǎng)占有率.相反,對(duì)。

26、 定位定位 20188134 好的定位是成功的基礎(chǔ) u賣(mài)給誰(shuí)賣(mài)給誰(shuí) u做什么做什么 u確定目標(biāo)市場(chǎng)確定目標(biāo)市場(chǎng)u確定目標(biāo)市場(chǎng)確定目標(biāo)市場(chǎng) u確定產(chǎn)品結(jié)構(gòu)確定產(chǎn)品結(jié)構(gòu) WhoWho WhatWhat 20188135 定位的思考邏輯 問(wèn)題界定。

27、 行業(yè)利潤(rùn)下行,哪些房企逆勢(shì)突圍 摘要:2019 年,國(guó)家繼續(xù)堅(jiān)持房住不炒的定位,抑制非理性需求,房地產(chǎn)行業(yè)銷(xiāo)售增速整體放緩. 2020 年初,新冠肺炎疫情爆發(fā),給房地產(chǎn)銷(xiāo)售帶來(lái)較大影響,房地產(chǎn)企業(yè)盈利能力更加受到市場(chǎng)關(guān)注.本 文梳理了 5。

28、生活悖論物質(zhì)生活悖論 所以,尤其在現(xiàn)代,營(yíng)銷(xiāo)工作的歷史使命是所以,尤其在現(xiàn)代,營(yíng)銷(xiāo)工作的歷史使命是 在物質(zhì)生產(chǎn)大爆發(fā)的年代在物質(zhì)生產(chǎn)大爆發(fā)的年代 幫助那些眼花繚亂,無(wú)所適從的客戶發(fā)現(xiàn)自己真正的需求幫助那些眼花繚亂,無(wú)所適從的客戶發(fā)現(xiàn)自己真正。

29、資新規(guī)后,房企融資規(guī)模整體呈 現(xiàn)出了下行趨勢(shì). 實(shí)際上,在三道紅線信貸兩道紅線及集中供地的背景下,行業(yè)邏輯已經(jīng)發(fā)生了變化,房企融 資和投資則需要更加的謹(jǐn)慎.那我們就來(lái)說(shuō)說(shuō)融資和投資之間的匹配度關(guān)系.一般情況下,企業(yè)的規(guī)劃思 路應(yīng)該是先有投資。

30、在星巳兊,就在去星巳兊的路上,傳遞的是一種令人羨慕 的小資生活,而這樣的生活也許有人無(wú)法天天擁有,但沒(méi)有人 丌希望曾經(jīng)擁有.這就是品牌定位的魅力 房地產(chǎn)領(lǐng)域的定位 P7 市場(chǎng)定位含義 房地產(chǎn)市場(chǎng)定位 是指房地產(chǎn)企業(yè)依據(jù)所選擇的目標(biāo)市場(chǎng)Tar。

31、位是兩回 事,定位不清的賣(mài)點(diǎn)不能稱之為真正的賣(mài)點(diǎn).本手冊(cè)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)細(xì)分提出了具體策略,并 設(shè)計(jì)了市場(chǎng)定位的操作流程,是發(fā)展商重要的實(shí)戰(zhàn)指引工具. 第 1 操作環(huán)節(jié):房地產(chǎn)市場(chǎng)定位實(shí)戰(zhàn)價(jià)值分析 分析 A:樓盤(pán)暢銷(xiāo)的先決條件 進(jìn)行準(zhǔn)確的市場(chǎng)定。

32、誤病 70與此有關(guān).而房地產(chǎn)定位并不是簡(jiǎn)單的住宅寫(xiě)字樓別墅的劃分.隨著人們經(jīng)濟(jì)水平的提高和對(duì)生 活質(zhì)量的追求,人們對(duì)住房的需求越來(lái)越多,并且差異化程度也日益明顯,因此房地產(chǎn)市場(chǎng)需要有效細(xì)分. 做房地產(chǎn)并不僅僅是出售房子,它要給這個(gè)地球村留下。

33、家 公司在一二線城市有逾公司在一二線城市有逾 80的土地儲(chǔ)備.此外,兩家集團(tuán)均擁有較好渠道獲取的土地儲(chǔ)備.此外,兩家集團(tuán)均擁有較好渠道獲取 并購(gòu)資源.并購(gòu)資源. FY18 上半年, 并購(gòu)項(xiàng)目分別在兩家公司土地補(bǔ)充中占有較高比例 合上半年, 。

34、策劃主要指房地產(chǎn)策劃主要指:房地產(chǎn)行業(yè)的市場(chǎng)調(diào)研方案策劃投資管理產(chǎn)品營(yíng)銷(xiāo)和項(xiàng)目運(yùn)營(yíng) 等工作,其執(zhí)業(yè)范圍涵蓋了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目咨詢產(chǎn)品設(shè)計(jì)建設(shè)規(guī)劃廣告策劃房 產(chǎn)銷(xiāo)售物業(yè)管理等眾多領(lǐng)域. 主要工作包括主要工作包括:房地產(chǎn)項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)研和咨詢策劃。

35、列之三 20200507 2 房地產(chǎn)行業(yè)點(diǎn)評(píng):全面放寬落戶 限制加速推進(jìn)城鎮(zhèn)化支持 REITs 發(fā) 行核心城市及都市圈住宅需求有望受 益 20190410 3 房地產(chǎn)行業(yè)深度研究 REITs 科普 一:什么是標(biāo)準(zhǔn)的 REITs中國(guó)房地 產(chǎn) 。

36、構(gòu)的資產(chǎn)規(guī)模機(jī)構(gòu)類(lèi)型等因素,綜合考慮銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)的資產(chǎn)規(guī)模機(jī)構(gòu)類(lèi)型等因素, 分檔設(shè)臵房地產(chǎn)貸款余額占比和個(gè)人住房貸款余額占比兩個(gè)上限, 對(duì)超過(guò)上分檔設(shè)臵房地產(chǎn)貸款余額占比和個(gè)人住房貸款余額占比兩個(gè)上限, 對(duì)超過(guò)上 限的機(jī)構(gòu)設(shè)臵過(guò)渡期,并建。

37、企業(yè),不同區(qū)位,相似定位,如何避免競(jìng)爭(zhēng) 地王項(xiàng)目,成本高企,資源平平,甲方期望甚高,問(wèn)題多多,該從哪個(gè)角度思 考如何一步步解決問(wèn)題. willanwillan 4 過(guò)渡頁(yè) TRANSITION PAGE 項(xiàng)目定位思考過(guò)程 項(xiàng)目定位思考過(guò)程。

38、東莞二手房雖然有稅費(fèi)政策利好,但表現(xiàn)在成交方 面并不太明顯,2019年?yáng)|莞二手房過(guò)戶量為34315套,與2018年幾乎持平. 價(jià)格方面,倒是呈現(xiàn)另外一番紅火景象,東莞一手住宅成交均價(jià)在2019年成功破2字頭,達(dá)20026元m,均價(jià)在 2萬(wàn)。

39、都做 快速?gòu)?fù)制 OR 精品化路線 區(qū)域領(lǐng)先 OR 全國(guó)化擴(kuò)張 大癿斱面 小癿斱面 拿地 OR 丌拿地 樹(shù)品牌 OR 求利益 利潤(rùn) OR 現(xiàn)釐流 項(xiàng)目土地的企業(yè)使命承載 6 六類(lèi) 房企 全國(guó)一線房企 丌同企業(yè)的丌同發(fā)展階段,卲使對(duì)于同一塊土地。

40、房地產(chǎn)投資的影響 三加入三加入 W WTOTO 后中國(guó)房地產(chǎn)所面臨的挑戰(zhàn)后中國(guó)房地產(chǎn)所面臨的挑戰(zhàn) 第二節(jié)第二節(jié) 國(guó)家相關(guān)政策對(duì)住宅產(chǎn)業(yè)的影響國(guó)家相關(guān)政策對(duì)住宅產(chǎn)業(yè)的影響8 89 9 一把握使百姓愿意買(mǎi)房的有關(guān)政策一把握使百姓愿意買(mǎi)房的有關(guān)政。

41、 如何做到科學(xué)客觀準(zhǔn)確房地產(chǎn)定位如何做到科學(xué)客觀準(zhǔn)確房地產(chǎn)定位 問(wèn)題一:問(wèn)題一: 問(wèn)題二:問(wèn)題二: 交流討論 定位這一概念源自軍事領(lǐng)域,本義是驅(qū)動(dòng)軍隊(duì)抵達(dá)決戰(zhàn)地點(diǎn). 定位,泛指確定或指出的方位地方. 何謂定位 市場(chǎng)定位 定位Position。