園區(qū)規(guī)劃定位Tag內(nèi)容描述：
1、700億元 經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)固定投資 5 城市整體固定資產(chǎn)投資略有起伏 經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)投資占比 6 房地產(chǎn)投資占比顯著增加,已顯著影響著城市經(jīng)濟(jì)建設(shè) 經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)人均可支配收入 7 人均可支配收入接近22,000元,消費能力基礎(chǔ)較好 經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)人均消費性支出 。
2、象與身份象征亦是重要因素. 一定位背景及原定位的梳理一定位背景及原定位的梳理 一定位背景一定位背景 本項目為中山規(guī)劃的三個商務(wù)聚集區(qū)之一,突出科技創(chuàng)新,擬通過創(chuàng)新集群帶動產(chǎn)業(yè)發(fā)展和城市經(jīng)濟(jì),非城市核心區(qū),屬外城商 務(wù)區(qū):2007年規(guī)劃建設(shè)東。
3、年連鎖零售業(yè)及商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)驗,從事商業(yè)地產(chǎn)定位策劃招商 管理運營管理店務(wù)規(guī)劃品牌策劃等方面的經(jīng)營管理工作,先 后對服務(wù)性質(zhì)的不同行業(yè)進(jìn)行深度研究,成為國內(nèi)一流的終端實戰(zhàn) 服務(wù)營銷方面的專家,并結(jié)合幾大領(lǐng)域?qū)崙?zhàn)經(jīng)驗,吸收世界先進(jìn)企 業(yè)的經(jīng)營精華。
4、調(diào)研分析市場調(diào)研分析 團(tuán)隊介紹團(tuán)隊介紹主要成員主要成員 項目定位項目定位 贏才網(wǎng),專注房地產(chǎn)職業(yè)機(jī)會 主題定位 上海上海 南橋城南橋城 地標(biāo)性城市精品商業(yè)綜合體地標(biāo)性城市精品商業(yè)綜合體 主題定位詮釋 展現(xiàn)健康綠色休閑購物餐飲娛樂為主題的商業(yè)。
5、 錄 contents 從城市發(fā)展三大內(nèi)核因素分析,經(jīng)濟(jì)是城市力量,旅游是城市形象,文化才是 城市靈魂,獨特鮮明的城市文化是城市發(fā)展核心動力 靈魂靈魂 力量力量 形象形象 文化 經(jīng)濟(jì) 旅游 獨特鮮明的城市文化對城市文化產(chǎn)業(yè)和城市經(jīng)濟(jì)的發(fā)展有。
6、tricts 第一部分: Part I: 第二部分: Part II: 第三部分: Part III: 第四部分: Part IV: 第五部分: Part V: 第六部分: Part VI: 第七部分: Part VII: 市場分析概要 M。
7、福田商業(yè)市場分析 市場環(huán)境分析 1 深圳餐飲與酒吧市場分析 2 消費者分析 3 商家分析 4 項目定位建議 6 招商總策略建議 9 類似案例分析 5 項目業(yè)態(tài)及商戶組合建議 7 建筑規(guī)劃建議 8 CentaPro 城市商業(yè)概況城市商業(yè)概況 。
8、 突出,希望甲方見諒. 希望能夠?qū)椖坑兄笇?dǎo)性的作用,本著這一宗旨,希望與甲方共同進(jìn) 行探討. 世人常言:蜀中多仙山,蜀中多河流 世人常言:蜀中多仙山,蜀中多河流 蜀地山脈之境 或飄渺 或秀美 或凌厲 而河流之余人類 是血脈 而于洪雅 青衣。
9、iew133.1城市概況13 3.2District Division173.2區(qū)域劃分17 3.3District Overview193.3區(qū)域概況19 3.4MacroEconomic Analysis233.4宏觀經(jīng)濟(jì)分析23 3。
10、本案 從宏觀商業(yè)發(fā)展看待本案 從道路交通條件看待本案 從周邊環(huán)境看待本案 從市場競爭環(huán)境看待本案 項目定位思路 項目總體戰(zhàn)略定位 項目業(yè)態(tài)功能定位 價格定位 項目價值梳理 項目商業(yè)營銷思路 項目推廣思路 項目營銷目標(biāo)及營 銷階段劃分 項目基。
11、交界處,南對規(guī)劃 路西面黃家花園路,毗鄰普陀區(qū)長寧區(qū)閔行區(qū). 概述概述 上海萬千江橋店隨萬達(dá)廣場落戶在長三角滬寧發(fā)展軸上虹橋交通樞紐的核心位置.虹 橋交通樞紐是大虹橋戰(zhàn)略規(guī)劃的核心,集合了航空高速城際鐵路磁浮軌交公交等多 種交通方式,衍生6。
12、1億,社會億,社會 消費總額近消費總額近5 5年來增長迅速,增長比例約年來增長迅速,增長比例約 為為1515,消費者以,消費者以2525 3434歲占比最高歲占比最高21.221.2. d b c 新華路商圈新華路商圈 明珠商廈明珠商廈 距。
13、大石大石 生活圈生活圈 南面:大面積的待開發(fā) 土地阻擋了漢溪番禺 南部的消費力. 項目的商業(yè)輻射力限制在南項目的商業(yè)輻射力限制在南 浦洛溪迎賓路和大石等浦洛溪迎賓路和大石等 相互交通方便,居住密集的相互交通方便,居住密集的 區(qū)域商圈內(nèi).區(qū)域。
14、能力評估消費能力評估 人群分布狀況人群分布狀況 廠礦學(xué)校企業(yè)廠礦學(xué)校企業(yè) 事業(yè)單位住宅區(qū)分布事業(yè)單位住宅區(qū)分布 交通狀況交通狀況 地理位置示意圖地理位置示意圖 公交線路公交線路 商業(yè)網(wǎng)點分布商業(yè)網(wǎng)點分布 百貨超市購物中心百貨超市購物中心 專。
15、甲骨文的故鄉(xiāng),周易 的發(fā)源地,中國文字博物館紅旗渠 曹操高陵所在地.公元前1300年商王 盤庚遷都于殷今安陽市郊小屯一 帶,經(jīng)八代十二王,歷時254年. 被考證的華夏文明最早使用的文字 甲骨文世界上最大的青銅器 司母戊大方鼎在這里出土. 這。
16、 共讀地產(chǎn)共讀地產(chǎn) 第一部分:長隆凱旋城地塊介紹 項目位于九江縣未來的市政中心,整個地塊由五宗地塊組成,其中3號地由于 規(guī)劃路的必然分割,分成了3a號地3b號地3c號地3d號地,地塊較為分 散,毗鄰廬山北路,各地塊環(huán)繞市民廣場市民公園. 項。
17、達(dá)北京市中心或天津市區(qū),1 1小時就可以上天下小時就可以上天下 海.香河縣域戶籍人口海.香河縣域戶籍人口3333萬,流動人口超過萬,流動人口超過3030 萬,萬,20122012年,地區(qū)生產(chǎn)總值完成年,地區(qū)生產(chǎn)總值完成127127億元.億。
18、對項目商業(yè)規(guī)劃的思路四對項目商業(yè)規(guī)劃的思路 1 1定位思路定位思路 商業(yè)規(guī)劃的亮點是項目對外體現(xiàn)的鮮明標(biāo)識,好的規(guī)劃是項目區(qū)別于其他,醒 目于市場的靈魂. 商業(yè)定位不是單純的建筑規(guī)劃,是在遵循商業(yè)經(jīng)營規(guī)則前提下進(jìn)行的,得不到 商家及市場的認(rèn)。
19、 消費者分析 3 商家分析 4 項目定位建議 6 招商總策略建議 9 類似案例分析 5 項目業(yè)態(tài)及商戶組合建議 7 建筑規(guī)劃建議 8 CentaPro 城市商業(yè)概況城市商業(yè)概況 南油南油 商圈商圈 南山商南山商 業(yè)文化業(yè)文化 中心中心 華僑。
20、福田商業(yè)市場分析 市場環(huán)境分析 1 深圳餐飲與酒吧市場分析 2 消費者分析 3 商家分析 4 項目定位建議 6 招商總策略建議 9 類似案例分析 5 項目業(yè)態(tài)及商戶組合建議 7 建筑規(guī)劃建議 8 CentaPro 城市商業(yè)概況城市商業(yè)概況 。
21、身條件 案例借鑒案例借鑒 市場市場 空間空間 需求需求 機(jī)會點機(jī)會點 需求需求 機(jī)會點機(jī)會點 消費者需求消費者需求 零售商需求零售商需求 需求需求 分析分析 項目定位項目定位 All copy rights of the document 。
22、 共讀地產(chǎn)共讀地產(chǎn) 第一部分:長隆凱旋城地塊介紹 項目位于九江縣未來的市政中心,整個地塊由五宗地塊組成,其中3號地由于 規(guī)劃路的必然分割,分成了3a號地3b號地3c號地3d號地,地塊較為分 散,毗鄰廬山北路,各地塊環(huán)繞市民廣場市民公園. 項。
23、公司前期相關(guān)市場調(diào)查資料 項項 目目 商商 圈圈 調(diào)調(diào) 查查 人口基數(shù)人口基數(shù) 人口質(zhì)量人口質(zhì)量 城市總?cè)丝诔鞘锌側(cè)丝谏倘θ丝谏倘θ丝?消費能力評估消費能力評估 人群分布狀況人群分布狀況 廠礦學(xué)校企業(yè)廠礦學(xué)校企業(yè) 事業(yè)單位住宅區(qū)分布事業(yè)單。
24、現(xiàn)狀 航空港匙北距鄭州市匙20公里,建成匙面 積12.6平方公里噸機(jī)場4.6平方公里,未 來將建成186平方公里的生態(tài)型航空港新城. 航空港匙東臨國際機(jī)場,是圍繞新鄭國際 機(jī)場開収建設(shè)起來的一個重要的經(jīng)濟(jì)収展匙域, 是全省經(jīng)濟(jì)社會収展的核心。
25、平方公 里,其中水域面積526平方公里, 占總面積的13.7,城市建成區(qū)面 積180.4平方公里. 鎮(zhèn)江地貌大勢為南高北低,西高東低,以寧鎮(zhèn)山脈和茅山山脈組成的山 字型構(gòu)造為骨架,山脈兩側(cè)由丘陵崗地平原分布.鎮(zhèn)江的西南部丘陵起 伏,群山連綿。
26、商業(yè)壟斷 局面,實現(xiàn)激烈市場競 爭下的突圍 問題三 如何對本項目進(jìn)行準(zhǔn) 確的產(chǎn)品定位規(guī)劃 建議業(yè)態(tài)分布 許昌大型商業(yè)項目頻出,本項 目規(guī)模有限,如何實現(xiàn)項目的 精準(zhǔn)定位,以科學(xué)規(guī)劃,讓本 項目成為迎合市場迎合客群 的具有全市影響力的熱火項目。
27、內(nèi)部評估 主要工作方法主要工作方法: 綜合體概念市場定位模型 消費者生活形態(tài)分析模型,投資者投資模型 商圈及住宅寫字樓酒店市場調(diào)查,城市商業(yè)格局變遷研究 商業(yè)規(guī)模確定模型 本項目小組在五洲集團(tuán)同事的緊密配合下,順利完成了項目第一階本項目小組。
28、6 宏觀部分項目區(qū)域背景 廈漳泉城市經(jīng)濟(jì)圈 在目前省城兩大中心城市廈門泉州壯 大的基礎(chǔ)上形成,主要由廈泉漳所轄城 市和龍巖莆田的一部分組成,這一區(qū)域經(jīng) 濟(jì)模式為多中心網(wǎng)絡(luò)式. 戰(zhàn)略定位:泉州作為中國獨具特色的歷史文 化名城和重點僑鄉(xiāng),城市發(fā)。
29、 Part1Part1:地塊認(rèn)知:地塊認(rèn)知 地塊在城市中的位置:地塊在城市中的位置: 太湖新城太湖新城 都市古鎮(zhèn)都市古鎮(zhèn) Part1Part1:地塊認(rèn)知:地塊認(rèn)知 地塊實景:地塊實景: 周新鎮(zhèn)由無錫著名民族工商業(yè)家素有煤鐵大王之稱的周舜卿創(chuàng)。
30、都國際生態(tài)城綠都國際生態(tài)城 總 目 錄總 目 錄 一項目建設(shè)各方簡介 二擬建項目介紹 三項目總體建設(shè)計劃 四項目投資及效益分析 一項目建設(shè)各方簡介 二擬建項目介紹 三項目總體建設(shè)計劃 四項目投資及效益分析 2 綠都國際生態(tài)城綠都國際生態(tài)城綠。
31、 4 1.2 投資者 . 4 1.3 投資者愿景. 4 1.4 假設(shè) . 5 1.5 報告說明 . 6 1.6 策劃思路 . 7 1.7 項目主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) . 8 1.8 項目簡介 . 8 2.2.項目區(qū)域環(huán)境項目區(qū)域環(huán)境調(diào)查分析調(diào)查分。
32、孕嬰童一站式消費作為項目核心點,聚 合升級縣城目前零散單一低端的孕嬰童市場,將餐飲娛樂 教育購物四個板塊有機(jī)組合.從而使我項目成為當(dāng)?shù)卦袐胪袠I(yè) 的領(lǐng)導(dǎo)者和消費首選目的地.不論從該產(chǎn)業(yè)發(fā)展前景市場認(rèn)可度 還是實際執(zhí)行可行性各方面,我們認(rèn)為是。
33、部分商場部分 賽博電子商城賽博電子商城 塔樓部分塔樓部分 酒店酒店 經(jīng)營式酒店經(jīng)營式酒店 公寓式酒店公寓式酒店 公寓公寓 偏辦公用途偏辦公用途 純居住式公寓純居住式公寓服務(wù)式公寓服務(wù)式公寓 寫字樓寫字樓 由于本項目規(guī)模硬件由于本項目規(guī)模硬件。
34、顯得十分重要和迫在眉睫. 第二條 規(guī)劃依據(jù) 一 中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法 二 商務(wù)部建設(shè)部關(guān)于做好地級城市商業(yè)網(wǎng)點規(guī)劃工作的通知 商建發(fā)200418 號 三 麻栗坡縣土地利用總體規(guī)劃 四 各鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃 五 城市商業(yè)網(wǎng)點規(guī)劃編制規(guī)范。
35、七寶鎮(zhèn)相鄰,北以吳淞江與嘉定 區(qū)為界; 面積46.3平方公里,戶籍21240戶, 人口62554人,其中農(nóng)業(yè)人口25693人, 外來人口199543人外口辦登記在冊 人數(shù); 2007年全年完成社會總產(chǎn)值達(dá)到 172億元,增加值53.54億元。
36、整體 布局疏密有致,開發(fā)有度,開發(fā)商充分保留利用了自然景觀,樓盤建設(shè)多考慮地 勢地貌的特點,以湖為中心,以綠化為景觀,以科技為特色,分層次開發(fā),對整 個江寧縣城的發(fā)展起到了相輔相成的作用. 隨著江寧城市化進(jìn)程不斷深入, 土地資源的相對稀缺。
37、定位 曹將誠品 http: 一市場分析城市背景 初印象清新:旅游城市,山青水秀;新三線城市配套. 這 里, 是 旅 游 城 市 這里,僅新三線線城市配套 曹將誠品 http: 一市場分析城市背景 南北重要交通樞紐清新區(qū)產(chǎn)業(yè)高速發(fā)展期 清新縣。
38、項目定位建議 6 招商總策略建議 9 類似案例分析 5 項目業(yè)態(tài)及商戶組合建議 7 建筑規(guī)劃建議 8 CentaPro 城市商業(yè)概況城市商業(yè)概況 南油南油 商圈商圈 南山商南山商 業(yè)文化業(yè)文化 中心中心 華僑城華僑城 商圈商圈 中心區(qū)中心區(qū)。
39、企業(yè)文化傳播有限公司 老城根商業(yè)街項目整體策劃定位及規(guī)劃報告老城根商業(yè)街項目整體策劃定位及規(guī)劃報告 2 目目 錄錄 1.1.序言序言 . 4 1.1 項目名稱 . 4 1.2 投資者 . 4 1.3 投資者愿景. 4 1.4 假設(shè) . 5 。
40、 麗江花園 11 1.5. 業(yè)主消費需求調(diào)查 12 1.5.1. 調(diào)查訪問對象 12 1.5.2. 調(diào)查訪問結(jié)果分析 12 1.6. 項目優(yōu)劣勢分析 16 1.6.1. 自身優(yōu)勢 16 1.6.2. 現(xiàn)存劣勢 16 1.6.3. 機(jī)會 16。
41、數(shù)人口基數(shù) 人口質(zhì)量人口質(zhì)量 城市總?cè)丝诔鞘锌側(cè)丝谏倘θ丝谏倘θ丝?消費能力評估消費能力評估 人群分布狀況人群分布狀況 廠礦學(xué)校企業(yè)廠礦學(xué)校企業(yè) 事業(yè)單位住宅區(qū)分布事業(yè)單位住宅區(qū)分布 交通狀況交通狀況 地理位置示意圖地理位置示意圖 公交線路。
42、9150 加加QQ免費索取精華資料免費索取精華資料 20102010 7 7 2323 市場調(diào)查的目的市場調(diào)查的目的 市場調(diào)查,應(yīng)圍繞招商這個核心,達(dá)到三個目的: 招商招商招商招商 明確定位明確定位明確定位明確定位籌備招商籌備招商籌備招商了。
43、西面黃家花園路,毗鄰普陀區(qū)長寧區(qū)閔行區(qū). 概述概述 上海萬千江橋店隨萬達(dá)廣場落戶在長三角滬寧發(fā)展軸上虹橋交通樞紐的核心位置.虹 橋交通樞紐是大虹橋戰(zhàn)略規(guī)劃的核心,集合了航空高速城際鐵路磁浮軌交公交等多 種交通方式,衍生60平方公里的綜合功能。
44、社會經(jīng)濟(jì)環(huán)境 004五區(qū)域旅游發(fā)展分析 006六相關(guān)規(guī)劃背景分析 007貳 旅游資源分析與評價一區(qū)位交通背景 009二旅游資源分類 010三旅游資源評 011四核心旅游資源開發(fā)價值分析 013叁 旅游發(fā)展模式分析一旅游度假區(qū)現(xiàn)狀分析 016。
45、 棟高層組成,其中一棟 27 層,另一棟 30 層,共有 387 套房源.是一個由住宅寫字樓酒店及商業(yè)街四種業(yè)態(tài)組合而成的90000 建筑,容積率:4.2;建筑密度:32.13;綠化率:35;停車位:地上299個 ;地下63 個新長江國際周。
46、無保留的展開我們的觀點. 從開發(fā)商的角度出發(fā),不僅僅希望贏取利潤,更希望贏得掌聲;從代理公司的角度出發(fā),我們也不僅僅期望能夠完成特色傳播和快速去化的任務(wù),更希望從營銷的立場出發(fā),嘗試從土地的固有屬性去提升它的價值,以消費者的心態(tài)去構(gòu)造產(chǎn)品。
47、益增加的中產(chǎn)階級的需要,在此背景下,本項目應(yīng)運而生;u 本項目結(jié)合本身濃厚的歷史氣息和富有特色的近現(xiàn)代工業(yè)建筑,并貫徹國際先進(jìn)的Lifestyle Center概念,塑造蘇州絕無僅有的開放式商業(yè)空間;u 項目以歷史化時尚化和多元化H.F.M。
48、在眉睫.第二條 規(guī)劃依據(jù)一 中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法二 商務(wù)部建設(shè)部關(guān)于做好地級城市商業(yè)網(wǎng)點規(guī)劃工作的通知 商建發(fā)200418 號三 麻栗坡縣土地利用總體規(guī)劃四 各鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃五 城市商業(yè)網(wǎng)點規(guī)劃編制規(guī)范六原國家經(jīng)濟(jì)貿(mào)易委員會文件關(guān)。
公安局備案號：湘公網(wǎng)安備 43010402001070號 | 工信部備案號:湘ICP備17000430號-5 | ICP經(jīng)營許可證：湘B2-20190120 | 出版物經(jīng)營許可證：新出發(fā)岳文字第43010420211號
